ビギナーさん
[更新日時] 2010-02-03 13:10:51
ブリリア エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね?
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都東村山市萩山町3丁目28番1他(地番)
交通:西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格:未定
間取:2LDK+DEN-4LDK
面積:63.7平米-88.33平米
管理会社:東京建物アメニティサポート
設計:西武建設
監理:西武建設
施工:西武建設
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主:東京建物 西武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売 西武鉄道
[スレ作成日時]2008-02-18 20:00:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市萩山町3丁目28番1他(地番) |
交通 |
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分 西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]西武鉄道株式会社 [販売代理]西武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) L-Sio萩山口コミ掲示板・評判
-
511
匿名さん
-
512
匿名さん
ここ、売れてんですね。
凄いね。
萩山4分の所に昔、土地ヤク30坪で建売が3200万でしたね。
直接売主へ指値3000万入れたら駄目で、
3200万で売れた物件があった。
-
513
物件比較中さん
窓を開けると思っていたより電車の音がうるさいです。
毎日の生活を考えると気にかかりました。
総戸数も多いですが、やはり建物完成が4月で建物を見て検討開始して6ヶ月も経っても販売しているので、
中古売却する時もかなり苦労しそうな感じをしています。
-
514
匿名さん
踏み切りあかないあかない時がたまにアルと思いませんか?
-
515
入居済み住民さん
<<513さん
どうでもいい話しでしょうが、建物完成って7月末ですよ。
-
516
住民
513さんは建物内モデルルームの事を言っているのではないでしょうか?
この規模で竣工後半年とかで完売出来れば、このご時世優秀な方だと思いますけどね。
ちなみに電車音は慣れるかどうか、個人差だと思いますが、静寂を求めるのであれば線路や通り沿いは避けるのが無難かと。駅から少し離れた小規模マンションか戸建てが良いのではないでしょうか。
-
517
通りすがり
電車だけでなく、時々ヘリも通過しますよ。
ご参考までに。
-
518
匿名さん
確かにヘリも通りますが、月にあるかどうかってカンジですね。
-
519
物件比較中さん
建物の外壁がタイル張りが少なく、吹き付けが多く、大規模修繕の際、工事費がかかる。
今時、浴槽のくさりの付いたゴム栓はかなり前の仕様でチープ。
また、洗濯機置き場はメンテナンス(配管清掃)時、業者が清掃で苦労する真っ平なタイプ。
最近は四隅が高くなっており、メンテナンスよりも価格を優先したのか?
エントランスは豪華な感じはしたが、住戸の各部屋のドアがあ軽く、明らかに安っぽかった。
スロップシンクがついていた点は良い。
-
520
匿名さん
吹き付けが多い事は前のレスでも書かれてる方いらっしゃいますね。私も気になるます。玄関まわりにもタイルは欲しい…
あとはキッチンまわりの設備が物足りないかな。
でも、それ以外の設備・構造・仕様は快適に暮らせる期待が持てますね。
この価格帯だと、どこか妥協は必要ですね。
私は環境がすごく気に入りました。でも、選べる間取りが少なく迷い中です。
-
-
521
匿名さん
>>519さん
ブリリアも洗濯機置き場は四隅が高くなっていると思いますよ。
あと玄関ドアって何処も似たようなもんじゃないですか?
-
522
匿名さん
玄関やバルコニーの吹き付けは、他の物件も見学しましたが、どこも同じでしたよ。
建築資材費が1番高騰した時に建てられたので仕方ないのでは?
むしろ、将来的なことを考えると民設公園第一号というのが気になりました。
第二号はあるのかな?
-
523
検討中
この価格帯のマンションはどこを見てもコストカットがありますね。
外観・構造・設備など、自分がどこを譲れないかはっきりしておかないと決断は出来ませんね。
民設公園は他でも検討対象があるらしい(杉並区とか)ですが、地元民や役所の意向とデベの体力などのバランスがとれず、まだ実現に至るものは無いようです。
-
524
匿名さん
民設公園は、引き渡し後は住民管理になるんですよね。売主は、引き渡し後も、なんらかの責任を負うのでしょうか?
-
525
検討中
制度上、35年間は公園は住民と東京建物の共同名義となり、東京建物にも管理責任が生じるそうです。
公園管理(修繕?)費として東京建物は1億5千万入れてますしね。
35年を過ぎた後は住民の協議によって方向性を決定するそうですよ。
-
526
匿名さん
東京建物は、この土地を取得する時に、この制度を利用することで、減税を受けているので当然ですよね。その分物件価格も多少安くなっているんでしょうかね?
公園の維持管理において、追加費用などが発生した場合は心配ですね。
-
527
匿名さん
これだけの土地にもかかわらず、この価格帯ですから、それなりに反映されているんだと思いますよ。
災害などさえおきなければまとまった追加費用が必要になる事は無いんじゃないでしょうか。
-
528
匿名さん
-
529
匿名さん
いくら減税を受けたとしても、この建坪率だったら当初計画戸数(17階建)位は販売しないと収益的には厳しいでしょう。
確かにコストカットは見えますが、他の同時期同価格帯のマンションと比べても引けをとらない仕上がりで民設公園制度を実現した東京建物の姿勢には好感が持てます。
-
530
入居済み住民さん
このマンションに入居しているものです。
私が契約したのはずいぶん前ですが、当時営業の方から
「この物件の事業主の担当者はお客様の中に足の不自由な方がおられると聞いて、多額の費用がかかるにもかかわらず
共用部の設計変更を決めてくれたんですよ!」と伺いました。
正直それまでデベの人間なんて金儲けしか考えていないのだろうと思っていたので、びっくりしました。
ですので多少不満な部分があっても「ぎりぎりまでがんばってくれたんだろうな」と思うと気になりませんよ(笑)
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件