住友不動産　大阪北小学校跡地計画　曽根崎Link City

グラフロとは比較にならない。中津のマンションには用はない。

ジオタワー天六と似てるって書き込みがあったけど、これを描いたのは大林組の同じ設計者だから当たり前。

梅田駅、大阪駅が徒歩圏の曽根崎link cityの方が資産価値は遥かに高いでしょう。ここは堂島レシデンスと比べてどうか？

デザイン、もう少し何とかなりませんかね。

ジオ天六と似てますか？
天六はバルコニー出っ張ってるし、コーナーサッシじゃないし、ここのコンセプト全然違うと思いますが。
ここはＣＴ天満と同じく全方位ダイレクトビューで設計されると思います。
西梅田で採用されたビューエレベーターもあるかも。
ここは今後100年確実にタワマンで有り続けるわけで、１０年かけて売ってもいいので贅を尽くしたタワーにしてほしい。
小さい部屋をセカンド用に買わせて頂きます。

アドレスが曽根崎でもいいんですか？

曽根崎アドレスに贅を尽くしたマンションってｗ

スミフならやりかねないねｗｗｗ

駅ビルの再開発をまとめられる優秀なデベロッパーはおらんのか。

贅を尽くしちゃ完売しないでしょ。ここ、地方都市だしね。
庶民が無理すれば届くラインの5000万から、70平米1LDKを主流に
ハイアットのVIPみたいなカジュアルな共用部がいいんじゃない。

曽根崎といえば、梅田とわかってもらえるが、大深町といっても、誰も分ってはくれない。

グランフロントに住んでると言えば、「あそこ住むとこあったん？」と言われるが、
曽根崎に住んでいると言えば、「あー、もしかしてあのタワー？」と言われることになるだろう。

曽根崎タワーなんて、恥ずかしくて人に言えない…

ドッグランとか茶室とか音楽演奏室、習い事教室、共用部分か商業施設で作ってくれないかな。

ナレッジサロンみたいな共用施設だと、商談しやすいだろうね。
住人以外でも、年会費と月会費取って解放すれば、セミナー開催とかイベント開催にいいし、住人にも勉強出来る。
風俗至近だと、規約違反犯しかねない住人が迷惑だから、ついでに学ばせるチャンスの場にさせたらいいのに。

スミフのマンションって、どうしていつもこんなカスみたいな立地ばっかりなんだろう。
好立地な土地を獲得する能力がないのかな？

>56

ネット世界で虚勢を張って何の意味がある？
お前が住んでる家や立地は、とてもじゃないが人に自慢できるものではないだろ？
低所得は低所得らしく、ひたすら耐え忍んで生きてなさい。

この規模で９００戸だなんて、賃貸用のワンルームマンションみたい。ホントに住む人いるのか？

地元迎合っていうけど、昔のこういった小学校は地元の人たちがお金を出しあって作った歴史があるんですよ。
だから大阪市のものになった後も、地元に配慮した施設にする必要があるんだと思いますよ。
提案書に地域のためのコミュニティスペースとか、小学校の記憶を留めておくためのものが入っているのはそのため。
貨物駅跡地のマンションには、こんな施設作らなかった。
でも、結局は一番高い金額を出せた資金力のある住友不動産に決まった。
いくら大阪市の財政が厳しいからといっても、この案の決定は地元の人は満足していないでしょうね。

確かにこの敷地に900戸とは凄いですね。

敷地そんなに広かった～？


竣工まで5年もあるのにレスの伸びが良いですね。

Part10位は行くのでは無いでしょうか？


良くも悪くもスミフは注目の的ですから。

それはわかりますが、その地元の方はあと何年この町で過ごされるのでしょうか。
この建物は100年以上残る可能性がある。
そこに地元の名士たちの思いや記憶を形として残すというのはどうかなと。
今の曽根崎のイメージが良くないことを考えると、過去の町とは決別するようなプロジェクトが望ましいと思うのですが。

