クラッシィタワー東中野　その３

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富久は多くの落選者を出したんだから仕方ないよ。

代官山と東中野の比喩、面白い

No.268です。
地域情報を検索していたら、区議会の４年前の資料ですが、東中野地域のまとまった情報を見つけました。
http://kugikai.city.nakano.tokyo.jp/siryo/kensetsu/pdf/2009/20090609%2...
「東京都心及び新宿、渋谷、池袋の３副都心に 20 分以内でアクセスできる。特に最大のターミナル駅である新宿駅にわずか 4 分で直結されており、各方面への鉄道アクセスに大変便利(P4)」「江戸時代の宿場町、近郊農村から大正期には各界名士の屋敷街になった。現在でも閑静な戸建住宅地としての環境を維持している(P12)」「中央環状新宿線、環６（山手通り）により道路交通の利便性は高い(P12)」と、地域住民として日々感じていることを的確に書いていただいています（笑）。
この資料の19ページに「東京都の「センター・コア再生ゾーン」に位置づけられている東中野１丁目地区、東中４・５丁目地区は･･･」とあり「センター・コア再生ゾーンって何？」と思い調べてみたら、都では首都高中央環状線の内側（都心部）を「センター・コア再生ゾーン」と位置づけ、「集積のメリットを生かしながら、国際的なビジネスセンターとして機能を強化するとともに、都心居住を推進し、東京圏全体の魅力あるコアとして再生する」とあります。
http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/toshivision02.htm
「クラッシィタワーさんも、そういう位置づけで建ったのかな？」と自分なりに納得しました。

304周辺住民さん
ありがとうございます。
行政の都市計画を知る事ができて、非常に有意義でした。
危険度４ランクの地区である事は懸念材料でしたが、行政も問題意識をもって改善開発策を検討している事が分かりました。
道路拡張や緑地の必要性が具体的に記されており将来に期待感が持てました。

>No.305さん
No.304です。
長い資料をご覧いただき、恐縮です。
この資料の「危険度」は3.11震災前の古いものですが、昨年９月の最新の調査によると、建物倒壊危険度が２、火災危険度が４、 総合危険度が３と、それぞれランクアップしています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/14nakano.htm
火災危険度（火災の発生による延焼の危険性）が４と高いですが、クラッシィタワーさんの裏手から東口商店街に至る、消防車が入りにくそうなエリアを主に指してのことと思われます。
山手通りに面し消防車を横付けできるクラッシィタワーさんでは、その点の危険度は低いものと思われます。

ここがグレーシアのように贅沢じゃないのはわかったけど、窓開けて24時間うるさいのは、どうすんの？
どうやって生きる？

グレーシアのどこが贅沢って言ってるの？
二流物件で比較対象にならないでしょう。
第一、クラッシィタワーのMR前でおっさんがチラシ配っていた
情けない物件、セコイ販売姿勢。

ここで出ている贅沢というのは、価値に対して価格が過大という意味でしょう。
どれくたいの価値を見るかは人それぞれ。
よって、それについての議論は無意味でしょう。

＞307
どうにもならないに決まってるでしょ。
うるさかったり窓閉めっぱなしだったりすると生きてられないなら、住まなきゃいいよ。
書き込む必要もない。

夢のマイホームに窓があるのに、オフィスビルのように一生しめっぱなし

想像してみて、全窓が実質FIX窓、だと

こちらは吸気口が横壁にありますが山手通りや線路などからの音色がある場合、横壁タイプの吸気口は遮音性はどの程度であるのか興味があります。横壁タイプ自体はよくある一般的な仕様ですが、この価格帯の物件という意味ではもし全熱交換機がついているならば嬉しいですね。

お尋ねいたします。
先日モデルルーム見学に伺いました。

南側の三菱東京UFJ銀行はかなり古い建物のようですが、南側をお部屋をご検討中の方もしくはご購入いただいた方で、この建物の今後の予定など情報をご存知の方おられましたら教えてください。

