場所が坂下ですもんね・・。
モデルルーム見てきました。
・仕様はなかなかグレードが高いですが、あの三角形や台形の部屋の間取りは何とかならないでしょうか？
・ラブホ前の現地にも行ってみました。駅１分80mというのは、線路沿いの裏口から出た場合だそうで、毎朝同じ時間帯にマンションを出るところを、ホームや停車中の電車の中の人の目にさらされるというのは、怖いなと思いました。ホームと裏口の間は網のフェンスのみで、本当に丸見えです。その気になれば、子供や女性など、すぐ目をつけられそうです。
・事前に資料請求をしたら、ファミリータイプ希望にもかかわらず、下層階の小さい部屋の間取り図しか入っていませんでした。その時は広い部屋は既に売れてしまったのかと思ったのですが、モデルルームに行って年収などの話しになったら、広い部屋の案内をされました。資料請求時点で、客を見下すというのもすごいですね。
この物件は問題が多すぎますね。高層階は眺めが良いですが下層階は最悪ですね。電車の音は聞こえないそうですが心配です。マンション前の通りが感じが悪く感じませんか・・私だけでしょうか？
31です。補足しますと、ホームから反対側の正面玄関口から歩くと、改札まで２分でした。但し、こちらから出ると目の前はラブホが立ちはだかっています。人目かラブホか究極の選択ですね。大人だけの家族なら、利便性で価値はあると思いますが、うちは子供が中学生と小学生なので、検討から外しました。32さんのおっしゃるとおり、正面玄関側の道路は駅前と思えないほど人気が無く、ちょっと不気味でした。モデルルームがある場所の方が、全然雰囲気がいいのですよ。皮肉なことに。
ＡとかＦを検討されている方いますか？
北向きでしかも電車の騒音…。
間取り等考えて、販売価格ってどうですか？
深夜に貨物列車がずっとはしるのしっていますか。
本当にうるさいですよ。
最終列車は2時近くで始発は5時近くで。その間も貨物がガンガン走っていますから。
音問題はひどいですよ。
日中の駅のアナウンスもうるさいでしょうかね？？
２重サッシでしょうか？
電車の音は、地中を伝って建物を揺らすので
二重サッシでも音の軽減には限度がある感じですね～。
建物自体の質量を上げないと音を消しさるのは不可能みたいですよ。
因みに自分は、このマンションより距離的には線路から離れており、
窓も二重サッシですが、それでも結構音はします。
それより、このぐらいの時期に窓を開けれないのは結構悩みどころですねぇ。
高層階も高層階で、今度は高音が響く感じになりそう。
前の道については夜は確かに暗いですが、そこまで変な人が歩いていることは無いかも。
治安に関しては悪いと言われている大久保近辺からも離れてますし、
長らくこの辺りで住んでいる者から言わせて頂くと、心配するレベルじゃ無いと思いますよ。
この物件は、二重サッシでもないし・・。
価格表をもらったらほとんど成約済になってますが、ほんとに売れてるんですか？特にEタイプHタイプIタイプはもうありません、不思議ですね？
まじで？？
家族持ちが住むマンションではないような気がするが。
発売１週間後に価格表もらいましたが、EタイプHタイプIタイプは8割型成約済みでした。自分も不思議に思いましたが、社員か土地を手放した人が優遇されたか、１週間以内に決めると購入金額を勉強してもらえた人かなと思っていましたが、本当のところはどうなんでしょう…。
モデルルームと現地見てきた。
昼間だったけど、電車の音、大きすぎ。こりゃ窓開けての生活無理だわ。
モデルルームでは、確かに扉とか床タイルとか、仕様は高かったけど、
LDの窓のデザインとか、どうなの？？って感じ。
営業マンも慇懃無礼というか・・なんというか・・。
私は、候補から外しました。
私も本日現地をみてきましたが、 前のラブホは５階建で、黄色いネオンは8回くらいの高さまであります。正直夜景どこの話ではなおですね！黄色いホテルの看板夜景です、9階以上の方でないと、すごいとおもいますよ。
私たちもこれは、と思い辞めました。大京さんって営業評判悪いですね！
ここは2重サッシではないんでしょうか？？
二重サッシではありません。
T-2クラスのペアガラスだそうです。
