パークタワー勝どきミッド/サウス

>>66809 名無しさん
警備員も見てると思うが、チンピラが怖くて注意できんのかね？

>>66816 マンション検討中さん

土地柄ですね
そのうち慣れますよ

>>66816 マンション検討中さん
地権者ではないだろうし、ドゥトゥールやKTT賃貸してたのがPTK移ったんじゃない。この掲示板上では数年前から予想されてた話だけど。

>>66807 匿名さん
とか言いながらパークコート浜離宮とPTKを交換できるならする人がほとんどだと思うけど笑
酸っぱい葡萄は恥ずかしいからやめとけ。

港区の埋立地ってあまり地歴が良くないんだよね。勝どきの方が立地は上だと思いますよ。

>>66819 マンコミュファンさん
マルチも大移動だな。こんなに勧誘しやすいマンションは無い。

>>66823 匿名さん

どこに、なぜ、焦ってるの？

ほとんど犯罪者しか住んでいないタワマンもあるからね。セキュリティをとかいって家宅捜索で逃げ場作ってるのヤバ過ぎ。

>>66823
賃貸で住んで数ヶ月、少し愛着も湧いてきたので悪く言うつもりは毛頭ありませんが、やっぱり大江戸線はとても不便な路線だということ、駅直結とは言うものの部屋出てから電車乗るまでに時間に余裕を見たり、大江戸線の乗り換え不便さなどを加味すると、都心部の便利な駅の徒歩15分よりガチで利便性としては劣ります。

また、新築だから綺麗なのはいいが、周りが超高層タワマンだらけで眺望もへったくりもなく、共用部にしろ視界に空や海、レインボーブリッジなどはほとんど入ってこないので湾岸としては確かに最底辺のストレス眺望と言わざるを得ません。

気に入れば中古の購入もありでしたが、住んでみて勝鬨はもういいやと言うのが本心かな。

見た目新築だから綺麗だけど作りは間違いなく大衆マンションなり、専有部分に関してはそれ以外かな。パーキング事情は最悪。

まあ、住んでみればそれなりの所に住んでいた人は共感してもらえると思うよ。中古市場は長期的には分譲組が期待していたり煽っているほどは伸びず、どちらかと言うとリバウンドもあると思う。まあ、契約期間内住むか違約金払うかって段階です。

>>66828 名無しさん
都心部の便利な駅の徒歩15分って例えばどこですか？
あとへったくりではなくへったくれです。

>>66828
確かにね、中古の希望価格から値下げ率は全国ナンバーワンと言っても過言ではない状態。今買う人は、自ずが購入して実力以上の上げを歌うブロガーや仲介、相談会社の言うことはまず信じないという視点から検討を始めた方が賢明だと思う。

賃貸人の意見は疑いようがない。

PTKサイコーです！

>>66833 検討板ユーザーさん
悪く言うつもりは毛頭ないと言いながら悪く言ってるよね

賃貸なのに、違約金かかるんですか？

>>66835 匿名さん
私も不思議に思いました。
きっと設定がずさんなんでしょうね笑

>>66828 名無しさん

分譲で買ってしまいましたが、そんなにダメなマンションなんですね。パーキング事情が最悪とのこと、まだ分譲組が入っていない段階でもかなり入出庫に時間がかかるということでしょうか？

>>66836 匿名さん
居住1年未満で退去すると違約金発生するケースはよくありますよ

>>66838 名無しさん
よくはない。
通常は１か月前に通告すれば解約OK。

>>66840 マンション検討中さん

住人が増えれば人の目が多くなるので住民だとしてもマナーは改善されると思ってます。今はまだ人目につかないところで気が大きくなってるだけなんじゃないかと。

ラグーンで、どでかい鼠が走ってたけど管理会社は駆除してくれるのかな。

>>66842 名無しさん
無理だよ
築地から逃げたのが無数にいる

勝どき駅からミッドのエントランスへルームキーをかざして入館している動画をYouTubeで見かけたのですが、サウスの住人のルームキーには適応されているのでしょうか？

