普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

>837
今は銀行員だから多く借りれるとか無いらしいよ
銀行員の友人談

831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。
今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。
先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。

＞８４１
誰に聞いてるの？

サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。

ただ買える額は多少の差がある。
2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。

いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。
金銭感覚のない人は、
景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。

サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。

だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。
3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら
3500万程度ってこと。

>>843
何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。
だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。
大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。
いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら
出て行かないと行けないからね。

東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
よって、7000万くらいまでなら、問題なし。

普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ

>848
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万だから。

東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが
比率は極小。少なくともここでは対象外。

年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。

そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で４万。駐車場入れたら6万。

やっとまともな流れになってきたな

まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
12万。

普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。（ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする）
すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費（塾、習い事）が
2万。各種保険で2万。水光熱費で２万。雑費１万。車ガス維持費１万。これを踏み外すと
死ぬぞ。

＞８５０
平均年収じゃないと普通のサラリーマンじゃないの？
それ以下でも以上でも、普通のサラリーマンでしょ。
1000万くらいなら、都内だと普通のサラリーマンだと思います。

3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。

>857
な訳ない。

現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件
買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が
無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと
大変な事になる。

神奈川も３０００万は無理。
千葉と埼玉なら可能だけど。

実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。

>>857
残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。

1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989

千葉は３０００もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
東京ではミニ戸が5000します。

無理無理
土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅

東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。

だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
足立区、葛飾区、江東区、板橋区、北区、豊島区、練馬区
限定で探せ｡
港区、世田谷区、渋谷区は無理だから｡

まーた深夜の豊島区叩きか？
↓現実はコレ。

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

>868
新築でファミリータイプの話ね。

マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
マンションは一部屋500万じゃつくれないから。
マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。
ゆえに23区じゃ無理だっていってる。

区、年収、予算…

無限ループ…

無限ループに見えて実はループはしていない。
額も随分ブレイクダウンされて現実的になってるからね。

無限ループに見える人は現実を認めたくない人だね

極端に狭くもなく、インテリアがこぎれいで快適かつ奥さんきれいとかならぶっちゃけ住む場所とかどーでも良くなるよね。

住む場所にこだわるのいいけど、それに固執しすぎるのは人生何か満たされてない証拠では？

>>869
>まーた深夜の豊島区叩きか？

誰も叩いてないようだけど被害妄想？

嫁が美人ってのは大事だとおもうな。普通サラリーマンが勝てるところはそこだけだし。
いい女がゲットできてるリーマンはいける。

美人妻は足立区や葛飾区にしか家買えない稼ぎの悪い男とは結婚しないよ
江東区のタワマン上層にはいるかもね
豊島区や練馬区も場所によっては高級住宅地なので美人妻が生息してるかもね

江東区民乙。
でも、美人妻は率直に羨まけしからんな。

普通のサラリーマンが美人と結婚できないって思い込むのはなぜですか？

タイトル変えたら？

普通のサラリーマンで奥さんもブスで子供もブサイクな私がマンション購入で人生一発逆転したいのですがオススメエリアはどこ？

>>881
そこまでこだわりがなければ23区にもこだわらなくて良いのでは？

>>877
嫁さんの気を引くためにあれこれ浪費してるとマンションいつまでたっても買えないよ。
妻をめとらば才長けて、俺は賢い嫁が一番だと思うよ、そもそも地顔なんてファンデーションの下深くにあるから簡単には人には見えないし。嫁が美人と評判の私が言うのだから間違いないです。

わがやの嫁も超絶美人。狭い3LDKのマンションだが日替わりで夜の営みの場所を
かえることで楽しんでる。5畳の部屋ってのも結構使える

都内の地価高い地域を歩くと美人が多いのは体感できるな。
埼玉なんてかなり少数だしな
稼げる男ほど美人をめとれる

http://matome.naver.jp/m/odai/2133825382372213101

埼玉県はね、美人なんだけどね、
睡眠時間が短いせいらしいんだけど娘は埼玉以外で育てようと思います。

この前城南五山のマンションを買って入居前の説明会というかミーティングのような物に行ったけれど、
居住予定世帯の奥さんの顔面平均偏差値は高かったな。旦那も士業やイケメン外資系みたいなのが多かったし。

人によって求める要件は異なるから、何が正解かは人それぞれだと思うよ。
今は蓄財のため庶民的な下町の社宅に住んでいるから良し悪し含めて強くそう思う。

城南五山？御殿山？女優も住んでるエリアだね。

士業じゃなくて土木屋のオヤジだろ。
品川区にはお似合い。

>>887
スレ違いですので他所でやってください

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