【住民専用】リビオ阿倍野王子町

風通しが良すぎて、冬は寒そうな…。
皆さんは何か対策ってありますか？

密閉度はかなり高そうなので、冬は閉め切っていれば問題無さそうかな…
とウチは考えています。
お隣のマンションが建つまでは、陽の入りは抜群なのでそれにも期待しています。
後は自身初の床暖房にワクワクしていますw

南側は新築マンションまで多少距離があるので、そんなに日照が遮られることはないと思います。

床暖房は暖かいですよぉ(*^^*)足元だけじゃなく部屋全体まで暖まるので以前の家ではほとんど床暖房だけでしたよ(*^-^*)

一階のエレベーター前にピョンピョン跳ねる虫が居ました。怖いです。

食洗機は付けられてますか？

後付けで取り付けようと思っているのですが、
後付けでシステムキッチンの面材と同じにした方は
いらっしゃいますか～

王子北町会の集まりに参加してみました。
一応、これからずっとここで暮らしていく以上、町内会には入っておくべきかな、と思い、あらかじめ管理人さんに加入する意思は伝えていました。
参加してみて思ったのは「このご時世でも町内会っていうのは必要なんだな」という事です。

我々の住むリビオ阿倍野王子町は、阪南小学校の校区全域をカバーする１４町会から成る阪南連合町会の王子北町会に属するそうです。（その時点で「へぇ、そうやったんかぁ」ですけど）
そもそも１４町会もあるのに、広場的なものが阪南小学校だけという特殊な地域らしく、イベントをするのも災害時に避難するのも全部阪南小学校になっているとの事です。我々は近いからいいらしいのですが、連合の南側の地区の人々は避難場所が遠く、現在大阪市に新たな避難場所の設定を署名嘆願しているところらしいです。（私も今日、その場で署名しておきました）

隣のライフの情報もありました。年内オープン予定のライフ北畠店は、我々と同じ王子北町会に加入するそうです。会費もちゃんと徴収する予定だそうで、あんな中堅スーパーでも町内会には入るものなのかと新鮮な驚きでした。（オーナーさんが行事に参加したりするのかな・・？）何やら中流階級以上向けのグレードの店舗になるそうで、商品価格面での期待は少し薄れれそう。
また、阪南団地は王子南町会、その隣に建設中のBLANZは、単独で王子中町会になる見通しだそうです。

王子北町会で徴収された会費（一世帯・月２００円）は、おおかた阪南連合町会に取りまとめられ、催しものの費用や町内防犯カメラの維持管理（そんなものがあったとは・・）に使われているようです。子持ちのサラリーマンとしては、防犯カメラとか見守り隊とか、その辺をやってくれるのは助かります。

今の会長さんは、このマンションの２件ぐらい隣にある元・酒屋さんの店主の方で、はつらつとしていて本当に真面目そうなイメージの方でした。わからないことがあればいつでも家のピンポン鳴らしてよ！っていわれたけど、それはちょっとアレなので、本当に分からないことがあったらうちの管理人さん経由で聞くことになると思います。町会長と管理人さんとのパイプは既に出来上がっているような印象でした。

王子北町会の現在の加入状況は、約１００世帯中、未加入が１件、そして新たにリビオ阿倍野王子町４０世帯、うち未加入が２０件だそうです。もともと１００世帯しかないところに４０世帯来たってことは、元々住んでいらっしゃった方々にとっては相当なことなのでしょう。まあ今後ずっと町内会に入らないでいいと思っている方は少ないほうだと思いますが、まだ入っておられない方は管理人さんに言えば手続きしてくれますよ。

説明を聞いて驚きました！
町内会が実はこれほど細分化されているとは・・・
今回入らなかった方は説明も聞きに来られず、町内会の件すら忘れてしまったかもしれませんね。

それにしても喧嘩がうるさい。

相変わらず喧嘩してるのですか!?
数日前まで再掲示されていたバルコニーでの喫煙といい、
40世帯もあればやはり色々な人が住んでるものですねー。

喧嘩とか聞こえます？

７階のことですか？

喧嘩ってそんなに聞こえるのですか…普段窓を閉めているので外の音はほとんど気になりませんが…
喫煙や駐輪場って最低のマナーだと思いますが、守って頂けない人が居るのは残念ですね

