東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ブレスマーク調布多摩川」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-23 14:01:57

正式名にて新スレ

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43145/


所在地:東京都調布市多摩川1丁目38番1(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
   京王線 「調布」駅 徒歩18分
   京王線 「西調布」駅 徒歩13分
売主・管理:清水総合開発
売主:神鋼不動産
販売提携(代理):住友不動産販売
設計・監理:淺沼組
施工:淺沼組



[スレ作成日時]2006-12-05 11:44:00

ブレスマーク調布多摩川
ブレスマーク調布多摩川
 
所在地:東京都調布市多摩川1丁目38番1(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
総戸数: 200戸

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ブレスマーク調布多摩川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 491 購入検討中さん

    先日、モデルルームに行きました。確かにダンプが多くて少し危ないかな。とも思いましたが
    間取りや設備もとてもよいので前向きに検討中です。

    こちらのマンションに入居中の方にお聞きします。
    鶴川街道が渋滞していたわりには、バルコニーへ出てもあまり排気ガスが気になりませんでした。
    お洗濯物を南西のバルコニーに干した場合、気になるほど汚れますか?(白いタオルに色がつく等)
    東側の方々もみなさん干されているようなので、実際どの程度なのか教えてください。

  2. 492 入居済み住民さん

    洗濯物は全く汚れません。鶴川の渋滞は主に土日の夕方、稲城方向に渋滞します。
    道路騒音は上の階に行くほどうるさくなります。風も結構上の階は強いです。
    高い建物が周りにないからでしょう。
    でも、専有部分の設備はとても良いですよ。

  3. 493 申込予定さん

    No.492さん、情報ありがとうございます。

    確かに上層階は、風が強そうですね!

    こちらのマンションに決めようと思っていますが、間取り・階数は
    いくつか候補があり、決めかねています。

    残り戸数はあとわずかですので、のんびりしていたら希望の間取りが
    なくなってしまうかもしれないですが。。。

    契約・引渡し(オプション・間取り変更 等)は、問題なく進みましたか?

  4. 494 入居済み住民さん

    間取り、広さは家族構成(将来も視野に)自分たちの生活スタイルを十分に検討して
    妥協しないで選んだ方がいいですよ。
    希望の間取りがあって価格的な事で迷っているのであれば
    販売担当にもうひとふんばりがんばってみては?
    きっと良い結果を得られますよ。

  5. 495 匿名さん

    実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
    購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
    20年固定2.46%?値引き?失敗間取り などなど・・・。

    http://jpan.jp/?kutikomi

  6. 496 入居済み住民さん

    >契約・引渡し(オプション・間取り変更 等)は、問題なく進みましたか?
    契約はとりあえずは進みましたが、
    担当者が適当なことをいうので、ローン関係の事で変に悩んだりさせられた記憶があります。

    引っ越しはスムーズでした。
    車とめるところもありますし、
    特にインターネットの会社が電話するとすぐきてくれて
    無理をいって引っ越しの当日にネットにつながるよう設定してもらっちゃいました。

    間取り悩みますよね。
    良く悩んで気に入ったところを購入するのがよいと思います。

  7. 497 申込予定さん

    契約することにしました。

    担当者に適当なことを言われてローン関係で悩まれたというのは気になりますね。
    販売担当者にしてみたら、購入者があとでローンに苦しんでも関係ないから適当なのでしょうか。
    余裕を持って組めるローンを自分たちで選び、担当者に惑わされないように気をつけたいと思います。

  8. 498 入居済み住民さん

    >販売担当者にしてみたら、購入者があとでローンに苦しんでも関係ないから適当なのでしょうか。
    そういう感じじゃなかったです。
    たまたま担当者が適当な冗談をいうような、そういう性格だったんだと思います。
    私とは合わないと思いました。

    実行日がいつになるのかで、金利が変わってくるので、
    月末になるか月初になるかで結構違ったのですが、
    いつ引き渡しになるかどうかで適当なことを言われたので腹がたったんです。

    私の場合は結局は紹介してもらった三井住友銀行でローン組みました。
    時間がなかったので。
    三井住友銀行のローン自体は、VISAのポイントたまるし中々よいと思っています。
    提携だとローン金利の優遇もありますしね。

    ただ、販売者経由で組んだのでローンの仲介料を、販売会社に払いました。
    5万円~10万円くらいだったかな?
    今思うと、そのお金がなんなのかについての説明もなくて、
    買った後で明細をみて気付いた感じでした。
    なんかそういうところが担当の人を信用できないなと思った部分でもありました。
    (あとから調べたのですが、どこのマンションでも提携でローンを組む場合は仲介手数料を払います。
    5万~10万だと、まぁまぁ相場でどちらかといえば安いかもです。
    なので、仲介手数料を払ったことに文句があるわけじゃなく、それがなんなのか説明してくれなかったことに腹が立ったんです)

    直接三井住友にいって、優遇幅を交渉して同じ優遇で契約できれば
    販売会社へ払った、ローンの仲介料払わなくてよかったのかもとか思いましたけど。

    提携じゃない銀行でローンを組むと、手続きとか色々と面倒なのかもしれないですが、
    そこらへんの兼ね合いを考えて決めてみるとよいと思いますよ。

    マンション自体は、このコミュで色々たたかれてたりしますが、
    住んでいるものとしては悪くないと思いますよ。
    私は充分満足してます。
    駐車場も自走式でらくちんですしね。

    お引っ越しされてくるのお待ちしてますね。





  9. 499 入居予定さん

    No.498 by 入居済み住民さん

    遅くなりましたが、いろいろありがとうございました。
    短期間にいろいろと手続きが多くてバタバタしましたが、無事に入居できそうです。

  10. 501 管理人

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48310/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当

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ブレスマーク調布多摩川
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