銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-25 02:10:00
銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
[スレ作成日時]2006-04-25 02:10:00
豊海町の開発は、時間の問題でしょう。でも、交通の便が悪いのと、護岸強化工事等が必要でしょうから、TTT並みの高い建物は、すぐには心配しなくてもよいのでは。
ただ、ここは中央区ですから、眺望の点であまり我侭も言えない気がしますね。
なんか最近いい加減な情報を流してる人がいますね
豊海の開発が時間の問題って何を根拠に言ってるんですか?
晴海の開発だって正式な時期は決まってないのに
現時点で豊海の開発の話なんて全く出ていませんよ
万一豊海にビル等が建っても方向的にレインボーブリッジの眺望は変わりませんしね
情報源があるならともかく憶測でモノを言うのは止めましょう
妬みの声があるのでしょう・・・
誰かが妬んで自分が購入したマンションを攻撃している
と考えられる人ってすばらしい。
どうやったらそこまで自分に都合のいい論理を組み立てられるのか?
2CHの歌い文句でしょ
購入者じゃないよ
豊海の開発については、MRの営業の方も言っていましたよ。
正式には、まだ決まっていないけど、表面化したときは、もうおおよそ決まっているでしょうとね。
また何も開発がなされないと考える方が、現実的でないとも言われましたが・・・
個人的には、あまり神経質になる必要がないと考えていますけど。
まぁ、豊海町と開発で検索してみて、話なんて全く出ていないのを確認しましょう。
私も同意見です。
当面少なくとも5年程度は眺望は確保されるからいいんじゃないですか。
日照の問題ではないし・・・
まー確かに他の都心の物件に比べたらリスクは少ないでしょうね
ましてや当面、眺望を遮るようなタワーマンションが建つ可能性等はかなり低いでしょう
まーこれ以上言ってもラチがあかないのでこのへんで・・・
後、何戸残ってるんでしょう?
>218 キャンセル待ちは、売れていた部屋の中から、何戸かピックアップして、キャンセルがでたら、連絡を待つという段取りですか?これだけの戸数ですから、かなり出そうですね。 もうキャンセル待ちしている方いますか?
普通の物件で多いのはローンキャンセルだけど、この物件は購買者はすでに審査通っているから
それはない。しかも申込金10%入れているから、そうそうキャンセルは出ないと思われます。
少ないチャンスを逃さないようにしないとね。
いや、都内随一の眺望の南西面は大半の人が欲しかったが買えなかったわけで、妬んで書き込むというのはありうべしと思いますよ。逆に南西面の購入者は相応の眺望代払っているわけで、豊海町開発に神経質になるのもわかります。という私は南西を断念した南東購入者です。
>>いや、都内随一の眺望の南西面は大半の人が欲しかったが買えなかったわけで、
んなこたぁない。「大半の人」って一体誰?
俺
南西購入者なんで、豊海の再開発が気にならないといえばうそになりますが、
だから50階以上を購入したわけで、そうそう50階オーバーの建物は建たないだろうと願っています。
しかし、あれだけの土地を再開発したらマンションやショッピングセンターとか
築地の跡地と合わせて大規模な再開発になるでしょうね
もっともそれだけの集客を見込めなければそんなもの造らないわけで実際のところどうなんでしょう?
台場みたいにオフィスビルと住居ビルを併せ持つ街を形成するのかな?
今朝現地見に行ってから、銀座までバスに乗ろうとして勝どき駅前で待ったら来ない来ない。二十分間待ってやっと来たら、満員で通過された…
MID西角50階以上からお台場ってみえる?
一番眺望代払ってんのここだよね
キャンセルは、2年後の残代金を払うときに出るはずだよ。多くのマンションでキャンセルが多いのはそのときだから・・・
でも、ここは、かなりお安めなので、2年後の地価動向によっては、表面化しないかもしれないね。
角住戸で広さとグレードから考えると、やはり買いです。
PCTの129に、ここに非好意的なことが書いてあり、ムッとした。
>>248
その方は、住まい・・のユーザ評価でTTTに続きSCTにも低評価を入れてました。PCTだけ非常に高評価。
TTT無き今、SCT検討しているのでショックでした。評価内容は、様々な背景や要因を全く無視したものでしたが。
スレ違いですみません。。
naoshioさんのサーフィンやPCTスレのコメントを読むのはたいへん参考になります。
サーフィンのカリスマ評価者の人気ナンバーワンであり、論理的で、深く掘り下げており、
また専門知識もお持ちのようです。
私はTTTの購入者で、naoshioさんのファンです。
SCTの購入者には失礼ですが、氏のSCTコメントは妥当だと思います。
しかしTTTのそれはちょっと厳しすぎるのも事実です。特にPCTのスレで、
「120㎡とかいっていますが、逆梁カウンターの面積ロスと、長い廊下に食われている
ロスを考えると実質的には100㎡程度でした。それでも登録したのは、100㎡分だと
思っても安かったから。」っと言ってますが角は126㎡あります。いくら逆梁
カウンターが面積ロスするといってもせいぜい10−18㎡くらいで、家具や建具
を設置するには制限がありますが、見た目の開放感はやはり、126㎡です。
また廊下が長いのも真実ですが、それだけ部屋の独立性が保持されているのだと
思います。
いずれにしても余り気にせず、そういう見方もなるのかな程度でよいと思います。
naoshioさんのような参考になるスレは少ないので、気にせず、今までのように
洞察力のある、専門知識を駆使した鋭いスレの投稿を楽しみにしてます。
話題のお方は、確か東雲のCFT、Wコンあたりにまで評価されてましたよ・・
どなたか和室プランに変更した方います?
琉球畳とかにすれば結構お洒落な空間が出来る気がします
勿論、間取り、収納スペースの変更があるので
生活状況に合うかも検討しなければいけませんが
わたしは和室が良かったのですが、プランにありませんでした。
引き渡し後改装するかと思っていますが、クローゼットのドアなどが開かなくなるなどで
無理かもしれないと思っています。
SEA購入者です。オプションとして引き戸に出来るかと期待していましたが
完成引渡し後に、お好きなように改造して下さいとのことでした。
この点、他のマンションより融通が利かないと思った次第。
改造するにしても、相当な金額掛かるでしょうし、もったいないので
あきらめました。
開発にあたるから 区役所行けば建築計画教えてもらえるんじゃない?
まだ申請していなければ 何階になるかわ未定だね!
>>268
朝潮運河対岸となる長谷工予定地(晴海5-2街区)は東京都による都市計画で
「高さの最高限度が60mに規定される」ため、20階建てが限界でしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h17/topi039_03a.pdf
21階以上は当分は眺望確保。
清掃工場がある分先の建物も遠いからよかった