DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その10

ＬＲＴは中央区の提案で都は無関心だが。
走るのは都バスのＢＲＴだ。
そして、メトロの大株主は東京都。都バスと喧嘩するような地下鉄は作れない。

考えれば誰でもわかる。

何十年も先になら、出来るかも知れませんね地下鉄は。

前々からの豊洲〜住吉でさえ、なかなか実現してませんから。

いえいえ、オリンピックまでに地下鉄できるかもしれませんよ〜〜。

807
都バスでさえ、車椅子の方が何人か乗れるようにできていますよ。
セキュリティの問題から、選手の方が一般人に混じって公共のバスに乗る訳ないですし。

地下鉄は、政府のやる気次第でしょう。
安倍さんがGO出したら、一気に動き出す。

いや、たぶん地下鉄ないです。
ノンステップバスにして車椅子には電導で乗降できる機能を装備すれば電車にも勝るとも劣らないわけだから。

原野商法じゃないんだから
地下鉄できるかもしれませんよ〜
と無理なことを書き続けるのはなんだかなあ。

いやいや、オリンピック成功させるために、どれだけ本気度があるかどうかでしょう。
本気だったら地下鉄だってあり得る訳です。
動向から目がはなせません。

バスじゃ大量輸送は難しいんじゃないかな。
やっぱり地下鉄になると思うよ。

安倍総理はその頃、総理ではないから安倍総理の一存では事態は動きませんよ。
もし仮に安倍総理の一存で何でもかんでもできるなら、安倍総理のいきのかかったメンバーとはいえＪＯＣの存在を無視したことにもなりますから。

対テロ対策を考えると、バスに比べ、より複数の乗降客の多い地下鉄では警備に不安が残る。

やっぱり地下鉄の可能性が出てきたというのは良いニュースだと思います。
ぜひ、がんばって地下鉄引いてもらいたいですね。

オリンピックに間に合わなくても、人口が増えるエリアですから時間かかってでも地下鉄を実現していただきたいです。

バスジャックのほうがヤバいよねー。

地下鉄ジャック、ってのも踊る大捜査線でやってたな。

これから登録の方は、まずはモデルルームに訪問してローン審査を通した方が良いでしょうね。営業マンが登録を阻止するつもりでもなければ5/9の登録締切までにローン審査は通るはずです。

やっぱり地下鉄の方がいいかもしれませんねー。
政治家の方の本気度次第でしょうね。

審査通して、9日までの平日にまた行って重説聞いて登録って流れ？

普通に考えて無理でしょ。

ビギナーさんは現金一括ですか？

＞828
ローン審査はすぐ通った記憶があったのですが、平均3.3日で早ければ1日で通っている人もいます。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20140130.html

営業マンが売りたいと思えば、5/9の登録には間に合わせるでしょ。

3月1日の朝一番で希望の住戸に要望書を出せたんですが、昨日、担当の営業さんから抽選になってしまう旨の連絡がありました・・。
要望開始のあの日、担当の方から少しでも下の階のほうが抽選を回避できるかも、と仰ってたんですが素直に従うべきでした。

憂鬱なGWとなってしまいました。
抽選漏れなら、28階以下・・どうしましょう。

既にほぼ要望書が入っている段階なので、
営業担当もそれほど煽ったりはしないでしょう。

８３３さんは何階を御希望だったんですか？

第二希望を伝えて、落選したら優先的に割り当ててもらえるように調整したら良いですよ。

こうして3/1要望書組で重複が出てくると、登録最終日まで落ち着かない日が続きますね。

確定と言われる事なんてあるんですか？

ビギナーさんの希望の通り、
戦々恐々の状態になりましたね。

昨日のスレッドを見てみました。
841のビギナーさんは、昨日結構失礼なことを言われていたのですね。。それでも丁寧な返答をしてえらかったですね。

良質な客は確定だと選別してるって話でしたね。

>833
登録期間に被せてくるであろう他の客が現れたってことですか？
今までは担当にほぼ確定とか言われてましたか？

現金一括いいかな？
ローン控除考えたらローン組んだ方がプラスにできるのに。ビギナーさんの周りの方は知らないのかな？

50か51階の南が欲しいです。9000万もって行けば抽選参加できますか？

っていう客にはどう対応するのだろう？

まだ販売してねぇつうの

まだ売り出していないので無理です。

要望書を出しましたが、さらに別フロアに登録してもいいのかしら。なら47階にいれようかな。

9000万円を持っていく必要はありませんが、まずは予約をして登録期間中に希望住戸の登録すれば間に合うのでは。営業マンがブロックする住戸とここなら重複してもいいですよという住戸があるとは思いますが。