>>66840 マンション検討中さん
刑務所から出所してマルチ詐欺やってる人も多くタワマンに住んでいると聞いています。＊＊＊と半グレも多いでしょう。　YouTuberのKENZOの動画を見るとわかります。

>>66846 マンション検討中さん
KENZO知り合いだから一応聞いておくけど、出所したばっかりじゃ賃貸の審査通らないんじゃない？

審査は、預金通帳を見せるだけでOK。あと身分証明書だけ。

みんな、香ばしいのお。賃貸組も大変だな。設定もう少しうまくやろうな。雑すぎて話にならんが。

駅から10分歩くのはネガですが、それ除けばPTKやskyduoより建設中の豊海のタワマンの方が良くないですか？

勝どきは都心に近いし住環境も良いから徒歩10分はネガではないですよ。

>>66852 マンション検討中さん
何が？

>>66854 マンション掲示板さん

眺望

そろそろ金利マン現る！かな

>>66855 匿名さん
眺望は間違いなく豊海だね。ただ素敵な外観の副産物として間取りが微妙なのよね。

勝どき駅への駅距離が大きいメリットにならない人には豊海の方がいいよ
SKY DUOは厳しいけど

現役のヤ○〇の方は購入できないはずだけどね。

>>66859 匿名ですさん
ちなみに賃貸も不可です。

反社の人達は別名義で購入、賃貸するから審査段階で見抜くの難しいよね。

日銀の金利高騰容認で住宅ローンも悪影響。
マンション高騰も終焉だな、転売したくても
買い手激減で売れ残り部屋の値下げ続発！！
転売タイミング見誤ったね。

>>66862 検討板ユーザーさん
ではアナタはマンションを買わないんですね。
なら検討板卒業ですね！おめでとう。

>>66859 匿名ですさん
アリバイ業者使って余裕ですよ。

豊海マジなんもないんだよなまわり
共有部で補えるならあり

>>66869 匿名さん

色んな掲示板で港区湾岸をディスるのやめれ！
元住人として無性に腹が立つ

勝どきは古くからの住宅地だし総じて住んでいる人の質も良いです。湾岸エリアではトップクラスじゃないかな？

勝どきはPTKだけじゃないですが商社マンもチラホラ。
ただ坪400で売ってたのであれば普通のサラリーマンも多いはずです。

>>66875 匿名さん

勝どき6というと、TTTのあたり？

>>66876 マンション検討中さん

そうですね。

>>66870 名無しさん
港区湾岸は清掃工場とかあるから仕方ないよ。

>>66873 eマンションさん
勝どき駅周辺のタワマンは商社マン多いよね。
大江戸線で青山一丁目まで近いから伊藤忠が特に多い印象かな。丸紅の知り合いもそこそこ住んでるけど。

>>66879 eマンションさん
TTT分譲時は住友商事がトリトンに本社あったから住商の人がかなり多かった印象ある。

>>66880 通りがかりさん
確かにTTTは住商の人多かったみたいですね。
大手町なので今でも都バスで通えますが、年数的に住み替えてる人も多いでしょうし、PTK買ってるかもしれないですね。

3連休1日目なんと沢山の賃貸組が引っ越してきました！
ミッド内も以前より人増えました。
明日　明後日にかなり引っ越しして来ると思われます。
マンション内かなり詮索しています。

>>66881 通りがかりさん
TTT分譲時に買った家庭ならそろそろ子供も独立して、住み替えという人も多そう。

正直、Xでも売り出し価格と成約価格のギャップが日本一乖離していると言う事実が明るみになったこのマンション。今思えば、実際今住んでいる住人のこの意見がまさに心に刺さる。

》賃貸で住んで数ヶ月、少し愛着も湧いてきたので悪く言うつもりは毛頭ありませんが、やっぱり大江戸線はとても不便な路線だということ、駅直結とは言うものの部屋出てから電車乗るまでに時間に余裕を見たり、大江戸線の乗り換え不便さなどを加味すると、都心部の便利な駅の徒歩15分よりガチで利便性としては劣ります。

