ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

周りのフェンスが取り払われて中庭の様子が見えるようになりました。

周りの植林も始まりいい感じです。

>>197
情報提供ありがとうございました！
まだ半分の戸数も売れてないんですかね？
入居時には結構空き室ありそうですね。

あと数ヶ月、内覧会も楽しみです。
皆さん、内覧会では隅々までチェックしますか？
うちは小さい子供が2人いるので時間的に飽きてしまい、ゆっくり見れないかも！？

>>203
今は第３期販売中で次期分を含め残り100くらいです。

うちも園児がいますが、内覧会連れていきます。家族で徹底的にチェックするつもりですよ。

わが家は今日ローン申込み会に行ってきました。
一つ大きな決断をしホッとしています。

担当者によると183さんの仰るとおり、内覧会で指摘箇所があれば再内覧だそうです。

我々も気になっている駐車場は17日に結果を発送するそうです。

駐車場は希望通りの２階のＮタイプが当たりました。

２階のＮタイプに申込が集中していましたよ。

>>206
連絡は今まで通り手紙ですか?
いつ届きましたか？

私は抽選会に行ったので…。

駐車場、駐輪場の結果が届きました。
両方とも第一希望でした。

あとは引っ越しの結果ですね。

我が家は第３希望でしたが部屋の場所を考慮してくれたのか偶然なのか、便利な場所でした。

内覧会の時に業者さんに同行してもらう予定の方はいますか？お隣のグランアルト住民さんに結構指摘箇所があったと聞いて、自分一人で行くのが不安になってきてしまいました。

>>210
我が家は業者に依頼する予定です。
業者に依頼したほうがプロ(一級建築士などの有資格者)の目で見てくれるので見逃し、見落しとかは少ないかと思います。

自分たちはその時間を利用して家具やカーテンなどの採寸をしようと思っています。
業者を依頼すれば費用(約４万円位)が発生するのでその点をどう捉えるかだと…。

けちつけたらきりがないよ

>>212
けちつけたらいけん←意味わからん？

お金を出して新築物件を購入するのに、不備があれば直してもらうのは当たり前だと思うけど。

中古物件ならしょうがないけどね。

引越し予定日の案内届きました？

まだ、引っ越し予定日届きません。
そろそろですよね。

>>214
昨日、サカイさんから引越し日決定報告きました！

先程届きました。第５希望でした。

おととい届きました。
第４希望でした。
サカイの見積もりは聞きましたか？
予想より高くて、、、他に安いところを探す予定です。

>>218
やはりサカイ高かったですか。繁忙期ですからね。
見積りは年明けにしました。

うちは20km以内の近距離なので、業者の価格次第では、レンタル倉庫借りて自力というのも考えてます。

家電はTV以外処分なので。

>>219
218です。
自分でできるなら、価格的にはそれが一番いいですね。
うちも大きなものはベッドくらいしかないので、自力でできないかなーと考え中です。
ちなみにうちの引っ越し日は平日ですが、18万でした。。。
繁忙期とはいえ、、、高いなぁ。
10月にサカイを利用した時は、5万かからずできたのに。

うちは全部おまかせッス　両手ポケットに突っ込んでるッス　～♪

引越しは第1希望でした。
我が家は家電と家具共にフル購入なので、希望通りの春休み中で良かったです。

第６希望でした。
皆さんのお話を聞くとサカイに頼むか迷います。うちは来週見積もりです。

210さん
フロアコーティングなどを外注すると業者によっては無料で内覧会に同行してくれるところもあるようです。

サカイの方ですか？(笑)

明けましておめでとうございます。

駐車場&引越しの抽選会も終わり、残すは内覧会の日程調整！
我が家は引越し業者は使わないので高いとか考える事が無いのが救いです。

引越し業者は何社か見積もりをとらないのですか？

比較する為にもどの業者にお願いするか相見積もりは基本でしょ！
高いとか安いとかだけでは無いと思いますけど…。

引越業者、少なくても三社くらいは相見積もり取った方がいいですよ。まだ四ヶ月後だから競合させれば価格は落とせます。
皆さん火災保険はどうしましたか？
入居説明会のあいおいにしますか？
銀行ローンの火災保険とは全く別物？それとも銀行から保険期間の指定とか有り？
地震はどうしますか？マンションだし、、、とも思います。地震が起因の火災はRCだったら界壁と界床を越えないようにも感じます。

>>227さん

我が家は入居説明会のあいおいには頼まないです。
火災保険も何社かに依頼して相見積もりみたいにした方がいいと思います。
保険会社でそんなに大差はないと思いますが、気分的なところもあるかと思うので、納得できればどこの保険会社でもいいんじゃないかな。

前は５社くらいで相見積もりして、結果サカイが最安の5万。今回は同じサカイで18万。。。相見積もりするのは当たり前として、スタート地点が高い。

みなさん！火災保険、地震保険を掛けるか掛けないかを他人に聞いてどうなるのですか？

最終的には自分たちに必要があるか、万が一の時の安心を手にするかだけです。
安心を手にするには費用が掛かるのは当たり前！それだけのことです。

余談ですが我が家では、現在加入している富士火災のＷＥＢシステムで申し込みを検討しています。あいおいとほぼ同条件で１割ほど安い掛け金となっています。
情報を共有するなら自分が考えている保険会社などの情報をだして、それに対してみなさんから違う情報をもらうほうが有意義で無駄がないとおもいますけど。

>>230
ほんと、その通りですね。
火災保険はこれから考えるとこです。
情報ありがとうございます。

東日本大震災で東北の地震保険の被害の鑑定を経験しました。マンションの場合建物よりも家財にしっかり地震保険つけておいた方が良いと思います。建物の被害は無くても家財半損というケースが非常に多かったです。

