ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉

１get!

契約し設計変更の申し込みも完了しました。
入居まで時間がありすぎて、正直実感が沸きません。
現地はまだ基礎工事なのでイメージも出来ないし・・
契約済みの方、どうでしょう？

スレたて、有難うございます。

オプション会の案内書が届いてましたね。

4さん、ファニチャーフェアの案内だと思います。

掲示板作成ありがとうございます。
まだ一年くらいあとなので実感湧きませんが楽しみです。
家具のご案内でしたね。きっと素敵な家具があると思いますが、ここはぐっと我慢してゆっくりマイペースに家具は探していきたいと思ってるので行きません。

契約おめでとうございます！
お互い頑張って返済していきましょう。
まだ1年近くありますので、頭金作る事で一杯です。
まあ今年だけと割り切っていますが、、、

本日の写真です

湖畔での生活に胸躍らせています。
調整池の虫大発生の件案事項も自治体の強力なバックアップもあり心配無用となりましたね。
ローンの心配は不要だとおもいます。なぜならレイクタウンはこれからも発展し続ける為、
マンション価値の下落が無いと思われますから。反面、固定資産税が心配ですが・・・。
レイクタウンへの病院・公共施設の移転や新設計画もちらほら聞かれ今後が楽しみです。

スレ立てありがとうございます。まだまだ手に入れた実感は無いのですが 素敵なロケーションのマンションの完成が待ち遠しいですね。 そして戸建も増えそうで人口もかなりUPするだろうと思うので やっぱりそれなりに公共施設や南口付近も充実して来るでしょう 楽しみです。

第二期も順調だといいですね。

レイク側は2階部分まで工事か進んでます。完成が待ち遠しいですね。

写真掲載有難うございます。

検討スレに、こちらで連休中にニュースにならない程度の小さな竜巻あったと書いてあったので、心配してました。

南池の噴水になる所にサギがいました。いつから噴水稼働するのかな？調整池完成して、水が流れれば、もっと良くなりそうです。

オプション会って、いつ頃なのかな〜？5月中にはオプションカタログ送るような事言ってたっけ•••

確か夏ごろには…って、6月か7月かな。

私も7月頃って聞きました モデルルーム見ているとあれもこれもオプションかって思った しかも金額も…手が出ない程 取り敢えずは参考までに行きます

契約するまでは何回もモデルルームに足を運びバタバタしてたけど、契約してしばらく何もないので現実味が薄れていく。

ウチはまだまだ先の話なのに既にあれこれ妄想中でウハウハしてますよ！ 近隣のマンション偵察して エアコンカバーつけた方が良いんだ〜とか(´艸`*) 高層階は眺め良さそうだなぁ〜 来年の今頃はここでお散歩してるんだなとか 他愛無いことなんだけど 家具屋さん巡りしてみたり きっと皆さんも同じでしょう？(´艸`*)

うちも千葉になりそうです。
イオンの人もいるんでしょうね。

エアコンカバーは絶対つけた方がいいですね。室内外ともです。
無いとみすぼらしいんですよね。。。

みすぼらしい…本当に久々に聞きましたが 個人的に不快に思いました。
この場合 エアコンカバー付けないと 見た目良く無いかも⁉︎かっこ悪いかも⁉︎程度だと私は思います。 みすぼらしい とは違うのではと思いました。

みすぼらしい、というのともありますが、エアコンの化粧カバーは冷暖房効率にも少し関係してきます。剥き出しだと、モルタル部分は日光などですぐ痛んで隙間が出てくるので、内部の冷気や暖気が抜けていきます。ここで化粧カバーがあると配管口の劣化防止に繋がります。
見た目もよくなりますし、安いですから外側も室側も付けるべきかと。

勉強になります。ありがとうございました

なる程 勉強になりました。 無頓着で気にもしていなかったので 室内外取り付けた方が見た目も機能性も良いんですね！ ありがとうございます

昨年新しいエアコンを買ったばかりです。引越しする時に頼めば化粧カバーつけてもらえるのかな？

引っ越し業者だと１台12000円くらいで化粧カバー付けれます。ネットで探せば、数台を一度に施工し、交渉すれば8000円くらいはいけると思います。材料はプラスチックのカバーで安いもんですし、高いのは2名の技術料ですから。

3階部分まで積み上がってます。

HPの物件概要の販売戸数４０って、第3期の販売戸数なのかな？段々少なくってるようだけど。

HP のは第二期の事では？
二期は昨日が抽選日でしたね。

つまり、二期はまだ21しか契約成立してないのかなと。

隣は順調に売れてたみたいだけど。個人的には中庭とか駐車場の配置とか、こっちの方がいいと思うけど消費税増税前と後では勢いが違うのかな？

私も中庭の広さ、駐車場が全て自走などこちらの方がいいと思いますが、やはり隣と比べて高いのでは？？隣の価格は正直羨ましいです。過去検討してたので覚えてます。でも私自身は満足です！