また、新築だから綺麗なのはいいが、周りが超高層タワマンだらけで眺望もへったくりもなく、共用部にしろ視界に空や海、レインボーブリッジなどはほとんど入ってこないので湾岸としては確かに最底辺のストレス眺望と言わざるを得ません。

気に入れば中古の購入もありでしたが、住んでみて勝鬨はもういいやと言うのが本心かな。

見た目新築だから綺麗だけど作りは間違いなく大衆マンションなり、専有部分に関してはそれ以外かな。パーキング事情は最悪。

まあ、住んでみればそれなりの所に住んでいた人は共感してもらえると思うよ。中古市場は長期的には分譲組が期待していたり煽っているほどは伸びず、どちらかと言うとリバウンドもあると思う。まあ、契約期間内住むか違約金払うかって段階です。

>>66884 匿名さん
要約すると「勝どきに住みたいです！」だよね。

>>66885
ぶっちゃけ、妥協以外で勝ちどきに住みたいって人、ほぼ日本にいないだろ。大江戸線単線、駅もバスも激混み、駐車場さえ確保できず、目の前は区の最大の嫌悪施設であるゴミ処理場、それが唯一の永久眺望、営利目的が過ぎて空も見えないほど至近お見合い眺望、異常なビル風、ろくな商業施設なし。都心3区最底辺資産価値であることはゴミ処理場がある限り変わらないと思う。

眺望が無いそんな事わかり切ったことで借りたんだよね。
おかしくね。
単なるネガ!
自分は中層だけど東京タワー一応見えるよ。

>>66886 口コミ知りたいさん

汐留や六本木、新宿、大門乗り換えなしでいけるので、そのあたりに働いて、川や海、湾岸、銀座が好きならすみたい街です。勝どきは。

>>66886 口コミ知りたいさん

我が家は浜離宮ビューなんですが、本当に契約者ですか？マンションのこと全然わかってないみたいですが、非契約者なら検討掲示板にいってほしいです。

>>66889 マンコミュファンさん
青山で働いてる伊藤忠マンは結構買ったみたいだけどね。青山まで電車で15分くらいみたいだし。

湾岸でも勝どきエリアの平均所得は頭ひとつ抜けてるみたいな話がありますよね。

ハンズフリーキー頼んだら、希望と異なるタイプ送付された。確認も適当だし、c-deskの事務能力は社会人として低過ぎ。

>>66886 口コミ知りたいさん

ゴミ処理場って言ってる時点で、住人でもなんでもないこと確定。
この辺りに住んで気にしてる人、実際誰もいないよ。

ネガ、突然湧いてどうした？急に欲しくなったか？

>>66886 口コミ知りたいさん
水辺の雰囲気が気に入って住んでいますが、おっしゃる通りそれ以外は妥協です。
西側の眺望もビュータワーやTTT等には劣り、共用部もTTTやドトールより劣りますがその分、賃料が安いので妥協です。
水辺の景色に飽きたら引っ越す予定です。

いいねー　香ばしいのぉー

サウスのコーチエントランス、めっちゃカッコいいな。これはヤバいね。。

>>66899 マンション検討中さん
ここおしゃれですけど、まぢでペットくさいですよ。ペットショップかと思うくらいです

>>66884 匿名さん
賃貸の人だからですかね、自分では買えないから、あらを探しといて、買わなくて良かったという言い訳を作ります。マンション価格下がるのを期待してるみたいですが、今の経済状況じゃ難しいかもですね。

>>66900 マンション掲示板さん
同じ方かと思いますが、以前そのような投稿があったので、臭いを嗅ぎに行きましたが、全く臭いありませんでしたよ。

>>66902 ご近所さん
私も行ったんですけど、正直臭かったです。。

>>66903 検討板ユーザーさん

だから何？臭かったから何なんですか？
主張がない意見は無意味ですよ。しっかりしてください。

湾岸だと未処理下水の放流口がある高浜水門とかは臭いがきついけど、勝どきで臭いを感じることは無いですよ。

臭いと言えば、こっちの方が気になります。
何であんなところに喫煙所作ったのかな。。

>>66907 匿名さん

ん？
このツイッターは名前を呼んではいけないあの人ですか？

住民ですがその方のTwitter拝見しました。
インターナショナルスクールがお好きでご自身も留学経験有りなのかもしれませんが、結局我が家のような公立小中高(大学も国立)と同じマンションに住んでる時点で投資対効果悪そうですね。