駐車場の申込希望者が約55％は少ないような感じがするのですが(駅近物件の為必要はないか)、２台目を希望する人どの位います？
駐車場の空きが多いと管理費や修繕積立金などに影響してくるのでは…

我が家は２台目検討中！

>>233
その時点での契約者数の55%なら少ないかもしれませんね。

内覧会の日程調整も済みましたし、本格的に引っ越し準備にとりかからなければ。

マンションの購入代金はいつまでに払えばいいのですかね？
住宅ローンを使う人、住宅ローンを使わない人など、いろんなケースがあるかと思いますが…。
鍵の引き渡しの何日前なのかな？

>>235さん

3/25までに入金だったと思います。
諸費用がその1週間前ぐらいだったような。。こちらは払い込み済みなのでうろ覚えです。

>>235さん

この間確認したのですが、2月に入ってから諸費用などの振込の案内が送られてくるそうです。
現金購入の場合も同時期に案内が届くはずですよ。

236さんの書き込み内容の日程で間違いは無いと思います。

隣近所の関係が希薄な昨今、皆さんは引越しの挨拶とかはどう考えていますか？

マンションなので上下左右の部屋に挨拶をすればいいですかね？
それと自分たちが引越しをした時に、まだ引越しをしてきていない部屋の方にはあとからするべきですかね？

結論的には自分たちが挨拶したければすればいいだけの事（気持ちの問題）ですよね。。。

>>238さん

うちは挨拶は上下左右のお部屋に伺うつもりです。
確かに隣近所の概念は薄くはなってはいますが、
これから長いお付き合いになるであろうことも考えると
挨拶は大事かなと個人的には思っております。
あくまで挨拶は気持ちですので、押し付ける気はないですけどご参考までに。

>>239さん

238です。意見ありがとうございます。
引越しの時にまだ引越ししてきていない方への挨拶はどうします？

>>240さん
238さんではないですが、うちは引越が後のお家には気がついた時にでも
挨拶にするか、もしくはポストに挨拶を入れさせていただこうかなと。

今の賃貸のお隣の方が引越されてきたときに仕事で留守だった所、
簡単な挨拶のポストイットを貼ってポストに入れてあったことがありまして、
気分が良かったのでそれを真似させていただこうかなと（笑

人にはよるとは思いますね、挨拶とか賃貸だからないのが一番多いですけど、
私たちが帰宅した後にわざわざ挨拶に来てくださった方もいましたので。

隣のマンションでも貼り紙にも書かれていたタバコの問題は、
当マンションでも起こりうる問題だと思いますが皆さんはどう思います？

ベランダや駐車場での喫煙、下の階への吸殻の投げ捨てなど、絶対にいるよねモラルの無い喫煙者！

>>242
隣のマンションの張り紙については何も知らないのですが、何か問題があったのですか？？
私は昔からタバコを吸わないし、主人も吸いません。なので周りに喫煙者の方がいるとやはり迷惑に思ってしまいますね。ベランダは個人のスペースとはいえ、窓を開けた時に風に乗って煙かったり、洗濯物に臭いが移ったりしないかと、不安が残ります。

私も隣のマンションのエレベーターの中、掲示板などに貼り紙してあるのを見ました。
一部のモラルのない人によってマンションの品や質が下がる気がしました。

喫煙者の方へ、この問題をどう受け止めますか？
(モラルのない喫煙者は全く気にしないですよね。。。)

>>243さん

共有部分のバルコニーを専用使用させてもらえているだけで、個人のスペースではないと思います。

『スモーキン・ブギ』

http://www.utamap.com/showkasi.php?surl=35952

2011年、名古屋市瑞穂区内のマンションのバルコニーでの喫煙が精神的損害をおったと提訴。
「受忍限度を超え、違法である」として、被告に精神的な損害への慰謝料を支払うよう命じた判例あり。

タバコに関しては、ここで議論しても荒れる元になるからやめませんか。
私も非喫煙者で出来ればバルコニーで吸うのは避けて欲しいですが、
今の規約では違反ではない以上、共同住宅というマンションでは止める術もないですし。

ただ、最初の総会でバルコニーでの喫煙禁止を議題にしたいとは思いますね。
（あくまで個人意見です)

あと、喫煙者の方も住人ですし、喫煙できるようにするための何かアイデアも作りたいですね。
喫煙所を用意するとか出来ませんかねぇ。

どっちにしても喫煙者のモラルにかかっている。
部屋の中で吸えないのなら無理して外で吸うことはないかと、、、

吸殻を空き缶とかに入れたままでバルコニーに放置したり、最悪は下の階への吸殻の投げ捨てなど、
いい事は何一つも無いですね。ごく一部の人のせいで大勢の人が巻き込まれるのは勘弁願いたい。

>>245
個人のスペースじゃなかったら バルコニーで何も出来ないみたいな言い方やめて下さい。 隣に来る荒らしみたいだ
突然 気分悪い書き込みになって残念
喫煙者に対しても皆さん敵意丸出し まるで自分は完璧主義者みたいな そんなに嫌なら喫煙所設けてあげたらいいよね 非喫煙でお酒も飲まないからタバコな煙の匂いもお酒の匂いも凄く苦手だけど 趣向の範囲内と思ってます
確かにポイ捨て歩きタバコはモラルの問題とは思いますけどね

>>250さん

貴方はバルコニーで何をしたいのですか？何をする気です？
自分の部屋バルコニーだから何でも出来るとか普通に考えているのですね。
別にケチをつけているわけではないので誤解しないでください。

バルコニーは火災とかの避難経路を兼ねていたりするため、物置などを置いてはいけなかったり、
景観を損なうため手摺に布団などを干してはいけないなどの決まりがあります。
単純に洗濯物を干したりエアコンの室外機を置かしてもらうくらいの範囲じゃないですかね。

