ワコーレ神戸上筒井通ってどうですか？

駐車場は売れなかった場合、
賃貸になるんでしょうか？

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その際の取り決めがどうなっているのか、という確認もしていかないといけないですかね。

車に乗る人はおそらく手放さない方が多い、と見て基本的には売れるのではないかなぁとは思いますが

数年ごとに抽選入れ替えだとかなり面倒ですから。

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もう外観は出来上がってるんですかね？

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先週見に行ったら外観はほぼ出来上がってましたよ

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完売したようですね。

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近所のコンビニはローソンしかなかったけど、11月にセブンがオープンしました。

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上筒井は人気だと聞いてましたが、
少し途中から勢いが弱まりましたし、
完売するかどうか気がかりでしたが、
完売して何よりです！

来月は内覧会ありますね！

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内覧始まりましたね

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中古の転売屋って利益出るもんなの？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003557715/

ワコーレ神戸上筒井通 3階

価格 4,180万円
間取り 3LDK
専有面積 70.5m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.47m2）
所在階/建物階 3階/地上5階
主要採光面 南
所在地 兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目
交通 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩11分

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>196さん
3階で4180万円…この価格、分譲時に比べどれくらい下がっていますか？
管理費と修繕積立金は中古も新築も変わっていませんか？
それから現在空室ですが、入居が相談となっているのは何故か気になりました。

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ここの物件の3階のこの広さは販売時3780万でしたよ。

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>>196
販売時は3千万台でしたから利益でるんでしょうね。
何だか意外です。

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中古なのに高くなる事もあるんですね。

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この値の中古なら
もっといいのが買える気がする。

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>>198
価格3,980万円に下げてますね
それでも新築より高いんだね
しかも仲介手数料3％もいるし中古だし

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この値段なら、他の新築も選択に入りますね。


購入後も、大問題もあります。

修繕積立金が低額なのは一見良いようですが、積立金不足で修繕工事ができず一時金徴収や値上がりがありえます。

管理の質が、マンションの資産価値を露骨に左右します。

管理会社が、日本ネットワークサービスです。

国土交通省のホームページを見ると、監督処分を受けています。
お気をつけください。

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中古物件は、現在はないようでした。
賃貸ならあります。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0002375574/

14.5万円～。三ノ宮駅からバス10分ならそこまで遠くないですね。

今の時期だと、ルミナリエの季節ですよね。
ここから徒歩では無理そうですが、駅まで出て、ルミナリエ見物もきっと素敵でしょうね。

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王子公園近く。文教エリアなのは初めて聞きましたが、公園が近いので、いつでも遊ばせることができそうです。

家の中だと満足できない子（男の子）がいるので、公園が近くにあるのはいいですよね。思いっきり遊んで、おうちではお昼寝くらいでいいかな～？

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公園で思いきり遊んでお昼寝、健康的で良いと思います。
公園は大人の気分転換にも良いと思います。

過去レスを読んだのですが、中古だから安いとはいえないのですね。
物価の関係もあるでしょうけど、新築時より高くなっているようで
単純に中古だから価格が下がるわけではないのだなと勉強になりました。
同じような間取りと設備の近隣の新築と比べて安いかどうかで考えた方が
いいのかもしれません。
修繕積立金が安いようなので、今後の値上げの計画が気になります。

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3200で買って3980で売ると損しますね、賃貸出して居たなら利益出ているかもしれないですが。
購入時に出した諸経費が1割とザックリみて、中古として販売したならば手数料が1.5~2割出てると思います。
困った人が販売出してると思うので、恐らく値引き出来ないかな？気になるのであれば一度値引き出来るか聞いてみるといい。

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