ちなみに、９F以上でもラブホテル看板は目に入ると思われますよ。
コンピュータのシュミレーションを見せてもらえば分かります。
ちなみに、私が営業に対して不愉快に感じたのは、近隣物件（三井タワーやゴールドクレスト物件）
を貶す発言を度々繰り替えてしていたことです。
たまたま当たった人が悪かったのかもしれませんが、自分がそこに住んでいなくとも、気持ち良い
ものではありません。三井や野村物件のモデルルームでは、そういう経験したことがないので、
驚いた次第です。
私もここに見切り付けたんで、オープンルームにも足を運び、非常に迷っていた
近隣の東京フォーサイトスクエア南側中層階中古に決めようとしたところ、
既に、契約に入ってしまったようで、出遅れた。悔しい～。
南側副都心の眺望は、ここなんかと比べて間近に迫って見えて素晴らしいものだったのに、
新築にこだわり過ぎていたせいで、判断ミスった・・。
上の書き込みって何でライオンズ東中野に見切りをつけたか書かないと、
ほぼ関係のない内容になってしまうと思います。
東京フォーサイトスクエアの掲示板に書かれた方がよいと思いますが…。
東京フォーサイトスクエアの営業の方かと思われますよ。
48です。
言葉足らずでしたね・・。
＜ライオンズを却下した理由＞
・現地の電車音、周辺環境
・間取りもそうだけど、南側眺望が上層階でもイマイチ
・世帯数が中途半端
・コストパフォーマンス悪し・・
ということで、比較的住宅街にあって、南側眺望に優れて、管理評判の良い
東京フォーサイトスクエア中古に絞った次第です。ﾊﾟｰｸﾀﾜｰも気になっているのですが、
南側が線路に面していること、そもそも好みの間取りがなかなか出てきません。
もっと環境の良い場所もあるでしょうが、このエリアには思い入れがあるので。
開発されるとしたら、北新宿エリアでしょうね。
というか、青梅街道沿いの古くからのアパート密集地帯は、
とうとう立ち退き、今まさに大工事中ですね。
そちらにもマンションは出来ると思いますので、思い切って、
新宿（最寄り駅は西新宿？）に住むという選択もありますよね。
ただ、値段は高くなりそうですし、場所柄、賃貸主流かもしれません。
東中野は、駅近に商店街や住宅が密集しているので、これからの開発は難しいでしょうね。
隣の中野駅も大規模開発進んでますし。
私も、ここの、眺望、方角、間取り広さがそこそこの、8000万越えの部屋を買うくらいなら、
現在、売り出し停止中のコンシェリア西新宿の値下げを待ったほうが良いかなあと思ってしまいます。
あちらは賃貸の割合が多く、色々と問題もあるようですが、仕様は物凄く高いので。
48の方、即レスありがとうございます。49ですが、勉強になります。
今後の参考にさせていただきたいと思います。ありがとうございます。
モデルルーム見に行った時は、やたら売れていることアピール
して、散々あおっておいて、シツコイ電話やめてもらえますか。
本当は売れてないんでしょ。
現地良くないもの。下の方の部屋で妥協するなら、かえって
高い買い物になりますし。
この周辺環境で、ここ買う人って、
やはり、歌舞伎町あたりで、そこそこ稼いでいる夜のお店の
オーナーとか、従業員が多いのではないかなって思ってしまう。
まあ、盛り場に近いことは近いからね。
間取が悪い！現地を見て環境の悪さに愕然でした。
第２期販売に入って販売価格って下がったんですか？どなたか行きましたか？
まだ残っていた北東向きの上層階を検討していました。
最上階15階か14階、70平米、7080-7180万円
駅前、路線の利便性、免震、内廊下、ホテルライク、低金利
と買う条件は揃ってたんですが。
ラブホなどのため、決断出来ずにいたら、一日の差で完売しちゃいました。
縁が無かったんでしょうね。残念です。
あとは低い階の物件が少し残ってるようですが、70平米ですら狭かったので、検討しません。
営業の方は非常によかったです。
仕様は高いと思ったけど、立地と営業の態度が悪すぎでした、個人的には。
モデルルーム行ってきました。
６０㎡が２つだけでした。
眺望は期待できないようでしたが、間取りや利便性は捨てがたい。
建物のまわりも見てみましたけど、ある意味予想どおりでした（笑）
担当の営業の人は以外に丁寧でしたけど、やはり価格が……