左右と下の部屋にモラルのある人がきますように・・・

250さんではないが バルコニーにテーブルセット置いたり 観葉植物など置いたり バルコニーの床面に何か敷いたり等も駄目ということですか？ そこで何するつもりか？ 私は景色見ながらビール片手に…などと考えてましたが
251さんは洗濯物だけ置かせて頂くというお考えなのか
確かに 規約的には避難通路を塞いではいけない事ぐらいは存じてます

>>253さん

物事には限度というものがあるように、観葉植物・テーブルセットも量や置き方があるかと思いますけどね。
そんなに食って掛かってくるほどでの事ではないと思うけど。

バルコニーに置くものってそんなにあるのですか？

台風がきたらきちんとテーブルやら椅子やらをしまってくださいね。飛散したら大変。

253さん、考えてる事は一緒ですな(笑)
台風の時は気をつけます。。

>>257さん

何を基準にして高いと主張しているのですか？
(例)月曜日12:00 大宮市内から引越し４tトラック２台で25万円
とか、具体例を挙げてくれなければ判断できないですよ。
意見を共有出来るような書き込みをしたほうが無駄が無いと思うけど。

最終的には相見積もりをして納得の業者さんに依頼すれば解決！

>>257
サカイ、
他の会社はもっと安くてそっちにします。と、言ったら
かなり頑張ってくれましたよ！

>>257

相見積もりをとって他社の内容を精査しないと、、、
サカイにこだわる必要はないかと思います。

過去に2回ほどサカイを利用しましたが、今回は利用するのを躊躇います。
サカイから誠意を感じる事が出来ず、高いと声をあげなければそのままでの内容でと、姑息に感じるイメージがついてしまったのは残念です。他社の似たり寄ったりですけどね。

>>259
私も気持ちやすくできました。しかし、サカイに決めるのではなく他社も聞いてから決めようと思います。

どこもでいいよ

時間がもったいない

内覧会近づいてきましたね。
一応、部屋に裸電球がついてると営業から聞きましたが暖房がないでしょうから寒いですよね。

うちの時も寒い日でした。
当日受付でホッカイロを渡されましたが、南向きの部屋で晴れた日だった
のとチェックに夢中で寒さを感ぜず、カイロは使わないですみました。

>>264
カイロ貰えるんですね。情報ありがとうございました。

ところでエアコン今が旧モデルを値下げしてるんですね。
まとめて買った方が安いですよね。

内覧会お疲れ様でした。
あっという間でしたね。

内覧会、指摘はどうでしたか？

内覧会行ってきました！
我が家は20箇所ほど、指摘させてもらいました。

指摘箇所としては、床？壁紙？
どの部分が多かったですか。

壁紙かな。傷や汚れ、補修してごまかしてるとか。
隅々までチェックした方がいいですよ。

うちも壁のこすれキズ、ドア枠のキズや穴などが多かったです。引き出しの中も要注意です。

明日の内覧会行く、厳しくチェックします。ちなみに、うちの引越しはサカイにお願いします。見積り18万のところが10万円に頑張ってくれた、川越からです。これからよろしくお願いします

>>272さん
引っ越しは繁忙期の時ですか？
トラックの大きさがわからないので、何とも言えませんが、半額近くまでなるんですね。
うらやましいですよ。

うちのサカイの見積り結果は、
50km以内、繁忙期、2tロングとショート2台で値引きして30万。
もっと安くなると思いますが、保留で他社待ち。

内覧会終わられた方、時間はどれくらいかかりましたか？
我が家は内覧会が２月なので待ち遠しいです。
色々と様子を教えていただけると嬉しいです。

うちは内覧会終わりました！
部屋は寒かったです。。。スリッパは貸してくれました。
あと温かいお茶を用意してくれたのはありがたかったです。

指摘箇所は３か所程度、ドア枠のひっかけ傷・引き出しの中の傷・窓の鍵の不具合でした。
接着剤？のようなもので汚れている部分は、かなり多かったので、汚れなのか傷なのか細かく見たほうがいいと思います。

>>274
ウチも昨日内覧会終わりました。指摘は12ヶ所ぐらいでした、キズと汚れが多かった。ちょっと不満があります。ゴミ置き場は遠すぎる。一箇所しかないのは不便です。うちはエントランスの上だから。

>>277さん

揚げ足をとるようなことはどうかと・・・。
図面上で考えるのと実際に見るのでは若干のズレが生じてもしょうがないでしょ。
277さんはマンションに不満が全く無いようで良かったですね。

>>279
引き戸のレール確認しませんでした。再内覧の時にチェックしてきます。

編み戸の枠の凹みや窓に傷があり、ショックでした。

>>280さん

かるーく引っ張っただけでレールがでろーんと出てきて目が点でした(笑)業者さんいわく「意外とよくあるケース」だそうです。

私たちも指摘箇所の多さにかなりショックを受けたのですが、業者さんは「どれもよくある不備で、全体としては施工も丁寧で素晴らしい出来です」と言っていたので言葉通りに受けとることにしました

274です。皆さんご丁寧にありがとうございます。
採寸もと思うとなかなかの長時間になりそうですね。
そして結構指摘箇所があるものですね。見落としの少ないように情報収集して行こうと思います！
楽しみです。

280です。
279さん、ありがとうございました。
確かに業者さんの説明は分かりやすく丁寧でしたね。専門用語まで教えてもらいました。

内覧すると、いよいよかと感じますね。

昨日内覧会へ行きました。
昨日は雪が降っていたのが幸いか、共有部分ではありますが通路に水が溜まってるところを見つけました。
部屋に関して、いたるところが汚れてました。
ある程度は仕方ないとは思いますが、今後の清掃が入らないと聞いていたので再清掃を依頼しました。
指摘箇所は10箇所。
部屋の中が７箇所。
部屋の外が３箇所。
汚れを見つけたら指摘した方が良いと思います。すぐとれる汚れはその場でキレイにしてくれます。とれない汚れは再内覧会へのチェック事項になります。

