グランシティ国分寺ってどうですか？

どうしても、国分寺のマンションを希望しています。
この土、日曜でグランシティーⅠとアトラス国分寺のモデルルームを訪れる予定です。
現在、依然として景気上昇の兆しが見えない状態ですが、あらゆる方面から検討していこうと思います。

アトラスは駅近なのはいいのですが、立地が・・・
結構交通量多いですからねぇ、あそこは。

国分寺は駅からある程度離れていたほうが静かに暮らせる印象はあるね。
日立の杜周辺は緑も多いし長閑で静かなのがメリットかな。
徒歩数分以内に銀行やレストランやスーパーやその他モロモロのものが
なければならないと思う人であれば駅近がいいでしょう。

アトラス国分寺は、モデルルームは良かったのですが・・・現地は前の道路が5年後？の駅前再開発により今以上の交通量と喧騒が予想され点で残念です。やはり、ある程度の緑と静寂感、治安面においてもグランシティⅠの購入を検討していこうと思います。　

　どなたか既に住まわれている方、或いは、周辺に詳しい方、是非　情報をお待ちしております。

周辺の環境はとてもいいと思いますよ。
昔ながらの閑静な住宅街といった感じです。

話は変わりますが、日綜のマンションの外観ってネットで結構叩かれてますが
実際どうなんでしょう？
私は正直そこまで悪いとも思わないのですが

私もグランシティ及びヴェレーナの外観は、さほど悪くないと思います。横浜方面の海岸沿いにヨーロピアン調のモダンな建物として周辺の景観と調和するのでしょうが・・・・・・・・東京の古き良き武蔵野の地には、少々、違和感を感じるのでしょうか？・・私は、さほど感じません。寧ろ、ヨーロピアン調の玄関、オープンバルコニーの支柱、オープンドアの開放感etc・・・・・・・いつの時代もシュールなものに対する批判は付き物なのでしょうね。

なんだか営業担当のような書き込みですね

いえいえ＿＿________
グランシティを初めて見た時、外壁は、もう少し薄いベージュかと創造していたのでちょっと驚きましたが、見慣れてくるとヨーロッパの建物に有りがちな、よくＴＶで放映される色合いだなあと目に馴染んできました・・・・・・・現在、グランシティⅠの購入を検討しているところでして、　将来的に終の棲家になるであろう建物に関しては、どうしてもポディテヴに考えていきたいところですから＿＿＿＿＿＿＿。

確かに概観（いまどきなぜにヨーロピアン）や立地の良し悪しはまったくの希望通りとはいきませんが、国分寺という環境の良さや便利さを考えると、無理して大手デベロッパーのマンションを購入するよりはいいと思い購入しました。もちろん大手だと細かい使用等、洗練されてるデザインでそれに比べると見劣りするところはありますが（笑）。
それから、グランシティⅠに関しては私もあまり概観は悪くないと思っていますが、こればかりは人それぞれなので外野の意見は気にしません！
ご近所さんが増えるのを心待ちにしています！

確かに環境はいいですね。
時々日立の杜周辺から吹いてくる爽やかな風が心地良いです。
駅からやや遠いのが難点ですが車があれば買物もよりどりみどり。
スーパーも高級なところから庶民的なところまでいろいろありますし。
国分寺は魅力的な街です。

皆さん、国分寺という地への魅力、周辺環境、建物に関しての印象etc・・・其々、共通の思いが感じられますね＿＿＿＿＿＿　私も同感です＿＿＿＿＿＿
　何か古い言い回しですが、おそらく縁あってこの地とこの建物に惹きつけられたのでしょうから、購入の方向で検討しようと思います。　様々な情報をありがとうございました・・・・・。

ネットで販売戸数が減っています！

本当ですね・・・・・・・・販売個数が４戸になっています・・・・ありがとうございます。
　早速、モデルルームに行ってみます。

82番さん、契約をお考えですか？
残り僅かですが、当方は、まだ検討中です・・・・・・・

私も迷いましたが、夜に現地に行ってみてすっかり気に入りました。駅から１０分ちょっとでこんなに静かなところがあるとは・・これだったら歩く価値が充分あると思いました。せっかく国分寺のような街に住むのに、騒がしいところはいやですからね。

８２番です
購入に前向きに検討中です。
ただ、ネットの販売個数の１．５倍ぐらいはまだ残っているんじゃないでしょうか？
不動産屋は正直な数は公表しませんから・・・焦らせる目的なんですかねぇ。