６０００万円に近い金額は私達には厳しいです。
大幅に価格を下げることを期待して様子を見ようと思います。
大京は売上戸数がNo.1のことが多く、最大手として安心できます。
悪評もその分多いのでしょう。
こういうサイトでは不満を持った人が強いカキコミをすることが多いのですが、どこの物件にも厳しいカキコミがあります。
施工も当たり外れは有り得るので、なんとも言えません。
ここは立地、仕様がよいので上階の南向きを検討していましたが、売り切れてしまいました。
求めるものが合致すれば、あまりウェブでの悪評は気にしないでよいと思います。
立地、良くないだろ？
駅近なら良いというものではない。
ここはとにかく線路と近すぎて、その騒音は洒落にならない。
窓開けずに過ごす生活なんて嫌だろ？
東中野近辺に住んでいるので物件を見に行きましたが、やはり間取りと値段、広さが条件に合わず見送りました。
担当者からも何故か「投資物件」としての良さばかりを強調されたしね。
でも、東中野にはサミット・ライフと２つのスーパーもあり、東西線・大江戸線も使えるので超便利ですよ。
新宿までも余裕で歩けますからね。多少外国人も多いですが、大久保のような韓国色は皆無です。
これから再開発などでもっと使い勝手の良い街になることを期待してます。
ただ、物件の建つ側は静かというか、ちょっと寂しい雰囲気ですが、周りに駐車場になっている空き地も
あるから変わっていくのでしょうね。あのラブホもそのうち潰れるのでは？（使っている人を見たこと無いし）。
ヤフー不動産では販売戸数２戸となっていましたけど、もうほとんど残ってないんですね
近所なので候補だったんですが。
ホムペ見てると、最終ニ邸とかかいてあった間取りプランにアクセス出来なくなってた。
完売したのかな。
坪300〜350万と高めに感じたが。
せっかく便利な駅なんだから、東中野は駅舎をどうにかしてほしい。
仕様は良いけど、前のホテルが気になります。
一生、ホテルが気になって生活するのは嫌です。
低層階の方は気にならないのですか？
気にならない客層が買ってるってことだよ。
ウオーター系じゃない？
ブティックホテルの周りに住んでいる紳士淑女もいるでしょう。
いきなり、ウォーター系とはホテル周辺の住人やウォーター系の方にも失礼な煽りですね。
まあ、正直、低層階であの大きなホテルの看板の真ん前だと眺望はかなり厳しいですが。
そこらも竣工前に売れちゃったのは、すごいんじゃないかと思います
幸いなのはあのブティックホテル、看板以外はわりとシックな外観であることですかね。
東中野はパークタワーと日本閣の前にピンサロみたいなのがぽつんとあったり、このホテルにしても、周囲とミスマッチした場所に悪所があるのが残念な感じですね。
マンションの下層階がお目見えしましたね。マンション周囲が早く再開発されるのが待ち遠しい。
最終2戸。完売してしまうでしょうか、この週末で。
駅からとっても近いですけど（近すぎる！）、あんまりメリットを感じられないのは私だけでしょうか？
駅周辺、物件周辺の環境は良いとも悪すぎるともいえないけど、あえてすすんで住居にはしたくない感じがあります。駅目の前は本当にいいんですけどね。
「投資物件」目的に購入といっても、その後の資産価値・付加価値については何ともいえません、この物件。
周囲の環境は、確かに悪いです。駅とキッチンコートしか行かないつもりです。
私は、独身なので割り切って購入しました。
環境は良いとは言えないまでも、立地は抜群だと思うけどね。
単身orDINKSで入居して、必要に応じて賃貸にしたい人にとっては
かなりいい物件じゃないですか。
資産価値という意味では決して悪くないですよ。
もう最後だし、家具か何かでも付けてくれたり、諸費用が・・・なんて
ことがあるなら、実質的に賃貸に出したときの利回りも上がりますよね。
微妙といえば、ライオンズであることくらいか・・・
ちなみに自分は買いたいけど年収が足りないので手が届きません。
買える人がうらやましいです。
中層階を購入しましたが、電車の音が心配です。防音サッシで本当に大丈夫でしょうか？
線路側に面した北側の部屋を検討しましたが、音の面が不安で購入しませんでした。
