シティタワー大泉学園（大泉学園の26階タワーマンションとは）

新規の売り出しが5戸、
これで全部出し切りですかね。

ＨＰ見る限り数は減ってるように見えます。

完売してくれると良いのですが。

【契約者・入居者板】できました～！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68614/

ＤＯＣＯＭＯの受信状況あまり良くないみたいですね。
他社はどうなんでしょう。

現地モデルルームでは受信状況を確認しないといけませんね。

夜に煌く窓の明かりが綺麗ですね。ガラス張りのエントランスも明るくて好印象でした。エレベーターは大理石床で高級感があって良いですね。場所的にファミリーで入居される方が多いと思いますが都会のシティマンション仕様なのも良いなあ。

かっこいいタワーマンションですね！会社の行き帰りについ目がいってしまいます。

夜に明かりが見えますが既に入居されている方はいるのでしょうか。

エレベーターは低層入居者案で床にビニールシート、壁に毛布カバーになると思う。大泉で都心的なシティマンションをあまり期待しない方がいいと思う。

この高級感のある仕様を気にいって購入されている方も多いと思いますので出来れば今の仕様のままで存続して頂けると嬉しいですね。

私には高嶺の花です...うらやましい

ガラス張りですてきですね。デザイナーズマンションには目がない私にはたまりません！！！

北口駅前は再開発されるみたいですね。PARCO跡地には何ができるのでしょう。駅前はスタバやモスやミスド、マックがあり意外と使えますね。

商業地区の真ん中にありますからねえ。

個人的にはお手頃な洋服屋さんがあると大変嬉しいです！ユニクロは少し歩きますねー。

【契約者・入居者板】できました～！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68614/

あと何戸ぐらい残ってますか？

入居が始まって急に書き込みが活発になりましたね！
営業さんかな。

高層階が何部屋かまだあるみたいでした。

あと２０戸位残ってるみたいですよ
営業の方が言ってました・・

売り切れたんですか？

公式ｈｐ消えてます

4月下旬からの最終期販売の予告となっていますね。高層階ＭＲ公開の影響で結構売れてしまったのでしょうか。

ＵＲＬ変更になったみたいですよ

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oizumi/

22Ｆは　いくらするんですか？

>>471
情報少なくないですか？
部屋によって値段違いますよ

サイトの画像変わりましたね。なんかこっちの方がかっこいい気がする。

肝心の売れ行きはどうですか？

もじき石神井公園のプラウドタワーもはじまりますﾈ

既にお住まいの方、教えてください。

上下や両隣りの方の生活音（足音・楽器演奏など）はどうですか？

楽器を演奏している人はわかりませんが
購入者板で話題になってますよ～

＞477さん。

有難うございます。
静かなマンションのようですね。
同じシティータワーでも、他のマンションは、
子供の足音がドスドスうるさくてノイローゼ気味だという書込みがあったので、
やはりマンションに騒音は付き物と諦めなきゃかなあ～と思ってました。

２２階のモデルルームで営業さんと話し中、上の階の人がけっこうドタドタうるさかったんですが・・・？

早く完売して欲しい住民が、全然静かと書く心情は良くわかる。

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空き室が多い方がうれしい。
満室だったら満員電車みたいじゃん

良かったね。
希望が叶って。

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ちなみに北側の道路反対側に建設予定の1５階マンションはどこが開発するんですか？

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ベラテック販売㈱とダイヤモンドアセットファイナンス㈱の共同事業と書いてありました
地下1階、地上15階、高さ44.9ｍ,43戸,2LDK中心のファミリータイプらしいです

情報ありがとうございます。うーん、聞いた事ない会社ですね。

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最上階がまだあまってるって事は
相当　売れ残りですかね？

売れ残っているだけでなく、いきなり価格も非公開。
調整してるのかな？？？

スミフと言えどもここは値下げしないと無理なんだろう。

今、値引きしてるんですか？

>>489
何階の部屋を、いくらの値引きで提示されたの？

>>492　デベ関係者

詳しいことは抜きにして、値引きしてるならモデルルームに行く価値あり！！！

値引き無しを信じて買った先住民は浮かばれないね。

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値下げって本当ですか？高すぎて検討すら出来なかったのでそうならうれしいんですけど...!