普通に人気がないから売れてないだけかと。確かに、越谷でここの価格は割高ですね。値引きが始まれば、すぐに捌けていくとは思いますけど。

完成まで10ヶ月、それまでには完売するんじゃないかなと思ってます。モデルルーム結構人が入っていましたよ。

実際のところは担当者にきかないとわからないですね。
隣より高いのは確かだけど、中庭や自走式駐車場や、床の色のグレージュとかはいいなと思ってます。
近隣に競合がいるから、隣のときは吉川も新越谷も販売してなかったような気がするのですが…この近さでマンションが一気に建設販売されると、慎重に選びたいってひとはいるのでは…

確かに近隣でマンション建ちはじめてますね
ニーズに合わせて選べるので良い事だとは思います。 その中でやはり私はここしかないと思い選びました。 中庭があり水辺 駅近 ショッピングモールあり なかなか無い物件だと思いました。 定住型としては最高だと思います 営業さんの話しでも売行きは良いと聞きました 隣りに比べて高いみたいですけど それなりに充実してると思います

HP更新されましたね。販売スケジュールは先着申し込み順に。間取りを見ると販売中の部屋番号の一覧が記載されています。残り39部屋なのかな？東の部屋は残っていないみたい。

東は一期でも販売数少なくて、完売でしたからね。

高めの南がある程度売れたら東をたくさん解放するのではないでしょうか。

HPが第3期という書き方ではなく、先着順受付という表記に変わっていたので東側はもう完売したのかなと思ってました。MRのボード見てみたいですね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_koshigaya/nc_67709811/madori/?...

久しぶりにHP見たら36戸になってましたね。
最高値も売れたみたい。

エルデザインからチケットカタログ届いたけど、やっぱりオプションって高いね。エアコン33万が、価格コムでは15万ぐらいで出てる。カーテンも高いな〜

今日みたら30戸です。完売が楽しみです

順調に売れてくれたらいいですよね。

冷蔵庫を買い換えようか検討中で、図面見たらキッチンの入り口の幅が70cm位なんですね。限られた物になりますね。

購入された方はいま何をされてますか?私は建設の計画書が送られてきただけなので心配です。

心配しなくて大丈夫ですよ 確か7月にオプション会あると思うから 今月半ば過ぎ辺りに案内届くのでは？？ 因みに我が家も建設計画書が届いたくらいです。

そうですね～。家具の配置や収納どうしようとか、幼稚園どうしようとか。

ここ数日の大雨で、調整池の水位が上がってます。

電車から東側の様子です。

インテリアオプション会の案内届きましたね。1階から4階までが7月、4階以上が8月の日程でした。カタログ見てるとあれこれ欲しくなって予算オーバーしそうです。

カタログ届きましたね。

グランアルト用とエルデのカタログがありましたが、エルデのカタログの方でもオーダーできるのでしょうか。

食洗機も30万〜という書き方だったけど、実際には値引きとかあるのかな？

洗濯機上の棚、玄関の鏡などを検討中です。
厳選しないといくらお金があっても足りませんね。

詳細はやはり相談会に行かないと分かりませんね。待ち遠しいです。

外注で見積りとって、比べてみようかな。

今の感じです。
一棟目の前の公園から撮りました。

オーダー家具 越谷市 で検索したら、色々出てきました。

我が家も、洗濯機の上の棚、玄関の鏡、食洗機を考えています。浴室の物干し、キッチンカウンター下の収納などもあればいいなと思います。カーテン、照明も入居時についていればいいなと思うけど、実際の部屋を見てから決めたいという思いもあるし。契約後しばらくイベントがなかったけれど、またあれやこれやと考える事ができるのでオプション会楽しみです。

引っ越し代を幾らぐらいで見ておけばいいのか？シーズン的には一番高い時期だから、それによって着けられるオプションも考えないといけないし。

隣の1期のログみると、20万円前後が多かったみたいですね
やはり繁忙期は厳しそうですね

距離にもよりますからね。
繁忙期とは、4月10日位までの事。
また朝一の便の方が高いです。

子供の学校のこと考えると早めの引越し日抽選で当たって欲しいけど10日前と後では値段が相当違うのですね。情報ありがとうございます。

我が家には小学生がいるので早目に抽選が当たれば良いなと思っていました けどこればかりはわからないので 色々考えなくてはいけませんね 小学校も今より倍の距離になり 班登校らしいけどスムーズに合流して行けるといいですが…
秋口あたりから少し学校までの道程を一緒に歩いてみようかな？と考えてはいました。