>>278
それこそ揚げ足取ってませんか？278さんは全く不満が無いとは仰ってませんよ。

内覧会お疲れ様です。
私はこれからですが、業者同行まだ迷ってます。
特にホルムアルデヒドのチェックが気になります、、
自分では確認できないものですものね。

みなさんへ浄水器について質問です。
元々設置されている浄水器ではなく、オプションにあったマルチピュアの浄水器をつけるという方はいらっしゃいますか？
浄水機能とカートリッジ代などを考慮して、お願いしてみようかなと悩んでいるところです。

内覧会行ってきました。

キッチンを有償オプションで「一体型カウンター 人造大理石 サイド落とし込み」にしていたのですが、
天板の全縁に、直角の水返し(スロープ形状じゃない)がついていて「えっ」てなりました。
事前には水返しがあるとも聞いていなかったと思うのですが「この商品はこういうものです」と言われてしまい…
ちょっとショックでした。

あとは傷とかネジ止め忘れとか２０カ所くらい指摘してきしました。

>>289さん
グランアルト①の掲示板で289さんと似たような書き込みがあったので、打合せのときに確認しました。
担当者も把握できておらず、確認してもらったところ、やはり水返しが付くということだったので外してもらいました。有償でした。
色々と悩んで決めて、やっと判を押すというところだったので、とても落胆しました(^^;;
何度かこのような声が上がっているのに、把握できていないのですかね。。

うちは綾野の食器棚を考えているのですが、イオンのルームデコだとグランアルト特別優待で割引があるようなのですが、これって安いんでしょうか？
島忠とかでも売っているということなので、何となく島忠の方が安いのかなとも思ったのですがどうでしょうか？
結構値がはるものなので、少しでもお安くなるならと。もし知っている方いたら教えてください。

内覧会が終わられている方、ご存知でしたら教えてください。
今回指摘箇所があった場合、再内覧はいつごろなのでしょうか。

>>292
確か今月25日あたりから3日間だったかと。

同じ作業服なのに、名刺の会社名はバラバラ、検索しても出てこないし、住所も別会社。

なんてのが、吉川美南の入居時にピンポンピンポンきたそうですね。

火災保険ってどこにされました？グランアルトからもらった資料の会社ですか？相見積もりとりました？

そういえば、エレベーターの採寸を忘れていました。

>>288
遅くなってしまいましたが、ご返答ありがとうございました^ ^
そうですよね。検討したいと思います！

>>297さん

私はあいおい損保は高いなぁと感じましたので、他の火災保険も比較しています。
保険金額を500万円近く上げても他社さんの見積りが安い所もあるので、
おそらくはあいおい損保にはしないつもりです。
安さと信頼性のバランスが難しいですね。
朝日火災、富士火災、セコム損保で検討をしております。

>>300さん
297です。ご丁寧にありがとうございます。やっぱり高いですよね、あいおいは。ローンもあるし1.2万でも安くしたいところです。相見積もり複数とってみます。

みなさま、こんにちわ。

建築レポート　最終号にて、住居表示が決定したとありましたが、
「越谷市レイクタウン8丁目13番地2号　ザ･シーズンズ　グランアルト○○○号」

と
登記登録、売買契約書？にある
「越谷市レイクタウン8丁目13番地2号　ザ･シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン○○○号」

市役所、警察署などに届ける際の明記はどちらなんでしょうか？
どちらでもいいのでしょうか？

>>298さん

エレベーターの入口は幅800㎜✖️高さ2,000㎜
エレベーター内部の高さ2,300㎜✖️奥行1,520㎜ (若干の余裕をみているとの事)
2/10の内覧会で施工会社の担当に確認した時に教えてもらいました。

>>300さん

他の保険会社も似たり寄ったりですよ。金額云々いうよりも補償自体の内容を見直せばかなり改善しますよ。

我が家は内覧会の業者さんのオプションで火災保険の無料相談が付いていたので利用しました。
事前に現在検討中の保険会社を知らせ、当日は補償内容が確認できるものを持参するだけです。
１時間位で補償内容をパンフレットなど見ながら一つ一つ丁寧に説明と改善点を教えてくれました。
【メモをとり帰宅後に自分達で保険会社に再度お願いして下さいとの事！】
因みに我が家は再度保険会社に説明するのが面倒臭いので、貴社でも頼めるか聞いたら出来ますよとの返答にその場で依頼してきました。削る所は削り、手厚くする所は手厚くしたりしても、当初のあいおい損保より安く出来ましたよ。

>>292さん

2/10の内覧会の場合は、
再内覧会3/4,5,6の３日間です。

2/10に内覧会をしてきましたが、我が家では入隅部分のクロスの浮きや凹凸など約３０箇所ほど指摘してきました。

・クロスの入隅部分の浮きは少しすると裂けたりするので要注意！←触れば発見出来ます、忘れた人は再内覧会の時にも確認を
・クロスの凹凸やつなぎ目の確認←触ったり目視すれば発見出来ます。
・襖や扉は開けた時と閉めた時と両方で、敷居やとびらの裏側など確認を←傷などあったりします
・巾木の浮きなども確認←触れば発見出来ます

