アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

買えなかった方、買いたかった方、残念無念。
名東区に住みたいなら、まだたくさんあるぜ！

だけど、現時点でアトラス買いたい方は、抽選にならびましょう。
キャン待ちも実際かなりあるんだよ。
待ってる方はこのマンションの価値を分かってる。

>>907
このマンション、キャン待ちしてでも買う価値ありますでしょうか？ダメ元であたってみようかな？

マンションで長期優良住宅自体がそんなに多くないし。

そうなんですか。
全然知らなかったです。
長期優良住宅って認定が難しいという話は聞きましたけれども…
殆どのマンションが取得しているのは
住宅性能評価の方ですかね。

フラット35Sの5年取得じゃなかった？

>>911
そう、低金利優遇は5年だけ。長期優良じゃないから10年はもらえない。

＞９１２
そんなに長期優良住宅がいいのであれば、戸建てか中古の金山一条タワー買えばいいのではないでしょうか。
今検討できるマンションで長期優良住宅があるなら教えてくれませんか？

>>913
本気で買う気があるなら自分で探せよ。

私が言いたいのは、長期優良ではない上に、ロケーション本郷にしては、このマンションは割高だということです。

いちいち、買う気のないやつに、割高と言われたくない。
どこのデベ？
ひま？

ネガティブな意見も事実なら良いんですけどね
915さんが割高と言い切る根拠がよくわかりません
少なくとも価格はこのスレの下に広告表示される近隣マンションと同等〜少し安めですよね

アトラス特有のマイナス要素がないと割高という評価にはならないでしょう
騒音はありますが駅近とバーターですし、アトラスだけ長期優良非対応とも思えません

905さんも似たような評価ですが、比較対象が東京のタワマンだし意味不明です
天井高とスラブ厚は普通、防音性能は中の上ってことはトータルプラス評価じゃないですか(笑)

自分は真面目に検討してるんで、マイナス要素を是非教えて下さい。

>>917
真面目に検討してるなら、もう遅い。
何処の階のどの間取り？
モデルルームいってこいよ。行って来て営業にネガティヴを聞いてきたら。
ま、普通な本郷という立地でいうと高いだろう。
坪単価200万以上するところもあるが、タワマンという観点でいうと安い。
本郷プライスとアトラス初進出だから。

>>917
東京との比較が意味不明って、どうしてですか？マンションの質比べるのに、東京も名古屋もないでしょう。旭化成が、名古屋で初めてのタワマン作るなら、東京のタワマンに質的に劣らないようなもの作って欲しかった、ということです。東京湾岸地区のタワマンだって、高層階6000万で買えるのに、場所本郷で、しかも仕様が中の中で、5000万は高いと思います。（下層階は価格低めですが、目の前駅のプラットフォームやボロマンションですからね。）
名古屋マンションにしては高い。グランドメゾンはもっと高いので論外ですが、プラウド（たとえば、八事ガーデン）ならここより良い部屋がもう少し安く買える。

>>919
プラウドの営業か！
いつも値引きしてんだから、八事も大丈夫！

東京のタワマンのことよく調べたら。
狭い部屋で暮らせよ。

もしくはプラウドで

>>920
残念ながら、プラウドの営業でも業界関係者でもありません。単なるマンション購入検討者です。東京で買おうと思って、色々物件見てたのに、急に名古屋転勤決まって、家族がもう引っ越しは嫌だというので、名古屋で終の住処を考えているところです。耐震性能重視していて、このマンション気に入っているのですが、よーく調べていくと、目立たない仕様の部分で、結構手を抜いているように思えてきて、やめました。

>>921
例えばどの部分の仕様が手を抜いてるのですか？

混雑する東山線が頼りのマンションですね。混雑緩和策はいつやってくれるのかなあ。

917です。モデルルームには行きました。ネガティブなことは音、マックスバリュからの異臭、低層階の日照、機械式駐車場くらいでしょうか。他にあれば教えて下さい。

905さんは東京のマンションが比較対象なんですね。私は転勤が無いので名古屋以外の選択肢はありません。また住居購入ではエリアを絞るのが一般的だと思います。そのため意味不明と言いました。

八事ガーデンは駅から８分歩くんですね。徒歩時間を差し引くと名古屋や栄はおろか金山までの時間もほとんど変わりません。
街自体のイメージは完敗でしょうが、そこにこだわりがなければココは良さそうですね

最近の投稿に、プラウド野郎がいるなー。
八事買えよ。

本郷は確かにぱっとしないが、それでも手頃にタワーに住みたい方が買ってる。

マンションは立地なんだよ。

>>922
この物件はタワマンとしては、物足りない部分（手抜きという言葉は適切ではありませんでした）があると思います。前にも述べたように、天井高が245cmとタワマンとしては低めだし、床厚、壁の防音数値もタワマンとしては低い。この辺、普通のファミリーマンションと変わらないので、タワマンとしては中途半端かと。普通の人があまり拘らない（気づかない？）部分のスペックはほどほどに抑えているところがタワマンとしては手を抜いている（いい加減な建築という意味ではありません）ように思った次第。せめて、1階フロアの天井高くらい、もっと高く広々とさせたら、タワマンの豪華さでるのに。タワマンではなく、少し背の高い庶民派高層マンションとしてみれば、良いマンションだと思います。