幼稚園を検討されている方…どこの幼稚園を考えていらっしゃいますか？
妻が免許なしのため、近隣のさなえさんか南越谷さんかと考えていますが情報お持ちでしょうか？
さなえさんは願書配布日に数日待機した～等の噂もきき焦っております。
愛隣さん、わかばさんの情報もお待ちしています。

幼稚園気になりますよね。

我が家は年長さんで転園になるので、制服のない所がいいのかとか考えてしまいます。

オプション会に行った方いらっしゃいますか？カタログ見たのですがすごく高いと感じるんですが…

確かに高いですねー。
でもフロアコーティングとガラスコーティングだけしようと思ってます。
皆さんどうですか？

>>77
うちはなにもしません。
オーダーの家具屋さんを探そうと思います。

オプションを見ると、あれもこれも付けたくなるのですが、予算の都合もあり何をつけたら良いか悩んでいます。やはり、カタログは高いように感じます。

我が家も今度の週末がオプション会のためいろいろ悩んでいます。洗濯機上の吊り戸棚は頼もうかと思ってます。エアコンは入居してから家電量販店で、コーティング関係もパス。先日シマホで営業マンからカーテン等も見積りだけとってもらえれば、型番から同じ物を安く取ることも可能だし採寸も内覧会の時に同行しますと言われました。食洗機、玄関の鏡、カウンター下収納、カーテンレール、ファンシーバー、トイレの鏡面加工等も考えていますが、全部付けるとかなりの金額になるため頭が痛いです。

オプション会行ってきました。洗濯機上の吊り棚、カーテン、照明、食器棚、造作家具の見積もりしてもらいました。12月まではキャンセル可能だということで、これからゆっくり検討したいと思います。

今週中に契約する予定です！！
わくわくの反面、不安もある感じです。。。
虫のこととか、やはり住んでみて体感しないと本当の意味では安心できないですね。
とにかく楽しく新生活を迎えられたらいいなぁ。

オプション会でモデルルームの寝室にあったようなデスクの見積りしてもらったら17万でした。他で頼めばもっと安くなるのかな？

オプション会で食洗機の事を聞いてきました。今からだとリフォーム工事扱いになるので、入居後の工事になるそうです。工事費込みで285000円。外注で頼もうと考えています。

食洗機、高いですね。ただ水周りを外注するのがすこしこわいです。
オプション会でこれはつけた方がいいというのはありましたか？

我が家では、洗濯機上の吊り戸棚は必ず付けようかと思っています。食器棚の見積りも取りました。キッチンのサイズに合わせて135cm幅で作って貰って約30万。ピッタリのサイズではないけれどアヤノ120cm幅で25万。こちらは最後まで悩みそうです。

8階まで積み上がってきました

外注業者で見積り取ってきました。
食洗機はパナソニック深型グレード上級で工事費込み20万円弱、食器棚はセミオーダー家具で20万円弱でした。
洗濯機上収納とランドリーパイプ追加、UB扉タオル掛けは公認オプションで依頼し、家電やカーテン関係はネット購入か量販店にしようかと思ってます。
何とかコストを抑えたいですよね！

88さん 食器棚のセミオーダーは135ピッタリで出来るのでしょうか？ 上の方もやってもらえるのでしょうか？ オプションだとしっくり収まっていいのかな？と思っていたけど 結構金額はるので120cmの既成の食器棚と隙間家具を考えたりしていました。
出来るだけコスト抑えたいので とても参考になりました。 やはり外注も視野に入れて検討して行きたいです。

壁から柱に合わせてピッタリ作れるみたいです。我が家も既成の食器棚プラス隙間家具か見た目スッキリを取るかで悩んでいます。

88です。
私の間取りでは160cmくらいの幅だと思います。
もちろんぴったしはセミオーダーでは無理です。
数cmは冷蔵庫置き場の角クロスが出ると思います。
あと、モデルルーム見て気付いたのですが、コンロ側の壁は一部、梁型が下がってくるので吊戸を切り欠かないと納まりません。ここまで外注業者と打合せしてないので、やっぱり綺麗に納めるにはフルオーダーにしないと無理かなぁ、と感じてきました。
でも公式オプションで40万〜、高いですよね、

有難うございます！ オプションじゃなくてもピッタリで造って貰えるんですね！ 家具屋に足を運ぶと既成も捨て難くなるのですが…我が家もまだまだ悩みそうです。外注の業者さんにはまだ1度も行っていないので行ってみたいと思います。頭の中でのイメージなのでどちらがしっくり来るか…焦らずじっくりですね

