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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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8401
匿名さん
与沢翼が六本木ヒルズの上を現金一括で買っても、「あっそう」で終わりだろ。
でもさ、郊外のデカイ土地を所有した、って聞いたら、「ふざけるなっ!!」 となる。
要は、支配の差なんだよ。空中に価値はねーよ。誰にも影響がでないし。最初から「無の空間」で意味がないもん。一方はどうだ? 土地はヤバい。危機感を覚える。
土地をお勧めするよ。
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8402
匿名さん
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8403
匿名さん
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8404
匿名さん
>>8403 匿名さん
買うのはマンションですよ。
ルンペンですか?
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8405
匿名さん
>>8401
空中権の売買とか知らんの?
銀座の一坪より地方の山林のほうが安いなんてのはよくある話。
まあ不思議な事象だし数十年後の価値観は知らんけど、現状では田舎の土地<<<都会の空間。
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8406
匿名さん
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8407
匿名さん
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8408
匿名さん
サラリーマンでも手が届くこの辺のエリアは、
与沢翼に憧れてタワーマンションを買う人が多いみたいだね。
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8409
匿名さん
もう湾岸は高騰し過ぎ。
埋め立て地だから都心に近くても安かったのがよかったのに高いんだぜ?震災起きたら大丈夫?
Twitterで煽られ、モデルルーム予約したけど、本音はこう。
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8410
匿名さん
>>8409 匿名さん
この価格で買えるんだから安いですよ。
内陸はもっと高い。
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8411
匿名さん
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8412
匿名さん
>>8411 匿名さん
保育園入れる人が元々少ないですからね。ほとんど幼稚園に行くので。後から来た人が保育園必要になっても土地ないよ。
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8413
匿名さん
>>8412 匿名さん
全く意味がわからない笑
待機児童が爆増してるのに
みんな幼稚園に行くんですって言われても笑
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8414
匿名さん
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8415
匿名さん
>>8414 匿名さん
まあ木蜜はないからね。
まあ建物倒壊はないしね。液状化や建物が痛む程度か。
とりあえずモデルルームには行くから、テンションあげないとなぁ。
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8416
匿名さん
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8417
匿名さん
健康診断で血圧上144下95でたんですが、(3ヶ月前は120)
団信には正直に告知するとして、通らないってことはありますかね? 健康診断では要経過観察にはなると思いますが。たまーにあるんですよ緊張して高くなること。
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8418
匿名さん
ここ3000戸 作ったから 都内で5000戸くらい空き家ができた。ありがとう。タダでもらえる。 どんどん建てて、マンションがタダでもらえるようになる。
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8419
匿名さん
坪200前半まで真空地帯だから、
坪200前半まで下がるのは早いと思うよ。
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8420
匿名さん
坪400でも高いと思う人いるんだな。
日本人は貧乏になったな。
政治の方向性の問題かね?
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8421
匿名さん
一人でも減りだしたら、価値なし、ゼロ。 こっち入るとあっちが余る。 早くしないと、どんどん、どんどん、余ってしまう。
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8422
匿名さん
>>8413 匿名さん
幼稚園行かせれば良いやん。空いてるんやし。
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8423
匿名さん
>>8411 匿名さん
そもそもどこをどう検討したら勝どきなんかで子育てしようと思うのか
マンション建ったからって買う方が悪い
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8424
匿名さん
>>8420
そりゃ先進国の中で比較所得が唯一20年以上下り続けてる貧乏国家、日本ですから。とうとう来年か再来年に韓国にも一人当たりのGDPで抜かれるらしいですよ。本当に情けない、夢ない、日沈む国。
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8425
匿名さん
これも行き過ぎたコスパ至上主義の末路だろ。
若者に夢や成功したいという希望すらも持たせなくなった。
もっと稼いでお金を使うって事を覚えさせた方が良い。それで経験積ませないと、どんどん日本はダメになる。成金で良いんだよ。
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8426
匿名さん
日本全土の全企業を差し出しても、米アップルの一社も買えないです。トヨタもソニーも入ってますよ。でも買えない。 たった30年で、こんなに落ちぶれるんですね国民って。
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8427
匿名さん
