クレストシティレジデンス

>>870
そうですね。
ただ、TTTを買いそびれた腹いせなのか、CCRの検討者とも思えない、
意図的にTTTを攻撃したがってる人が数名（ひとり？）がこのスレに居るみたいですね。

ＴＴＴは穴埋め式ではない、結構きちんとした価格表をくれたので、いい加減な情報で言っている人の、いい加減を正すために、お知らせします。第１期のもの、ただし第２期でも大差なし。

最安住戸　１０１．５０平方メートル　４３００万円（北、５階）（坪単価１３９万円）

ＣＣＲ最上階の１８階、南向きだと
　　　　　１１９．１７平方メートル８４９０万円（坪単価２３１万円）
平均的と思われる９階、西向きとか北東向きあたりだと、
１０２．９１平方メートル４９６０万円（坪単価１５９万円）
７７．２０平方メートル３７８０万円（坪単価１６１万円）

つくりの違い、立地、駅からの距離、デベロッパーの信用度等を神して考えると・・・
まあ、ＴＴＴが５割アップで売れるというのは、当然というか、やや控えめかも。

>>872さん
TTTの価格表だけど
＞平均的と思われる９階、西向きとか北東向きあたりだと、
＞１０２．９１平方メートル４９６０万円（坪単価１５９万円）
＞７７．２０平方メートル３７８０万円（坪単価１６１万円）

これは安い方の価格を書いてるのですよね？
それとも全体的なTTTの平均価格という意味ですか？
平均的と思われる９階・・という意味が良くわからないのですが・・・？

CCRの営業マンも言ってました。
「TTTを買った人は宝くじに当たったのと同じですよ。」と・・・。
でも、もう過ぎたことなので私は踏ん切りつけてCCR買おうと思います。

＞＞８７３さん

いい加減な表現で混乱を招きすみません。
平均的といったのは、１８階建てのＣＣＲの中層階のつもり、向きは南や北に対し中間の西くらいのつもり。
いずれにせよ安い方を書いているわけではないです。

最下層の４階から１８階までの坪単価は最も安いところで、前記の１３９万円、最も高い所で２５４万円です。この２５４万円（南西１８階）はよほど眺望がいいところと推測、同じ１８階の南西角部屋でも２２３万円です。

５階だと坪１３９万円〜０８万円
９階だと坪１５５万円〜２０５万円
１８階だと坪１６７万円〜２５４万円

いずれにせよ、南西レインボーブリッジ向きでなければ１６０万円台くらいで、うじゃうじゃありました。

訂正（８７５です、すみません）

５階０８万円は２０８万円
９階２０５万円は２１４万円です。

＞８７４
CCRの営業マンも言ってました。
「TTTを買った人は宝くじに当たったのと同じですよ。」と・・・。

営業マンって本当に話が上手ですね。
宝くじに当たる確率と比較するのは余りにも言い過ぎで、だからＣＣＲは
不通の価格なので買え、、というセールストークです。
どこの世界にデベが宝くじのような価格を出すでしょうか？

>>875さん
873です。書き込みありがとうございます。
要するに、CCRとTTTの同じ階数の平均価格を比較していると言う事でよろしいでしょうか？
TTTの場合、眺望や高層階はそれなりの価格なのでしょうが
低層階だと破格の価格と言う事ですね。。安い・・
もう完売してしまったので仕方ないですけど。
ここにするか、勝どき＆晴海の新物件を待つか、月島の中古で検討するか、
迷う所ですね。。

>>877
いや、まんざら大げさな話でも無さそうだよ。
今となっては。。。
豊洲や有明の新物件の価格が見もの。

高いと思ってやっぱりやめようと思ったが、このあたりの中古を探してみても、ＣＣＲと同じくらいの値段・・・。
お買い得のような気もしてきた・・・。

TTT9階の住民はエレベーター代も
上に住む５０階分の住民と同様に払わなければいけないんだよね
管理費高そう

>>881
管理費はそれほど高くなかったですよ。標準ぐらいじゃない？
それにもう完売物件ですから・・。

TTT買えた人は優越感に浸ってるんだろーな。

>>TTT買えた人は優越感に浸ってるんだろーな。

はっきり言って腹立たしいです。
数名だと思いますけど、こんな人達と同じマンションでなくて良かった。

>>881
逆に価格の安い低層階でも高層の億ションの部屋の人と
同じ共有施設が使えると言う考えもあるな。

まあ、ＴＴＴが５割アップで売れるというのは、当然というか、やや控えめかも。

勝手に脳内で売却したらいかがですか（笑）

>>883
優越感になんて浸ってませんよ。
それより今後の金利とか、建築状況とか、グルメ情報とか
淡々としてます。TTTのスレ見ればわかるでしょ。

>>884
その程度の書き込みで腹を立てるようなヒステリックな人達と同じマンションでなくて良かった。

＞＞８８１さん

つまらないこと、考えてると、ゴクレのあこぎさに、腰ぬかすよ。

TTTの管理費　１㎡当たり約２２０円　７０㎡で１万５０００円強、修繕積立金は同７５円、同５２６０円。合計で７０㎡２万０６００円くらい。

ちなみにゴクレのザ・クレストタワーは７０㎡だと、管理費・修繕積立金計で２万８０００円くらい。

要するに、エレベーター代とかプールの維持費とかより、大規模だと、管理費は割安になるのです。
あとゴクレ、大京等、あこぎ系は高めの気がします。
これらデベすべての物件所有者による報告です。