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匿名さん
[更新日時] 2024-03-31 21:18:26
二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!
所在地:千葉県印西市戸神台一丁目18番1(地番)
交通:北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取:未定 面積:100.03平米~100.33平米
売主:大和地所レジデンス(旧:日本綜合地所)
物件URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)
【本文を一部変更しました。 2014.7.11 管理担当】
[スレ作成日時]2014-04-27 05:29:42
物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市戸神台一丁目18番1(I街区)、千葉県印西市戸神台一丁目18番2(II街区)(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分 (I街区) 徒歩5分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸(他に管理員室、集会室兼ラウンジ各1戸、119戸(スカイ・ヴィラ)、98戸(ブラッサム・ヴィラ))、206戸(他に管理員室、オーナーズラウンジ兼集会室各1戸、会員優先分譲住戸50戸含む、119戸(フロント・ヴィラ)、87戸(パーク・ヴィラ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(スカイ・ヴィラ、フロント・ヴィラ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区・II街区(GRAND EURO CITY)口コミ掲示板・評判
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1306
住民板ユーザーさん1
たしかにお洒落な装飾とは思いませんが、子供の絵があっても、あるなーくらいにしか思わないですけどね。
色々気になっちゃうタイプですか?
騒音とか気になっちゃってクレーム入れてる人と同一人物かな。
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1307
住民板ユーザーさん1
>>1305 住民板ユーザーさん
ちゃんとは考えて発言して頂きたく。どのようにして下手、上手の線引きしましょう?
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1308
住民板ユーザーさん1
>>1306 住民板ユーザーさん1さん
恐らく同一人物。クレーマーおばさん。
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1309
匿名さん
そう。路駐とかもね。同じ人物。
共同住宅にはむかないのかな?なにごとも考え始めれば気になりますよ。
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1310
住民板ユーザーさん1
>>1309 匿名さん
はーい、同感。暇なんだよ。暇だから、どうでもいいことが目につく。クレームは管理会社に言いなさい。なぜここにクレームを書き込むか理解に苦しむ。
この話題の前にあった美味しいレストランの情報共有とかの話題をなぜできないか。
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1311
住民板ユーザーさん8
スカイには入口入ったソファのあるところに、模造紙に
子供が書いたクリスマスツリーがあるけど、可愛いな
ぐらいにしか思わなかったな。
いろんな意見あるな~
私が気になったのは、22日の日付でエレベーター内と
掲示板に貼られたバルコニーでの喫煙注意
何度めだよ。賃貸じゃないんだから、出入りがあまりないはずだからやってる家は、前にも注意書き見てるでしょうに。もうさ、一軒クレームあるごとにいちいちみんなに見せる掲示しないで直接言って貰えば?
確信犯だろうよ。すごい迷惑だよ、ある意味子供の絵なんかより恥ずかしい。
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1312
住民板ユーザーさん1
>>1311 住民板ユーザーさん8さん
だからそう思うなら管理会社に言えよ。ここにクレーム書くな。バルコニーの喫煙は犯人分からないからみんなに言うしかないんだろ。直接言えるなら言ってだろ。
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1313
住民板ユーザーさん8
>>1312 住民板ユーザーさん1さん
なんで仕切るの?書くなとか、どの立場で言ってるのか不思議でしょうがない。
ここに書くことによって、同じ風に思ってる人がいれば何人かの意見として管理の人に伝える事もできるからでしょ?
一人一人が各々いちいち管理に言ってたら
大変なことになるよ。
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1314
匿名
知らない人に対しての言葉遣いも、命令口調もすごいね。
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1315
住民板ユーザーさん
中学校を私立に通わせてる方いらっしゃいますか?秀明八千代、八千代松陰あたりかと思いますが、結構勉強しましたか?また、電車で通わないといけない中学校だと、定期代の支援金っていくらくらい出るかご存知の方いらっしゃいますか?
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1316
匿名さん
ここは木刈中じゃないからなあ。秀明八千代はほどほどでOK。
八千代松陰いくなら勉強させて特進クラス目指す。
または成田中学。ここは良い。アクトクで成田湯川からバス。
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1317
住民板ユーザーさん5
匿名だから、クレームや愚痴といった負の書き込みがあると必ず衝突が起こる。ま、必然ですな。
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1318
住民板ユーザーさん
>>1316 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
特進には入試の成績で決まる?
成田中学いいんですね、定期代さえなんとかなればそこも候補にしようかな。
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1319
周辺住民さん
偏差値60以下の中学に行かすくらいなら、その分塾台や英語教育にお金かけた方がよくないですか?
