BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part３

＞２２さん

返信ありがとうございます。
しかし、残念ながら１００㎡とか角部屋は高くて私には買えません。
週末にでもＭＲに足を運んで見ようと思います。
お世話様でした。

トヨタワは高すぎるので、こちらに目標を絞ります。
狙いはやはり海側の南東かな？
ここら辺では貴重な海が見える最後のＭＳかと思いますので・・・
海に興味がない方はどうってことないですが（笑）
実は、ＰＣＴ、ＴＴＴの未入居物件も考えましたが、
ここよりかなり高く販売されそうなのでこちらにしようかと決めました。

買える人は今買っておいた方がベター。
ここが竣工するころには、この値段じゃもう東雲も買えないよ。
豊洲の恩恵は当分続くし、逆に安い東雲に当然目が移るからね。
豊洲の次には東雲、次に有明の順番と読んでる。

豊洲のトヨタワや住友Ｔなど、ドンドン価格上昇すればいいな（笑）。
絶対にその流れはこの界隈東雲にも波及すると思います。
モチ、ここは当選したからこんなこと書いてるけど・・・（笑）
当選された皆様、宜しくお願いします。

その流れでドカンと値上がりしたのがＢＴＲなんだが、気付いてないのかな

＞２７さん

トヨタワから比べたら、仕様は悪いがここはまだまだ割安
株じゃないが、その内循環物色買いがここにも来る！
まぁ〜トヨタワが完売する秋から年末見てなって
今は倍率低く買えるが、その頃ここも買えなくなるってね（笑）

申し込みするかなそろそろ、トヨタワ流石に残りの物件は手が出ないし、俺同様の考えの人も増えてきそうだし、当たる確立があるうち決めておこないと、またトヨタワの二の舞もやだしね〜

アパやキャナルの価格を知ってると、この価格で割安と言われると突っ込みたくなるな・・・

昔のアパとかＣＦＴの話してもしょうがない
現実は高いけど、トヨタワは売れてるしね
豊洲の中古価格見てみなよ
ここ以上に高い！！（笑）
中古より安いから安いと思うのは俺だけ？

悩みに悩んだ末、当選しましたが、
やめました。
仕様、眺望は他に比べると比較的いい物件だと思ったのですが。
デザイナーのやりたい放題の床、ドアの色・・・等
ＭＲを見ても、納得いかない感じでした。
もっと普通の無難な色あわせにしてほしかったです。
あのＭＲは、ちょっとあり得ないです。

うちも駐車場、ハズれると痛いのでやめました。

1期で当選し買い替えする者です。
実際入居の際に今のマンションが売れるか不安はありますが(今のところ購入時より値上がりしています)、どうせ竣工時に売ってしまうのであれば、入居までの1年半以上の期間、高い金利を払うよりも2年固定とかに借り替えた方が良いのでは？と思い始めました。
2年後に金利が上がっても売却した手持ちで全額返せば良いのかと。
このような事を考えられている方いらっしゃいませんか？
アドバイス頂ければと思います。

>>31
昔といってもＣＦＴなんかはほんの半年前ですけどね。
いきなりの2000万アップも納得できるならいいんじゃないでしょうか。

車持ってない派でいらない派なので、駐車場いらないっす。
そういえば周りの物件大体7割駐車場が付いてるらしいですが、6割くらいしか埋まってませんよ。
5割5分あれば、丁度いいと思うけどな。稼働率100%っていいことだよ。管理費にもお金が回るしね。
だから、このマンションは本当に意図してやったかは知らないけどすごいと思うこと多いよね。
少なくとも管理組合のキャッシュフローは問題にならなそう。

>>36
なにがすごいのでしょう？

>>36
アップルは足りなくなってたみたいですが、６割ってどっから出てきた数字ですか？

>>37
宣伝費、引渡し後の共有スペースのランニングコスト、駐車場の稼働率の高さが見込まれる事、固定資産税の低さ（土地面積に占める物件数の多さから）、・・・。

>新宿まで遠いから郊外だとか言ってる人いるけど、面白いよね。

確かに、東雲が都会だとは誰も思ってないとは思うが、新宿を基準に話をされてもなあ。
当方は、永田町勤務。

ガレリアの掲示板で駐車場について大モメ中。駐車場足りないのは深刻ですよ。

ぼくチンは、南東当たりました。ずっとずっと視界を誰にも邪魔されませーん。
運河の照り返しで十分明るい部屋だと思うので、カフェと迷いましたがアートを選択しましたよ。