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匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:12:07
青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか?
富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。
[スレ作成日時]2009-01-27 09:59:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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港区の住環境
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701
匿名さん
でも土地の将来性ってわからないね。
自分がしょっちゅう高輪プリンスを使っていた頃、赤坂のトップオブザヒルなんて、ラブホの灯すら頼もしく感じるほど、寂しい所だった。
すぐそばに「カノッサの屈辱」に出ていた俳優が、シアターVアカサカっていう芝居小屋を持っていたんだけど、
商売にならなかったのか、ミニバブルの頃に売り抜けたのか、止めちゃったくらい、特に土日の赤坂は閑散としていた。
逆に高輪から品川にかけてはそれなりに賑わっていたのが、西武が弱体化してから急速に弱っちゃって、スーパーも撤退しちゃうし、元気なくなっちゃったな。
新幹線が来た事より、東京メトロが来なかった事の方が大きく影響している。
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702
匿名さん
そうですね、確かに西武パワーの失速は感じますね。しかし、赤坂はTBSの再開発、六本木はテレビ朝日再開発だから、比べても…
品川駅は、これからの高輪口の将来開発に期待します、港南口は、なかなか健闘してますが…湾岸だから悪臭うんぬんではなく〜やはり山の手ではありませんから、ランクはそれなりに、落ちますね。
オリンピック敗北は、豊洲湾岸グループの士気が下がる結果になりました、都政の仕掛けに期待したいところです。
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703
匿名さん
>>701
撤退したスーパーってプリンスデリカのことですか?
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>704
何年も前から予定はあるけど具体化されません。
オリンピックなくなったらあと10年は凍結でしょう。
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706
物件比較中さん
今二つの物件で悩んでます。
三田と高輪なんですが、場所はどちらのほうが良いのでしょうか。
詳しい方教えてください。
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707
匿名さん
>>706
それぞれの場所によるからなんともいえない。
三田のほうが低地の準工業地帯から高台まであって価格差が
大きい
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708
匿名さん
>>706
主観で大ざっぱに順位を付けるなら
S:三田2(綱町)、高輪4
AAA:高輪1(高松宮裏)、高輪3(二本榎木通りの東側)
AA:三田4(三田台)、高輪2
A:高輪1(高松宮裏以外)、高輪3(二本榎木通りの西側)、三田1
A-:三田4(三田台以外)
B:三田5(準工業地域だがマンションも多い)
C:三田3(ほぼ全域が商業地域)
ってところかな。ただしいずれの町丁目でも、非住居専用地域(1種、2種住居地域等)は1ランクダウン(三田5は既に下げてあるのでそのままB)、幹線道路沿い(商業地域)はすべてC。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
1京沿いの三田3よりは芝の大通りから離れた場所の方がいくらかマシだと思う。大差ないけど。
なお、三田4(三田台)は環境が良い割には安め。高輪にこだわらないならお勧め。
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711
匿名さん
>>703
すごく遅い返スレだけど、高輪台駅そばの杉の木屋のこと。
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712
匿名
スギノキヤは撤退ではなく父さんです。白金台店はフーデックスになった。
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713
匿名さん
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714
匿名
三田3がなぜ?
というか、何基準なんだろ。
まさか用途地域?
住んでるひとに聞いてみるといいよ。
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715
匿名
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716
匿名
たしかに、なんとなく意味はわかるが、三田の順番は昔から住んでる人間からみると微妙にちがう。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
D2は三田4だよ
三田3は、国道沿いはCでも、ちょっと奥に入ればA-でも良いところもある
同じ丁目の中でも様々だから分類は難しいね
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720
716
20~30年前の芝~三田~麻布を知ってる人は、あのエリアでどこが一番かわかるよ。
新興住宅地じゃないから、みんな地元の格を守ってる。
っていうか、広範囲でのご近所意識が強い。
用途地域とか利便性とか簡単な問題じゃないんだよな。
って言っても、一言でわからないと思うから書かないだけ。
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721
匿名さん
素直に詳しく知りたい。芝~三田~麻布の詳細な格付けをぜひ!