結局大学どこ行くかなので。
木刈と原山やその他の中学で進学先がそんなに違うんですかね??
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1320
住民板ユーザーさん
>>1319 周辺住民さん
うーん、自分は高校は60以下だったけど、大学はそれなりのとこに進学出来たんで、55くらいのとこならいいかなと。
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1321
匿名さん
>>1318さん、特進クラスは特進クラスを受験する。
成田は偏差値61くらいだけれど、千葉県内陸部の親が良い層の子弟が集まる。
経済的であり、知識層であり。成田山の学校だと思う。
中学の地域間格差は仕方がない。
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1322
匿名
>>1317 住民板ユーザーさん5さん
意見の食い違いや、考え方、いろいろあるのは当たり前だしいいと思うのです。
問題は頭から否定したり、他人に対しての礼儀のない言い方でしょう。
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1323
住民板ユーザーさん
>>1322 匿名さん
はい、匿名だとらちあかないからお終い。
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1324
匿名さん
>>1316 匿名さん
秀明、八千代松陰、成田、どれも行く価値ないですよ。。。普通です。
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1325
住民板ユーザーさん6
>>1324 匿名さん
なるほど。しかし、普通であれば良いのです。私のイメージとしては公立は荒れている。なので普通であれば良いのですよ。
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1326
住民板ユーザーさん7
また仕切る…誰がおしまい、とか言う権利あるんですか?
興味なければスルーすればいいのに。
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1327
住民板ユーザーさん8
大掃除してますか?うちはバルコニーがあるタイプなんですが、前に理事会で有料で個別に業者さんに依頼して
ガラス?アクリル?面をやってもらえる、みたいな事も出たようですが実際に頼んでみた方いらっしゃいますか?
内側は拭けても外側はムリですよね、自分じゃ。
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1328
住民板ユーザーさん7
>>1326 住民板ユーザーさん7さん
あのー言い争いは他でやってもらえる?はたから見ていて気分がいいもんじゃないんで。
すごい迷惑だよ、ある意味子供の絵なんかより恥ずかしい。
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1329
匿名
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1330
周辺住民
>>1325 さん
この地域の現役中学生の親ですが、
ここらへんの公立中は荒れているどころか、むしろ大人しすぎるぐらいですよ。
普通でよしとするなら、たぶん全然大丈夫かと。
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1331
住民板ユーザーさん5
>>1329 匿名さん
あなたもスルーすればよいのでは?
はい、あなたの番
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1332
住民板ユーザーさん1
>>1330 周辺住民さん
木刈と原山でそんなに違うもんなんですかね?皆木刈に入れたがりますけど。
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1333
匿名さん
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1334
住民板ユーザーさん1
>>1333 匿名さん
ですよね。お互い稚拙で暇なんですよ。
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1335
住民板ユーザーさん1
>>1330 周辺住民さん
なるほど。原山、木刈どちらもですか?
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1336
住民板ユーザーさん1
>>1332 住民板ユーザーさん1さん
入れたがるというのは原山か木刈、選択出来るのですか?
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1337
住民板ユーザーさん1
>>1336 住民板ユーザーさん1さん
選択はできないのですが
ギリギリ原山中の学区の人は木刈に入れたかったー!と言っていて、逆にギリギリ木刈の人は、木刈に行けてよかったー!と言っているので。
そんなに違うものかなと思いまして。
と言っても何百人に聞いたわけではなく、あくまで周りで話を聞ける範囲の方の話ですが。
ちなみに、ココロデンタルクリニック付近の戸建てには市から学区変更のアンケートが来たことがあって、木刈が良いと回答してる方ばかりとか。
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1338
住民板ユーザーさん1
>>1337 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。やはり学費フィルターがかかる私立に行ってもらおうかな。入試もそんなに難しくないようだし。
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1339
匿名さん
好きにすれば良いと思いますよ。どこ行っても子供がどうするかですから。
八千代松陰はしつけが厳しいそうですから、情報をよくとってください。
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1340
匿名
前にも書きこみあったと思うけど、車で駐車場出るときに
道路側から大きめのハスキーを連れて、歩いて入ってくるお爺さんくらいの年齢の人を今日見たんだけど、ここの住人さんかな?