1住戸一枚だけと営業マンに言われただろ
だめ、だめ

50と51の南なら売り出してるよ。
(正確には南と南西角、南東角も)
手元の資料みると南西角が13280万、南が8580万、南東角が13580万。それぞれ50も51も同価格。

これって情報古いのかな？

なんだか、ぐちゃぐちゃになってきましたね。
3月から引っ張りすぎたんじゃないですかね？
さっさと抽選してればよかったのに…。

＞851
登録した住戸の全てを購入するなら複数登録できるはず。

うん、855の通り、その3方角のみでそれ以外は49階まで。
上でまだ販売してないって言ってる方は南以外検討の方では？

なんだか、ぐちゃぐちゃになってきましたね。
3月から引っ張りすぎたんじゃないですかね？
さっさと抽選してればよかったのに…。

851さんのような要望書を入れたお客さんの内乱が起こりはじめたら、どう対応するのだろう？

透明性がないね、この会社。

＞860さん
一度登録を出した部屋は変えられませんが、追加で別の部屋に登録することはできますよ。ただし両方購入しないといけないですが。（1戸だけ購入しようとしても認められない。）

抽選は同じ向きの同価格帯内？、それとも住戸単位？

住戸単位ですね。
スミフで抽選なんて、ここ本当に人気なんですね。

古い時代のことは知りませんが、三井、野村、すみふくらいの会社であれば今は公正な登録と抽選をしていると思います。それゆえ既に確定と言われた人がいるというのは本当かなと疑問に感じていました。
でも49階に登録したいという人が後から現れた際に、49階ではなくて48階の同タイプはどうですかという風に守りたいお客さんの方を守りブロックするというのは不正ではないですし実際に経験したこともあります。（※49階も48階も要望書＝登録されている前提です。）

となると、南、南東角、南西角は51、49、43階が、他の方角は49階が抽選の可能性が他の住戸よりも高くなりそうですね。43はビューラウンジがあるから42の方が希望多いかもしれませんが。

営業側で確定用住戸と抽選用住戸を予め用意してあるのかもしれませんね。49階は確定用か？

＞866　はブロックの事例を示していますが、実際にDTで49階を希望したところ48階にするように言われたということではありません。ねんのため。

確定用と抽選用の住戸があるということではなくて、デベロッパーの立場で優先的に守りたいお客さんとそうではないお客さんというプライオリティ付けがあるということでは。

みなさん希望の住戸が買えると良いですね。
抽選外れた方はやっぱり違う物件を検討するのでしょうか。

ほんと、みんな抽選うまくいくといいね！俺は外れても他の部屋を狙う。
もうここに住んでるイメージが自分の中にできあがっちゃってるし、また色々調べるのも
正直面倒だし。

今日はポジ祭だね

運命の日まで後4日！

事前の運試しに商店街の抽選会やったら5000円券（２等）があたった！
これはきてる。確実だ。

全部屋平等に抽選です。

ご安心を！

色々悩んだ結果、ここの高層狙うしかないな。

確定君の立場は？

877運使っちゃったね
残念！

でもそんなこといってるけど、
今から申し込もうとしてももう遅いわけです。
GW前から抽選に向けて準備していた人は別ですけど。
そんなにはいないでしょう。

現金買いの人ならまだ余裕で間に合うでしょう。
近くの別物件ＭＲではゲリラとか皮肉混じりに言われたことあるけど。

ビューラウンジ＆バーに頻繁に違う女性連れて行きます！
同じような感じでよくお見かけする方も出てくると思いますし、ご夫婦でよくお見かけする方もいるでしょうが、
皆さんとアイコンタクトとれるぐらいの関係になれれば嬉しいです(笑

確定君(涙目)

ここのスタッフ凄くいい人多いよね。うちは子供連れなんだけどジュースとお菓子くれて
ゆっくりMRみれたよ。

まぁ確定組はわずかだろうしブロックあるしね。
抽選になっても工作あるし。

実質明日が勝負ということですかね。

引き算するとかなり残ってるように思えるが…

計算根拠は？

富久クロス並みの人気ですね？安いマンションですか？

是非ご一緒しましょう。

＞893
ここは豪華仕様ですよ

瞬間蒸発してますか？

８４６さん　ローン控除でプラスになるとはどうすればいいのですか、金利の一部が限度内で控除されるものと思ってました
金利を一円でも払えばそれは現金購入より損だと思いますが、（その現金の運用は別として）。

金利の控除ではなく、税金の控除です。スター銀行の預金連動型を使えば金利ゼロもできたはず。なので10年で何百万もプラスにできるはずです。（ペアローンなら一千万も可？）
このマンションに特化した話とかではないので詳しくはご自分で調べられるか担当の営業さんに聞いてください。

