ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

マンコミュファンさん [更新日時] 2017-05-30 00:21:43

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＜全体概要＞
所在：千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通：東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数：186戸
入居：2015年9月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK、70.02～90.1平米

売主：サンケイビル、阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルフォンソレイユ船橋美し学園

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[スレ作成日時]2014-04-21 19:30:03

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ルフォンソレイユ船橋美し学園口コミ掲示板・評判

247 匿名さん 2014/10/16 15:43:36
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そこまで言う営業マンになぜ理由を聞かない？
なんか不自然だね。
248 匿名さん 2014/10/16 16:07:33
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近隣でマンション検討してる客相手に営業マンがそんな事言うかね。
言ったとしたら普通理由聞くよね？
何か他意というか、悪意を感じる
249 匿名さん 2014/10/17 00:00:53
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それよりコンプライアンス違反だよね。あからさまによそを貶めるの。
250 匿名さん 2014/10/17 01:05:07
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ほんとにそんな営業マンがいたとしたらね。
251 匿名さん 2014/10/18 02:20:47
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＞２４５
＞駐車場が高いですね。近くの競合する高根公団物件は無料です

マンションに無料の駐車場が完備されているということでしょうか？

それは良いなあと思いつつなんですが
維持する経費は管理費から出るということはありませんか？
機械式なら維持費はメンテ含めてかかりますし、
平面式でも地面の手入れなど、何年かに一度は必要となるかと思います。

そのあたりが明確になれば、どちらが良いのか比較出来て良いんですが。
252 匿名さん 2014/10/18 07:19:51
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高根公団物件は平面式だから、機械式に比べて維持費は少ないけど、
ゼロなわけはない。駐車場率100%って言うのも過剰な設備で、
維持費がかさむ原因になる。

利用料が無料だと、車を持っていない住民を含め全住民から
集めた修繕積立金でやりくりする必要があるから、車2台持ちした
住民以外は結局損をしてしまう。

駐車場無料は一見魅力的だけど、修繕積立金（将来的な変動にも
注意）も含めて比較することをお勧めします。
253 匿名さん 2014/10/18 07:24:51
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ここは機械式駐車場なんですか？
254 匿名さん 2014/10/18 13:28:06
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機械式ですよー
255 匿名さん 2014/10/19 04:11:58
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田舎なのに機械式駐車場というのは痛いね。この辺は車がないとかなり不便なのに、駐車場まで不便だと厳しい。
256 購入検討中さん 2014/10/19 07:56:00
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ここは機械式がメインですが、平面式もありますよ。台数忘れましたが。
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257 匿名さん 2014/10/19 08:25:30
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高根公団物件（今販売中のとその隣の）は確かに平面だけど、道路を挟んだ向かい側のマンション2棟は機械式だよ。
田舎だから平面や自走式とは限らない。
258 匿名さん 2014/10/19 08:47:41
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機械式だと音がうるさいってクレームないかなあ？
259 匿名さん 2014/10/19 12:18:20
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機械式駐車場のマンションに住んでいます。駐車場近くの部屋ですが、
パレット移動やモーター音は気になりませんよ。エンジンをかける音・
ドアの開閉音・人の話し声の方が、よっぽど気になります。
260 匿名さん 2014/10/19 12:27:27
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いや、反対運動の口実にならないかということ。
あと、平面式駐車場のマンションに長く住んでいるけど基本修繕費はかからない。
マンションの敷地と同じだから、１０数年たって中庭の舗装をしなおすだけだから。
261 物件比較中さん 2014/10/19 14:12:09
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反対運動とか、クレームとかそもそも船橋市の条例に違反していないんだし問題ないね。もう着工しちゃってるんだし、建築費や今迄掛かった経費払うから更地に戻してって泣きながら言っても残念ながら事業はもう止まらないよ。だから駐車場ネタにして批判してるデベや周辺住民はいい加減もう諦めなさいね。可哀想だけど。
現在の入居予定者は皆駐車場確約できてるから金額以外は不満はないね。ここは本当に検討者以外が多くて嫌になるな。
262 匿名さん 2014/10/21 00:00:13
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機械式ってそんなにうるさいですか？
私も以前機械式の駐車場があるマンションに住んでいましたが、全く気になりませんでした。
1階エントランス出てすぐの場所に機械式駐車場があり、部屋は2階だったので、音がうるさければすぐ響くはずですが、音が気になったことは全くありません。
車の音のほうが確かによく聞こえていました。
263 契約済みさん 2014/10/26 12:39:10
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久し振りに見たら、土日なのにコメント無しなんて。。
皆さん結局見送ったのかな？
ここ見に行ったけど高かったもんな。
私は他で契約しました。お先に失礼します！
264 匿名さん 2014/10/26 23:28:13
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購入を決めた方や、本気で検討している方はどの程度いるのでしょうか？？
最終の決断が出来ず、迷っています。
265 物件比較中さん 2014/10/27 01:45:56
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契約開始を遅らせてるところを見るとまだ申込をする人が少ないのかも。
よく一定数の申込者が集まるまでは契約を開始しない物件もあるみたいですね。
266 購入検討中さん 2014/10/27 09:01:39
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先週、先々週末は混んでいました。
追い込みですし、どのブースもかなり煮詰めた話をしているように感じましたが…

緑が丘のレーベンと検討しましたが、
ほぼルフォンに決めてます。
下げ
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物件概要
所在地	千葉県船橋市坪井東3丁目1336番6（地番）
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	186戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年07月竣工済み入居可能時期：即入居可

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4600万円台～6800万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～70.42m²
	総戸数 112戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

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