天井高220cmでは、家具屋に置いてるような上戸棚は入れられずフィラーを入れることになるみたいだけど天井ピッタリと言うわけにはいかず2cm上部に隙間ができるようです。この2cmに埃が溜まったりしないかと思い梁の部分も含め天井から吊り戸棚を設置した方がいいのかなと幅だけではなく縦のサイズも気になってます。既製品の様にガラスの扉で４０万、板扉で３０万の見積もりでした。外注で頼めば安くなる様なので、そちらもあたってみます。

88さん差し支えなければどちらの業者で見積り取られたか教えてもらえませんか？

うちもこの間、近所の外部のオプション会社のショールームに行って見積もりを取ってきました。
そこだとセミオーダー家具は88さんのところと同じくらいで20万弱、食洗機はパナソニックのハイグレード機種で15万ちょっとでした。(面材もキッチンと同じもので作ってくれるみたいです)

その他にエコカラットも見積もりを取りましたが、想定よりかなり安くてビックリしました。
実物も見ながら相談できたので、非常にわかりやすかったですし。
外部業者で話を聞いてしまうとエルデザインで頼むメリットってほとんど感じられませんね。

＞95さん
できればそっちも知りたいです。何かと物入りな時期なんで少しでも出費は抑えたいんで。
よろしくお願いします。

インテリア相談会に行ってきました。
洗濯機上吊戸棚と玄関の鏡はお願いしようと思っています。
カーテンや照明も入居時に付いているというメリットに惹かれて見積もりを出してもらいましたが、やはり割高ですね。
皆さんはカーテンや照明はどうされる予定ですか。できれば実物を見て検討したいと思っているのですが、おすすめのお店等がありましたら是非教えてください。よろしくお願いします。

NO.98さん

隣の住民です。私の経験を説明します。
私どもは洗濯機の上の吊戸棚は標準装備でした。
玄関の鏡は設置して良かったです。
その他良かったのはリビングのピクチャーレールです。時計や絵画を吊るしています。

インテリア相談会は高く、あまり検討する時間もなかったので、カーテンはカーテン・
じゅうたん王国に頼みました。
内覧会で採寸し、サンプルを借りて再内覧会で実際に掛けて決めま発注しました。
鍵の引渡し日に搬入しセットしました。

照明も入居時は今まで使っていたものを使い、入居後に部屋にあったものを落ち着いて
探しました。ネットで生産中止になったものを安く買うことができました。

入居前に購入したのは食器棚とダイニングテーブルセットだけです。
入居後にテレビ台と壁面収納、ソファー、ベット、サイドテーブル、カウンター下収納
などの家具類とエアコンを購入しました。

時間があれば入居後に落ち着いて部屋に合わせて購入された方が好みのものを探せると
思います。我が家もセットが全部終わるまで２カ月近くかかりましたが満足しています。

98です。
100さん、ご丁寧にありがとうございます。
カーテンは内覧の際に実際にかけられるのはいいですね！
今住んでいる部屋とフローリングや、扉のテイストが違うのでどんなものが合うかまだぴんときていないのです。

実は私事ですが入居と同時に育休が明けて仕事復帰のため、色々と間に合うのか不安でして…
でも焦らず、家具などもゆっくり徐々に揃えていこうと思います。

99さんのいうとおり、入居までに工事してもらえるなら本当にエルデザインのメリットは何なのでしょうね。
外注でも探してみます。

99さん、101さん

隣の住民です。
外注が入居前に工事できるのは、鍵の引渡し後になると思います。
私もフロアコーティングをエルデザインではなく別の業者に発注し、
鍵の引渡しの翌日に施工しました。

家具やベットを新調するなら今が狙い目らしいです。
何でも９月１０月に10%、20%何処のメーカーも順々に上がるんだそう。

11月に入居説明会、12月に駐車場の抽選会があると担当の方から電話がありました。これから少し忙しくなりそうです。

説明会で見積もりを出していただきました。
やはり、どれも割高です。
見積もりを出して頂いた照明と同じものをネットで探したところ3割程度安く買えることがわかりました。入居の際にはついた状態になっているというのがメリットだとは思いますので、検討したいと思います。フロアコーティングは別の会社にお願いしようと思っています。

早速、今期から150万程度値下げ対応してるみたいですね。
モデルルーム行った友達が言ってました。切り出したら150ならすぐ対応できますって言われたと。

値引きされたことが本当であれば、定価で買った人達から訴えられるようなもんですね。
値上がりするとぐらい言っていたのに、、

>>106
それはショックですね…
値上りすることはあっても、値が下がることはありませんと担当の方に私も言われました。全体的に値下げをしたのでしょうか。それとも棟によっては…という感じなんでしょうか。いずれにせよ、残念です。