近隣住民です。
この時期でも夜、ベランダに立つと結構涼しい風が吹いてきたりするんですよね。
これも「日立の杜効果」なのかな・・？
都心に住んでいた頃は夏の夜はなまぬるい風しか経験したことがなかったので
大自然のそばに住むメリットを実感してます。

三多摩地区はだいたい夜は涼しいですよ
盲目的すぎでちょっと心配です。

立地については判断がわかれるけど、
いろんな点で自分なりにチェックましょうね。

周辺環境（利便性、やすらぎ、教育　等）
住居環境（専有部、共有部、設備　等）
建物構造（構造、管理計画　等）

ほかにもあるかな？

環境は見ればわかるけど、構造とかは、他エリアの日本綜合地所のマンションや
淺川組が建てた建物をチェックするなどし、
他デベやゼネコンが建てたものを見たりして目を養って下さいね

88さんへ
盲目的すぎるということもないと思います。
三多摩地区なら夜は23区内より涼しいというのは当たり前ですけど大きな森の周辺と
いうのは空気も清浄ですし夏場は空気を冷やすという効用もあるのです。
周りが住宅ばかりで緑が少ない場所とはちょっと違うと思いますよ。

色々参考になるご意見ありがとうございました。夏休み中の入居に間に合うよう、この週末で決めようと思います。残りあと４？３？ホームページによって若干違うようですが・・。

森と言うより林だよね
中には入れないんだっけ？

８９番さん、同感です・・・・・・
　今日、グランシティに参りましたが、やはり、日立研究所の杜から吹き込む涼やかな風が　日中の暑さを忘れさせてくれる程、心地よい感じがしました。前方にあれだけの緑を眺望し最高の気分を味わうことが出来ました＿＿＿＿＿＿＿＿７月中に入居するの日が大変、楽しみです・・・・

日立の中央研は普段は入れませんが、毎年春と秋に周辺住民に公開される日があります。
外から見るとただの森のようですが、敷地内には深い谷や野川の源流の大きな池があって、
桜と紅葉は見事です。
他にも、三小の生徒を毎年どんぐり拾いに招いてくれるなど、日立さんは地域住民との交流にも
積極的です。

みなさんアドバイスありがとうございます。無事契約しました！
引っ越す日が今から楽しみです。入居者のみなさんどうぞよろしくお願いします。

９５番さん、良かったですね・・・・宜しくお願いします。
　どのマンションでも立地、建物、環境etc・・其々、多かれ少なかれプラス面マイナス面が存在すると思います・・グランシティ国分寺Ⅰに関しては、武蔵野の緑が多く残る国分寺の地に建てられたマンションであることがその価値の占める割合が大きいのではないのでしょうか?
・・・・何れにしても今後、国分寺周辺の史跡、名所等を散策出来る日々が愉しみです。府中も意外に近いですね。
　前日にグランシティⅠに参りましたが、住民の皆さん、どなたもきちんとご挨拶なさいますし、感じの好い方々でしたので、安心して帰って参りました＿＿＿＿＿。

この季節は、毎日の通勤のため、駅までの徒歩が少々、きついですね・・・・・・・おそらく・皆さん、頑張って歩いてらっしゃるようですが・・・それでも些か、朝晩は気温が下がり、然程でもないのでしょうか？気になりますね___________

この時期だからこその…
色んな面で気に入った部分があり
現地を見学させていただきました。


しかし、まずリビングに入った時の
天井クロスの雑な貼り方に目が奪われてしまい
専有・共有ともに、設備仕様・内装が安っぽく感じてしまいました。

もちろん、住む分には申し分ないと思いますが
大きな買い物ですしね。

あとは、Ⅱのエントランスと道路の近さや、電柱の位置など気になりました。

しかし、個人的に魅力ある面も多く（特に間取りが気に入った物件）
トータル的に考えて
妥協せざるおえないのかなぁ〜と数日ウジウジ考えていたら
希望の間取りは、売れてしまいました。

営業さんも無理に売る雰囲気ではなかったため
最初から買い手がついた状態だったかもしれませんが…

7月中に完売させるとおっしゃっていましたが
他の間取りは考えてないため、見送りです。

98番さん、希望の間取りが売れてしまい本当に残念でした。
先週、Ⅰに引っ越して参りましたが、この上ない快適感・開放感を味わっております。
やはり、前方の日立の杜の緑からの風のおかげでしょうか・・・?リビングから連らなるオープンバルコニーの広い空間が感じさせるのでしょうか？＿＿＿＿＿＿購入して、本当に好かったとつくづく実感しております。
　ただ、国分寺北口付近のあの雑然とした雰囲気の悪さ、特に２０時以降の大学生？と思しき連中の品位の無さは、毅然としてしまいますが・・・・・早く再開発事業を進めて戴きたいものです。