建て付けなどには問題なかったが、クロスの仕上げには若干呆れてしまった。
掃除とクロスをもう少し丁寧に作業すれば、いい仕上がりになるのに勿体無いと思いました。

>>303さん、298です。
エレベーターのサイズありがとうございました。

>>302さん

住所にマンション名の表記は基本無くても問題ないみたいです。
今回火災保険の申込の住所も越谷市レイクタウン8-13-2 ザ・シーズンズ グランアルト○○○号室で契約しました。契約住所にマンション名は無くても問題ないとの説明を受けました。
基本は埼玉県越谷市レイクタウン8-13-2-○○○号室で問題ないと思います。記入するのが面倒じゃなければザ・シーズンズ グランアルト○○○号室やザ・シーズンズ グランアルト越谷レイクタウン○○○号室とすればいいと思います。

>>306さん

ウチもクロスの貼り方に関して残念なレベルで指摘が多かったと思います。それとドアのガタつきもドライバーがあれば直せるが面倒なので指摘しました。

専属についた施工業者に他の人も同じような指摘をしてないです？と聞いたら『人それぞれの判断基準があるので皆さんが同様な指摘をするとは限らない』と言われた。このレベルのクロス屋が他の部屋は綺麗に完工しているとは考えにくいだけに、問題意識の低い施工業者の言動に不快感を感じてしまいました。

>>293さん、305さん
遅くなりましたが、返答ありがとうございました。
内覧の時期によってそれぞれなのですね。
次また指摘があればまた再々内覧になるのでしょうね。

再内覧では、きれいになってるといいですね。

鍵の引渡し場所はモデルルームなんですね。となると、一気には無理ですよね。また部屋ごとに時間が決まっているなでしょうか。

うちは中庭に面してるんですけど、昨日内覧会に行って来ましたが、北側の廊下側の部屋から電車の音が思ったより大きかったんですけど、皆さんは気になりませんでしたか？

>>312さん

我が家は中庭に面した棟の上のほうですが、内覧会の時に３時間ほど居ましたが、電車の音は気になりませんでしたけど…。
冬場は窓を開けている機会は少ないのに、現段階で気になるようだと大変ですね。
もしかしたら階数によって多少の違いはあるかもしれませんね。

内覧会では、網戸に小虫がけっこう付いていました。
この時期なのに、やっぱりいるんですね>_<

内覧会の時にオリックス電力はいましたか？

＞＞314さん

南側の棟？東側の棟？中庭の棟？
上層階？下層階？

因みに、中庭の棟の上層階にはいなかったです。

コンシュルジュって必要？

このマンションを購入するときも、必要性を見いだせなかったので、皆さんの意見を聞きたいのでお願いします。

組合ができたときに議題にあげようかと思っています。利用価値のないものに多額のお金を使う事はない、それよりかは管理人を２４時間在中にした方がいいのではないかと思っています。

>>317さん

必要か必要無いかは微妙ですよね。
利用する機会は年間に数回あるのかな？
その数回利用の為に多額の費用を使うのは…。

南側上層階には虫いませんでした。午前中にいきましたが日当たり抜群でした。

コンシェルジュがいるという事でこのマンションを購入したしたものです。クリーニングを出したり利用したいと思っております。必要が無いと思われるのであれば最初からコンシェルジュがいないマンションを購入すべきだったのでは

>>320さん

コンシュルジュのいないマンションを購入すべきは余計な一言ですよ。
自分達が出す管理費の使い方を少しでも有効に活用するべきと問題提議しているだけでコンシュルジュを全否定している訳ではないですよ。言葉の上っ面だけを捉えて意見を返されても困ります。

管理人などの費用を合算しても月額約380万円近く支払うなら、今後起こり得る問題(例、不法駐車や共用部分での喫煙やゴミ問題)を見越して管理人さんの24時間常駐で、深夜のマンション、駐車場などの巡回←(抑止力があるかは未定だがその様な問題は多分起こるでしょう。)などに人件費を使うべきと考えているのだけです。

こんな言い方をしたら皆さんから批判されるかもしれないが、320さんはお金に余裕があるのですね。
あくまでも大半の人は住宅ローンを抱えながら管理費も払うのだから、少しでも有効に活用するべきと言ってるだけです。

中庭に面していたほうですが、うちも虫はいなかったですね。
電車音も特には感じませんでした。ただ換気フィルター空けると外の音が入るかもしれませんね。

採寸を行ったところ、図面より7～10cm弱天井高が高かった。。
上が思ったより空いたので、何か間仕切りＤＩＹで作るか相談してます。

>>317さん

完全に不要ではないでしょうか。コンシェルジュなくして
管理人を倍か24時間勤務にしたほうがいいとは思います。
最初の契約縛りは5年でしたっけ？
終わったら終了となるように早めに提案したいです。

>>321
320さんはご自分の意見を発言されただけだと思います。
そんなに噛みつかなくても・・・
ここで全世帯の意見なんてとれるわけないのだから、そういうのは組合始まってから議題にあげれば良いのでは？

>>323さん

317です。コンシュルジュと管理人の両者が存在する意味が曖昧なのが問題だと思います。
管理人でもコンシュルジュの仕事は兼用できると思うので、ちょっとハイセンスな管理人という位置づけで考えれば良いのではと考えています。

>>324さん

321ですが別に噛みついていないですよ？
この程度の言動でそのような発言をしないで下さい。
人それぞれこのマンションに思いを馳せて購入しているのだから、自分と考えがちょっと違うからといって、それならこのマンションなど購入すべきではないという発想に疑問を感じただけです。

この場で全世帯の意見なんか取れるなんて、ハッキリ言ってこれっぽちも思っていませんよ。
組合が稼働したら提案すべき事は提案して問題の共有＆解決をしようと考えています。
ここを利用している皆さんの疑問とか意見とかを共有する場でしょ？

>>324さんは事なかれ主義なのですかね？

確かに問題が起きてから対応してもいいが、このような場が折角あるのだから、少しくらい意見交流なんかあってもいいと思いますけど…。

老後はマンションの方が便利かと思い購入しました。年寄りにはコンシェルジュサービスは魅力です。いろんな意見があって当然だと思いますが、大規模マンションならではのサービスを購入の決め手とした人も多いのではないかと思います。