駐車場を散歩コースにしてるなら危ないんだけど、ここの住人さんが帰り道に使ってるなら注意しずらいんだけど。
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1341
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
あの装飾はかなりチープ感満載でがっかりしました。もっとお洒落な演出にしてほしかった。
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1342
匿名さん
自分たちでプロジェクト立ち上げてクリスマスデコレーションすればいいじゃない。
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1343
住民板ユーザーさん1
>>1342 匿名さん
その通り。自分の理想の装飾ができるよ。
行動あるのみだよ。
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1344
住民板ユーザーさん1
このマンションって大型犬ダメじゃなかったかな?うち飼う予定もないからわからないけど。
見かけたら声かけてみようかな。
マンションの住人なら、普通にハスキー大きいですねーとか適当に話せばいいし。
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1345
住民板ユーザーさん1
プロジェクトw
お金がもったいないので、自費かカンパ募ってやって欲しいですね。無駄遣いせずに管理費に当てたいですし。
クリスマスだけ張り切らずに、門松とかも良かったらお願いします。
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1346
マンション住民さん
あんな飾りつけはやらないでほしいね。
センスが悪い。
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1347
住民板ユーザーさん1
>>1346 マンション住民さん
安いマンションだから、合ってるような気がするけどなー。
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1348
マンション住民さん
修繕費が値上がりしますね~。
いきなり2倍は嫌だなぁ。まぁ仕方ないですけど。
コンシェルジュなんか廃止して修繕費に回してほしいです。結構な額ですよ。
みなさん、コンシェルジュ使ってます??
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1349
住民板ユーザーさん1
>>1348 マンション住民さん
値上がり知らなかった。管理費と合わせていくらになります?コンシェルジュはクリーニングとか、荷物の発送時に使ってる
かなー
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1350
マンション住民さん
修繕費は最終的には2万5千円くらいになりますよ。
管理費と合わせて、4万くらい。皆さん無理なく払えるんでしょうか・・。
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-
1351
住民板ユーザーさん1
>>1350 マンション住民さん
え、いきなりそんなに?それは結構厳しいですな。
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1352
周辺住民さん
最終的には、です。5年ごとに倍々になる感じですね。
あくまでデペの計画書通りだとするとです。
だから今からなるべく管理費を節約して修繕費に回すべきだと思いますが。
修繕費を値上げすると滞納者が絶対出てきますからね。
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1353
匿名さん
>>1345
ならなにも言わないことだ。よそはみんなお金かけてクリスマスを楽しんでいる。
飾りからなにからね。自費なんて、せこい
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1354
住民板ユーザーさん1
>>1344 住民板ユーザーさん1さん
大型はダメなんでしたっけ?見るの2度めだったんですけど車止めてまで行き先を確認出来なくて。朝の10時ごろでした。
お隣のローレルなんかは、ペットの通り抜け禁止の札出てますよね。
車出るとき歩いてくる人いたらこわいですよね。
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1355
住民板ユーザーさん1
>>1353 匿名さん
何も言ってませんよ。
自治会が好意で自治会費から?やってくれてるんだから、安っぽいとか文句言うなと思ってます。
管理費もったいないから、文句がある人は自費で立派にプロジェクト達成したらいいと思っただけです。
よそはよそ。うちはうち。キリシタンでもないのにクリスマスだけ張り切って飾り立てる必要ないと思います。
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1356
匿名さん
レジデンスのイルミとか見て飾りたくなったのは分かるが
張り合った結果プアになった感が否めない
せっかく管理費から出してやるなら設備を簡素化したこのマンションに見合った
シンプルで落ち着いた飾りつけを業者に頼んでやってほしかったわ
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1357
マンション住民さん
>1356
「シンプルで落ち着いた飾りつけ」ですよね。
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1358
匿名さん
各マンションの飾りを参考にすれば良いじゃない。
ツリーなんていちど買えばずっともつ。
ツリー一つだって随分雰囲気変わる。
そこまで貧乏だとは思わない。
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1359
住民板ユーザーさん1
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1360
匿名さん
>>1355
クリスマスは日本ではキリシタンだけのものではなく、年間行事の一つ。
家にツリーやリースを飾って楽しんでいる。単なる飾り。ハロウインだって同じ。
来年はもちろん、クリスマスツリーを提案するよ。やはり子供には綺麗なものを見せたい。
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
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1363
匿名
管理費、修繕費の値上げ、仕方ないのかも知れないですが今から恐ろしいです。
理事会の報告見るとずっと管理費滞納してる部屋があって
再三の督促でなんとか回収できた状態ですよね。
そんな風になりたくないし、増えても困りますね。
コンシェルジュの勤務時間を減らす?とか、節約の意見もやはりそれがあるのでここを選んだと言う意見を尊重して
却下みたいですしね。時給にしたらいくらもらってるのかな?格安にして、住人の何人かでできたらいいのに。
外注にするから高いんだったら少し安くしてさ、ムリか…
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1364
住民板ユーザーさん1
>>1363 匿名さん
コンシェルジュって、いつもそこに立って挨拶しているだけの人にしか見えない。。。
人がコンシェルジュの前にいることってほとんどないんじゃない?