>>66918 匿名さん

マルチが多いのは場所柄仕方ないかと。最初から賃貸が多いし、予想はできましたね。パーティールームなども輩に占拠されてますし､､､

ゲストルームのデイユースプランは賃貸でも利用可能かな？

>>66899 マンション検討中さん
どこ？？PTKにこんなところあったっけ

>>66918 匿名さん
1kが多いからですかね～
賃料も初めの時期安いし。

今晩のWBSで清水建設の決算会見が報道されてましたね。
内容としては、資材高は高止まり＆やや上昇基調が続いていると発表。

まだまだマンション価格は上昇ですね。買われるマンションと売れ残るマンションは選別がより一層進むと思いますけどね。

>>66931 坪単価比較中さん
まだ15万円台の1K募集してますね。
https://www.athome.co.jp/chintai/1031971687/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

>>66935 マンション検討中さん
勝どきや晴海は湾岸の中でも住環境良いから安心ですよ。

>>66935 マンション検討中さん
もう下げ始めてますけど・・・

>>66938 マンション検討中さん

下がった気がしないのですが、実際どうなんですかね。
下がったら買いたいです。

勝どきも晴海もめちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

どこが下がってるんだよ

1Kごときに15万円も払って住む程の価値なんか無いじゃん。大江戸線しか駅力が無いエリア。

>>66939 名無しさん
いやいや勝どき晴海は下がる要因が一つも考えられない。臨海地下鉄開通の頃には手が届かない水準になってると思うよ。

期待してるんだけど事実は変わらないなぁ。。実際の中古成約価格は今年に入ってから23区内もそもそも大して上がっていないし在庫消化がされないまま頭うち。PTKは空前の円安で中国人が転売分を押し上げてくれたけど。住人の民度、船着場やじゃぶ池やスタバにたむろする外国人や輩の質、下駄履き店舗の評価、養生生活いつまで、みたいのが見えはじめて明らかテンションは下がっています。
こっから晴海勝どき24年問題（在庫祭り）がはじまって、住宅ローン金利上げがほぼ外堀埋められはじめたから、尚更、なんてタイミングだよ！って自分に怒ってます

>>66943 マンション掲示板さん
というか都内３区はどこも下がってないよね...w

>>66938 マンション検討中さん
今のところ下がる要素ないです
臨海地下鉄構想が見えてきたら尚更
晴海駅ができる晴海エリアなんて一番期待できそう

>>66943 マンション掲示板さん
晴海レジデンスは晴海フラッグ最終期をピークに今は2割以上下がりました
結局物件によります

>>66945 坪単価比較中さん
都心3区もアドレスによりますよね。嫌悪施設の集まっているエリアは上がってないですよ。

こんなもの見つけました。

そりゃそうだ。江東区、江戸川区とか1億でも買わないし、2000万でも買わない。沈むから。　だから路線図とか、アニメ、映画、TVとか何十年も見て分かったことは、城東区は完全に切られて、捨てられていること。何ら舞台にもならないし、東京でありながら誰も触れない。