郊外の高額物件で値崩れが広がってきてますね。

お隣の板橋区が値下げ販売してますから。

郊外物件の宿命でしょうか。

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値引きの話題が出たら一気に盛り上がったね、このマンション。

一体どのタイプの間取りが、いくら安くなっているのかが
全く情報としてでていないから、なんとも言えないけど。
価格表をアップロードしてみろよ
言い値で買えるわけがない（笑）

事務所として使ってる部屋だけ値引きとか無しだよ。

>503
気になってるんだったら自分で調べてアップしたら。
値引きしても買えなきゃ調べる意味ないかっ。

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どうなんだろうね。
シティタワー東陽町も最後は凄い値引きしてたから
ここがないとは言い切れないな。

駅前に野村マンションが建つという話しもあるしね。
いろいろと情報が入ってきているんでしょう。
売り急がないとやばいような情報なのかもしれないね。
東陽町と似たようなパターンか。

例え値下がりしたって購入不可能なのに、この物件に執着している自分ってもしかしてみじめ。。？！住みたいー！お願い安くしてくれー！！

>509
頑張れば届くかもしれないよ。
健闘を祈る！

５１０さん　ありがとうございます（＞＜）

マジっすか！
けど上の階が欲しい！

今日モデルルームにいってきました。７０㎡で６千万円以上する部屋があって。。欲しいです。値引きはないとのことでした。

担当変えてもらったら？

本当に値下げなんてしてるんでしょうか？？？
ＧＷにモデルルームに行きましたが、値引きはしないと営業さんが言っていましたが・・・

下の階は半額ってそんなことありえるのか…

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ありえないでしょ。

やりすぎると営業妨害になるぞ。

半額は煽りすぎ。
ただスミフでも値引きしている物件はある。

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営業妨害ですよね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この物件に何か個人的な恨みが　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あるんだろうなと思ってみていました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よりによって新築物件を担当さんとの交渉でいくらにでも　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なるなんて。このマンションは営業さんとして働いている　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　人の所有物ではないから、彼らにいくらか決める自由はありません。

駅前の新しいマンションが、駅から遠い中古マンションよりも安くなるというミラクル..起きてほしいよね

不動産にミラクルはないよ。
あるとしたら、いわくつき。

売れない中古マンションって売れないからこそ、その価格で公に出ているんでしょ。
実際、いくら値引いて契約成立しているかなんて当事者でないと分からない。

モデルルームいきましたが値引の話をしたらキッパリないと言われた
しかもそんなに値引きがいいならと売れてない他社のマンションや郊外の安いマンションを紹介された
やっぱり値引はむずかしいみたい

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西武線が東横線に乗り入れとかあってあまりマイナス要素ないからね。
石神井と中村橋、大泉学園は人気駅だし。

郊外同士でドングリの背比べ。

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中村橋は郊外でなくない？
やっぱ環八越えたらでしょう

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＞No.528

値引きはなかったとしても、どうして価格が非公開なのでしょうか？？？
それについて営業さんは何か言っていましたか？
値引きや価格について変更する予定がないのなら、
今時点で、残っている部屋の階数や価格を公開するのでは？
完成し入居も終わっているのに、あまりにも非公開で、
買い手もいくらのどの部屋が販売しているのかわからないのに、
モデルルームにも行きにくいですよね。
しかもＧＷ後にいきなり非公開。。。
なぜ？？？

MR前で価格出てましたよ、6階角部屋で5000万だったかな。チラシに残り戸も載ってました、上は少し空いてるみたい。私も値引きの話をして、きっぱりないと言われました。。

ホームページの物件概要に販売価格等掲載されていますね。
今回は２戸販売のようですが、その他にもまだ空いているんでしょうかね･･･
因みに、修繕積立金（月額）約3,000円ってあまりにも安すぎます。
買い易いように当初低めに設定しておいて、その後ガンガン値上げってパターンなんでしょうけど。
消費者には不親切ですよね。

10年くらいのプランを紙でもらいました。
決して安くはなかったですよ。

ただ、タワーですし妥当なところでした。

残りあと何戸ですかね～？

売れ残っただけで価格を下げないのはわかるけど、
入居が始まり半年以上たったら、建物も内装も部屋の設備も古くなるわけだし、
売れ残りがあるだけでも、それなりに価値も下がる。
価格を見直して売るのは当たり前だと思う。

駅前のプラウドの噂はどこいったんでしょ～？

>>537
住友不動産の販売方法についてもっと勉強して欲しい。

539さん
住不に入社しないとかな！？

確かに2年も3年も同じ値段で売りに出されても、売れる可能性がどんどん下がるよね。
そのぐらい経つと、入居者側からしても売り切ってくれって感じなのでは？
539さんは住友の営業の方かな？？
がんばれ～！！！

安い中古が出始める前に売り切らないと厳しいだろうな。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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逆にスミフの値引き物件はかなりヤバいって事だね。

石神井駅前にできる野村のプラウドタワーの価格がすごいことになってるみたいだね。
そう考えるとこっちはお買い得？か

プラウドタワー石神井公園のＭＲにも行きましたが、
こちらのシティータワー大泉学園の方が、建物の仕様がいいと思います。
石神井公園は外廊下ですし。

外廊下と内廊下じゃ違いすぎるよ

今時、外廊下なんてダサイ

こちらは２LDK、３LDKでそれぞれ一番安いのはいくらからだったのかご存知の方教えていただけませんか？

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なんだこの外壁の色？
ミドリ亀みたいじゃありませんか！？
住友は不自然な色が多い。景観に溶け込んでません。

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