普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

江東区でも、門仲、豊洲以外は、江戸川と大して変わらないと思う。

有明忘れんなよ！

>>701
700だけど、俺はそもそもそう思ってるｗ
門仲とかの区別も要らない位。

>>702
お～、有明といえばテニスコートがあったな。
あれは別と認める。

ありがとうございます！！

＞７０３
広い江東区を一括りにするのは、流石に無理があると思う。

そこを語るのがこのスレですよ！

世田谷だと喜多見とかおすすめ。地盤安定で安く、東名方面出るのが楽です。

ちょっと、都心に遠すぎる。

なんか、いつも繰り返される板橋ＶＳ江東って埼玉ＶＳ千葉と似てる気がする。

年齢、家族構成、実家所在地、子育て環境等々、個々の都合にあった買い物なので、一概に評価はできません。

板橋がNo.1なのは変わらないんだよな、結局。
っていうのも、板橋に関しては具体的な物件が出てくるが
その他は、区をあげてるだけで実際の物件がなにもでてなくて
説得力０。

湾岸はタワーズ台場が建った頃は憧れだったが、豊洲東雲と安っぽい大衆タワマンが乱立してからは完全に興味が失せた。

でも買えないんだろ？

＞７１２
住みたくない物件ばかりだけどね。

湾岸は最初からないから。何度も言うが、普通サラリーマンは価格だけあえばどこでもいくわけじゃないからね。

湾岸、安いから、普通のサラリーマンにぴったりでしょ。安いのに都心に近い。庶民にやさしいよ。

>>717
ぴったりじゃない。普通サラリーマンはかねがないけどリスクはいや。安定を好むからね。
だから板橋がいまのところNo.1

板橋の方がリスク大きいでしょ。
人気ないから、買ったとたん、資産価値、激減確実。

豊洲よりは板橋の方が人気あるんじゃないか

それは、流石にちょっと苦しい。
江東区はオリンピック決まったからね。
それより、何より、人口減の時代に都心から遠いのは致命的。
リスク大きすぎ。

都心から遠い話は板橋のことです。

>>719
わかってないねー。板橋で新築なんて買うのは馬鹿以外いない。
普通サラリーマンは慎重派なのね。だから馬鹿が買った板橋の新築物件を
中古で買いたたくの。普通サラリーマンってのは馬鹿だけどしたたか。まぁ簡単にいえばハイエナ。

＞７２９
板橋の新築は、誰が買うの？
新築買う人いないと、中古もないよ。

×７２９
○７２３

新築でも、中古でも、板橋はダメでしょ。
将来性がまるでない。
10年後に過疎ってそう。

>>726
君は普通サラリーマンだけど下級戦士みたいだね。
まずね、普通サラリーマンレベルが買える物件ってのは新築だろうが中古だろうが
資産価値なんてない。只の消耗品。それが真実。で、まともな普通サラリーマンは
そんなこと分かってるからこそ安く買って相場通りの減価償却曲線で普通に売るの。
買って設けようとかトントンとかないから。過疎る前に売る。築浅中古を足下見て
買う。そういうこと。

日本橋あたりは買えるから

日本橋は資産価値維持できそうだね。板橋と比べて。

車所有しなければ1000万は予算増やせる。

中古は買い叩けないよ。相場が有るからね

>721
たった２週間くらいの祭典なんて、長い人生の中では大した問題じゃない。
オリンピックが決まろうがそんなのに関係なく、普通のサラリーマンはこれから先も都心へ通勤していかなくちゃならない。
２３区内がダメでも都下や千葉や埼玉に居住して満員電車に乗って。
それならば、できる限り都心に近くて電車に乗る時間も短くて不動産価格がリーズナブルな所があったら教えてよ・・っていうのがこのスレの意義だと思う。

東京駅まで歩ける、日本橋アドレス・八丁堀・京橋・大手町が人気らしいよ。

何かと話題の日本橋。
マンションも値上がっています。
浜町・室町・蛎殻町・茅場町・・・・・、高くなってます。
買えません。

あの辺、人気というより
新築マンションが次々と出過ぎ。
まだまだ供給は続くでしょ。
高いのはあそこらに限らず中央区全体が高くなってるから。

人気だからマンション建てるのでは

いや、廃業で場所がどんどん空いてくから。それで、デベロッパーが土地を取得しやすい地域になってる。

たいした年収じゃありませんが
港区内陸のタワー角部屋ファミリー住まいです
ローンは8年目でほぼ終わりが見えました
でも今の武蔵小杉より安かったですから

不動産はタイミングがすべてですね
板橋だとか江戸川とか　今が最初の購入の人は正直いって
ついてなかったと思います

>>721
これが、本質。

人口減社会なのに、東京、丸の内近辺から遠いのはダメだね。

江東区民の必死感って痛々しい。「城東の中でも江東区は別。城北なんか論外。」と声高に言い続けなきゃ自尊心が保てないのかな。

板橋は都心から遠いからね。やっぱり、江東区と同じにするのは無理がある。

＞７３１
2週間は、おっしゃるとおりあまり関係ないよ。
その準備のために、税金が大量投入され、インフラ等が充実するところに
意味がある。

日本橋界隈、４０００万円で３ＬＤKの新築マンション買えますかね？？？

適当に区を上げるのは結構だが最低一つぐらいは今返る物件も一緒に上げてからにしてもらいたいね。

↑
今返る？？？？？？

湾岸、安いよ。普通のサラリーマンな十分、買える。

　湾岸、３ＬＤＫ（９０㎡）で５０００万円位ですかね。

今買える、でした。

5000万あれば、十分買えるけど、都内の普通のサラリーマンなら、
6000万くらい払える人いくらでもいるでしょ。

1億円だって払えますよ
だから湾岸江東区はあり得ない選択肢なんですよ

>748
東京の普通サラリーマンの平均年収は５００万以下なので、５０００万は無謀ですよ。