>>113

駐輪場って何か問題があるんですか？

同じ自転車がいつも駐輪場じゃない所に置いてありますよね。私も気になってました。皆ちゃんと自分のスペースに置いているのに１台だけ…

なぜでしょうね？
決められた場所の方が安心だと思うんですが。
屋内に置きたかったのかな？
そんな高級車ってわけじゃなく、普通のママチャリやのにね。

駐車場に、【来客の為、しばらく置いています】との貼り紙が貼られ、車が置いてありました。
駐輪場の空きスペースに置くのも如何なものかと思いますが、駐車場の空きスペースに置くのも如何なものかと思います。

あの場所は空きスペースなんですか？

>>117

来客が空きスペースに車や自転車を置くのと、住民が自分の指定場所以外に自転車を置くのは全然意味が違うのでは？

住民であろうが来客であろうが、
元来その目的で作られた場所で無い限り使用すべきでないと思いますね。

先日友人が車で遊びに来た時、隣の工事関係の車でコインパーキングが満車だったので、やはり空いているところに止めさせてもらいました。
管理人さんに聞いても空きスペースに止めて良いといわれますよ？
その辺は柔軟に考えて良いのでは？
通路部分や路上に止めるより誰の邪魔にもならないのですし。
指定箇所に自転車を置かないのは規約違反ですが、どこのお宅でもお客が来ることはあるのだし、有効利用は悪くないのではないかと思いますけどね～
あまりに厳しいことばかり言われると住みにくいですね。

自転車に関してですが、どうやらフェイクっぽいですね。
契約している自転車とそうでない自転車をマメに入れ替えてるような…。
契約していない自転車を置く為の苦肉の策なのではないでしょうか。
来客用自転車は、皆さん非常階段横に停めているので、そちらは問題なさそうですね。

駐車場は、工事中は臨機応変に…で良いのでは？
今後については組合で検討されるべきかと。

>>122さん

121ですが、賛同します。
以前の書き込みにも「来客用自転車置き場などない」などと書かれた方がいましたが、実際120さんのような考えでは気軽にお客も呼べません。
うちもそうですが小さい子がいると友達も遊びに来ますよね？
そういう時に杓子定規にURの自転車は止めるなとか言われると友人にも恥ずかしいし、市外から車で来る友人も多いので、空きスペースがあっても使用すべきでないなどと言われてしまうと大変困ります。
どなたかに迷惑をかけているならともかく、臨機応変で対応すれば良いんじゃないでしょうか？

フェイク自転車の話が事実だとしたら、一番の問題は自転車置き場が既に満杯だということではないでしょうか。
空きがある駐車場の一部を自転車置き場にするよう、なるべく早く相談するべきだと思います。

駐車場の空きで、来客は可能であえば助かります。
ただ、好き放題に置くのでは収集がつかなくなる可能性もあるので、いつ誰がいつまで置いておくのか事前に管理しておかないといけないかと思います。
来客は、今まで全てコインパーキングに停めてもらって、駐車場代を負担してました。

もう車は停まってませんが貼り紙は見ました。
今までも何台か見かけない車が停まってることあったけど、むしろちゃんと断りを入れていて良いと思いました。
うちに来客の時もこうすれば良いと思ったくらいですけどね。
空きスペースの有効活用、良いですね。

空き駐車スペースに来客車ですか。

空いているなら良しとするのもいいですが、
運用の仕方はハッキリさせないといずれ問題が起きますよね。

そもそもマンションの前の道路は、指定時間以外の通行は許可が必要ですよね。
その時間を厳格に守らなければ、地域に住む他の住民からマンション自体良く無い目で見られますよね。
常識的な来客のある時間帯って、一般車通行禁止時間と重なる時間ではないでしょうか？

また、厳密に言えば管理費や駐車場費で管理している以上、
そもそもの目的とは違う使い方をするのであれば、
管理組合の承認を得てからやるべき行為ですよね。管理人さんの一存で決めるべきでは無いと思います。

何から何まで、杓子定規で決め事だらけなのは息苦しいとは思います。
ですが、40世帯もの人間が同じ場所で暮らす以上、
筋の通った形で決められたルールに則って行かなければ、不法地帯になりかねませんよ。

管理組合の承認と言っても実際話し合うのは来年の総会になってしまうかも知れませんね。
意見は様々のようですから、理事会だけで決められる問題ではないと思います。
駐車場には空きがあり、駐輪場はいっぱいで駐輪場所を守らない人もいるとなると
本来は早めになにか手を打った方が良いとは思うのですが。