外観がオープンになった今、購入された方はやっぱり不安でしょうね…。
外観がオープンになって、意外とマンションが小さく感じまいた。あと、低層階はホームから丸見えですね。
営業マンは、音対策は大丈夫と言ってましたが、本当に心配になります。
最終２戸といっても残っているのは２階と３階南東側とか。外から位置を見ただけでモデルルームに行く気にもなりませんでした。
低層階のホテルが見える部屋、電車の音、眺望を考えると価値は、低いです。ホテルの向かいにマンションのエントランスなんて悲しくなります。
↑購入前からわかっていることなのに、何故購入されたんですか？マンション選びの参考にしたく。
契約後、冷静に考えると後悔することもあるのでは・・・
この物件は、駅近の魅力以上にデメリットが大きい物件に感じます。
まあ、不安な点はありますが、購入したことに今のところ後悔はしていません。入居日が待ち遠しいです。あと２戸、早く決まってほしいですね。
建物が小さいというよりは、重厚感が思ったほどなく薄い感じがしました…。
↑確かに安っぽい外観でしたね。
マンションの模型と比較するとその通りに出来ているのだが、エントランスの写真と比較すると石のつや感や重厚感が全然違って、ちょっと残念な感じか。
私はマンションそのものは思ったより大きく感じました。
中野のアレです。あれはパネマジ酷かった。。実物がチープ過ぎ。買わなくて良かった。ここはまだ良い方かなと。
ﾊﾟﾈﾏｼﾞﾏｼﾞﾊﾟねぇって
なんのスレですか？
風〇好きがライオンズを語るスレですw
久しぶりに公式ホームページを見たらあと最終一戸になっていました。この調子だと年内に決まってしまうかもしれませんね。外観もはっきりし（私は案外しっかりした印象を受けました）、内覧会の案内も届いて、いよいよといった感じですね。
戸数多くないとは言うもののこのご時世にこのペースはかなり頑張りましたね。うちは余りに線路沿いだったので悩んだ末に見送りました。
ザ、とつくライオンズは、内装等、仕様グレードがより高い物件で全国にまだ10件程しかないとのこと。
ザ ライオンズ上野の森は内装ショボかったよ。
そうなんだ。
残１はうそです
どういうことや？
あけましておめでとうございます。どうやら年内に完売したようですね。よかった＾＾
おめでとうございます
完売とは、よかったですね
皆さん、引っ越しの日程は決まりましたか？
早く住みたいです。
まだ引っ越し日は正式に決定していないですが、そろそろ引っ越し見積もりをお願いしないといけないですね。内覧会が終わると実感がわいてくるのでしょうね、きっと。
実物をパンフレやCGとよく比べましょう。
↑と言われても。
完売してますし。
きちんと出来上がったら、また変わると信じたい。
内覧会行きましたか？
わりと電車はうるさいですね。
仕方ないかな。
皆さん音沙汰ないですね
なかなか快適な生活を送ってます。
私もとても快適に住んでます。駅近は本当に便利です。買い物,通勤に新宿にも阿佐ケ谷,荻窪にも簡単に出られるので重宝してます。
スーパーってどちらに行ってますか？
スーパーはキッチンコートが気に入ってます。前のホテルが正直、気になりますが、駅前なので後悔していません。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
実際暮らしてみるとホテルは気になりません。
微妙に改札が遠いのが、面倒になりました。
ちょっと贅沢ですね。
西口のイチバは割と使いますね。
裏側の駐車場が空いてるのが管理的には気になります。
月末総会ですね
皆さん出られますか？
裏の駐車場は、幅が１．７ｍ未満のクルマしか入らないという制限があるにの、使用料が高いので、安くしてほしいです。あと騒音については、上の階の音が意外と響きます。一番静かなのは、内向いの玄関と廊下、トイレ、浴室です。窓があるリビングや寝室は駅のチャイムや電車のブレーキ音が聞こえます。自転車置き場も無駄に広いくせに、ごみ置き場が狭いです。エレベータも鍵のタッチと押しボタンと２回操作するのが不便です。
南向きならいいのでしょうが北側はやっぱりうるさいですね。
玄関、廊下が静かでも仕方ないですね。
確かに自転車置場は広すぎてますね。
