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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
MR、今月末にしめて、9月にベイズのMRの近くでリニューアルオープンすると連絡きた。8月は売らないってことか。う〜ん、販売戦略が謎。
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702
匿名さん
>>701
ここは基本、行き当たりばったりなんだから謎でいいんだよw
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703
匿名さん
>>701
もともとお盆の頃は、MRを休む物件もありますから。
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704
購入検討中さん
角部屋ってまだあるの?
ここってやっぱりファミリーが多い?
子供多いと嫌だな〜
クロノは子供が多いみたいで色々問題あるみたい
ロケーションは気に入ってるんだけど
迷うな〜
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705
匿名
800世帯以上あるタワマンで子供が居ないところって有るのか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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706
購入検討中さん
>>705
そんな当たり前の事分かってる
クソガキが多いかだ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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707
匿名さん
気にするなら大規模とか、3LDKメインの物件は避けたほうがいい
仮にMRでほとんど子供を見掛けなくて、入居後暫くは凄く静かだったとしても、
3年もすれば各家庭に1人2人と子供が増えてたりするからね
後はどんだけ許容できるかに拠るんだろうけど、
育ちは収入に比例する面も少なからずあるだろうし、
郊外の長谷工物件よりは幾らかマシなんじゃねーの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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708
ティアロ契約済みさん
私が子供の頃は悪いことしたら近所のおじさんに怒られたものですが、最近ではそういうことがなくなってただ周囲の人が不満に思う世の中になったわけですね。
学校でもちょっと教師が生徒を怒るとすぐに親からクレームが入って教師が処分されたりと大変ですね。
つい先日も、学校にナイフを持ち込んで同じクラスの生徒を脅したという生徒に対して校長が頬をはたいたら問題になって辞職というニュースがありましたが。
いずれにせよ、ここは子供は結構いると思いますけどね。
クロノレジデンスと世帯人数が同等程度であるならば、月島全体よりも世帯人数は多めですから、3人または4人の家庭はそれなりの割合でいそうです。
1LDKは1人、2LDKは2人といったように仮定をおいて全体の世帯人数を元に計算すれば、3人以上の家庭がどの程度になりそうかはすぐにわかりそうですけど。
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709
匿名さん
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710
物件比較中さん
この前MRで他社と戦略がちがう。選手村のせいで今のところは閉めないといけないから、新しいのができるまではのんびり売りますってさ。 まぁ各社色々ですね。
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711
物件比較中さん
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712
匿名
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713
匿名さん
仮名で記事書けるんだから、いい世界だよな。でも、理研とかも同レベルかな。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>711
笑わすなよ。4位以外、大苦戦物件じゃないか。ブランド地名や都心至近の割には安かった物件をデータ抽出しただけ。そんなテキトーな情報で語られても世間は動かんよ。
現地に行った事すらないから、安い理由が分からない、新築当時の苦戦理由を把握する気さえない。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
>>711
顧客にはなかなか言えなくても
夕刊紙の記者相手ならベラベラ言える程度の情報なんだね。
顧客→後で責任を取らされる
夕刊紙→責任取る必要なし
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718
匿名さん
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719
契約済みさん
前後の流れは理解できてなくて申し訳ありませんが
>718
安いんだから文句言うなよ
うちは坪単価330なので、それほど安い物件とは思ってません。
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720
物件比較中さん
子供の躾は家庭のレベルが浮き彫りになります。
子供は元気で公共のロビーで騒いでも仕方ないという家庭の方々は
ご自身が公営団地レベルで育ってこられた方なのでしょう。
言っても理解できないかもしれないが。
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721
匿名さん
330万円だって!
そりゃスゴいね。よっ、お金持ちっ!
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722
匿名さん
>>715
というか、「今売りたい」ランキングでしょ。騙されて買ってくれる人がいればもうけもの的な。
よくあることです。
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723
ティアロ契約済みさん
晴海一周ランニングしてきました。
ティアロレジデンスにバルコニーが設置されてきましたね。
クロノレジデンスと同じようなデザインと思っていましたが、バルコニーの感じが全く違います。
ざっくり言いますと、クロノレジデンスは男性、ティアロレジデンスは女性といったイメージというか、クロノレジデンスはもっとガシッとしたバルコニーですね。
このあたりは好みが分かれるところでしょうけど。
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724
ティアロ契約済みさん
選手村予定地の周辺もかなり工事の雰囲気が出てきました。
本日は新豊洲方面にも足を伸ばしましたが、晴海二丁目、豊洲、新豊洲と運河を囲んだ開発なので、豊洲を物理的な中心として綺麗な感じになりそうです。
新豊洲の東京ガスのプロジェクトがまだ先のようなので、向こう数年ということではなさそうですが。
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725
匿名さん
>>724
晴海大橋に高速道路が通っても
横をランニングして新豊洲に行くのですか?
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726
匿名さん
クロノのローソン、時間通り運営されてないみたい・・・
シャトルバスの件といい、ちょっと惨すぎない?大丈夫なの?
