匿名さん
[更新日時] 2024-04-17 10:50:56
住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 名古屋支店
公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-13 18:44:08
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1、30番1、71番1、72番1、73番、88番1、107番(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩1分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸(5~23階部分、事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権)借地権の譲渡、転貸は可能。(賃貸人への通知を条件とする) 存続期間 : 地上権設定の日から2076年5月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 権利金(販売価格に含む) : 852,000円~1,146,000円、地代 : 6,000円~8,100円(月額)、解体積立金 : 3,000円~4,100円(月額)) 完成時期:2016年05月下旬予定 入居可能時期:2016年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルバックスタワー刈谷駅前口コミ掲示板・評判
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470
購入検討中さん
1階 コンビニエンスストア
2階 「いきなり!ステーキ」刈谷店
だったらいいな。
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471
購入検討中
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472
申込予定さん
1、2階は「焼肉あみやき亭」、
3階は「とん吉3号店」、
4階は早朝5時まで営業のキャバ&ガールズバー!
だったらサイコー!
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473
申込予定さん
3、4階は、オフィスって
説明があったと思うけど、、
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476
匿名さん
オフィスだったら音やにおいなどの影響を受けにくいからとてもいいんじゃないかと思います。
駅前なので、空テナントにならずに、普通に会社が入ってくれるかな?
空いていても、マンションの管理費や修繕費には関係ないのでしょうか?
こういうテナント自体、オーナーがいるものですよね。
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478
匿名さん
>> 476
そうですね。
オーナーの方が所有する部分の
管理費、修繕積立費等を支払う
仕組みになっているようです。
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479
匿名さん [女性 30代]
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480
匿名さん
ですね。
この3店はけっこういろいろと出店しているので、期待したいなーなんて思ったりして。
カルディは特に面白いですよネ。
見たことない食材があったりとかして、意外に美味しかったりして。
マンションの中の店舗だとむずかしいのかな。
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481
匿名さん
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482
購入検討中さん
>>481
無理っぽい。申し込んできたけど、すでに3倍だった。
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483
ご近所さん
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484
ビギナーさん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
>>485
見たら本当に安いな。
新品の4LDKの金額が、浄水の3LDKの中古と同じ価格だ。最近、浄水三好ヶ丘あたりが高くなりすぎてるのもあるけど
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487
匿名さん
定借のマンションだから普通より安いのは当然。
でも定借にしてもお値打ちの気がする。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
定借だと、確かに若干お値段が安くなったりします。
でも、イマイチメリットデメリットがわからないです。
特にデメリットの面では不明なことが多すぎてよくわかりません。
永住しなければ良いのかな?
でもそうなった場合、売却も難しかったりしますか?
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490
匿名さん
>>489
定借が始まって誰も最後を見届けた人がいないので、そういう疑問が誰にも答えられないところが最大の不安だと思いますね。
買っちゃいましたが
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491
購入検討中さん
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492
匿名さん
まあ高級賃貸マンションに住んでると思えばいいのでは
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493
匿名さん
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494
申込予定さん [男性]
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495
周辺住民さん
定借の将来とか、設備のグレードとか、立地とか
その辺をまとめて判断して、メリットが上回ると
考える人が多いから抽選になっているかと
明日が、最後の受付締切日か、、
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496
購入検討中さん
抽選倍率の連絡がありました。
高倍率ですが、当選したい!!
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497
今度こそ [男性 30代]
まだ棄権出来るからね〜、皆さん。
…しないと思うけど、ここに来てウチの奥さんが不安要素掘り出してきて抽選参加出来なくなりそうだぜ
∑(゚Д゚)
もうすでに外れた事があるからかな??
当たりますよーに
家庭不和も続きませんよーに…
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498
購入予定
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499
匿名さん
>>498
関係ないんじゃない。同じタイプ、同じ大きさ、同じ材質、階で値段が上がるなら低層階を買う人もいるでしょ。将来、賃貸するときに利回りが良いじゃん。
ここの人は中流から上の人達。成金じゃない限り そんな低レベルな事をしないと思うよ。
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500
今度こそ [男性 30代]
本拠地じゃねえから気にしなくていいのにやたら周りとの関係気にしてるんだぜ。
今までマンション使った事なかったからなー
しかも一括で買うのが不安て(; ̄ェ ̄)
俺、死ぬの早い予定ないんだけど。
そんな事言われたら俺保険色々降りようかなって思うじゃん!?