このマンションの営業マンは嘘つきですね。

営業さんに価格設定は200万ぐらい高くなると聞きました。そこから150万引きだと➕50万と言うことかな？

実際は、来月上旬の価格発表をみてみないとなんとも言えないかなと思ってます。

俺も値上がった価格表見ました。
そこからの値引きならまぁそんなもんじゃない？

オプションの相談会って電話で案内来ましたか？

オプションの相談会は封書でしたよ！

フローリングは元々 コーティング加工されているものなので やらないことにしました。 業者さんの説明でこれをやるならサービスセットで…と聞くと お得かな？と思ったのですが 食洗機 食器棚 カーテン 電気機器 etc 最初は必要性と重要性重視かなと考えています。
当然人それぞれです。我が家はそんなにお金をかけられない…これが本音(^^;;

我が家は子どもやペットのすべり防止と、掃除の手間から外注で防カビクリーニングとセットになっているプランをお願いしようと思っています。フロアコーティングの範囲はリビングとリビング横の部屋のみお願いするつもりです。金額は18万円ほどでした。

>107
元々安かったんだから、きにしないようにしましょう。
その程度ってことですよ、ここの価値なんて。

入居説明会等の案内が届きましたね。まだまだだと思っていましたがだんだんと近付いていますね。少しずつ実感が湧いてきます。
引越はやはり抽選になるのでしょうか。平日だとスムーズにできるのなら有給を取ろうかとすら考えています。
あと気になるのは駐車場です。駅近ですが、やはり車を所有する世帯は多いのでしょうかね。階にこだわらなければきっと駐車できますよね。

引っ越し業者は指定になるのでしょうか?

>>121
引越しのサカイと提携しているため、基本的にはサカイにお願いする形になると伺いました。

来年幼稚園に入園予定ですが、みなさんどこあたりをお考えですか？ちかいのはさなえ幼稚園とおききしていますが、願書に並ぶようですし。第二愛隣幼稚園はこども園になるから、学費が高いと噂をききましたが評判もよいですよね。南越谷幼稚園はと昔からありとても評判もよさそうですね。実際の様子がわかる方や近所の噂などで何か情報はありますか？現在都内に住んでいるので、全くこのあたりの幼稚園がわかりません。よろしくお願いします。

幼稚園に通う子供がいないので情報はないのですが 直接 それぞれの園のHPで確認して比較して お子さんに合ったところが良いのではないでしょうか？ それと園に直接電話して話をすれば先生の対応やらでも判断出来るのでは？？
私からすれば 何処の園でも指導要綱に従って運営されていると思うので大差ないと思うのですが……個人的な意見でした

幼稚園、どの辺りの園までバスがきてくれるのか
とか、願書の事など気になりますね。

幼稚園ごとの雰囲気というのも何となく
ですが、性格のように存在します。

レイクタウンらしく、のびのびとした
明るい雰囲気の幼稚園に通いたいなと
感じる方もいらっしゃるでしょうし、
かっちりとした躾をしてくれる園を希望
される事もあるかと思います。
こればかりは、本当に独特で情報収集こそが
命です。特に地域に根ざした口コミのようなものが
あればあるほど、意外な情報を得られるのです。

マンションを選ぶ時にも、たくさん情報を集めたと
思います。地域に根ざした噂などは、ほとんど
こちらから知りました。

レイクタウンの周辺には幼稚園が少なく、
願書には並ぶ、、等の噂に不安になったり
する方もあると思います。

今の所、南越谷幼稚園、越谷わかば幼稚園には
レイクタウンを周るバスコースがあるようです。
一つでも、候補園が増えると安心します。


さなえ幼稚園は激戦と聞きますね。
土曜日ふれあいデーに参加しましたが
広々とした園庭で子ども達が思い切り遊んで
いました。
帰り道、
幼稚園からレイクタウンmoriまでの徒歩距離は
そこまで遠く感じませんでした。
あくまで、主観です。
moriからレイクタウン駅までは結構ありますが、、。

子どものある世帯も交じり生活することで
ご迷惑をおかけする面もあるかと思いますが、
地域の方に幼稚園生活、小学校生活を見守って頂くことも
マンション居住の大きなメリットだと感じます。
親ではなく、近所の方が見ていてくださる、
お気持ちで声をかけて下さる事で、
子どもは本当に成長すると感じ、マンションでの
生活がとても有難いと感じています。

ローン相談会の案内が届きましたね。
説明を聞いてみないと何とも言えませんが、皆さんはどの辺りを検討されていますか？
私の担当者はちばぎんが一番低金利と推していましたが。