実際使うコンシェルジュサービスがどれくらいあるか、ということですね。

現在郵便や宅配便、クリーニング屋がわりと遠方なので、小さいお子さんをお持ちの方やお年寄りの方はコンシェルジュのサービスが有用な面もあると思います。

契約更新の５年後なら駅前のインフラも整って来ていると思うので、必要なサービスを取捨選択し、場合によってはコンシェルジュをなくして直接業者と契約する等、住民の皆さんが困らないようにして行きたいですね。

住む前からこんなに必要・不必要で熱くならなくても・・・。充分噛みついているように感じます。
そのつもりがなくても言葉に棘はあります。無意識でその様な言い方されていらっしゃるのなら、相当負けず嫌いで
キツイ性格なのかしら。住人同士になるのが怖いです。もう少し穏やかな言い方してください。
利用する前から議題に挙げるつもりだなんて、なんだか他人の言うことに聞く耳持たなさそうで怖い。

>>330さん

あなたも人の事をとやかく言えるような言動ではないように思えますよ。

熱くなるとかならないとか関係ないと思いますよ、住人みなさんで意見交流をしているくらいでしょ。
利用する前から議論するのはおかしいと思うのなら、書き込みなんかしないでスルーすればいいと思いますよ。
このような場があるのだから皆さんの意見とかいろいろ聞きたいと思うでしょ。

>>330さんと331さん

顔の見えないところでのやり取りなので、人それぞれの意見があって当たり前ですよ。
顔が見えたら殆どの人は何も言わないで事なかれを決め込み、このような意見交流などなかなか出来ないと思います。
なので顔が見えないからこそ屈託のない意見が出せる事もあるので寛大な心でやりとりしましょう。そのくらいの気持ちで利用するくらいが丁度よいと思いますよ。

自分とは違う考えもあるんだな、そういうものの考えもあるのか、そこから始まると思います。

>>330
324ですが、先ほどから掲示板に張り付いているその方、おっしゃる通りの性格なのだと思います。なんかずーっと張り付いてますね。
私は意見交流をとやかく言ったのではなく、さっきのように少し自分と考えが違うだけでそんなに感情的になるならここでは慎んだらと思っただけです。
ご自分の発言が嫌味でトゲがあることは無自覚なのでしょうね。私も怖いです。

皆さんの書き込みに意見を言わせてください。
マウンティングでもしているかのような言動が目立ちますね。

ちょっと意見を言ったら『このマンションを購入しなければいいのに』とか、『同じ住民になるのが嫌』みたいな発言は控えた方が良い様に思います。確かに発言に多少の棘を感じるかもしれませんが、そこまで言ったらなにも発言できなくなってしまいまし、逆に何様なのかなと思いますよ。
この場を利用している人はそれぞれに、自分の住むマンションに対しての思いがあるのだから、その辺を皆さんで注意しましょう。

このマンションの世代別購入ってどんな感じですかね？知っている人がいたら教えて下さい。
ローン利用者もどの位いるのですかね？ちょっと気になったもので・・・。

うちは小さい子供がいるのでコンシェルジュサービスは不要に思ったりもしましたがあったほうが便利なのかなと思ったり。実際サービスをまだ利用してないのでどちらがいいとは言えない状況です。まだ入居してないのでそのへんはゆったり構えて少しずつみなさんにとっていいサービス、管理費の有効活用ができればいいですよね。

400もあるのでみなさんいろんな意見や考えがあっていいと思いますし、じぶんはまだ若いほうかと思うのでみなさんの知識とかどんどん出していただけるのは助かります。勉強になりますし。

うちは子供が近所のみなさんにご迷惑かからないかと心配です。入居後は隣上下きちんとご挨拶したいと思います。

説明会みたいなのに参加したときは20代の方が少なかったように思います。時間帯や日にちによって違うとおもいますが。どうなんでしょうね。

私もコンシェルジュが必要か不必要かの判断は考えた事ありませんでした。利用するかどうかもまだわかりません。 今は内覧会も終え 引越しの事やら新居での生活を楽しみにしている毎日です。 住んでみて落ち着いたら感じて来る事かなと思っていました。 ただ駐車場は空きが多いなら逆に全体の料金を下げれば2台目も視野に入れられるし 利用しようかなと考える方もいらっしゃるのではないかと思っていましたが……これもまた住んでひと段落ついた頃ですね

>>337さん

駐車場の空き問題は確かに深刻だと思います。
駐車場の収入が少ないと今後の修繕費にも影響すると聞いた事があります。
空きスペースを何年も続けるより、例え半額(極論ですが)でも２台目を考えている人に使用して貰ったほうが良いと思いますね。
組合が出来てから、料金の変更が可能ならば議題としてあげる価値はありますよね。
２台借りても最大でも２万円以下は安いと思いますけど(都内在住の為、埼玉県の駐車場料金の現状を知らないので)、
更に安く利用出来ればもっと嬉しいです。

駐車場の埋まり具合も気になりますが、戸室の販売状況はどんな感じなのでしょう？近隣のマンションでも完売してないようなので。400以上となると難しいのかな。

コンシェルジュ、対応時間が朝８時から夜８時でしたっけ？都内に勤務している私ですが、たぶん平日お会いすることはないなー。

AM8:00前後の越谷レイクタウン駅から北朝霞駅迄の混み具合を教えて下さい。
あと帰りの混み具合も教えて頂ければ助かります。

>>342さん

レイクタウンから北朝霞でその時間帯ですと、
南越谷から南浦和間が尋常ではない混み方をします。
特に東浦和－南浦和の一駅は混み方がその中でも半端ないです。
比較的混雑がましな車両は先頭か最後尾ですが、
先頭の場合は武蔵浦和の乗換え口が近いので東浦和－武蔵浦和間が半端ないです。
最後尾は南浦和の階段が近いので、東浦和－南浦和はかなり混みますが、
他の駅が階段が遠い関係で若干ましな混雑になります。