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>720
はいはい、三田が一番!それでいい?w
20~30年前に戻って人生やり直して来れば?w
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724
匿名
えーと。
三田が一番なんて書いてないんだけど。
いわゆる地ぐらいとか格みたいなものは20〜30年前くらい(今のボリュームゾーンの一世代前くらい)までが反映されてる。
なので用途地域で、一低や一中高・準工などもひとつの目安かもしれないけど、ちょっと違う。
何丁目ってくくりではない。
たぶん↑の方は、この地域にあまり詳しくない、もしくは最近越して来たのかと思う。
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725
匿名さん
地ぐらいと用途地域は相関あるだろ
もしかして住居専用地域も住居地域もない三田5の地ぐらいが高いとでも?
>>708は概ね妥当なところだと思うよ
違うならどこがどう違うのか具体的に指摘しなよ
指摘がなければ誰もあんたの発言は根拠のない戯言としか捉えないよ
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726
匿名
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727
匿名
20,30年で位、格は言うもんじゃないでしょう 港区では
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728
匿名さん
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729
匿名
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730
匿名さん
埋め立てで商業・ビジネス街を獲得してきたんだから、格なんて江東区と大して変わんねぇ。
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731
匿名さん
>>725
実際に住んでみないとわからないよ。
高輪○丁目、三田○丁目っていう区割りじゃないって事。
○丁目のあそこからあそこの区画とか、
結構シビアなんだよ、ここの住民は。
って事。
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732
匿名さん
ここら辺のいいとこの区画って言ったって、郊外の街並みの方がよっぽどきれいで整ってるよね。
空気や住民層も含めて雲泥の差があるよ。
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733
匿名さん
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734
匿名
ここは港区の住環境を語るスレですよ。。
都心まで10分圏内なら高尾とか山梨のほうがいい。
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735
匿名
旧町名の方が街の性格がくっきりするね。町会なんかもそう。
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736
匿名さん
そもそもスラム街がごっちゃになってるんだから、良いも悪いも無いよね。
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737
匿名さん
>>731
各丁目の平均的・代表的なエリアで大ざっぱにランキングするなら>>708でだいたいあっていることは認めつつ、各丁目全部が当てはまるのではなく幅があると言いたいのだね。それならわかるよ。
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738
匿名
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739
匿名さん
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740
匿名さん
幼稚園はどこがおすすめ?
若葉会、愛育以外で...
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741
匿名さん
>>740
白金台幼稚園がよいよ。
園庭も広いし、区立だから保育料も年間8万ちょいと激安。
園児の1/3くらいは外国人もしくはハーフだけどね
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742
匿名さん
>>741
簡易アメリカンスクールみたいでいいですね(笑
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743
匿名さん
>>742
リーマンショック後は外国人園児一気に少なくなったよ。
ほぼ毎週Farewell partyでなんだかさびしい感じだった。
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744
匿名さん
なんだか港区って素敵な感じしますね。
田舎育ちなもので、「港区住んでる」って言ったら
おぉぉ~ってなりそうな。
ただ住むにはどうなんでしょうかね?
港区って主にビジネスの街って感じがするんですが・・・
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745
匿名さん
港区の特徴は日本有数のビジネス街であると同時に良好な住宅地が
数多くあることです。
10年くらい前まで人口がバブル崩壊以降少なかったので区が
家賃補助などを新婚家庭に出すなど人口維持の施策をやって
いましたが最近は主に湾岸地区を中心に人口増加傾向にあります。
それでも山手線内側の人口はあまり増えておらずNYのマンハッタン
などと比べるとまだまだ夜間人口は少ないです。
賃料の高さと夜間人口の少なさもあって人が日常生活をおくるため
の生活インフラにまだまだ偏りがあると感じます。
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746
匿名さん
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747
匿名
住みやすいのは一部の住宅地のみかもしれない。
むしろ大部分がそのエリアに住んでいると思う。
六本木も西友に歩けるところなら以外と便利。
新橋は京急閉まってだいぶ不便。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
そだね。湾岸エリアは住みやすい。内陸は昔からの住宅密集地が多くて、住んでみると意外と
住みにくい。アドレスはかっこいいけどね。
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750
匿名さん
>>746
それでもマンハッタンの1/3なんですよ。
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