皆さんローン相談会いかれますか？
場所が少し遠いので考え中です。

外観は完成形に近づいてきました。

第一弾と外観が少し違うようですね。
モダンな感じでいいですね。

駐車場、駐輪場の申込用紙届きましたね。

いい感じです

南側の公園から

虫が湧かなければ良いですね。虫虫虫大行進♪　網戸もすり抜ける虫君　部屋も洗濯も虫だらけ

>>134
ここは契約済みのイタだよ。

インテリアの案内もきましたね。

ちょっと中弛みで 気持ちも緩んでいたけど 案内来ると
また家族会議(´艸`*) どれをお願いするか 真剣に煮詰めないと…節約するのも忘れてた〜〜
住んでから決める物や 入居時には無ければ困る物 現実味帯びて来ましたね 南向きは壮観ですね 写真提供ありがとうございます

うちも中弛み状態でした。
駐車場どこにするかも考えなければ…。

134さん
隣の住民です。
虫の件はご心配なく、今年ほとんど気になりませんでした。

前回のファニチャーフェアに参加された方がいましたら、様子や割引率など教えていただけませんか？

139さん

前回参加者ですが、出店数、展示数も少なく、残念でした。
割引は行っていない印象です（割引交渉も何もしていませんが、、、そもそも交渉する気にもならない雰囲気）

なので我が家では、幕張や新宿等で定期的に開催される家具屋さんの見本市で家具は決める事にしました。

>>140さん

139です。ありがとうございます。
遠方なので迷っていましたが、わざわざ出かけるほどの魅力はなさそうですね。

写真の投稿ありがとうございます。
お隣さんに勝るとも劣らない良い出来ですね(´▽`)ノ

入居者説明会始まりましたね。

>>143
今日行きました。
皆様ネットはどこにしますか？

>>144
説明会お疲れさまでした。
うちは、現在はスマホのみなんですよ。

やはりネットはあった方がいいのでしょうかね。

入居説明会お疲れ様でした(^ ^)


我が家は旦那さんがネットをよく使うため
フレッシュ光の予定です！1番速いそうです！


皆さん、火災保険て説明を聞いた保険会社にしますか？？

火災保険考え中です。

幼稚園は、もう決めましたか？

幼稚園の願書提出日は11月1日でしたよね。
どこの幼稚園が多いのでしょうか？
一番近いのはさなえ幼稚園と南越谷幼稚園ですね。

携帯がauなので、インターネットもauにしようかと思ってます。

>>148
何かと近い方がいいですよね。
あとは、あやの幼稚園でしょうか。

転園になるので、なるべく制服代がかからない所を探してしまいます。

ローン説明会お疲れ様でした。
皆様、やはり千葉銀行にされますか？

提携銀行以外で住宅ローン契約される方とかいますか？
手続きは、やはり面倒ですよね？

151さん

ローン説明会お疲れ様でした。千葉銀さん盛況でしたねw

色々悩みましたが、千葉銀さんの変動金利で申し込もうと考えています。
今後借り換えも考慮に入れておけば、現在の最安金利は魅力的ですしね。

イオン銀行はいかがでしたか？
我が家はイオンで考えてるんですが。

>>154さん

イオン銀行が一番いいかもしれませんね。
あの金利の低さは、魅力的です。

フラット35のオリックスと他銀行の変動金利を組み合わせるなんて、やり方もできるのでしょうか？
さすがにフラット35一本だと、もったいない気がするのですが、上記のように組み合わせてる方とかいますかね？

>155
銀行を替えて二つ住宅ローンを借りることは大変だと思います。
単純に住宅ローンをダブルで返済し、どちらかのローンはローン控除が利用できないはずです。
何より諸費用もダブルで勿体無いです。
もしかしたら一方の住宅ローンを、借り入れ有りと判断され、審査がおりない可能性もあります。
間違っていたらゴメンなさい！

155さん、レスありがとうございます。やっぱりイオンですよね。金利も低いし、買い物安くなるし。

156さん、おっしゃるとおりですね。諸費用はもったいないですね。

156さん

アドバイス、ありがとうございます。
確かにそうなんですよね。
２つ契約するということは諸経費も
2倍になるということですよね。
住宅ローン控除で戻ってくる額とどちらが得だろうということになると思います。
こういう計算や知識が豊富な方が羨ましいですね。
来月の申し込み会までに、じっくり検討します！
ありがとうございます。

No.146

情報ありがとうございます
我が家もフレッシュ光にします

ソニー銀行の住宅ローンってどう思いますか？
千葉銀行にほぼ決めていたのですが、金利が千葉銀行並みで保証料が不要と知り迷っています。
もし知識のある方がいましたら、ご意見ください。

