東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その20）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その20）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2008-01-11 22:47:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その19：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44490/
その18以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2007-12-16 22:35:00

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23区内の新築マンション価格動向（その20）

  1. 349 匿名さん

    自分でデータ集めた作ったグラフで見づらいですが
    もう一度アップしておくよ。われながらいい資料だと思っているが

    1. 自分でデータ集めた作ったグラフで見づらい...
  2. 870 匿名さん

    ＹＡＨＯＯ不動産のデータグラフにしてみました。

    支持線とか抵抗線とか書けるといいけどね。

    1. ＹＡＨＯＯ不動産のデータグラフにしてみま...
  3. 873 匿名さん

    輩？・・・ですか。教祖といわれてみたり輩といわれてみたりｗ

    >>872
    あのね。これエリアの物件価格の平均値なのね。
    区全体。わかるかな？
    同じ区でも高額物件ひとつ出たらそれが「特異値」になる。東京カンテイの
    データはそういうのを加味してよまなくちゃ。

    そいじゃもういちどマクロ地価（公示地価全国平均）の推移をじっくり見てね

    1. 輩？・・・ですか。教祖といわれてみたり輩...
  4. 928 匿名さん

    中野さんのデータの海外住宅価格の推移をグラフ化してみました

    これが対前年比ですけど、これで見ると結構変動が激しく見えちゃうけど
    これを、初年度を１００として価格推移になおすと結構一本調子なんです。

    このチャートからわかるのは米国の住宅バブルの終焉

    わが国の住宅地化が１９９６年に持ち直しかけて消費税が冷や水を浴びせた
    ということと、全国平均ではまだ「上昇」に転じていないこと

    英国も豪州もまだ下落に転じていないことなど

    1. 中野さんのデータの海外住宅価格の推移をグ...
  5. 930 匿名さん

    これを、１９９０年基点の指数で示す
    手元に、１９９０年の平価換算の住宅価格がないので
    とりあえず、おおざっぱに
    １９９０年の英国　１００　米国１５０、　日本３００　豪州　８０で
    置いてあります。（ここが正確でないと今が高いとか安いとかいえませんが）

    実数の推移ってこんな感じと見ていただければ。

    ここからわかるのは　ここ18年でみれば英国の下落など数パーセント
    96年の日本のマンションブームは本当におしいとこでもりあがりを欠いた
    ということでしょうか。

    地方なら3000万も出せば立派な戸建てが買えることを考えれば、今の水準で
    地価が横ばいでもいいって気になりますね。

    1. これを、１９９０年基点の指数で示す手元に...
  6. 1007 匿名さん

    上等さん。
    「の」の字ですか。
    ・・・・
    書いてみました。うーん　これだと、豊洲に順番がまわってくるのは
    いつになるやら（・・・というのはジョークですけど）

    1. 上等さん。「の」の字ですか。・・・・書い...
  7. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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