最近またポストのダイヤルをいたずらされます。
他の方は大丈夫ですか？

悪質ないたずらではなく、子供だと思いますよ。

＞そもそもマンションの前の道路は、指定時間以外の通行は許可が必要ですよね。
＞その時間を厳格に守らなければ、地域に住む他の住民からマンション自体良く無い目で見られますよね。

と言っても現実には整形外科の送り迎えや買い物などで一般の車も進入していますよ。
さすがに抜け道に使うような人はいないようですが。
マンション住民だけが非難されるようなことはないです。

そもそもとか厳密・厳格とか・・・原理原則論を唱えるのがお好きなのは分かりますが・・・

私は空いてる駐車場に来客車を停めるのは反対です。

>>131
私も反対です

>>129さん

私も子供だと思うんですが、あまり気持ちの良いものではないですよね。

駐車場の件はアンケートを実施するとか、多くの意見を聞かないと、ここで反対と言っても意味はないでしょう。

>>130
原理原則を唱えずして、皆が納得の出来るルールをお作りになれるのであれば、提唱して頂きたいものですね。

>>126さんの意見がごもっともだと思います。
>>130原理原則を唱えるのがお好き？
整形外科の送り迎えや買い物などで一般車両が入っているのかもしれませんが、皆がしていたら自分もしても大丈夫という考え方は、どうなんでしょうか？

>>135さん

「皆がしていたら自分もしても大丈夫」とは一言も書いておりません。
規則を守るのは前提ですが、客観的に現状をご説明しただけです。
そして駐車場、駐輪場とも当初の計画と実情が乖離しているのが現状ではないですか？
実情に沿わない規則は形骸化して行くのが現実だと思いませんか？
だから来客は空きスペースに停めているし、自転車も指定以外の場所に駐輪しているのです。

そこで原理原則の遵守を第一とするより、利便性を求めて相談するべきでは？と提案しているだけです。
４０軒の家族がいれば、貴方のような考え方の人も私のような考えの者もいますので、
ここで繰り返し反対を叫んでも何の解決にもならず、ほとんど意味はないと思います。

反対意見が何名いらっしゃるか判りませんが、果たしてその声は住民に伝わっているとお思いですか？
実際に今日も、先日とは別の見たことのない車両が駐車場にありましたよ・・・

因みに私は

128/130/133/136 で書いています。

126さんと135さんは別の方なのですね？
他のいくつかの投稿も含めて、同じ方という前提で書いてしまいました。
この問題はこれ以上無駄だと思いますので、別件でまた何かありましたら皆さんとお話ししたいです。

パーキング空いてないから厚かましくマンションの空いてる駐車場に車を停めさすとかようできるな。空いてるパーキング探しまくれ、次車停めてるの見たら注意しに行ったろ

とりあえず、ここで言い合っても仕方ないし、正式に決まるまでは規則は守るべきやと思うけど。。
提案するのはええけど、勝手に実行しちゃダメでしょ。

>>138

あの…最初に駐車場の来客車の話をされたのﾏﾝｼｮﾝ住民さんですよね？
ずいぶんキャラ変えましたね…

「実情に沿わない規則は形骸化して行く」
これはごもっともな意見だと思います。ですが現状のルールは守るべきであり、
照らし合わせるルールが存在しない事象の対応は、その場の緊急回避としては柔軟に対応したとしても、
それを運用する際には、筋を通すべきだと思うのですよね。
それが契約というものでしょう。

契約時、来客用駐車場として使用するなど説明も住民規約にも書かれていない以上、
使用している住民も管理人、運営会社も立派な規約違反ではありませんか？

「反対意見が住民に届いていると？」
と仰っていますが、声も何も現状では一部の住民と管理人が勝手に行っているだけですよね。
共有部を承認も無しに勝手に使用している現状は納得が行きません。
賛成意見の住民の方は、来客用駐車場としての運用の可否を何らかの形で承認を得て欲しいものです。