金銭の管理：家族
薬の内服　：施設
清掃・選択：施設
電話　　　：できない
認知症　　：あり

こんな方でも家族と一緒に入居できるようにして下さいね。

介護付き老人ホームとマンションが一緒にならないと、今の都心の狭小マンション事情では、
介護する家族にも負担が掛かり過ぎますよ。日本の問題でもあるように思うが。

確かに場所が悪すぎるね。

高級路線の居酒屋や風俗と、従業員用の賃貸マンション・・みたいな計画の方が以外いい。

それかカジノつくるんだったら、ミニカジノでもＯＫだったのに。

どーかんがえてもファミリー用住居の立地じゃないだろ（笑）

老後で堂山や太融寺町、兎我野町で遊びたい老人の住処？

この立地に三井や野村、積水がタワーを建てるというのなら驚くが、住友か三菱が建てるのなら別に驚かない。

三井、野村も場所選んでる余裕ないでしょう必死なんだから。積水っていつから三井と同列になったの？何でもいいけど何処が建てても一番重要なのは立地では。

グラフロもファミリー3割。後は投資やセカンド。梅田のマンションはそれでいいと思います。

で、うまく回っていない。

これからの期待は、マイナンバー制度の銀行証券等あらゆる口座への適用です。

風俗街に1本タワー？

価格は堂島タワーの1.2倍みたいよ～

グラフロ弱ね！

そんな安いの？
それなら５千万もあったらちっちゃい部屋高層階でも買えそうですね。
３０階以上で＠３００なら是非買いたい。
住友さん中住戸でもダイレクトスカイビューでお願いします。

ダイレクトスカイビューで無くても景色は良く見えます。高層階に住んだことが無いんですね。

今住んでいるのが、高層階ダイレクトスカイビューですが・・・
ダイレクトスカイビューに住んだことが無いんですか。
バルコニーガラスが透明なら景色は見えますけど、バルコニーがあるのとないのとでは全く違いますよ。
夏はエアコンつけっぱなさないと本当に死んでしまいますけどね。
あ、住友さんＬｏｗＥもお願いします。

77は昔に買ったマンション？見える見えないの話してないよ。

外観デザインは、堂島に似てるから、中住戸もダイレクトスカイビューのプランがあるのでは？

ガラスウォールは良いね。
何年経っても見劣りしないし、インパクトもある。

>>72
投資目的なら売れると思う。
逆にFamily層は北摂のデカイタイプか、ファインシティ大阪城公園・ジオ新町・シティテラス今福鶴見・天王寺のガーデンヴィスタのような感じのを選ぶ傾向が強いし、実際そういう間取りしかない。
曽根崎でFamily層ばかりの間取りだとアウト。
中崎町のロジュマンタワー梅田のような感じがまだBetterかと思う。

曾根崎を選ぶァミリーはまずおらんやろ。

セカンド、小梨、独身貴族向けで、狭めかつゴージャス仕様が妥当。自分も書斎用に欲しい。

コンサル事務所としての使用を認めてもらえれば尚良し。

ここを起爆剤に、周囲の開発が進むことを願う。
南側の廃墟ビルや、扇町通りのオンボロビルを一掃して欲しい。
大阪駅徒歩5分圏、地下道直結にもかかわらず、活用されなさ過ぎる。

阿倍野キューズモール周辺のように、劇的な変化を遂げるポテンシャルは十分にあるはず。

それには再開発をする必要があったんです。
しかし、学校跡地の単独開発。
もったいないですね。
もっともこんなブラックなところで再開発なんて誰もやりたくないでしょうが。

大阪市は阿倍野再開発で大赤字を出し、訴訟沙汰にもなったので、もう懲りたのでは。

学校跡地を高値で売却する程度の楽な仕事しか、やる気が無いんでしょう。

大阪市職員はほとんど大阪市に住んでませんから。
実態は阪神、北摂民です。
ですから、本気で大阪市を良くしたいという気持ちは微塵も沸きません。
できるだけ楽に終れることをするだけ。かといって、何もしてないと市民やメディアから批判されるのでパフォーマンスとして何となく何かしているようなことをやるわけです。
消防や教員はともかく、事務系職員は半分にしてもまわりますよ。