>>8426 匿名さん
落ちぶれたのではなく、置いてかれたのだよ。
お金を卑しいものと考える民族なんだから、資本主義向いてないよ。金すりまくるとか新しい方向性見出さないと。
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8428
匿名さん
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8429
匿名さん
保育園は基本、子供を預かる施設だからなあ。
教育機関である幼稚園で育った子供とは、正直、比べモンにならんよ。
知ってると思うけど。
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8430
匿名さん
>>8416 匿名さん
そんな瞬間風速で語られても。
マスコミの流行りネタに騙され、目先の動きに一喜一憂して、トレンドを見誤るタイプかな。
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8431
匿名さん
>>8429 匿名さん
昔はほとんど幼稚園で2、3年教育受けてたけど、最近の子供は小学校から教育を受けるから結構差があるんだよな。
だからこそ、インタースクールとかが流行るわけだね。高いけど。
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8432
マンション検討中さん
最近の子供は学力低いよねー。
お金を掛ける→馬鹿になる、だから、お金を掛ける→馬鹿になる。
この無限ループなんだろ。
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8433
匿名さん
>>8414 匿名さん
勝どきもそうだけど、晴海ってめちゃめちゃ災害に強いんだね
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8434
匿名さん
保育園入れる家庭は結局 共働き()だから、子供の教育が遅れてっちゃうんだよな
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8435
匿名さん
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8436
匿名さん
>>8435 匿名さん
コワーキングスペースは、住民も有料で外部にも開放するんですね。
サウス棟1階のカフェテリアも一般開放で、賑わいが出て来るかもしれないですね。
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8437
マンション検討中さん
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8438
匿名さん
地域の核になりそうな物件ですね
逆に勝どきテレワーク民が殺到して混雑すらしそうな予感
もうちょっと他にも選択肢増えてくれるとありがたいですな
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8439
匿名さん
中央区から多額の補助金を受けているので、近隣住民も利用できる施設を設ける事が、建築の条件のようですね。
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8440
マンション検討中さん
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8441
匿名さん
野村がマンション内に地域貢献施設を設置というのをやっていて日吉が一発目なんだけど、周辺住民を集めるために外部の人たちのほうが住民より利用料を格安設定なんてして住民から顰蹙を買っている。
ここがどういう運営する予定なのかきちんと確認しておいた方がいいかもね。
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8442
匿名さん
>>8440 マンション検討中さん
普通の形態のカフェは無理だと思うけど、
三井さんの記事を読むと、ここは管理組合が支える仕組みになっているようだから、カフェテリアは大丈夫じゃない?
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8443
匿名さん
>8438
コロナ前のテレワークが普及していなかった頃の設計だから、キャパ不足で使えないなんてこともあり得るかもね。
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8444
匿名さん
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8445
匿名さん
>8444
スペースは増やさず個室ブースや会議室を設置だからキャパとしてはむしろ減ってるでしょ。
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8446
匿名さん
>8442
使わない人から管理組合で負担するくらいならつぶしてしまえという意見も出てきて理事さん困惑じゃない。
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8447
匿名さん
>8444
三井は他物件で小手先の変更をしてコロナ対応なんて宣伝して失笑を買ってる。ここもそんな感じだね。
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8448
匿名さん
天カセについて
昔某家電メーカーの開発やってたけど(エアコンではない)、エアコンの開発で金かかってるのは競争も激しい壁掛けだよ。
見た目はともかく風の質やキメ細かな調整機能、湿度のコントロールは壁掛けの高性能モデルのほうがいいし、天カセは機種少ないから最初に最低限のモデルが付いてたら最悪、もちろん交換時も高額で選択肢が少ない。
基本昼間だけ考慮してればいいオフィスは天カセでいいけど、ずっと過ごす家庭内だと壁掛けをそこまで悪く言う必要ないと思うけどな・・・
天カセのいいところは見た目とガンガン冷やせてガンガン暖められること(4方向に風を出すので)、だから25畳ぐらいあるようなリビングなら天カセは役立つだろう。
天カセより安いのは売れる数が天カセとは段違いだから。あとは考慮してる耐用年数。まあ天カセはメーカーにとって利益率がいい。
天カセを見た目だけで高級マンションの代名詞みないに言う流れは滑稽で笑える。
エアコンで一番大切な"風"は壁掛けだよ。
個人的には天カセを10年使うよりは壁掛けを5年ごとで新しいモデルに交換するのが満足度が高いと思う。
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8449
匿名さん
壁掛けエアコンの高級マンションが、あるかないか
ただそれだけを考えてみれば、答えは出るのでしょう
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8450
マンション検討中さん
>>8448 匿名さん
おっ、これまで天カセ=高級物件として認知させてきた側が、正反対のことを。
御影石とか人大より使い勝手悪いんだけど、やっぱ欺瞞なのかな。
ここは天カセなし=高級物件っていいたいの?