総意を得て、賛成多数となれば大いに利用して頂いて結構だと思います。

>共有部を承認も無しに勝手に使用している現状は納得が行きません。

あの…承認って誰にですか？あなたに？

煽ってるんでしょうね。

承認って誰に？って....
じゃあ、提案は誰にするのですか？話ですよ。

こないだの総会でも、皆さんこんな感じだったんですか？

駐輪所番号016の自転車、ええ加減にせーよ。

※誹謗中傷・個人を特定できる投稿は禁止です。

掲示板のルールも守りましょう。

駐輪場・駐車場とも個人を特定できるような書き込みは避けた方が良いのでは・・・
個人的に注意したい場合は管理会社に申し立てるのが正当なやり方だと思います。

上階ドタバタうるさい。
管理人に言った方がいいのか

毎日ですか？

151さん
ほぼ毎日、たまに静かなくらい。
特に10時以降うるさいです。
掃除機でもかけてんのかと。
ちなみに今もうるさい

>>152
あ、夜の10時です

>>152
追記、夜の10時です

管理人さんに言っても直接注意はしにくいでしょうね。
前回と同じく、注意喚起の文章がポスティングされる程度の措置では？

どんな音ですか？
うちの上階さんは全くうるさくないので、どういう種類の音が響くのか、参考までに知りたいです。

夜10時以降の音については何かを引きずってる音やドンドン歩くような感じ。
まさに夜に遠慮なく掃除機をかけてんのかというような音す。もしくはリビングから聞こえてくるから、隣の部屋につながる引き戸を乱暴に開け閉めしてるか。

夕方は子供の足音のようなバタバタした音がうるさいです。しかしこれは上階か斜め上からかは発信元は不明

続きです
確かに管理人さんからは言いづらいでしょうね。
とりあえず、文章にして管理人宛ポストに投函しようかと思います。
それでも治らなかったら、管理組合？に電話ですね、

うーん。それはひどいですねえ、ご同情します。
何かを落とした時などの“ドスン！”という音は、マンションの場合響きやすいようですが、
継続的に音を出し続けるとなると、不注意だけとは言い難いですねえ。

ここのマンションの部屋の配置は完全に縦割りなので、斜め上はないと思いますよ。
真上のお部屋の方とは面識はないですか？
もしご本人たちがまったく気づいていないのなら、やんわりと言っても構わないように思うんですが・・・

以前住んでいた家では上階が小さなお子さん3人だったので、結構ドタドタうるさかったのですが、
奥様が会う度に「いつもうるさくしてごめんなさい」と仰ってくださったので、怒る気になれず
『仕方ないなー、子供だもの』と、気にしないようになりました。

158さんご親切にありがとうございます。
上の階の人とは全く面識がなく、子供がいるのかいないのかもわかりません…
斜め上は可能性低いですかね。

私の上の階の方もとてもうるさいです。
うるさかったら言ってくださいとご挨拶に来てくださいましたが、言えるわけありません。

早くお子さんが大きくなってくださることを願うだけです。

挨拶に来られるだけでも常識的ですよね。
一応は気にかけてる、ってことだし。
全く気にしてない家は本当に厄介です。

>>160さん

もしうちの下の階だったら言ってくださった方がありがたいです。

何階ですか?思い切って言ってごらん。

子供が出す音は不可抗力って感じだけど、
大人が継続的に出す音は無神経すぎる。

160です。

階数をいうつもりも、実際に言いに行くつもりもありません。

ご挨拶に来て頂いてなかったらイライラしていたかもしれませんが、子供さんが原因ということがわかっているので、仕方ないか〜と思っています。

おそらく子供さんなので夜は早めに静かになります。土日の午前中くらいは静かにして頂けたら…というのが私の心の声です。(笑)

１６０さん、いい人ですね。

皆さん上の階ばかりおっしゃってますが、下の階からの音も結構聞こえてきますよ。要するにマンションは周りの部屋の音が響いて聞こえてくるのでお互いに気遣いが必要ですよね。ご縁があって同じマンションに住んでいるのですから、仲良く暮らせるといいですね

駐車場にしょっちゅうとめている他府県ナンバーの白い車、もちろん通行許可は取っていないはずです。
だって地元ナンバーでなければとれないのですから。
半ば当然のように駐車場にあるんですが、みなさんも気づいていますよね？

奈良ナンバーかな?

床暖房に感動。
南向きの日中の暖かさにも感動。

ライフのプレオープンの連絡は無いですよね～

床暖房の料金の事なのですが、
以前大阪ガスの方が来られた時に
1面使っても2面使っても1時間17円という説明を受けたのですが、どなたかその説明を受けられた方いらっしゃいませんか？？