確かにそういわれると商業地域ですし、何か大きいのに建て替わる可能性はありますね。

ああ、、、確かに。
銀行は最近は再編が落ち着いてきているので、無くなりはしないんじゃないかとも思われますが、
何かしらに変わる可能性もありますよね。
敷地の広さもある程度ありますので建つとするとそれなりの高さになる？
一応確認しておいた方が無難でしょうね。
建つ予定なんてないですよ、と言われても、建つとなった場合にどれくらいの高さが法律的にできるのかというのも
一応聞いてもいいんじゃない？

西新宿に60階建ての再開発マンション出来ますね。比較対象になるんじゃないでしょうか。あちらの販売前に売り切る感じですかね。

西新宿の高層マンションの対抗馬は富久クロスですよね！
微妙に場所が離れてますが。。。

富久は完売済みだし、こちらの方が近いのでは？
駅至近のこちらが有利とは思うけど、規模では西新宿かな。

西新宿のは安くなりそうですよ。仕様もそれなりみたいですが。
安いなら買おうかとも思ってしまいます。

あの、一人暮らしは窓を閉めっぱなしにしてもいいとして、
専業主婦とかがいる家庭は、どうすんの？
日中家にいることが多いけど、ずっと窓を閉めっぱなしにして生活するつもりなの？

>>319
低い階ならいいけど、高層階は強風が吹いたりするので開けっ放しにはできませんよ。
今住んでるの高層階ですが、バッタだの蛾だのテントウ虫だのも風に乗ってベランダに来ます。

＞319

他人の事そこまで心配して、余裕ありますね。

最近は24時間換気がありますし、空気清浄機もあれば窓を開けっ放しで作業しなくてもいいのでは？
確かに高層階は風も強く、窓を開けると風がすごい吹いてきますよね。
しかし、網戸もありますから少しあけていても問題は無いのではないでしょうか。

どうすんのマンなんかに真面目に答える必要ないですよね。

窓の件は、みんな覚悟してるんじゃないかな

そうだ！みんな分かってるんだよ！
どうすんのマンは、すっこんでろ！

どうすんのマンじゃなくて、清楚でかわいいどうすんの乙女かもしれないですよ。

どっちでもいいから。
アホな書き込みしてないで田舎に風通しの良い戸建てでも買っとけ。

そうですよね。
他人のスレで勝手にどうすんのって言ってる奴は、ここ買えなくてひがんでる奴か、無差別なネガしかないでしょ。
街道や電車の音が気になって生活できないなら、不便な場所の静かな物件を買えばいいだけ。ここで聞いてどうする？
スルーしましょう。

スルーしません！
どうすんのマンみたいな奴は徹底的に糾弾する！

>他人のスレ

掲示板は管理人さんたちが所有しているのであって、スレも管理人さんたちの物です。
我々は書き込みさせて頂いているだけ。あなたのスレでは勿論ありません。

そんか細かい揚げ足取って、どうすんの！

>330
お前、くだらねえよ。

ここ27階は高いけど、欲しい！

40年返済フルローンして、地震で借金リセットされれば、安い買い物かも。

現実的には賃貸で借りた方が、地震対策にはいいかも。

だれか27階の売れ残り物件、賃貸目的で買って欲しい

最上階だと家賃40万くらい？
そんな高い家賃払って、どうすんの！

ここは地震後に半値以下で買えるので、今、バブルに踊らされて買うより、借りた方がましでは、

3.11直後、豊洲のタワーは1/4の値段で売りにでてたし、
日本人は過去の地震などすぐ忘れるから、面白い。

ここってまだ売ってるの？
竣工後も売るやり方か？

＞335

ほう。興味深い。
外人さんの見立てでは半値以下ですか。

では、そのときに買えるだけ買って戻りを売るのが賢いですね。

普通って。。
東中野でこの価格帯では手出せる人も多くはないでしょう。

平日昼間の山手通りはもう少し静かですか？
週末しか現地行く時間がなくて

むしろ平日のほうがうるさいですよ。

目の前のパチンコやなくなったね なにになるの

えー！パチンコ屋なくなったんですか！

騒音とタバコの匂いがなくなるから低層階には好材料ですね。

パチンコ屋の隣のパチスロ屋はまだありますよ。
あそこ、窓開けてるから結構うるさい。

誰か買って買って27階

安い買い物だから、まとめ買いして下さい