>>66951 マンション検討中さん
江東区も豊洲とか有明とか住環境の良いアドレスは人気高いですよ。

>>66942 eマンションさん
1K15万円なくなっとるやんけ。

>>66953 eマンションさん

1K15万で豪華共用設備使えるなら安いですからね

ここなら1K20万でも借り手着くと思う。

>>66955 匿名さん
19万円の1DKもなくなりましたしね。

掃除手伝ったら掃除のおじいさんにガキって言われた　こんなことがあったらもう二度と行かないわ

>>66956 口コミ知りたいさん
どんどん上がっていく。借りたい人が無限にいそう。

ずっとイケイケの売り手市場だったけど
買える人は買い終えたから
もう不動産活況も曲がり角。

販売開始から何年経過したと思ってるんだよ。何戸中何戸売れたと思ってるんだよ。書き込みも67000件あるしもう十分すぎるだろ。

1Kが多いせいか、　若い賃貸住民がかなり増えたよ。
部屋で宴会するのか、ライフで複数人の男女の組みが買い物していたね。

すでに下落相場です。みなさん気づき始めてお通夜状態なだけです。

>>66958 マンション検討中さん
賃料ついてくるか楽しみですね。

>>66963 匿名さん

残念ながら下落はしてない。
ネタが尽きただけ。

ミッド1階の空き店舗あるけど、酒屋かパン屋入ってほしいな。

パン屋が入ると朝ごはんとか便利ですよね。

美味しいパン屋ならいいけど微妙なのが入ってもな
メゾンカイザーくらい入ってくれればいいけど面積的に無理だな

1番いいときは1kで11万円台あったよね
あれ契約できた人絶対引っ越さないだろうな

>>66969 通りがかりさん

毎週水曜日に、文化堂月島店と勝どき店がパン全品3割引きをやるんだよね。

あれのおかげで、パン屋がうまくいかないのかも。月島店とか店頭がパンだらけになり、みんなすごい勢いで買っていくんだよー

>>66882 事業協力者さん
それ言うなら探索だろ笑

湾岸というか勝どきの人には高級品をここで消費する風土が合わないんだよ
だから上質なお店が育たない
コスパ命の店しか繁盛しない

今この時期のサウスやミッドの入居者って、地権者か、地権者の保有貸出物件の賃貸契約者以外はいないですか？

>>66976 マンション検討中さん
分譲購入者やその貸出物件の賃貸契約者はまだ住んでいないので、ご認識の通りです。

>>66972 マンション掲示板さん
多分定期借家契約だったかと。

植物油脂やマーガリンとイーストフードと乳化剤なんて添加物まみれの安いパンなんて、健康を害するので食べないし子供にも与えません。だから割り高でも専門店のパン屋さんを利用します。３割引とかどうでもいい。

66973 匿名さんは、「勝どき・月島でパン屋が育たない理由は～ではないか」と述べているだけで、「このパン3割引きの日に買ってみては？」とは言っていないと思います。

なので、「自分は食べないし子どもにも与えません」というのは反論として成立していないし、それこそ「どうでもいい」話では。

>>66992 匿名さん
2人に1人はガンになる時代だから理論上はそうなるよね。

>>66992 匿名さん
醤油の使いすぎは塩分過多でガンリスクが高まるから気をつけた方が良いよ。おじいちゃん、最近の若者はあまり醤油使わないからね。

12月販売予定と物件概要には書いてあるのに、いっこうに予定価格も間取りも出てきませんね。販売遅れるんでしょうかね。

>>66995 マンション掲示板さん
年明けですかね？12月中旬にずれてしまうと、契約が年明けになりそうだから現実的には販売遅れそうな気がする

豊海のスレが大荒れしてます。

何で？？

ここ、1K25㎡の賃貸が数百戸あったと思うけど、全部成約したみたい？
すごいね。

>>67000 匿名さん

25平米15万って三井や三菱の高仕様の賃貸に住める金額だけど、PTKなら共有施設も使えるしかなりお得。しかも新築。15万はしかし高いけどね。若手なら、ワシなら10万のところに住んで毎年60万貯めなよ、ってアドバイスしますけどね。