時給換算していくらもらっているのか本当に気になりますね。
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1365
匿名さん
コンシェルジュは内部の人間では無理。個人情報もみられるし
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1366
匿名
>>1365 匿名さん
個人情報は管理人さんの方かと思ってました。でも、個人情報はコンシェルジュに必要?なにか用事を仲介してくれるだけだと思ってるんですけど。
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1367
住民板ユーザーさん1
皆さん東京方面に行くのに高速使うときは千葉北ICか花輪ICとかの湾岸付近まで下道行くか、どちらから行ってます?
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
>>1366
個人情報っていろいろあるから。
ひとによっては漏れて嫌なことが違うし。
自分のママ友がやっていると想像してみたら?
嫌だわ
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1370
住民板ユーザーさん5
>>1368 匿名さん
花輪ですか。千葉って陸の孤島と呼ばれる田舎のくせに花輪までの道って混みません?
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1371
匿名さん
混みますね。抜け道あるけど、それでも花輪までは遠い。高速遠いのは千葉ニュータウンの弱点だね。
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1372
匿名さん
いくまでの裏道をしっているかいないかの差でしょうね。
船橋からひっこしてきたので大変良い裏道を知ってるので。ただ裏道ですから教えにくい。
花輪はインターとしては大変乗りやすい。まあ、遠回りにはなりますが千葉北インターでもいいですよ。
千葉北まで時間によっては混雑するけど。降りるときに千葉北の渋滞が長ければうちは四街道まで行き、
印旛沼回って途中のコンビニのところ左折して総武カントリーの中とおって高花に抜けられます。
距離はあるけど快適で速い。みなさん、いろいろドライブしてみつけてください
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1373
匿名さん
>>1371さん、そのうち北千葉道路が東京外環に接続しますよ。まあどれほどあとになるかはわからないけど。
それから前から海浜幕張千葉ニュータウン短絡線というのが計画されていて八千代あたりでとん挫していますね。
64号がそれだといわれています。61かな?南環状がクロスしているみちです。
それができると海浜幕張あたりで首都高に接続できる。
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1374
匿名さん
-
1375
匿名さん
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1376
住民板ユーザーさん5
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1377
匿名さん
大丈夫。あと数十年たてば。
道路予定地の住人が相続した、もて余した古家を
喜んで買い上げてもらう
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1378
匿名さん
>>1375
道路の整備が進捗するからこそ千葉ニュータウンとくに印西にロジが集積してきているのだと思いますけどね。
とくにプロロジス、メープルツリー、グッドマンなどの外資のあるあたりは幕張千葉ニュータウン線の起点にちかそうですよ。
あと小室にもロジが集積し始めているし。これは北千葉道路小室インターが進展するかもしれないし。
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1379
匿名さん
幕張千葉ニュータウン線ができて、北千葉道路が外環接続すれば最強です。千葉ニュータウンは成田の業務核都市です。「業務核都市」でぐぐってみてください。
10年以上前から制定されてそれに沿っていろいろすすんでいるからのロジの集積だと思います。
また圏央道ができたことで東京を通らなくても埼玉方面に行くのは大変楽になりました。
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1380
匿名
>>1369 匿名さん
確かに嫌な人も多いでしょうね、私はあまり個人情報とかそこまで気にしない方なんです、知られたくないのは銀行残高くらいで(笑)だから、想像しても平気でした。
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1381
住民板ユーザーさん5
>>1380 匿名さん
大丈夫、コンシェルジュも管理人も知り得る情報は我々がマンション内を歩いて得る情報と同じですから。あまりくだらないことを議論しないで頂きたく。
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1382
匿名さん
コンシェルジュなんて外部の人だからお互い気楽なんでしょ。
アルバイトしたければロジに行けば?