帰りの混雑はばらけますので朝ほどではありません。
武蔵浦和･南浦和・南越谷の乗りかえでがさっと入れ替わるので運がいいと座れます。
この辺は時間によるのでいろいろ試されるといいかと

なんか武蔵野線マニアみたいですが、長年武蔵野線通勤していて引越し先も武蔵野線なだけです。。
ご参考までに

駐車場については、住民だけでの運営は厳しい気はしますね。
来客用駐車場のスペースを１０台位増やして、1日1000円ぐらいで使えるようにするとか、
２台目については半額でなどの手を打ったとしても
全部は埋まらないでしょうね。。。
我が家も車は手放して久しいので、今回契約していないですし。
カーシェアリング(リーフよりも使いやすい車がいいです。。)や
宅配レンタカーに対応とかできるといいかもしれないですね。

この際トランクルームとかを作って貸し出しでもした方が埋まったりは。。しないか。
ただ、機械式駐車場がなくてよかったとは本当に思います。

難しいですね。

>>343さん

342です。南越谷-南浦和間がやはり大変なんですね。路線図を見直して改めて納得できました。有難うございます。
因みに、AM8:30位だと朝の混雑は若干緩和されますか？時間に少し余裕があり遅らせることが出来るので…。

>>345さん

東浦和ー南浦和間の混雑は8:30ぐらいで収まってきてマシにはなりますので、
8：30ぐらいにレイクタウン出発ですと、痛勤列車ではなくなっているとは思います。

オリックス電力の料金プランって、どこかで見れますか？

ネットでガス代水道代は料金表が書いてあり、今とたいして変わらない事がわかったのですが。

みなさま、こんちにちは。

うちらのマンションは、
住宅エコポイントには該当ですよね？
販売担当に前聞いたときは、
国で決まれば、案内はあるとのとこでしたが。
3/10に受付開始とのことですから、、、

>>347さん
オリクッス電力の料金プランはホームページとかでは確認できないと思います。
レイクタウンのKAZEの三階でやった説明会？の時に配布されたオリクッス電力の申込書類の資料の中に、東京電力の電気料金プランと同じ料金プランと記載されていました。
(例 東電…従量電灯Bプラン＝オリクッス電力…ORIX従量電灯Bプランと記載されています)

>>349さん、347です。
そういう書類ありましたね。先程見つけました。ありがとうございます。

住宅エコポイントは残念ながら2014年12月以降新規契約の人向けのようです。
というわけで、現在契約済の方の多数は該当しないかと。。

第四期38戸、少ないですね。
今月初めにモデルルーム行ったら、花なしが100位あったのですが。
(販売中、次期販売予定、空欄の
3種類の合計です)

駐車場の空きは約4割ですね。

カスミっていうスーパーが来月オープンしますね。
メディカルなんとかっていう医療モールはいつできるのでしょうか。何科がはいるのでしょうか。

今日レイクタウンに遊びにいったときに撮ってきました。なかなか大きな店舗になりそうでワクワクします。

イオンレイクタウンも春のリニューアルオープンに向けて合同採用説明会があるみたいですね！今のイオンレイクタウンは閉店ばかりで先行きが少し不安でしたが新店舗に期待したいところです！


メディカルなんとかは来年オープンするようで何が入るかも正式にはまだ決まってなさそうでした。

↑スーパーカスミです

すみません。
今さらですが、皆さん火災保険は、入居説明会で説明を受けた『あいおいニッセイ』にされましたか？
他の火災保険に加入した方がいましたら、おすすめを教えてください。

>>356さん
我が家ももまだ火災保険決めてなくて、あいおいから電話きました。

ネットで見積り試算ができる、セコムや朝日とかに絞ってます。

>>356さん
我が家は、富士火災『未来住まいるWEBシステム』を利用しました。
あいおいと同条件で10%OFF約3万円ほど安く出来ましたよ。

鍵の引渡し会の案内が届きましたね。皆さんはどのように受け取りますか？
我が家の場合、午後の遅い時間の為、時間を午前中に変更してもらおうと思っています。
午後から少し荷物を搬入しようと思っているので…。

>>357さん
ありがとうございます！
助かります！
自動車保険や医療保険と一緒にしてはいけないのかもしれませんが、火災保険選びは難しく感じておりました。
私もセコムや朝日を調べてみます。

>>358さん
ありがとうございます！
富士火災、あいおいより安くなりましたか。
少しでも安いほうがいいですよね。
ちなみに、あいおいの売りは、今なら35年契約が可能ということでしたが、富士火災も35年契約ができましたか？

>>361
358です。富士火災35年契約出来ました。

火災保険朝日で契約しました、あいおいよりも条件を良くしたのですが、
2万5千ほど安くなりました。対応も早かったです。

セコムも相見積しましたが、こちらはあまりにも対応が遅いので、
お断りしました。富士火災は朝日とほぼ変わらなかったのですが、
一番対応が早かったのが朝日なので、朝日に決めました。

>>362さん
363さん
いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
私も調べてみたところ、あいおいより、富士火災が安くなりました。損保ジャパンも富士火災ほどではなかったですが、あいおいよりは安くなりました。
ただ、特約内容が会社によって異なるので、どうするか検討してるところです。
あいおいも、他に比べ、ものすごく高いというわけではなさそうなので、契約内容を重視しようと思います。
ありがとうございました！