それしんどいなー。
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8451
マンション検討中さん
>>8447 匿名さん
あの小手先をコロナ対応とかなんとか意味不明だよな。
ブースちょっと作りました!ってここに数千人がすんでるのに。何の役にたたねえ。
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8452
マンション検討中さん
>>8448
的外れすぎて意味不明。
天カセは、まともなものを交換しながら使うためには、かなりの支払いになる。だから、天カセを設置して何年も使える人=相応の収入がある社会的地位のある人なので、リセール時にも売主オーナーとして信頼感があり、価格に跳ねる。
そもそもコスパを気にする人が使うべきアイテムじゃないし。ガソリンバカ食い(リッター3~4km)のフェラーリとかランボルギーニみたいなスーパーカーを使う人に対して、「燃費がよくて効率的なのはアクアとかプリウスですよ」ってアドバイスするか?
天カセを使いたい人、買いたい人に対するアドバイスとして、本当に意味不明。
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8453
eマンションさん
パーテーションの隙間は気になるのに
エアコン凸凹は気にならないオタクの皆々
バルコニーの硝子手すりは気になるのに
DTTTTKTTとコンニチワは気にならないオタクの皆々
駅距離至上主義は終わったとドヤってたのに
似非駅直結をありがたがるオタクの皆々
わろた
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8454
匿名さん
よく知らないが、天カセにするには、天井高も必要じゃないのかな
天井を高く取れないコストカットマンションじゃ無理でしょ
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8455
マンション検討中さん
だからプレミアムフロア限定のオプションなんでしょ。
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8456
匿名さん
天カセが一回故障したら、壁掛け付けなおしてる部屋とか高級物件でもあるある。
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8457
匿名さん
天カセの交換費用って40ー50万?
みんなが高いっていうからどんなものか調べたけど、いまいちわからない。家についていてら築8年、そろそろ覚悟しないと。
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8458
匿名さん
>8845
本当に元メーカー開発者? 家電製品って数出してなんぼだから天カセって利益出すの難しいと思うけど。東芝は壁掛けは継続してるけど天カセ撤退してる。
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8459
匿名さん
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8460
マンション検討中さん
同じ湾岸のWコンフォートタワー、新築 坪90万円の部屋ですが、天カセです。(笑)
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8461
匿名さん
日本は、もう発展途上国ですから、エアコンも厳しいよ。せんぷう機が標準仕様になっている。
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8462
匿名さん
パークコートタワーじゃないのだから妥協は必要です
全部乗せとはいかん
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8463
匿名さん
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8464
匿名さん
日本国を甘く見ていると、最終的に、
「ホットシャワー出ますか? ダメかな?」←標準仕様がここまで落ちるよ。
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8465
eマンションさん
>>8456 匿名さん
そんな貧乏くさいことするの高級物件じゃないだろ笑
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8466
匿名さん
仕様が悪い! どんどん悪くなる! スラムの躍動するエネルギー! パワー! ここが九龍城砦になる! 巨大スラム! もうアジア底辺の日本しか成しえない!
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8467
匿名さん
昔は湾岸の土地がクソ安かったんでしょ
障害もないからタワマン建てる
建物を高級にして、魅力的に見せ、クソ立地だった所を売っていたわけだ
都心から離れたベイエリアとか言ってね
プールとか付けたりしちゃうよね
それが、今は安く売る為に一生懸命コストカットする時代に突入した訳だ
関係ないけど、タワマン建てられない文京区が取り残されたな
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8468
匿名さん
坪90なのに天カセ すいません^^; でも、芸能人の部屋をテレビで見て、天カセじゃないと、、、、、見ちゃいけないものを、見てしまった感じになります。
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8469
匿名さん
>>8466 匿名さん
大丈夫!東雲のタワマンは今、大規模修繕中です。また先にスラム化するのは高島平だと思いますが、駅近であれば築50年越えで結構いい値段がついています。
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8470
匿名さん
>>8469 匿名さん
東雲のタワマンって綺麗に生まれ変わるの?