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727
匿名さん
シャトルバスの件とミニローソンの件、詳しくお聞かせ願いたい。
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728
ティアロ契約済みさん
今日も良い天気。物件周辺の視察日和です。
ティアロレジデンスの建築の様子も見ると尚良し。
バルコニーの感じがすっきりしていて好印象。
晴海埠頭の方まで行きますと、緑が多くて気分が良いです。
特に、晴海埠頭までの歩道の木々に覆われた感じ。
しかしながら、街路樹の手入れが十分ではないのでちょっともっさりとした感じも否めないところではありますが。
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729
ティアロ契約済みさん
ドゥトゥールや前田建設の物件も徐々に出来上がってきていますね。
比較される方も多いと思いますので晴海埠頭までぐるりと一周してみるとよいのではないでしょうか。
ちなみに、ドゥトゥールの営業さんは勝どき駅の周辺でたくさんうちわ配ってます。
予約なしでもMR見学行けるのではないですかね。
MRにいた人たちなので、余裕があるのではないかと。
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730
買い換え検討中
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731
匿名
クロノは22時まで営業するローソンが20時までです。この件、地所はなにも対策をとらず知らないふり。
コンシェルジュにいたってはわかりません、の一言。
バスは時間通り運行できず。もはやアテにしていない。
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732
ティアロ契約済みさん
レインボーブリッジからの晴海。
クロノレジデンスも写ってます。
今日はぶらりとグローバルフロントタワーの様子も見てきましたが、徐々に出来上がってきてますね。
現在ティアロレジデンスを検討中の方々はGFTなんかも検討には入るのですかね?
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733
匿名さん
>>723
だいぶ、伸びてきましたね!
まだ先長いけど、ドトールと共に出来上がっていく感じがワクワクしますよね!
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734
匿名さん
>>732
遠近感からか、清掃工場煙突が一番高いように見えます。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
>>732
うちも一度GFT見に来ました、
小学校は結構遠いし、
バルコニーにデザインも好きではないし、
諦めました。
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737
購入検討中さん
少々遠くても山手線が近いというのは大江戸線よりはよいかとおもいGFTは見に行きましたが、
マンションの周りが雑居ビルだらけで殺風景なことと交通量や信号待ちが思ったより長いので
こちらかKTTで悩み中です。
仕様はこちらの方がいいのですよね。風景も!!でも利便性はKTTなのかな。
毎日の生活のことを考えるとKTTなのか、、悩みます
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738
匿名さん
>>727
シャトルバスは月島行きは定刻発着出来てるんだけど、東銀座行きは勝どき交差点の工事で、定刻に来ないうえ、20分かかってる。10分のはずだったんだけど。
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739
購入検討中さん
ま、元々の見込みが甘かったと言うことでしょう。
この辺には10年前くらいからいるけど毎年交通状況が変わるし、読むのが難しいのは解るけどね。
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740
ティアロ契約済みさん
>736-737
GFTはハード、ソフト面ともに良さそうなのですが、周辺環境が気になるところですね。
運河がいまいち綺麗ではなく、イメージ図とはかけ離れた感じなだけに、現地にいくと「あれっ?」という感じがしてしまった。
実際に建物が完成してみるとまたイメージも変わるかもしれませんが。
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741
ティアロ契約済みさん
>737
住めば都ですから、どちらを選択しても満足度は高くなると思いますが、決定的に決め手に欠けるならばKTTのお買い得感のある部屋なんかはトータルでは良いのかもしれませんね。
資産生とかあまり気にしませんでしたが、売却を考えるならば駅から近くて売値が安いというのは重要でしょうから。
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742
匿名さん
13年 116戸契約済
14年3月 200戸販売(うち27戸は登録入らず)
14年3月 6戸販売
14年4月12日 6戸販売
14年4月19日 5戸発売
14年5月02日 12戸発売
14年5月16日 11戸発売
14年5月24日 5戸発売
14年5月31日 7戸発売
14年6月03日 先着順により5戸販売(※先着販売戸数が3戸増えたため、販売されたのは2/5戸だった様子)
14年6月10日 先着順により1戸販売
14年6月17日 先着順により7戸販売
14年6月27日 先着順により4戸販売
14年7月01日 先着順により5戸販売
14年7月08日 先着順により5戸販売 <1期23次>
→これまで販売に出した住戸は395戸/861戸。未販売住戸は54.1%
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743
匿名さん
大半が14年3月までに販売になった住戸で、4月から3ヶ月間の販売住戸は70戸程ですか。
クロノの賃貸の多さを知れば「安いから一つ買っておく?」という感覚でティアロを買われる人が一気に引いたのが想像できます。あとは株も低調推移ですし。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
>>743
クロノも安いから買っておくってほど順調な売れ行きではなかったでしょ?
オリンピックがながれを変えてくれただけで。
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746
匿名さん
>>741
KTTは駅から6分なので駅近とは言えませんよ。
現在売りに出ている新築タワマンが駅から遠い物ばかりなので
近いと思ってしまうだけでしょう。
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747
購入検討中さん
>742
MRでは秋から販売に力を入れる。 今はMRが引っ越し前で過渡期だからと言っていましたが、まだ何か隠してる?
土地を大分前に取得して、さあ売るぞと思ってサイトオープンしようとしたら3.11.。。ずーっと活用できてなくてオリンピックのこのタイミングを逃したらもう後がないから必死なので仕様は標準レベルでもいいものをという感じでしょうか?
それでも駅から通りのは変わりませんが
>746
駅近はもう土地が余っていませんからね。ビュータワーは駅ビルに住んでいるような感じですしね
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748
匿名さん
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749
匿名さん
MRに言って要望すれば、その住戸を次の期の販売住戸に出してくれますよ。ただ中央区BRTが決定すると登録に動く人が出てくるので、BRTの動向はウォッチしておいた方がいいでしょうね。
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750
匿名さん
モデルルームの案内で手始めに観るムービーってあるじゃないですか?あれってクロノの頃と変わってるんですかね?
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