特にⅠは、外からの風が気持ちよさそうですね。
ここ数日、夜は心地いい風が吹いてますし、羨ましい限りです！

普段、国分寺駅は利用する機会がないので
初めてモデルルームに行った時は、
99番さんのおっしゃる通り、ごちゃごちゃと窮屈な印象でした。

特に、狭い道路を大勢で占領している光景は、目に余るものでした。

再開発事業により、街と人が素敵な雰囲気になることを期待したいですね。

再開発によって人と車とを分離する計画になっているようですから相当雰囲気は変わることでしょう。
立川駅北口のように。
でも国分寺を感じさせる雰囲気のデザインの駅前にして欲しいですね。
湧水と森林をモチーフにした遊歩道を造るとか。

再開発によって人と車とを分離する計画になっているようですから相当雰囲気は変わることでしょう。
立川駅北口のように。
でも国分寺を感じさせる雰囲気のデザインの駅前にして欲しいですね。
湧水と森林をモチーフにした遊歩道を造るとかね。

国分寺駅前の再開発についてですが・・・・・先日、府中に参りましたが駅周辺の欅並木の深い緑は、ひととき、猛暑を忘れさせてくれました。やはり、木々の緑は、涼を招き、静寂感を感じさせてくれますね。　　　　　　国分寺北口も自然の緑をふんだんに取入れたものを造って戴きたいですね。

Ⅱご購入の方にお聞きしたいのですが、排ガス気になりませんか？
バルコニーが売りですって言われてもあんなに道路に近いと…ってかんじです。

Ｉのほうはここを拝見する限りは快適そうですね〜。
立地的に購入対象になっていないのですが、うらやましいです！

ここのデベロッパーどうですか

>>105
株価が気になります

このデベさん評価よくないようですね。２００７年には大きな利益を上げていますが今後マンション大量在庫時代にいつまで存続できるか疑問です。日本総合地所に関する参考記事です。「ここ最近のマンション相場の上昇は、土地の仕入れ価格の上昇だけでなく、建築コストも上昇してsいるためといわれるが、日本綜合地所の物件は、「建築費を含めた事業採算を考慮するため、土地仕入れ価格の上昇が事業コストに転嫁されることがない。そのため、販売価格の上昇分はそのまま利益の向上に寄与している」としているとおり、土地仕入れ価格が上昇した分は、その他のコストを下げているので、トータルの原価は上昇していないということを述べている。要は、本来は値上げする必要がないものを、世間のマンション相場の上昇に便乗した値上げをして、その値上げ分がそのまま日本綜合地所の利益になっているということである。マンションの建築コストを抑えるということは、マンションの基本性能そのものの品質に影響するといっても過言ではない。実際に、ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」 戸塚のコンクリート不良問題もその現れです。

ＮＳさんの内覧会情報です：http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200806/article_13.html

住民版ができました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48389/

とりあえず書き込んできま〜す。

ＨＰではⅡだけしか乗っていませんね。Ⅰは全部売れてしまったのでしょうか？

Ⅰに住んでおります・・・・ここ数日で何軒かの方が越されて来た模様ですから、Ⅰは完売した可能性は大きいと思いますね。確実ではないですが・・・・・
　昨日、一昨日と涼やかな風が吹き秋を思わせる快い陽気にⅠからの南側の眺望を満喫しています。

完売したらしいですよ。
モデルルームも片付けていらっしゃいました。

112番さん、そうですか・・・・
良かったです。住み始めて２ヶ月あまりになりますが、様々な面において満足しています。ヨーロッパ調デザインの外観も住んでみると・・・非常に明るいイメージで仕事やお買い物での帰宅時にこの建物が観えると温かさと安心感とで自然に自分の表情が和らぐのを感じます・・・おそらく、他の住民の方々も感じていらっしゃると思います。

デベロッパー大丈夫ですか

Ⅱも完売したようですね。みなさんでがんばっていきましょう！

野村不動産が、武蔵小金井、三鷹に続き、中央線の駅前開発に着手したことは歓迎。
これぞ郊外の自然の多さと、中央特快・西武線の鉄道アクセスの利便性を考えると、駅前の機能性が改善することで、まだまだ地域の発展余地は多いにある、と期待してます。
（いままでがひどかった！）

北口が再開発されて綺麗になれば国分寺の人気も高まりそうですね。
元々中央特快停車駅というアドバンテージはありましたからね。