住友信託銀行も固定金利では一番安いですよね。
5年のみだけど、それからは借り換えてもいいかなと。。気になっています。

話題がローンからそれてしまいすみません。
皆さんは、説明会で話のあった住設の10年保証はどうされますか？そんなに故障するものなのかと迷ってしまっています。

借り換えたら、またローン保証金とか払う必要ないのですか？

皆さんは火災保険、地震保険などはどうなさいましたか？
マンションの説明会できていた所にされた方はいますか？

公式HP掲載の第3期、最多価格3000万台って大分価格下げたんですかね？それともサンライズ棟メインで安いのか？気になります。
どなたか情報ありましたら教えて下さい！
何だか損した気がして・・・

162さん
うちは夫婦で話し合って、住設10年保証は申し込まないつもりです。
10年位は大丈夫なんじゃないかと。
楽観的すぎますかね。
それぞれだと思いますが、参考まで。

164さん
火災保険、どうするか悩みますよね。
35年で入れると言われてもかなり高額ですし。。
ただ、長期間契約をしてしまったほうが、長い目でみたときに安いのでしょうね。
住宅ローンを契約する銀行で用意されていたりしないのでしょうか。
私も詳しい方がいたら、教えてもらいたいです。

うちは火災も地震も入る予定ありません。
戸建なら二つ入ったと思いますけどマンションなんで…マンションで火災と地震入る方いるんですかね？！周りではきいたことありません。

>>165さん
先日モデルルームに立ち寄った際に担当者から聞いた話によると、価格はむしろ上がっているとのことでした。
私が第１期で決断したときよりも同じ間取りで約100万は上がっていました。担当者によると住友不動産が強気のようです。

住宅ローンを申し込むなら火災保険は入らないと・・・。
保険会社はどこでもいいです。
火災はローン期間と同年数で、一括払い。オプションつけなければ１０万円以内で収まります。
地震は５年ごとに契約。つけてもつけなくてもＯＫ！

大手の方が有事の際に出し渋りがないかも。

住宅ローン契約する銀行でも勧められるけど、ネットで色々探して安いとこ探した方がいいでしょう。
お守り的なものにそうお金を掛けたくはないので(^_^;)

皆さん、引っ越し予定日の封書は出されましたか？ うちは、まだなんですが。

>>170さん
今日投函しました。
やはり最初の週末に集中するのでしょうか。
うちは少しでも早い方がいいので平日で希望を出しました。

引越しの件、うちもまだ出していません。。。
住宅ローンの方で頭がいっぱいです。笑
夫婦でローンについての本を読みあさっているところなのですが・・・
皆さんは固定と変動、すぐに決められましたか？

今から契約するとカラーセレクトできないんですね…
残念です　

>>172
うちは、もちろん変動です。最安値のところにしました。

>>172
うちも変動で考え中です。ただオリンピックの頃は景気も上がるから金利も上がるんでしょうね。

借りかえの事がまだよくわからないです。

>>172
ビビリなので2：1くらい固定35+変動のミックスにしようかと考えてます。
でもこれだと金利が上がっても上がらなくてもなんか損した気分になるかな…難しいです。

>>174.175.176
172です。
皆さんありがとうございます。
うちも先週まではオリンピックのことを考えて全期間固定とか、10年固定とかにしようかと思ってましたが、、、
オリンピックだけではガクッと景気が上がることはない、みたいな記事を読み、わからなくなりました。笑
上がっても翌年には下がるのがオリンピックなんだとか。

次に考えたのがミックスです。でも旦那が、２つの種類を考えてなくちゃいけないのはめんどい、と。笑

ネットの記事を読んでも、本を読んでも、最終的には景気を読む、なんて不可能なんですよね。。。

３冊くらい本を読んだのですが、変動より固定を勧めてる流れが多かったです。返済に不安がある人ほど固定にするべき、って感じですね。
変動の場合、現在の月々の返済額より毎月2〜3万円多くなっても払えるなら、今後金利が上がっても変動でやってけるだろう、という記事がありました。

そんなこんなで一度頭が爆発しましたが、結局我が家も、変動からスタートすることになりそうです。レイクタウンで買い物するし、金利安いしイオンかなー。
ちなみにイオンのお買物割引特典って、実は５年間だけなんですよね？もっと長くしてほしいです。

sbiのローンは火災保険不要ですよ。

内覧会の日程表届きました。

内覧会、遅い時間帯でした…
採寸を楽しみにしていますが、電気がないので暗くなっちゃいますよね。採寸する時間のゆとりがあるといいです。

NO.180さん
隣の住民です。
各部屋に電球がぶら下がっているはずです。
採寸まですると４時間位かかると思います。

>>180
うちも遅い時間でした。午前中に変更希望を出します。

お部屋とは言え、寒いでしょうね。防寒対策と何かしらライトを持っていかなくては。

確かにとても寒い時期ですよね。
うちも遅い時間帯だったので、午前中に変更希望を出すつもりです。

指摘箇所があれば再内覧を行うのが一般的ですよね？
そうでないと、次は鍵の引き渡し以降ですね。

>>181さん 180さんではないですが
情報提供に感謝します。
何から何まで初めてなので色々な事をアドバイスして頂くことは本当に参考になります
ありがとうございます 今後とも宜しくお願い致します

