東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その14）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その14）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-09-13 12:14:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

過去スレその１３：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/　その１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-26 03:57:00

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23区内の新築マンション価格動向（その14）

  1. 303 匿名さん

    東京で今元気な不動産は、商業、ホテルでしょう。９月１日ペニンシュラと有楽町の
    複合商業ビルが同時にオープンします。

    渋谷西武も、東急本店も死にそうなほど景気が悪そう。もともと渋谷は東急の
    沿線客が頼りの郊外広域集客の商業拠点だったのが、途中の高島屋ＳＣの成長と
    消費に積極的な人々が港区、中央区に移住したことで、中央線、小田急、京王と
    いう広域郊外集客拠点の新宿に大きく遅れをとったようです。
    百貨店業態そのものが、時代の波に洗われて、郊外はＳＣ、都心は高所得者向け
    の立地に二分したのでしょう。

    国が冨の再配分を公平に行なえない以上、小さい政府になって財政コスト
    を下げて、安全と安心だけを守ってもらいたい。

    社会のなかで格差が広がれば、治安が確かな場所が人気になる。
    かつては高級住宅地といわれた田園都市線宮前区も９０年代から
    妻が夫を殺す事件がおきたり
    ２０００年ではトンネルで殺人事件がおきたりする。

    都心のセキュリティーの高いマンションが一番心安らぐ場所になっていく。
    そんな気がします。

    マンションはすでに表象価値（ブランド価値）のようなものを持ちはじめて
    いる気がします。ことに新開地は、商業環境や街づくりの質が
    あたらしい立地の価値を生むように感じています。
    収益還元法もわかりますが、価格はあくまで想定にすぎませんし
    家賃は経済価値。
    個人の満足に個人が支払う価値は、人それぞれでいいのでは？

    実際、郊外のマンションに住んでいる人が都心のマンションを羨んで
    いるようにも私には思えませんし。
    資産価値は相続した段階では大きく違ってくるとは思いますが。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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