プロロジスにはゾゾタウンやアパレルのネット対応の為の写真撮影とか面白そうな仕事がありますよ。
友人も数か月前から始めています。
ティールームも素敵らしいし。
それにコンシェルジュの方、そんなにもらっていないと思う。
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1383
匿名さん
管理契約の中にはコンシェルジュもふくめての契約なんだから、そこを人件費抑制のために住民をパートで使ってくれなんて言えないわけだよ。
コンシェルジュを置くか、廃止するかの2択しかないわけよ。
いらなければ廃止の提案してみれば。廃止したからと言ってどれほどの節約になるかはわからないよね。
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1384
住民板ユーザーさん
皆さん、正月は嫁と旦那の実家どちらかに帰られました?帰られた方はどちらに行きました?
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1385
匿名
中にはコンシェルジュを不用としている意見もあるようなので、必要な人との中をとってなんとか安くならないかな?程度の感覚で住人が…と言ってみただけです。
確かにいろんなしがらみでムリなんでしょうね。
で、なんでそれがアルバイトしたら?になるのかわかりませんが(笑)
配送センター何件かで働いたことありますよ、ここらへんの。センターによったら、内容は簡単でも、かなり重い物を持ち上げたりする仕事もあるので(面接とかでは軽いもの、って説明だったりする)オープニングでたくさん人が集まっても1ヶ月もすると半分ぐらいに人が減ったりしますよ。まあ、余談ですが仕事始めるときにはちゃんと内容聞いた方がいいです。
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1386
周辺住民さん
コンシェルジュの維持費は年間300万弱じゃないでしょうか。
10年で3千万。高いとみるか安いとみるか。
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1387
住民板ユーザーさん6
酒の肴にいいのが置いてあるお店知ってる人いますか?
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1388
匿名さん
>>1386
推測じゃなく管理会社にきちんとした数字を出してもらえば?
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1389
匿名さん
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1390
周辺住民さん
>>1388
推測ではないです。総会で資料見ました。はっきりした数字は忘れましたが、だいたいそれくらいかと・・。
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1391
マンション住民さん
コンシェルジュ廃止に反対意見出したのが、10世帯前後でしたよね。
といこうことは、残りの190世帯近くは賛成、もしくはどっちでもいいんですよ。
まぁ現状維持しても、修繕費が上がってくると皆真剣に考えるので、将来的には廃止の方向になるんじゃない?
現状は、その10世帯の為に年間300万という管理費を全員で負担してるんですよ。
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1392
住民板ユーザーさん
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1393
匿名さん
やめりゃいいじゃん。ただ修繕積立金と
管理費は別枠だからね。コンシェルジュやめて
管理費がいくら安くなるの?
コンシェルジュの役割管理人なんかが兼務するなら
そこに費用発生するから
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1394
住民板ユーザーさん
>>1393 匿名さん
だからコンシェルジュの廃止は否決されているので、今更無理ですよ。
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1395
マンション住民さん
否決されてませんよ。総会でまだ議決されてませんから。
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1396
住民板ユーザーさん3
コンシェルジュ費用は大したことないですよね。他に費用がかさむんでいる事項は何ですか?改善することは可能ですか?
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1397
匿名さん
管理費は住民サイドで見直すことは不可能でしょ。
年間いくらで、こういう管理をと管理会社と締結しているから。
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1398
匿名
掲示板のサイドミラー問題
家は忘れない限りたたむようにしてるけど、みなさんそんなに気になります?
隣にたたんでほしい、と言う要望は何度かありましたが
まだ守ってない方もいるんですね。注意文挟まれて、うまく取れなかったとか逆ギレみたいでわざわざ言いつけることが変。貼りつけられていたわけではないでしょうし。
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1399
住民板ユーザーさん
正月は奥さんと旦那さんどちらの実家に帰られますか?
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1400
匿名さん
明日の雪かきは管理会社と管理組合?自治会?みたいのでやってくれるんだよね?
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1401
住民板ユーザーさん
>>1400 匿名さん
やらないんじゃないですか。
必要な人がやればいい。私は特に必要ないので溶けるまで待ちます。
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1402
匿名さん
それはないでしょう。平置き駐車場なんだから少なくとも自分の周りと出口までの雪かきしなければ。
がちがちに凍れば何週間もそのままですよ。溶けないからね
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1403
マンション住民さん
駐車場使用契約書では、管理会社は除雪はやらないとなっていますね。
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1404
住民板ユーザーさん
>>1403 マンション住民さん
でしょうね。あの人数じゃ無理だし、年齢的にもキツそうですし。
ましてや住民からなる管理組合や自治会はやらないでしょう。ま、自主的にやるしかないですな。
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1405
匿名さん
土曜までに使えるようになれば良いから放置だな、うちは
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