>>67001 マンション掲示板さん

いやここは、1K 12万以下で出してましたよ。

ここの立地なら借りたい人はたくさんいるでしょう。

最近のタワマンは1Kなんて部屋があるんですね。

エントランスや共有部は豪華だけど、自分の部屋はめっちゃ狭いという。

えっ、1Kで12万なんて部屋あるんですか？　なら、ここに住みたい、住みたい、住みたーい！
ここに住んで、同じ大学の女子をスカイデッキに連れてきて、いきりたい！

>>67007 匿名さん

地権者住戸の賃貸もありますからね。
審査甘くなりますよ

分譲マンションなんだから、安い1K賃貸なんか作っちゃダメだよ
億のお金出している人が割を食う

ここの1kは狭すぎて人呼べないし、そこまでして住みたいのかって思われるのも恥ずかしいので間取りを聞かれるのが辛い。。

1Kがあるのは都心物件の証ですね。都心から離れるほど広くないと売れなくなるから。

与沢翼のドバイ動画で、まさに今、70平米は独身にお勧めとか話してるｗ　

世界中にウサギ部屋は日本だけだと思いますよ。

このバンコクのリッツカールトンは、280平米ぐらいかな。
与沢翼が当時坪250ぐらいで買ったらしい。

NECの型落ちノートPCを20万で買わされているデベロッパーは横つながりのせいで安くはならなそう。おそらく物件価格の坪150ぐらいはこういった無駄なお金。買った人が割を食うわけで、低仕様を掴んだら負け確定だよ。

>>67016 匿名さん
不動産は仕様より立地でしょ。仕様を売りにするのは立地を売りにできない証拠だからむしろ危険な兆候。

>>67002 匿名さん
最安の時はね
そんなの一部屋だったし2日でなくなったよ

過去の話してもしょうがない
一期一次は坪400切ってたんだぞとか言っても「だから？」としかならないよ

>>67016 匿名さん

どうした？

やっぱ天カセですね。ここで高級物件がどうか見分けてます。YouTuberも天カセばっかし映してますよね。

>>67014 買い替え検討中さん
ドバイがどうかは知らんが、ニューヨークとかロンドンとか香港とか普通にウサギ部屋あるっしょ。

>>67020 匿名さん
仕様より立地じゃない？嫌悪施設エリアの天カセやペントハウス住みたいとは思えないけど。

>>67021 マンション検討中さん

ドバイは砂漠、アメリカは乾燥地帯、香港は土地ない、オーストラリアは国土の10％しか人が住めない。こういう理由があって一極集中なんだよね。日本は最低立地の東京に集まる理由はないんだよね。地方の温暖で最高の土地が大量にあるから。　だから歴史上都市がブームみたいに転々と移動してるんだけどさ。

>>67023 匿名さん
白金より良い立地って具体的にどこ？なかなかないと思うよ。

>>67024 eマンションさん

白金は交通不便やろ。お店もほとんどないし。

>>67026 名無しさん

港南と豊洲と月島もだろ。いつもなんなん？botなん？

>>67027 匿名さん

荒らしですよ。
荒らしの特徴↓

・とにかく執拗にdisる
・アンチネガを攻撃する
・アンチネガの発言を真似て皮肉る
・自分は検討者だと言い張る
・住民は邪魔するな
・AもBもいいですよ
・この物件ほど～なのはない
・被せるようにdisる

実需民にはたまったもんじゃない。金利のある社会に日本が移行して円安の揺り戻しが起きた時、象徴的なマンションになる。頼むから落ち着いて住ませてくれ。

大量の１K、マルチ会員、マンション内部が危険すぎる。内部に人多すぎで、外のじゃぶじゃぶ池で野宿している方が安全。

>>67032 匿名さん
チェーンロックかけられちゃいますよ
そのうえで掲示板で晒されてしまいます

チケット転売、FX投資詐欺、マルチ勧誘など、KENZO動画にて犯罪者しか住んでいないようなタワマンが増えてますね。人を欺いて稼ぐ、社会システム的に若くして金持ちなんて存在しないんですよ。サラリーマンもそう、金持ちということは人を騙すのが上手いということ。ここに通じるものがある。

駅近のタワマンは便利だけどいろんな職種の人が住むから気をつけてねと言われました。

こういった地縁のない埋立地の仮設施設のマンションに、ぱっと入るような寄せ集めの人間の人情はとても薄い。それを逆手に取って問題がある人間には好都合である。

子供と半グレか、いい勝負だよ。独身にとってはどっちも脅威。

反社やギラギラ感のある人がわざわざ勝どきを選ぶ理由はないでしょう。。
この辺りのタワーマンション(ドゥトゥール、TTT、勝どきザタワー)はほとんどファミリー層。