皆さん、インターネットをＮＴＴフレッツで利用するかたに確認です。開通のご案内が届いたと思いますが、ご利用場所住所のマンション名が『グランアルト越谷レイクタウンⅡ』になっていませんか。我が家だけですかね？

>>365さん

うちもマンション名が違っています。確かに申込の時にはザ・シーズンズ　グランアルト○○○号と記入したのに…？
たかがマンション名だが、自分たちのこれから住むマンションなのだから、契約書類としても間違っているので訂正してもらいたいです。

今週、再内覧会のあった方へ
指摘箇所とかは、ちゃんと修繕されていましたか？

>>367さん
前回の指摘箇所は全てキレイになってましたよ。ただ、新たな箇所がみつかりお願いしてきました。

>>368さん

新たに見つかったところの確認は、鍵の引渡しがある日になるのですか？

>>369
368さんではありませんが...
再々内覧は来月の13日14日だと伺いました。

>>369さん、368です。次回は3月13と14でした。

368，370さんありがとうございます。

我が家は来週が再内覧会で、前回に約３０箇所近く指摘箇所があったので、直っているのか少し不安です。

鍵の引渡しまで1ｹ月、残り49戸みたいですね。なかなか健闘してる方なのではないでしょうか。

幼稚園の手続きも終わり、いよいよ荷物をまとめなくてはいけません。

未供給を含めると残り100弱ってとこじゃないですかね。

鍵引渡しの案内、皆さん来てるのですか？
うちはまだ来ない...。
やはり少量でも早目に運び込みたいと思ってますが同じ考えの方はたくさんいらっしゃるのでしょうか？
迷惑にならないようにうまくできるか心配になってきました。

>>375さん
うちもまだです。

>>375さん

我が家には鍵の引渡しの案内、今週の始め頃に届きましたよ。

鍵の引渡しの案内は25日に届きました。
下層階の人は午前中、上層階の人は夕方以降の案内でした。時間の変更は可能みたいです。
個人的には午前中に受け取ったほうが、時間を有効に使える様な気がします。

>>377さん、375です。
今週のはじめって早いですね。
今日届くといいのですが。

378さんのように、午前中希望が多数でた場合どうなるのでしょうね。

>>379
あの、375は私なのですが...
皆さん御回答ありがとうございます。
376さんの所もまだなんですね
まだ受け取りまで余裕はありますが早く来てくれると良いです。

>>375,376さん
ご参考までに。
大京本店 業務管理部 管理課 担当:嶋田、佐藤 です。
ちなみに我が家は11:00に変更しました。

鍵の引渡しの案内は人によってそんなに違うのかな？
2/20の日付入りで我が家には届きました。案内の書類とか一斉送付じゃないのですね。

>>381さん
画像までありがとうございます。
時間がわかり安心しました。
ほんと何でこんなに発送違うんですかね？
ちなみに建築レポも毎号は来ませんでした...所々抜けてます
案外そのへんはいい加減なのですかね

皆様情報提供ありがとうございます。
今日も届かなかったので月曜日管理課に電話してみます。

うちも鍵の引き渡し案内まだです。
３８３さんと同じように、建築レポも抜けがあります。
うちだけじゃなかったと安心する一方で、こういう手続きはきちんとしてほしいと思います。

支払方法の違いとかで違うのかも？

我が家は現金購入の為、最終金と諸費用のお支払いの案内と鍵の引渡しの案内が20日付で送られてきました。

>>386
我が家も今回のマンション購入に住宅ローンを使いませんでした。確か鍵の引渡しの案内は22日に届いたと記憶しています。
住宅ローンを利用した場合と利用しない場合とでは、最終的な案内が違うのかもしれないですね。

うちも鍵の引渡し案内来ないです。
手違いがあって住宅ローンの最終手続きが終わっていないためかなと
思っておりますが。時間厳しいなぁ、３月の月末なので仕事の調整が厳しい。。

午前端か最後の時間が空いていればいいのですが。

ﾛｰﾝの関係だったのですね。
確かに時間の関係で20日頃にﾛｰﾝの最終手続きが終わったばかりでした。
理由もわかり安心しました。
早く諸々終わってスッキリと生活したいです。
それにしても現金購入凄いですね。

入居まで約１ヶ月、これから宜しくお願いします。

鍵の書類今日届きました。
NHKの書類も入ってましたね。
今のところ衛星なしですが、そのままで単なる住所変更で良いのでしょうか。

NHKの受信料に関してイロイロ言うと荒れちゃうかもしれないですよね。
今のNHKに対して不満があるので、多分払わないと思います。

>>391
うちも払いたくありません。
送らなくても問題ないですよね。
大京さんって他のところは適当でしたがこういうところだけしっかりしてますね。

不満はあるけど 観たりするから払います
払いたくないから払わないでいられるって良いですね
此処で言ってはいけないと思いますよ 匿名でも！

>>392
契約をして払わないでいると問題があるけど、契約をしないでいれば特に問題はないかと思います。
そもそも契約とは、お互いの合意によって結ばれるものなのでNHKの一方的な理屈には疑問が残ります。

>>393
契約をしてしまえば、不満があっても支払いの義務は発生しますよね。

ＮＨＫの話は荒れるってわかってるのに。

鍵の引渡し辺りには暖かくなってるといいですね。
もう１ヶ月なのにまだＬＤの照明決まってない...
素敵なものを探しに行かなくちゃ！

内覧会で指摘した場所の手直しはどうでしたか？

>>397
前回指摘した場所は直ってました。
今回新たに指摘した場所について直すのが難しいとか大変だとかブツブツ言われましたがお願いしてきました。
再々内覧は来週末です。

>>398さん
新たに指摘した場所とは？差し支えないのであれば参考程度に教えて頂ければと思います。

登記費用減額になるってお知らせきてましたが、逆に増えていたのはうちだけでしょうか・・