レクセル多摩センター　マークレジデンス

雨の日はちょっと現地に行きにくいですね。
なかなかバスも来ないだろうし。待ってるときは寒いし。
内覧会に向けて工事も急いでいるとは思いますが，こんな雨の中やらないですよね。
事故が起きやすいですから。

入居したら雨の日でも帰らないとね

ちょっと前になりますが、多摩センターの駅前にマンションが建つと言う噂ですが，
どこのとは言えませんが，駐車場を取り壊して建てるそうですよ。

駐車場ならあそこかな、３腰近くの旧ペンタ前の・・・
でもあそこなら一等地だし、商業施設ではないかな
もしマンション建つとしても
この辺のスレを見てる庶民には、所詮手の出ないお値段になるでしょ
場所が違うのか？

駅の反対側という可能性はない？
コインパーキングのあるところとか。

駅の反対側ではないです、私が聞いた場所は・・・。

なぜ場所が言えないのですか？
言えないなら言わなければいいのに！
駅前は購入する気にはなりませんが
どこなのか気になります。

金額が高くなるのはしょうがないですよね。資産価値があるということだから。
多摩ニュータウンは山に囲まれた地域なのでやはり、駅近くは便利だと思います。
多分こういう物件は出てこないでしょうね。
何にお金を掛けるかは人それぞれです。
でも、一つでも心配事があったり、迷うようならやめた方が良いですね。

金額が高いのは資産価値が高いと言う事の裏づけでもあると思います。
多摩ニュータウンは山に囲まれている地形のおかげで、緑が沢山あります。
だから、駅前は人気が出るし、便利だと思います。多分こういう物件は出ないでしょう。
10年に1度あるかないか。
何にお金を掛けるかは人それぞれです．
でも、一つでも心配なことがあったり、迷うような事があったらやめた方が良いと思います。

すいません、2重に投稿してしまったようなので、削除願います。

あの〜？557さん
この物件は駅裏で小山の上ですよ、価格もお安めです。
噂の駅前駅近物件の話なら
その価格に見合う価値があろうが、お宝の希少物件であろうが
買えない人が多いだろうという話です。

どこのデベ？

私も同感です。杉並病にはならないかもしれないけれど，ちょっとイヤですよね。
心配する事はないですと言われても、気になりますよね。

東京都の大気汚染地図情報（速報値）です
これをみれば、杉並病の「井草中継所」の大気汚染の状況が判るのではないでしょうか

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp

テレビ神奈川の「しごと○○」見ました。
とっても良かったです。
これからも頑張って下さい。

もうすぐ竣工ですが、まだかなり売れ残っていますね。
大丈夫でしょうか？

住宅情報には３０弱位残っているように載っていましたが
実際はどうなんですか？
やっぱり高い所しか残っていないですか？

２割近く売れ残っているみたいですね
値下げ期待から買い控えも生じているのではないでしょうか
それとももう値下げしているのでしょうか

もうすでにご存知だとは思いますが，金利が上がってローンも返済が一段と厳しくなりそうです。
皆さんは、銀行のローンを提携の銀行に任せますか?
それともご自分で見つけられますか？
どなたか総支払い額の安くなる銀行さんをご存知の方いらっしゃいませんか？

↑
自分の目の前にある四角い箱をフルに使って調べなさい
もう少し自分で勉強をしておかないと（ローンのこと）「なんでも人に聞けばいい」という人になってしまいますよ
あなたがしたような質問は家探しの段階でするべきことです

売れ残っても心配ありません。
ＣＳＫが社宅にしてくれますよ！

売れ残っているというよりは、もしかしたら申し込みが入っているのだけれど何らかの事情で契約までいたってないだけなのかもしれません。
もうすこし、長い目で見てあげてください。

残り２０くらいじゃないですか？
最上階のお高いお部屋も残ってはいますが、まだお手頃な間取りのいい部屋も残って
いましたよ。
引渡しまでには完売が理想ですが、せめて残り１けたにはなって欲しいです。

＞５７１さん
ローン決めるの大変ですよね…。
私もここ何ヶ月とローンを調べたり考えたりクタクタです。
５７１さんがここの契約者さんなら提携のソニーバンクはどうですか？
結局は提携銀行ですが、私は提携と知らなくて調べ尽くした結果、ソニーバンクに辿り着きました。
どの銀行がいいなんてそれぞれの家庭の生活や収入によって違うと思うので
ご自分なりに調べて納得する方法しか決定する手段はないと思います。
失敗しても誰も責められないので・・・。

それにしても、３月の金利・・どこまで上がるのでしょう？
ローンは３月の金利で良いのですよね。

変動金利はリスク有り過ぎですかね

>578
小田急線なら座っていけるのではないでしょうか？

>>578
立地、ではないですか？
整備され、商業施設がある駅の南ではなく北側に位置すること、急坂の上であること、八王子市になること…
578さんがその辺り納得づくで気になさらないのであれば、お買い得ということじゃないですか。

>579さん・580さん有難うございました。今日もMR行ってきましたが、結構売れてました。
残り少なくなってきていたので結構あせりましたが、もう１週間くらい様子を見ます。
ただ、感想としてはB棟・C棟の３階以上の残りも早いペースで売れそうな感じでした。
人気があるのですね。あと重要事項説明書に横田基地の航空騒音があるかも　と書いてあったのですが、その点は如何でしょうか？現地に５時間くらいいたのですがほとんど音もせず静かでしたが、時々はやはりあるのでしょうか？すいません　色々と初めてで不安なもので。。