住宅ローンですが、換地の手続きが終わったのでネット銀行が使えるようになりましたと
デベのローン担当者さんから教えてもらいました。
住信ＳＢＩの5年固定が提携金利割引とあわせてで、最初の5年間が0.45だそうです。
5年後の金利については、現行の金利を基準とすれば0.775％とのことで、
通期変動より0.18ぐらい高い計算になるかと。

5年固定0.45は2015年3月までは変更しないそうなので、
結構魅力的だなと思ったので資料をもらってきました。
近日中にお知らせも行くようです。
他に提携ネット銀行は新生銀行とソニー銀行が使えるようになるとのことです。

今は一応好景気で、東京オリンピックがあるからこれからどうなるか分からない。
りそなは変動から途中で固定に変更出来るプランもあるよね。手数料5000円とかで。

>>186さん

いわゆるミックスという事でよろしいのでしょうか。

何かの本で読みましたが、変動が上がる時は固定も上がると書いてあったので、どうしたらいいのやら。

>>187
ミックスじゃありません。最初、変動で申し込んで、金利上昇してきたら、途中でも手数料払えば固定に変えてくれるプランです。
普通は変動なら最初から最後まで変動ですが。
一応景気回復してきているので、どうなるか先は読めないので、その点はりそなは安心かな。

>>188さん。187です。
そういう事なんですね。分かりやすく教えて頂き有り難うございます。

>>186

変動から固定の変更はどこの銀行でもやっていますよ。
金利も安くないですし、特にりそなに目立ったサービスはないかと。

>>188さん

申し訳ありませんが、まるでりそな関係者かのようなミスリードではないでしょうか。
まずりそなの金利は他の大手都市銀行とほぼ同じ金利で、サービス内容は三井住友に劣っています。
みずほよりかはマシなぐらいのサービス内容です。
（２０１５年４月からりそなのサービスは改悪されます)
三井住友→変動固定の変更：ネットを使えば無料・コンビニＡＴＭ使用料月４回無料など
ちなみに私は給与振込みがりそななので、最初はりそなで借りようかと考えていましたが、
サービスの悪さでやめました。

地銀では住宅ローンに力を入れているのは千葉ですし、ネット銀行以外の銀行の中では金利が非常に安いです。
特に新興やネット銀行によっては扱っていない35年固定にするならば千葉銀行がお得になります。
こちらも月回数限定でコンビニＡＴＭ使用料無料とかがあります。
その代わり繰り上げ返済が千葉銀行は昔のスタイルなので、繰上げ返済していくなら向かないと思いますが。

変動での金利が非常に安いのはイオン銀行ですね、ＡＴＭの少なさがネックですけど、
昼間ならみずほが手数料無料で使えます。あとは、>>185さんが言ってたこと通りならば
ネット銀行のソニー銀行がイオン並みの変動金利ですね。
住信ＳＢＩは変動はイオンより若干高いです、5年固定0.45は安いですが5年後が見えないですね。
特約型は変動と違って、特約機関終了後にいきなり支払いが増える可能性があるのが
一番のリスクではあるとは思います。まぁ、バブルのときのように5%だの8%（！）にはならないと思いますが。

すいません、長文で失礼しました。

新しく住信SBI、新生銀行、ソニー銀行が選択可能になる模様です。変動金利はソニー銀行の0.539が最安値になりそうですかね？

内覧ご案内もきましたね。年明けが楽しみです。
いい方とたくさん出会えたらうれしいです。
引越し日程ももうすぐわかるようだしドキドキです。
ローンは難しいですね。一括なら悩まなくていいけどうちはムリ。ローンいろいろ悩みました。千葉かイオンが多いんじゃないかなぁ…

皆さん、駐車場の抽選結果の連絡はありましたか？

うちはまだ届いてないです！

今日が抽選会で一週間以内に発送と書いてありました。

抽選会を見に行きましたが、申込は全部で213世帯だったと思います。
金額的、雨に濡れないなどを考慮してか2階のNタイプが人気でした。

>>198
頼まないかぎり、何もついていませんよ。

我が家は洗面台下の収納で間に合わせるつもりです。