898さん、ありごとう、でも良く分からないので自分で調べてみます、残金払うのは二年後ですから。

ポジ投稿さかんでなによりですわ。1期は瞬間蒸発確定ですかな笑

固定資産税入れて、月３５万の家賃で、３５年ここに住む契約は、

はたして得なのか？　

築３５年の賃貸相場を考慮してシュミュレーションした人いる？？

何と比較するかですよね〜〜。

３５年後に何歳かでも違いますし。
９０くらいまで生きると考えると、そこまでの家賃との比較になりますよね。

そもそも、35万ってどこの部屋？

南のなか住戸でも、
月20万、ボーナス払い程度ですが。

35年もここにいなくていいんじゃないですか？

70では高層でも賃貸は安いぞ。

ローンの支払いは２０万でも、もし賃貸する場合には３５万くらい支払うって意味じゃないですか？

住宅ローンなんて気にする必要はありません。
ここに住めばそれだけの価値が得られるし、賃貸にだせばもっと高い利回りが得られる。
何方に転んでも失敗することはありません。
そんなくだらない事を考えて皮算用するよりも、どうやったら人生楽しく充実するかを
かんがえたほうがよっぽどいいですね。

もう、五日後には、
最高の美酒を飲んでるかと思うと興奮します！

>>908
もう飲んでます。まだ決まって無いのですか？がんばってください。

わたしも、ここでマンション３部屋めですが、、
ひとつめは、リスクとってローン組んで、今は家賃収入を得てます。
二つめは、住んだ後に、売却せずに賃貸に出してます。
まあ、なんだかんだ、レバレッジ効かせながらマンション購入を進めてたからこそ、
僕みたいな普通のサラリーマンがドトール購入出来るようになったのは感慨深いです。

2年後のGWにはどのように過ごしているか想像すると興奮しますね。

909
バカだなあ、そういうこと言わないの！(笑)
ほんと、、。
俺も、、飲んでるよ(笑)

たぶん、ここで文句ばかりいったりケチ付けたりしている人っていわゆる仕事ができない普通サラリーマン
なんでしょうね。なんでもそうですが得るものとリスクってのは等価交換だからね。リスクもとらないで
得られるものなんて知れてるのにそれで我慢してるんでしょう。でも嫉妬するからわざわざこういうところで
便所の落書きをすると。はっきりいってろくでもない人生おくってますね。

酒飲んでおぼれんな！

>>911
2年後はGWでも都心に出かけるのに電車乗ったり車で渋滞に巻き込まれたりすることもありませんね！
徒歩か自転車で家族で潮干狩りに出かけてスパにいくのもいいしお台場にあそびにいってもいいですねぇ。
築地辺りにうまい物巡りも楽しいでしょう。ここからなら東京駅から新幹線乗るのもいいし
飛行機もありです。

豊洲在住なんですが・・

今回の地震で、液状化現象なしかな？

まぁまぁいいじゃないですか

美味しい酒を呑みましょう！

泥臭い酒がいい！浮かれてやつらは。

地震がおこると湾岸の危険性が問われるにもかかわらず、湾岸に住みたいと思う人々。反省しないですよね

たのしいね。俺は今２年後の夜景のイメージしながら美酒によいしれてるよ。

あと3日後に、大きな地震おこりますか？

別に泥だらけで浴槽に入るってんじゃないから、
別にいいじゃん。あと、地震が起こるかなんて知らん！
他でやって。

地震は、おこります。あと3日

泥を落としてから入るのだから同じ事。それに汚れを落とすために風呂に入るのだから
いたって普通のこと。日本人は気にし過ぎ。

掃除したらいいだけじゃん

マンション内にリラクゼーション？？
流石に無いのでは？

住民専用の眺望銭湯位に考えておいた方が良いよ

眺望銭湯？いつから眺望があることになったの？

ここは、昭和時代は、倉庫街ですか？

>929
「眺望風呂」って検討者を演じても、バレますよ。

雪が降ったら雪解け酒飲めそうですね

今年２月に大雪をここから見たら綺麗だりうね

美酒は皆さん何飲んでます？

ビギナーさん、
あんた、言ってることが細かいよ。
女性だからかわからんが、
なんかどうでもいい論点をぶちこんでくるなあ。

薩摩焼酎の最高焼酎の、あらわざという焼酎です

うちはドラフトワン 旨い

うん、ビギナーさんのような方は戸建て住宅で自分の好きなようにしたほうが満足度は高いのでは？
お金はお持ちのようなので、
夜景が見たい時はホテルのラウンジとか行けばよいかと。

ビギナーさん、
何戸の住宅が集まると思っているのですか？
このマンションの間取り柄、
ファミリー層を意識しているのを理解していますか？
細かいことばかりネチネチ固執される方は、
向かないマンションだと思いますよ？

