パークハウス浜田山一丁目

高圧線のすぐ近く。3年前に氾濫した神田川沿いの低地。なのに、この値段はありえないのではないかと.....。
狭い道を抜けて、下っていくアプローチも億ションにしては、いかがなものかと......。
川沿いの「浜田山」よりは、「高井戸東」の”浜田山”の方がいいです。

神田川を北に登ってきたところにあるので氾濫はどうでしょうか。
それよりも場所的に浜田山を使うべきかな？と...。
多分ここにお住みになるお子様は小学校から有名私立に行かれるでしょうから関係ないけど、ここは公立の学区が下高井戸と同じ、高井戸３小、向陽中学なのでブランドの浜田山小学校ではありませんよ。
最寄駅も浜田山ではなく西永福、確かに前の道路は細い坂道ですね。外観のデザインも軽い、広告入りますが億ションの外観イメージではないですね。少なくとも三井の物件とは立地も格も違うように思います。

住所が浜田山1丁目なので、浜田山を使うのは当然。
高井戸東なのに、浜田山を名乗ってる三井の方は問題だが。

しかし、あの場所は川へ下る緩やかな傾斜地で、浜田山のイメージとは随分違いますね。浸水に備えて地下2階に数日分の雨水を貯める貯水槽が出来るそうです。それで、坪単価が高いのでしょうか？そんな設備にお金を払うくらいなら、高台の正統派浜田山に住みたいです。

先日、モデルルームを見に行ってきました。
素敵な物件だなと思いましたが、あまり検討してないのでしょうか？

ご意見ある人よろしくです。

黄緑のドア。これには違和感を覚えます。
道路付けも良くないし、確かに高台とはいえ地盤には懸念が残ります。
地下住戸はあるのでしたっけ？
三菱地所とは言え、この立地に払う対価としては高いように感じますが、
こんな私はまたしても昨年の「買い時」を逃してしまいました。
ここに限らず、かなり長引くのでしょうね。

歩行者と車の動線がエントランス前で交錯する。住民の車は無茶しないでしょうが、
宅配便、〒、新聞配達とかどうかな。

地下室はあるよ。１Ｆ以上の億ションを買えない人はこちらへ誘導される。

値引きを検討しますよって電話が来た。

相当厳しいみたい。

ここの近所に住んでいますが、静かさと神田川沿いで散歩するのが好きな方には良いかも。
それ以外は道路付け、間取り、価格、デザイン、外観、小中学校、買い物、西永福駅周辺．．．
お勧めできるポイントが無いです。

この立地で億ションは有り得ない。三菱地所ともあろう会社が完全に企画ミスですな。

>>9
>>10

同じ時間帯でスミフの浜田山にもネガティブな書き込みが、、、
1つは削除依頼かけましたけどね。

野村？三井？どちらにしろ暇な人ですな〜

今頃、アンケートきたー。　いくらなら再検討頂けますか？

数年前の洪水のあと、周囲はどんどん人が引っ越していますよね。
川沿いでこの値段はありえないのではないでしょうか。
もっとも、浜田山周辺はマンションが戸建ての何割も高く、全体的に割高地区ではありますが。

ミスグリーンが痛い。

地下室の見学会の案内、きましたね。
同じ平米数で東向きと南向きで１千万以上違うが、あまり日が差さないという点では同じなのに？！
なら、東向きがお値打ち？

どちらも高過ぎです…

浜田山1丁目の中でも川沿いは下高井戸の雰囲気ですよね

まだ残ってたんですね…
知り合いが引っ越して遊びにいきましたが、正直共有部分の色彩とか仕様とかセンス悪いです。億ションの高級感なし。
戸数に対し敷地が広いけどなんか殺風景な敷地の使い方というか…色々もったいなかったです。
高齢者の住民も多いそうです。

まだ残ってたんですね…
知り合いが引っ越して遊びにいきましたが、正直共有部分の色彩とか仕様とかセンス悪いです。億ションの高級感なし。
戸数に対し敷地が広いけどなんか殺風景な敷地の使い方というか…色々もったいなかったです。
高齢者の住民が多いそうです。