クラッシィタワー東中野　その３

別に中野は品良くないでしょ。

徒歩1分は魅力ですね。

そう思います。
要町のダイレクトタワーと同じくらい魅力的。

西新宿の価格が発表されるまでここは買えない。西新宿の価格が発表されたら、ここは大きく値下げせざるを得なくなるでしょうね。いまここを買う理由が見当たらない。

409
西新宿が高く出たら、東中野を下げる必要ないでしょ。

この物件は一体どうしたどうした。設定価格が高いというだけで立地などはかなり良いのになぜ売れない。

>410
いやいや、西新宿の方が高くて当たり前だと思うよ。でも、ここは坪単価高すぎるから、ここよりも安く設定される可能性がある。そうなるとここはますます売れなくなる。で、値下げせざるを得なくなると予想。

>>413
ただ、ここは既にある程度売れてしまったのと、西新宿は完成が何年も先だから意外と逃げ切るかもしれないんだよなあ。

3年後とはいえ東京オリンピック前の西新宿が安くなる理由が見当たらない。
グレード自体を下げるしかないのでは？そうなると単純な比較にはなりません。

いずれにしても西新宿の価格発表を待ちます。後悔したくないんで。

東中野に住んでますが、ここと西新宿は全くエリアが違うと思いますが。

あそこは住所は西新宿だけど中野坂上みたいなもんだから
全く違うとまでは思わないなー

その通りだと思う！。
西新宿と思ったら間違い。
ましてや、新宿でもありません。

交通利便性、買い物至便！
ここは利便性でいったら、
ナンバーワンだと思いますよ！

見落としがちだけど、東西線落合駅にも徒歩4分だからな～。便利っ。

その通り。駅は落合駅しか考えてません。通勤先は大手町。

>422さん
ですよね～、私は前職は東京メトロ、今はJR総武線/中央線で通勤しています。
更にこちらの物件は都営地下鉄があるので（それも徒歩1分）、もしまた転職があっても首都圏なら申し分ないです。
ぜひ買いたい...。

西新宿では某マンションで殺人もありましたよね。
住民層や環境を考えると、西新宿と東中野を比較する意味が分かりません。
賃貸の住民、近所迷惑、騒音、外国人居住、麻薬、犯罪、殺人、自殺などのリスクを考慮するなら、検討・比較の仕方はおのずと明らかではないでしょうか。

西新宿の自殺といえば、ポール牧と藤圭子ですね

我が家は共働きなんですが、
私は東西線で茅場町、
夫は大江戸線で大門、
娘はＪＲで四谷、
通勤通学は便利です。
中央区も都心に近くて人気ですが、
駅から遠かったり、買い物が不便だったりして。
やはりここが便利だったんです。

サミットも最近人気のスーパーだし、
ライフ、成城石井もあって
買い物がこんなに便利なところって、
他に無いよね！

まさにその通りですね。
毎日人多すぎの新宿に買い物行きたくないし、通勤でいきなり混んだ新宿駅から電車に乗るのはストレスです。
ここは住むには住宅街かつ静かな利便性、通勤やたまの買い物に新宿近いので、私にとっては理想的な物件ですね。

駅に1分の位置でありながら比較的静かな環境ですからね。
それにすぐ近くにサミットがあるのも買いものなど便利です。
他にも自転車利用でライフ他shop99があるのもメリットですね。
これだけ利便性がいいと車はなくても不便は感じないと思います。

あと車がなくても、マンション近くにタイムズのカーシェアリングがあります。
『東中野４丁目月極駐車場ステーション』では
マーチとマツダ　デミオの2台があるのでタイムズの会員になって必要なときに
利用するといいかもしれません。

ここを買えないからって、そう僻まなくても...（笑）

私の主観では上の階がちょっと高すぎるように見えるからまだ完売していないだけで立地は上の方々が書いている通り利便性抜群のところですね。
高台だし先日のような局地的な大雨が降っても駅から近いし浸水の恐れも無いし全く問題無さそうです。
竣工までに完売なんて余裕でしょうからネガな人がきてもどんと構えてればいいんです。

明らかなネガまで行かなくても、こういうコメントは買えない人の妬みですよ。
買える人はこんなコメントしません。
スルーするに限ります。

買える人、でも
買う気になった人、が少ないから売れ残っているのでしょうけど。
確かに内装は悪くはなかった。

残った部屋はコンパクトタイプの高層階とかですね。
価格が高い物件ですから、若い方ではなかなか手が出ないでしょう。
北向のプレミアム住戸も微妙ですね。
もう少し間取りや部屋割りに工夫が必要だったのでは？

この前ほんまでっかTVを見たら、日中窓閉めて冷房つけてると、夜寝苦しく感じるから、なるべく昼間は窓を開けて風を通した方がいいらしい。

これからここで30年住まう予定の人達、窓はうるさくて開けれないと思うけど、どうすんの？

442さん、現地に行ってみて言っていますか？
私は何度も確認しましたが、
ＪＲは駅周辺が掘割状の半地下化されていて、
建設地南側でも全く電車の騒音は気になりませんでした。
駅東口～パークタワーにかけては、神田川の鉄橋もあって
かなり騒音はありました。
何でもひとからげにしてネガってどうするのですか？
山手通りも高速は地下トンネルのなか、
排気煙突も南北にかなり離れていて、直接マンション前にありません。

442さん。あなたがこれまでどんなところで暮らしてきたのか知りません。
また、これから一生どんな環境で暮らすつもりなのかも興味ありません。
つまらない心配を装ったネガは止めておとなしく、寝ていてください。

>>443
442さんではないですが、音は上に上がりますよ。
地面で聞いた騒音とマンションの上で聞いた騒音は異なります。
442さんへの批判は実際に住んでみてからにしましょう。

442,444さんへ

素朴な質問なのですが、「何のために」ここに書き込みしているのですか？
買えない妬み？
超ヒマな無職の人？
それとも販売妨害？

何言っても無駄なのでもうやめましょう。とりあえず静かな訳はないですが、タワマン選ぶ人なら気にならないレベルだと思いますよ。

買えない妬みではないですね

現地に行って確認してきました。南側の道路で電車の音がっつり聞こえました。
私は気にしませんが！

ここが心配なのは、電車の音よりも車の方だと思います。
地上でひっきりなしに走ってるでしょう。
24時間、365日、一瞬でも音がしない時はありませんから。
ただ、人間には慣れという能力があるので、人によっては慣れちゃうことも可能でしょう。
住んでみないとわかりませんが。

車の音は窓閉めてれば気になりませんね。
線路から100メートルくらいのマンションに住んでましたが、電車の音は二重窓でも気になったので、買って1年経たずに売却しました。。