ディンクス～ファミリー向けだと思いますけど・・・。
重説参加されてないんですか？

ここで子育てする奴はいないからね

ほっとプラザはるみに、歩いて無料で入りに行けるから
高齢者向きですよ。

高齢者はいない 病院ないからな
ここは働き盛りの２０代前半が殆ど

うちは金麦ですね。これと夜景は最高に会います

946さん・・・
２０代前半なんていないですよ。
３０代前半ならわかりますが。

我が家は子供三人ですよー。
子育て真っ最中です。

我が家も子どもいて４人家族。
悪いですがスパは、子どもと通うのを楽しみにしています。

違いますよー。

ビギは女性を装っている営業マンだな。

ビギの暇潰しにのってはいかん。。

営業か、
もしくは外資金融で働くモテないじよ…

883は私なので、違いますよ。
ビギナーさんはそんなにねちっこかったら、
集合住宅には向いてませんね。

女としても相手にしちゃいかんな、、

失礼833でしたね。
それは私ではありません。

こういうのがいると、あれるんだよ。

でも、こういうのも惹き付けるマンションであることは間違いない。

スレの無駄遣いすんなよな～

せっかく楽しく盛り上がってたのに

みんな、無視だぞ

うちはプレモルで前祝い。
金曜は派手にパーティーする予定。
ここまで長かった。

これ、営業じゃなくて、
リアルな寂しい、モテないことにすら気が付いてない女だな、、。察するに。

965負けるなよ
ファイト！

富久クロス落選、大崎落選、ドトール落選した方います？

そもそも風呂は男女別々だしそこまで気にする必要はないと思いますが、湯船に浸かる前に体を洗うのはマナーです。お子さんにもしっかりとしつけをしていただかないと、みんなで使う共用施設ですからルールとマナーは大切です

ビギナーさん、あなたも十分感じ悪い人になってしまっているので気をつけてください。
ネガとかそういう類の人につられてしまってますよ。もう少し考えて書き込みした方が良いかと思います。感覚的に反応しすぎてる感じ？
老婆心ながら。

＞969さん
ドトールの抽選はまだですよ。抽選は5/9（金）です。

ドトールさんは、少し、やんちゃ なマンションだな！

風呂の使い方であれこれ行ってる奴は完全に買えない人間でしょうね。
タワーマンションのスパがどのようなものかおわかりじゃないようです。
すこし、ゴシップガールのドラマでもみて理解された方がよろしいかと思います。
アッパーイースト相当です。

やんちゃやつらは。個人的に、嫌い

少しやんちゃなほうが比較的稼いでる人多いよ

やんちゃやつらは、年収1000か？

ここは1000万以下の所得者は基本いないのでは

やんちゃじゃなくても普通1000は超えるでしょ

おとなしいやつは、年収300万かな？

ここで楽しむには2000は必要。最低ね。

部屋のカラーなどはすべて決まりました。
オプションっていつまでに決めるんですかね？

2000は遊びに使う。

年収300でも買いますのて、よろしく！カーストすんじやねー

俺も８００しかないけど買う。貧乏だけどよろしくね。

部屋のカラーは3月に決めました。
オプションは階によって変わりますが一期一次組は今秋まで。

高年収のやつら、やんちゃ奴が、イジメてきたら、退治しますね。年収3桁チームが。

986さんもう決まりましたか
自分はなかなか決められないでいます
ちなみにどの色チョイスしましたか

うちも世帯年収で１０００万だけど買うわ。
年収＝人間性と思われると非常に不愉快です。

勝どきのスレはTTTとKTTの醜い争いがすごい、、、晴海は晴海タワーズとドゥトゥールで仲良くいい街にしていきたいですね。
トリトンで顔を合わせるでしょうし。

忠告を全く聞かないビギナーさん…

986ですが、結局白にしました。
中間色ですと扉の色が薄くて。。。
濃い色は部屋がそこまで広くないので圧迫感が出てしまうかなと。

タワーの買い方を忠告。
風邪が強いから気をつけてね

抽選だ、登録だ、確定だ、ここで必要以上に情報を出すのは、自ら損する気が。そもそも、こんなに情報をここで出すメリットがない。不安を解消するために、出すのはデメリットしかないのでは。きちんと最初から参加して、要望書を出してる人からすると、良い迷惑だ。もういい加減、黙っていてもらいたい。

1001ゲット！

1000
一部の人にはメリットがあるのよ。よくステークスホルダーを考えてみて。
風が吹けば、桶屋が儲かるっていうでしょ。

次のスレ作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436344/

買えるといいなぁ。。。マジで。

利害関係か