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501
今度こそ [男性 30代]
匿名さん、お気遣いありがとう!
そこらへん気にしてないから*\(^o^)/*
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502
購入検討中さん
現在、刈谷で販売中のマンションを見ると。
アルバックス刈谷駅前タワー、
アルバックス刈谷レジデンス、
エルグランデ刈谷東陽、
エルグランデ刈谷ライズコート。
物件は刈谷駅近辺の優良学区に集中していますね。
購入層は子育て世代が多いのか?
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503
匿名さん
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504
申込予定さん
富裕度。刈谷は4位。
みよし市ってそんなにすごいんだ?
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505
匿名さん
>>504
あんまり、そういうの鵜呑みにしない方が…。
富裕度が「住民の」でも「行政の」でも。
はたまた「経済的な」でも「心理的な」でも。
そこに住んでいる人たちの
「自己満足度」ランキングな気がします。
こんな表を引合いに云々語るのはおやめなさい。
と、言いたいです。
1位の武蔵野(市)は緑は井の頭公園、街は吉祥寺抱えて、確かに良いところだけど、経済的な部分では港区、中央区、千代田区には遠く及ばないし、「バランスだ!」って言っても、文京区あたりには全く…。
何より、武蔵野と刈谷で「大差ない」なんて、
表から読み取るなら、失礼ながら噴飯もの。
仕事やらなんやらの前提とっぱらって、
徒歩1分刈谷、同吉祥寺。どっちかくれるとしたら、後者1択なはずです。
同じ定借だとしても、刈谷の5倍はしてしまうと思いますけれど。
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506
いつか買いたいさん
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507
匿名さん
506さん
外れてしまいましたか…
今どき、あまりマンションで抽選とかってないように思っていたのですが
こちらの場合は人気があるのかしっかりとありましたネ
他の部屋とかは勧められたりされました?
抽選の調整の為にデベによっては他の部屋を案内されるって聞いたことがあるのですけれど
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508
マンション投資家さん
東京も下町の人はそういうものの見方をするんだ(笑)
東京も大阪も生粋の街人はスマートだけど、下町は別人種だね。
東京の下町か、愛知の豊かな街か?なんて誰も言ってもないのに。
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509
匿名さん
>>508
505です!
おそらくですが、
私のコメントに対するレスだと思いましたので
一応お答えしておきます!
まず、文面から察するに、
決して良い意味では受け取れませんでしたので、
一言。
東京の下町と街(?)がどの辺で
線引きされるのか存じませんが、
おそらく私は下町(人)ではありませんので。
私などと下町の方を一括りでは申し訳ないですよ(笑)
待人もとい、街人なる表現を初めて知りましたが、どのような方のことでしょうか?
併せて、「そういう」が「どう言う」ことかご教示くれると嬉しいです!
あ、そうそう!
私が下町だなんて、
それこそ「誰も」言ってないのに…。
少なくとも私は言ってません!
以上、失礼しました(笑)
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510
はる
親がセカンドハウスにと、上層階買いましたが、初のマンションで多分荷物置き場になりそう
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511
マンション投資家さん
>>509
①簡潔に三行にまとめる訓練をしましょう
②感情を排除し、論理的に議論しましょう
③三河の水に馴染まぬなら下町に帰りましょう
以上
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512
匿名さん
>>511
見事な論点ずらし!
参りました!!!
www
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513
匿名さん
504
東海市が14位に入ってる時点で、このランキング表が住みやすさとは別物なことは明白だね。
東海市に住んだことあるからわかるけど、新日鐵の鉄粉で町に異常な臭いが充満してるし、その鉄粉で真っ黒になるから洗濯物も布団も干せない。
ランキング上位に入ってるのは、新日鐵で働いてる比較的給料のいい工員がたくさん住んでるからかな。
三好や刈谷も同じ。豊田の工員がたくさん住んでるから住民の平均所得は当然高くなる。
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516
匿名さん
刈谷やみよしがまるで富裕層の町だとアピールしているようなランキングに違和感を感じただけですが…
ただのトヨタ系社員の町でしょ
名古屋の昭和、瑞穂、東区あたりに住んでるから人からみればそれこそ失笑もの
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517
周辺住民さん
名古屋?三河?
名古屋人と三河原人がいがみあってたら、東京の下町っ子に笑われるよ。
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518
匿名さん
最終分譲も終わって、もう話すネタも無くなってきた感じでしょうか。
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519
匿名さん
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