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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９

ヒマリーマン [更新日時] 2009-04-26 00:13:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その９）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-05-19 05:26:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９

  1. 320 購入検討中さん

    >>300
    横れす失礼。

    円資産ショートを日本に住みながら、どう形成するか。
    簡単ですよね？
    289さんも書いてるけど、保有円資産以上に円建てで借金すればいい。
    （日本資産のネットショート）

    あるいは、資産ポートのうちの、円資産を、世界全体の財に占める
    日本円資産割合以下にとどめる（グロスでのショート）

    ネットショートの例でいうと、
    単純に日本で不動産もたずに、賃貸で過ごして、多くを外国の資産でもてばいい。
    例えば、スペインが大国からすべり落ちて行く以前に、ペソが強い段階で
    ペソで借金。安い新興国通貨建て資産（そのころは実際の存在しないけど、
    例えば高度成長前の日本株インデックス）を買う。マドリッドの家は賃貸。
    すると、ペソの下落と、不景気のスペイン低金利で、借金は実質どんどん目減りする。

    一方、成長国の資産は価格が上昇して、通貨も対ペソで大きく切り上がり
    大きく成長する。かくしてスペインペソ資産ショート、外貨資産ロングで大成金。

    今であれば、円で借金して（ああ、もう円は結構さがっちゃったね）アジアやラテンアメリカ、
    東欧の資産に重点を置きつつも、分散して買うってことじゃない？麻布にマンションでも借りて。

    極めて分かりやすい議論だと思うけどね。

    自分の知ってるもの中心に投資すればいいってのは、かなり「正しい感じ」するけど、
    それは自分の知識の幅と、実際の経済のグローバル化の進展度合いの兼ね合いじゃない？

    自分は東京の事しか知らないから東京の株だけ買うっていっても、ホンダやソニーの
    利益のうち、東京で上げる利益は半分以下だし、利益成長の源泉となれば、ますます海外だ。

    投資先だけじゃなく、コンビニの弁当の入れ物の値段が上がるのは、遠くの原油高が発端だ。

    経済がグローバル化してる以上、あなたの生活も、どんな田舎に住んでようとも
    グローバル経済からは無縁でいられない。

    だから資産はグローバルに分散されたポートでないといけない。あなたの書いた事に
    もし敢えて関連付けて書くなら、自らアクティブな投資判断をするのは、自分のよく
    知ってる地域の自分のよく知ってる資産クラスに限定して、あとは、世界を構成する
    財の構成比をそのまま真似たポートを作るべきではないか？

    日本のことしか知らないから日本の資産しか持たないと、大変な損をすることになる。
    日本株に詳しいんだったら、日本株の銘柄選択は自分ですればいいが、それしかもたないのは
    ペケでしょう。後の資産は、世界の縮図とおりに（例えば、世界株式のインデックスファンドなんか）を持たないといけませんね。


    >>>289
    >円資産をショートしてどうやって日本で暮らしていくんだ？！自分の代で急に”国際人”（笑）に
    >なれるとでも思っているのか？子供は外人になるのか？教科書で読んだだけで現実を考えてないで
    >しょ。
    >自分の良く知ってるもの中心に投資すればいいのだよ

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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