主人に伝えても2面使ったら倍だろう。と信じてもらえません。。笑

17円で収まらんよ（笑）
駐輪場にウジョウジョ毛虫みたいなミミズみたいな虫が大量に居る。

こんな夜中に叫び声、ドンドンうるさすぎて眠れへん！
尋常じゃないし..事件おこすんちゃうか。家庭崩壊してるわ。

>>175

夜中の２時に叫び声ですか・・・
もし真下のお部屋だったら本当にお気の毒。
事件にでもなったらマンション全体に迷惑かかりますね～

>>175

以前からおっしゃられている方ですか？？

夜中に怒りまくって。常識ない家庭やな。夜中に叫びすぎ

エントランスのソファー、しょっちゅう置き方変えてるから違和感が…。定位置に戻して欲しい。

＞＞177
175です。
いえ、今回始めて書き込みました。
毎日ではありませんが、定期的にヒステリックになってるようです。
しかも、いつも夜中12時以降に。

エントランスのソファーは、掃除の兼ね合いなんじゃないでしょうか？w
ちゃんとソファを動かして掃除しているんですよw

夜中の叫び声ですか…
うちには聞こえた事がないので想像が付きませんが、
掲示板に具体的な内容の掲示物してもらうのも良いかもしれませんねぇ。
自分の事を書かれていると分かれば、少しは改善されるかもしれませんし。

この季節だと窓閉めきってるだろうに、叫び声が聞こえるなんて異常だし迷惑甚だしいですね。しかも夜中なんて。
上の階からか、もしくは隣からなのか分かりかねますが、私も掲示板に詳しく載せて貰った方がいいと思います。

以前警察が来てたのって、その叫び声のところ？

以前ここで話題になった所かは、わかりません。警察が来た事もそのお宅と関係しているのかは定かではありませんが。。
上、両隣、下は確実に聞こえているのではないでしょうか。
昨日はドンドンと足を床に踏みつけ、泣き叫ぶ声、『うるさい！でていけー！』と女の人の叫び声がしっかり聞こえました。
寝不足のおかげで、今日はグッスリ眠れそうです( ›ω‹ )

私も叫び声聞こえました、本当に夜中に迷惑

クリスマスツリーを寄付してくださった住人さま

もし読まれていたら。。
かわいいツリーをありがとうございました（･∀･）
我が家にはツリーが置けないので
とても嬉しかったです。

本当にありがとうございました(^ ^)

犬の声？
なんか変な声が聞こえるのは気のせい？？

クリスマスツリー、本当に素敵ですね。
変にギラギラしてなく、落ち着いたエントランスの雰囲気にもピッタリです！
寄付して頂いたという事、経済的な面もそうですが、何より心意気に感動致しました。
寄付頂いた方、本当にありがとうございます。

>>179
今朝の配置がベストと思います。

私もそう思います。
ソファ、ツリーともに。

なんでも綺麗だからいいです。

>>191
私もそう思います。
管理人さんのお掃除の兼ね合いで使いやすいようにしてもらえれば。

管理人さん、本当によくやってくれてますよね。
ソファも色々試行錯誤されてるようで、私は時々変わるの楽しみですよ。
ツリーも管理人さんの社交能力？のおかげだと思いますし。

駐輪場が足らないとかで、非常階段横に新しく設置する案が出てるらしいが…あの空間からの光が遮られてしまうのがもったいない。来客自転車のスペースも無くなってしまうのか。
他に案があるといいのだが。

早めに駐車場と駐輪場をまとめて考えて今後の対策を検討した方が良いのでは？
ガラガラの駐車場と満車状態の駐輪場、この状況は自然に解決するとは思えないです。
機械式駐車場設備の維持費がいくらかかるか、駐車場収入の不足分が管理費の値上げに反映するのは自明の理です。
それと非常階段横に駐輪場を増設しても、空間は上まで抜けていますから、採光には問題ないかと思いますよ。

今日も2台ほど契約外の車が駐車場にｗ

契約外の車停めさすのいい加減にしろよ、停めるんやったら駐車代を管理人に払え。停めさす住人もアホちゃうか

マンション前に駐輪している黒／シルバーの自転車

既に数ヶ月間は停めてるけど、この毎朝通学で使用するマンション住人さんの自転車どうにかして欲しい

我々マンション住人が、きちんと毎月駐輪場代を支払っているのが馬鹿らしくなるし腹立たしいし嫌です

管理人さん気付いていながら放置じゃなくて管理会社と協議して公道なのだから、さっさと撤去してもらえないんですかね

．．．駐輪禁止の貼り紙を貼り付ける、警告するとか、そのまま放置じゃ何の為の管理なんだか

たまに駐輪場内で駐輪したりもしているがカムフラージュのつもりですかね、カメラにも映っているでしょうから

早急に対応おねがいしますね

エントランスがお正月仕様にっ！!

素敵なお花も生けてくださってありがとうございました。

気持ちよく年越しができそうです。

みなさま、よいお年を。。♪