コスモ・ザ・テラス東京EAST

NO.44さん
では、ある程度とはどの程度なのでしょうか？
批判する前に、建設的な意見を出されたほうが得策かと思いますが。
このような掲示板は、匿名で意見が出せるということで、皆さんが忌憚無く、意見を出し合える場なのですから、「引っ越せばいいのでは」ということを言われてしまっては、誰も意見が出せないですよね？
決して安くは無いお金を出し、もしくは一生をかけてローンを組んで購入した住居なのですから、いろんな意見が出ていいと思います。
そういう掲示板なのですから。

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７月４日、午前１時頃にマンション前を通り掛った所・・・
高校生らしき子が、車路の壁に立ちションをしていました。
コスモのマンションは、この付近に何件かありますが・・・
一番新しい割に汚いですよね？？？
こう言う方達を放置なさっているからでは無いですか？？？
これから夏休みになって、どんどん増えるのでは無いですか？？？
理事会がちゃんとなって無いからじゃないですか？？？

ＮＯ.４４さんの様な意見でいらっしゃると益々、近隣の住民は迷惑を
被る時が来そうです。

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明日は隅田川花火ですね。
見えるかな？

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理事会に投書という案、確かに意見が理事会に直接届く手段としては良いかと思います。
しかしながら、エントランスの掲示板を見る限りでは、住人からの意見に対して張り紙で返答するにとどまっているように見受けられ、それほどの効果は見込まれるかどうかは微妙と思います。
恐らく、理事会の方も、寄せられた意見に対してどのように対応すれば良いのか悩んでいらっしゃるのではないかと思います。
確かにモラル的な問題については、住人の方に協力をお願いするという喚起くらいしか出来ないでしょうし、よほどの危険行為でない限り、罰則規定も設けられないですし。
あとは、年に数回しかない住民が集まる総会で意見を求めるか、あるいは、アンケートをとるという手段しかないような気がします。
住みやすい環境にしていくために、理事会に協力姿勢という考えには賛成です。

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先月のマンションの掲示板に貼り出されていた理事会議事録に「投書について･･････」と、いろいろ書かれていたので、どんな風に対策していくのだろうって思っていたのですが、次に貼り出された理事会議事録には何も触れられていませんでした。
こんな感じだから、恐らく何の説明もなかったのでは？
管理会社なのか？理事会なのか？いずれにしても、非常に動きが悪いと感じているのは私だけでしょうか？

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ＮＯ５１さんだけでは無いと思いますよ。
理事会も管理組合も動いて無いと思いますよ。
掃除もいい加減ですし・・・あちこち、とても汚い。
管理人さんも、しょっちゅうお休みしてるし・・・
車も自転車も駐車し放題！
ゴミ置き場もルールを守られていないし・・・
ドアを開けて投げ捨てて行く住民もいます。
駐車場でサッカーや野球をしている子供達も居ますし・・・
何でもＯＫって感じですよ！

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この頃、頻繁に廊下の電灯が停電になっていますが？？？
原因は漏電？？？ちゃんとした報告も無い？？？
もうすぐ３年経ちますしね・・・
あちこちに不具合が出始めたのかな？？？って心配になります。
組合はいったい何をしているのでしょうか？
このマンション、メンテも悪いし掃除もしないから・・・
すぐにボロボロになりそうですね～
この付近のマンションで１番汚いって言われてますよ～
皆さん、高額を支払って・・・ローンを組んで購入したのに・・・

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管理会社も理事会も頼りない感じですね？
以前にマンションのポストがある壁の掲示板に「住民からの投書について」が列記されていましたが、その後、何も無いし。
あと、以前議題にあがっていた立体駐車場の空きについても、そのまんまですよね。
立体駐車場って、どのマンションでも必ずといっていいほど、数年後に修繕関連でもめるんですよね。修繕積立金のほとんどが使われてしまうから、駐車場を利用していない人にとっては関係ないとか。
数年後を見越した動きがないんですよ。
まあ、理事会といっても、不慣れな方ばかりなのですから、やはり管理会社がリードするべきなんですよ。
ガス管など入っている各住居の玄関前PSの扉の貰い錆びの問題もそのまま放置だし。

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腰壁を定期清掃ではなく、ツタで壁面緑化することが決まったようですが、壁面緑化は壁自体を傷めるというようなことを聞いたことがあるのですが、大丈夫なんですかね？

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お正月に車路に一昼夜、駐車していた車がいました。
住民が許可をしたのか？
週末なども多くなってきました。
スカイツリーが完成する、今年の年末から来年の新年にかけてはもっと増えると思います。
組合は、来客者の駐車に関する案内を掲示していませんでした。
組合はちゃんと運営されているのでしょうか？

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このマンションは、14年目になりますが、建物への大きな問題はなく、修繕積立金等も値上げ無しに積みあがっています。問題は、理事会のメンバーが毎年総入れ替えですから、取組に継続性がなく、管理会社のマネージメントが弱く、管理組合規約を十分理解せず、取組に迷走している感じがします。

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最近はみなさん平穏に暮らせてますね。
この地域も資産価値があがりますかね？

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