管理の方がすごく感じがよいのでありがたいです。
東中野のマンションの購入を検討しています。
中古で南向き１LDKの物件が売りに出てるみたいなんですが、間取りの割りに高く感じました。
設備とかがいいんでしょうか？
こんなに便利なマンションがあったのでしょうか（笑）。
・東中野駅、西口にも１分、東口にも１分。特に西口までは30秒で着きますけど。
・電車の騒音、全く気になりません。締め切ると無音ですよ。
・免震構造は、東中野ではパークタワーとライオンズだけです。
・完全南向き、四方を公道で囲まれてますから、日当たり最高です。
・ラブホ（ホテルパセオ）は斜め向かいですので、視界に入りませんよ。
・概観、インテリアが最高で他のマンションの比ではありません。
他の東中野のマンションけなしてる人と同一人物みたいだけどここを中古で高く売りたいんじゃないの？
まあ、でも利便性と免震はすごいっすわ・・・
電車の音も気にならないしね
ユニゾンやパークタワーよりはいいですわな
やっぱり駅ちかでしょうね。
奥に出来たグレーシアって、近隣住民とトラブルつづきと聞いたんですが？
あそこ、駅まで３分と書いてありますが、絶対無理だと思います・・・
プラウドが邪魔してものすごい迂回しないといけませんよね。
５分はかかりますけど・・・
山の手沿いのオーベルってよくないですか？
まだ販売してるみたいですし。
駅１分でつきますし。
住人です。免震構造がうちとパークタワーだけって、ほんとですか？？
自作自演するときは、ちゃんと名前変えましょうよ。
↑ そんなあなたには、駅近のライオンズ東中野がオススメやね。
西口にも東口にも徒歩30秒。あほか。
さんウッドとライオンズでは
格が違うと思いますよd=(^o^)=b
セキュリティなんか格段に❗
やはりサンウッドの方がライオンズより上か
ニウッドよりはサンウッドの方が上でしょうね。
ヨンウッド！
しかし凄まじい。最近のこのマンションのポジコメント。
そこら中のスレで見かける。
まさかまさか、いま売りに出してる人じゃないよなあ。
もしそうなら、絶対に買いたくない。
マンション自体の良し悪し関係なく、気持ち悪い。そんな人と契約するのは。
中古を探しております。
環境いかがでしょうか？
パークタワーを内覧行きましたが、高い印象です。ジムはかなり魅力なんですが…
ライオンズは免震構造に加え、
コンシェルジュ常駐と聞き、妻が気に入っております。
でも、ザじゃないよ。
駅近はとても良いと思いますよね。
仕様もとても整っている感じがありますし、
快適に暮らせそうな感じがとてもあります。
セキュリティが整っているのも安心出来る理由の一つですよね。
どんどんわいてくるね～
149＝151＝154
実はライオンズのネガキャンなのかと思うレベル。
まあ売り手も買い手も大変だわな。
どうでもよいが、徒歩８分のライオンズのチラシが入ってましたがな！
なんすか、これ
築が40年？
>160
http://www.sunwood.co.jp/archives/center/mg-sw-shoto.html
松濤は何区かご存知ですか？
http://www.sunwood.co.jp/archives/center/mg-sw-mitatsunamachi.html
三田は何区かご存知ですか？
私、いま空きがありましたら
購入致します。
予算は6500万です。
宜しくお願い致します。
価値は2000万くらいだけど。
今売り出してる中古は間取りと方角考えると2000万ちょい位が妥当な値段だな
参考意見です。
ライオンズマンションの分譲を購入して住みだして３年ほど経ちました。
実際住んでみて、隣・上からの物音は聞こえませんが、ただ問題は防音が優れているため、実際の火災のベルの音が、リビングにいると聞こえません。玄関の扉を開けて、付近にいると何の音かなぁとわかりますが、さぁ今から火事ですと言われない限り、部屋もしくは、リビングにいると思うので、火事で焼き死ぬ可能性はあると私は思います。
↑同感です。
以前の会社で、1ヶ月程ライオンズマンションの現場に入った事がある者です。
住み心地とは直接関係無いですが…ライオンズマンションは管理の仕方が半端じゃな