綺麗にライトアップするようになる?
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8471
マンション検討中さん
>>8440 マンション検討中さん
自転車屋も何軒も潰れる街なので。。
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8472
匿名さん
近いけど行ったことのない勝どき
ほんと住んでいないと用事がない
誰かサッカースタジアム造ってくれんかな
そして調布からチーム移転してくれ
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8473
マンション検討中さん
>>8472 匿名さん
小さい島+小さい島の半分
勝どきはたったそれだけ
豊海いれても全部倉庫
何の用事もない
何駅分にもあたる広がりのある
晴海豊洲有明とは違う
土地がないの
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8474
匿名さん
このあたりにまるっと再開発されるリスクないすか?
住友のビルがいくつかあるから住友タワマンとか。
創価学会もあるけど。
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8475
匿名さん
>>8473 マンション検討中さん
希少価値な。まるでバースやな。
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8476
匿名さん
>>8471 マンション検討中さん
パン屋も潰れる街なので。。
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8477
匿名さん
>>8475 匿名さん
和田か
狭いから何もない
何もないから用事がない
希少性
わかります
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8478
匿名さん
>>8476 匿名さん
パンが不味いからですか?
住人が味音痴なんですか?
それとも米農家の人しかいないんですか?
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8479
匿名さん
そのくせ駅前のスナックとか、メンズエステ系の店は残ってるんだよねー。
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8480
匿名さん
>>8479 匿名さん
パン、自転車、カフェ<メンエス、スナック、
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8481
匿名さん
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8482
匿名さん
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8483
匿名さん
営業さんが、フラッグのタワマンは中止かも!って嘘ついて、ここに誘導しているみたいだし、かなり売れるんじゃない。
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8484
マンションマニアさん
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8485
匿名さん
>>8453 eマンションさん
イキってブログ書いてる奴もいるけど、結局ただのオタクなんだし、そんなもんでしょう。
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8486
匿名さん
こんな貧乏仕様じゃ、CGPになるのは夢のまた夢、中古になったらシエルタワーみたいな扱いになりそうね。
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8487
マンション検討中さん
ここってエレベーターのセキュリティはどうなっていますか?
駅から直通だし、商業施設やオフィスもあるので、オートロックだけでなく、エレベーターは指定階以外は停まらないようにして欲しいです。
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8488
匿名さん
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8489
匿名さん
>>8478 匿名さん
グーテルブレが閉店したのは従業員が集まらなかったから
>住人が味音痴なんですか?
それも当たり。オ〇〇ネとかいう意識が高いだけでおいしくないパン屋が繁盛してる
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8490
匿名さん
>>8488 匿名さん
何故CGPは勝どきザ・タワーと変わらない値段なのに住民版はあんなに違うのだろう?
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8491
匿名さん
>>8486 匿名さん
何故CGPは勝どきザ・タワーと変わらない値段なのに住民版はあんなに違うのだろう?
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8492
匿名さん
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8493
匿名さん
初心者マーク付けている奴の書き込みはいつも的外れだが
最近は特にひどいな
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8494
匿名さん
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8495
マンションマニアさん
>>8489 匿名さん
レジのバイトが来てくれないってこと?
それともパンを作る正社員ってこと?
どのみち僻地の会話だな、、
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8496
匿名さん
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8497
マンション検討中さん
>>8485 匿名さん
ワンチャンで童貞捨て程度の奴が
ネットで性を調べまくっててオタク化
性全般を語るブログをやってるような
恥ずかしみある
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8498
匿名さん
-
8499
匿名さん
パパとママは、いま天カセに悩んでいるよ。ここで。 天カセじゃないと負けだってさ。
-
8500
匿名さん
>>8499 匿名さん
そこで迷うなら、そもそも買えなくね?
ご近所マンション
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