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匿名さん
[更新日時] 2008-06-21 11:23:00
ど素人ですが続スレ(その10)を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその9: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/ソノ8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/
[スレ作成日時]2007-06-14 23:26:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その10
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952
匿名さん
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953
匿名はん
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954
いつか買いたいさん
大手不動産会社販売期日延期してますが、2008年第一四半期まで不動産価格は確実に上がるとみてよいでしょうか。だったら今すぐ契約しないと!
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955
匿名さん
>953
リプラスレジデンシャル投資法人をよろしく。
オラッチは公募で1口、セカンドで4口だけだけど持ってるよ。最近確かに下げてるよね。
でも配当利回り5%越えてるぜ。
これって結構よくなくなくない?
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956
匿名さん
団塊世代とジュニアの購入が一巡したところですでに値下がりしているといったところでしょうか。
団塊ジュニアで一番若い今の32歳が35歳になる時には下がり始めてるイメージかな?
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
物件比較中さん
金利が心配
怖くてローンいっぱいいっぱいくめないなぁ
誰か〜金利を止めて〜
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960
930
>>957
というか他の中小デベの物件がひどすぎるだけ。
大手のもので価格相応レベル。まだ高過ぎるぐらい。
最初にひどい物件を見るとその後何でも良く見える。
中小デベ作のひどい物件がたくさんあれば大手の物件も高く売れる。
要は共存共栄。だから大手も中小潰さない。存在価値があるから。
それにだまされるのが見た目でしか判断しない素人エンド。
これが一番タチが悪く、価格高騰の元凶。
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961
匿名さん
2020年まで日本はばら色ですよ。本格的な消費回復は2008年から09年あたりから始まる。今はまだその端緒ですらない。
1960年代前半から1970年代前半にごく短いベビーブームがあっただけ。2009年頃まではまだ支出を押し上げる新世代が現れない。
欧米は一方で不況、それを尻目に日本が成長する。
日本は他の先進諸国とサイクルがずれていることに注目しよう。
支出のピークは、46歳から50歳。しかも過去から比較すると後ろ倒しになってきている。
都心よりもこれからは都心外縁部。準郊外型生活を送る層が増える。
2010年までは、欧米株と、日本国内不動産への投資、
2010年以降は外国株から日本を含めた先進アジア国への投資。
不動産はHoldのスタンスで良い。
欧米株は、21世紀最後の買いのチャンス。もう2010年以降、見込みは無い。
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962
匿名さん
その消費回復を、消費税率大幅アップでつぶす。
支出は押し上げられない。
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963
匿名さん
>>961
この手の評論家の説は当たった事がない。
本来、景気予測なんてばくちと同じ。まず当たらない。
その事は歴史が示している。
バブル当時は「日経平均株価は4万円になる」と皆揃って言っていた。
結果はずれまくり。
今回の君の予測も当たらない。
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964
匿名さん
>963
当たったことが無いなら、逆を行けば必ず儲かりますが、あなたにはその勇気すら無いでしょう。
963さんはまず自分の意見を持つことから始めましょう。
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965
匿名さん
>>964
自分の意見=皆の意見とでも言いたいのかな?
****意見の押し付けはいかがなものか。
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966
匿名さん
>>964
>逆を行けば必ず儲かりますが
逆の解が1つならな。1つとは限らないぞ。
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967
匿名さん
少なくとも、自分の予測くらい提示して欲しいですね。
議論はそれからです。ただ批判するだけ、はどこかの阿呆な政党と一緒。
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968
匿名さん
昨日の日経によると大手デべのマンション在庫は大幅増らしい。
この現象から『価格上昇は無理』みたいな記事が書いてあったが
日経ですらその程度の読みかと思うと笑ってしまう。
大手デべの在庫が金額ベースで増加してるのは
1、地価が数年前に比べ30〜40%上がったから
2、地価上昇により弱小デべが購入出来ない値段になり大手デべが
在庫を増やせる状況が続いたから
3、耐震偽装問題以来、販売好調なデべが仕込みを増やしたから
に過ぎない。
そもそも1兆円の在庫って1戸の平均原価4,000万として25,000戸分
くらいだし、年間8万戸供給してきた中で驚くべき水準でもない。
寡占化による価格高騰を警戒する内容でしょあのデータは。
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969
匿名さん
しかも強気の住友が在庫一番増えてる。
どーなるかは明らかなように思うが。
住友が仕入価格割れで在庫処分すると思う?
ちなみに大手デべがマンション供給を寡占する最大の脅威は
大手デべは専業デべと違って所有不動産による賃料収入
があり、財務的に長期戦が可能であること
頑張って!
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970
匿名さん
N経は本当にひどい記事ですよ。不動産に限らず。なんでこんなレベルになってしまったのか。
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971
匿名さん
新聞だけでなく系列テレビ局の深夜のビジネスニュースだって、
スポンサー物件の宣伝みたいな特集をよくやってるじゃない。
以前から。
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