>>578
京王線は多摩センター始発以外はまず座れません。
始発も20分以上前から並んでいないと座れないでしょう。
それとここは八王子市なので多摩市は関係ありません。
多摩市だと勘違いして後で後悔しないように。

>>581
航空騒音は普段全然気になりません、というか気づかないw
去年、ちょっと緊迫したムードの時期は「よく飛んでるなあ」と思いましたけど。
（コースもいつもと違い、低空を飛んでた気が）

多摩市の方がそんなに八王子市よりいいんでしょうかね？
特別どっちが良いとも思えないのですが…。

　>>578さん
>多摩市からの払い下げ地で、払い下げの条件として販売価格等も市に申請しているので

多摩市ではなくて東京都ですね(^o^)。

近所に住んでいますが、航空騒音は時々あります。
昔がかなり酷かったからか、今はあまり気になりません。慣れかな〜？(^^;)

>>584
＞多摩市の方がそんなに八王子市よりいいんでしょうかね？
＞特別どっちが良いとも思えないのですが…。

良い悪いなどとは誰も言っていないので勝手に曲解しないように。
例えば常に利用する駅が多摩市の多摩センター駅であるのに
行政上の手続き等で多摩市役所の多摩センター出張所が使えない（当然ですが）
多摩市の図書館で利用登録ができない、学校が選択できない、などという愚痴を
買ったあとに言う人が必ずいるのです。多摩市に編入してほしいとか。

そんなの納得して八王子市の物件を買ったんじゃないのかよｗと
突っ込んでしまいたくなるような低レベルの話なので・・・。

もうすぐ内覧会で待ち遠しいですね。
ところで、この辺りにお住まいの方たちは食料品を買うスーパーはどこを利用
してるのですか？
松が谷の商店街のスーパーだけでは物足りない気がするし、ヨーカドーは駐車場狭いし…。
駐車場に止めたらすぐお店に入れるみたいな気軽で広めのスーパー近くにないですか？
教えていただけたらうれしいデス。

　>>587さん
車でしたら京王堀之内駅前の三和
サミット東寺方店　http://www.summitstore.co.jp/brunch/tama.htm
が利用しやすいと思います。
多摩センターでしたら千歳屋がありますが、人と物であふれてます（結構安い！）
あと、元セキドに３月６日オープン予定のオーケー多摩大塚店に期待！（営業時間８：００〜２３：００の予定）

すみません。
三和とサミットは別です。
なんか見づらくなってしまった。

いつもリズムタウンの掲示板を拝見していると、同時期で売っていたブリリアやクロスウイルもみなさん検討されているんだなと思っていました。
ただ、ここにきて一番売れているのはもしかしたら、リズムタウンなのかもしれませんね。
やっぱり、北側に建てられていても急な坂の上にあっても価格が安いからでしょうか。

＞５８８さん
レスありがとうございました！！
サミット広そうだし使えそうですね☆
（元セキドの場所がわかりませんが）跡地がオーケーになるのはとってもうれしい゜・*:.。. ☆
今住んでる所の近所にもオーケーがあって、ビックリするくらい安いんです！
ただ土日は混んでますけどね…(^^;;
千歳やも安いと聞いたことあります。
周りにたくさんスーパーがあって安心しました♪

　>>587さん
588です。
オーケーの住所は八王子市大塚629-1でググッてみてください、ラブラブと書いてある建物です。
斜向かいに２００台くらい入る立体駐車場があります、マンションから車で１０分かからない位の
場所です。
オーケー良さそうですね、オープンしたら覗いてみます(^-^)

まだ１割以上残っているようですが、
マンション価格は上昇傾向のようですから、
完売も夢ではないと思いますよ。
実際、見晴らしは良さそうだしね。

1割以上ということは１５軒から２０軒ぐらいの間っていうことですか？
すごいですね。やっぱり、ご近所に住む方が買われるんでしょうか。
３月１９日に完成する予定でしたよね？
皆さん１９日にモデルルームに行かれますか？現地に直接行かれますか？

現地のマンションの外観がどうしてもあまり好きになれない私です。
ちょっと安っぽく感じるので。
マンションはレンガ調のタイルで茶色になっている外観などが理想です。
外国の家っぽくて夢が膨らみます。
お友達が来たときにも自慢できるし。
でも、ここのマンションの外観が団地っぽくてあまりかっこいいとは思えません。

安っぽいというか、そもそもココそんなに高くない
マイナス点は急坂、プラスは高台南向きで
値段と見合わせたら仕様もまあまあ、外観は好みもあるけどまあまあかな
レンガ調でタイルで安めのなら
ユニベルシオールいいんじゃない？

＞５９５さん
何か勘違いでは？？
このＭＳは１７日１８日で内覧会をやるので１９日に完成っていうのはおかしいかも…？
１９日に完成するならもっと早くに内覧会できると思うし…。

多摩センターは団地の街です。
周りに合わせた外観は大切だと思いますよ。
駅南側に建っている茶色の2棟のマンションは
浮いてると思いませんか？
私はこちらのマンションやブリリアのように周りに合わせた
外観の方がいいと思います。