く厳格です。新築・リフォーム含め、さまざまなマンションの現場を見てきました
が、ライオンズマンションは別格でした。（かぶり厚さ・ボルトに関して等々、施
工に関しての全ての事です）コレだから高いんだなぁ…と思いながら仕事をしてた記
憶があります。
ですので、地震やその他災害には非常に強いと思っています。
ROMってたけど、書き込みが意味がわからなくてつい釣られてしまう自分が恥ずかしいが、
メジャーセブンでしょ？腐っても。
ライオンズに限らず大手でそんなの当たり前じゃない？
そもそも、言わせてもらえばライオンズの何処が管理がいいのか？
くそ汚いけどね共有部。
ここはどうだかしらないけど、他のライオンズ見てみたら？
>>171
火事の時って部屋の中にある警報器がなりません？
年に2回くらい点検があるんだけど毎回すごい警報音と共に「火事です‼火事です‼」って鳴りまくるけど。
ついでに言うと緊急地震速報のアラームもなるよ。
もしかして部屋の中に警報器ないの？
1Rで4500で購入希望です。
住民環境いかがでしょうか？
中古売れるといいねｗ
さすがライオンズですね。
現在4000を予算にしているものです。
1R内覧させて頂きましたが、仕様のすごさにビックリしました。
ディスポーザー嬉しいです(*^^*)
ラブホテルは近く移転とかないでしょうか？
2200万なら本気で買いたいです。売り主のかた検討していただきたいです。
いろいろご意見があるようですが、
初心に帰れば分かりますよ。
No19さんのコメントが全てを物語っています。
確認しましょう。
-------
by 匿名さん 2009-05-09 20:04:00
投稿する ?削除依頼
色々とモデルルームを見てきましたが、設備・仕様面では最高だと思います。
小さな部屋のタイプでもキッチンはディスポーザ付きで、カウンタートップは天然
御影石。
洗面所にも天然御影石を使っていました。
女性にとってはポイントが高いのでは？
とはいえ、予算的に購入出来そうもありませんが（泣）
なんてったって外観がカッコ悪い。
3F1R31㎡ 2680で出てるね
価格下げた？
3F1R31㎡は更に2590まで下がってたけどそれでも2670で買ったの？
ビクともしてる物件は近隣含めありませんでした。
神戸の地震のときは線路沿いに倒壊してる建物が多かったですよ。
いくらしっかり建ててもやはり電車の振動は影響してるんじゃないでしょうかね。
私は当時大阪にいましたが神戸の建物の壊れ方を見て、木造と低層階と線路沿いだけは絶対に住まないようにしようと決めました。
それは単に線路沿いは先に開発されていて古い建物が多いからだよ。
実際揺れがひどかった六甲や本山のあたりとかは浜手から山手まで線路沿いとか関係なく軒並みボロボロだったよ。
やっぱり線路沿いはよくないんですね。
３月で東京への異動が決まっており、駅ちかの物件を探しています。
このライオンズ東中野が大変魅力的なんですが、いま中古物件はないのでしょうか？？
3LDKを希望しています。
そんなに欲しかったらマンションに買いますってチラシでも投函すればいいんじゃない
物好きが言い値で売ってくれるかもよ
なんだこのステマ（笑）いらねーよ、こんなとこ
ステマ大変だねー
今だしてる中古やっぱ厳しいよなー
2つ下の階の同じ間取りが700万下だったからもっと下げてみたら？？
３階販売中です。2880万円。予算的にきついですか？ちな1SDK46.23㎡です。
ご希望ならレスください。
真剣に検討したいのですが、、。個人売買ですか？不動産屋さんとうしますか？ぜひお願いします。
ライオンズ東中野１－５９の物件でないのですか？
番地だよ！
東中野駅か徒歩1分のライオンズ東中野ですよね？
前向きに検討したいので連絡 宜しくお願いします。
ライオンズマンション東中野という、落合の物件がありますので、
そこと混同しないようご注意願います。
こちらは築35年のすんごい物件です。
徒歩は10分かかります。おきをつけて。
中野いま、あがってますよね。
特に東中野のマンション、すごいです。
買いですかね、やはり。
ライオンズ東中野の免震構造は、KBS社のものではありませんでした。ご安心下さい。建築主の東鉄工業㈱に確認済です。
