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匿名さん
[更新日時] 2015-03-11 19:33:55
オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。
所在地:東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.29平米~101.68平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス15分 「志村坂上」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス 赤56系統「高島平操車場行き」) 山手線 「池袋」駅 バス25分 「志村坂上」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス 池21系統「高島平駅行き」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(地権者予定住戸7戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル志村城山口コミ掲示板・評判
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714
物件比較中さん
以前他のマンションを見学しに行ったとき、そこの物件も一部に乾式壁というものが使われていました。
やはり気になりましたので担当者に聞いてみたところ、建物の構造上耐震に関係の無い壁は乾式壁で作って、建物の重さを調整するそうです。
隣のお部屋への遮音性は、乾式壁も普通の壁も変わらないそうですよ。
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715
匿名さん
現時点で要望書を提出されている方ってどれ位いらっしゃるのでしょう
抽選になりそうな部屋とかあるのでしょうか?
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716
匿名
7、8割位の部屋が要望書出てた気がします。結構抽選になるのでは!?
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717
匿名
今週末に初めてマンションギャラリーに行くのですが、検討中の方、こちらの良いところ、逆に悪いところを教えて頂けたら嬉しいです。
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718
匿名さん
717さん、悪いところはすでに出尽くしてる感があると思います。
オーベル浦和も今日テレビに出てましたね。普通都心がとりあげられることが多いのに。
エントラスの壁のタイルの選別など浦和と志村とよく仕様が似てる面があります。
抽選になるところもあるようですし。
板橋区、もっと盛り上がり商業施設が充実することを願ってます♪
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719
匿名さん
志村坂上はこれから良くなって行くと思います。この辺りは古い建物も多く、まさにスクラップ&ビルドで活性化しますね。
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720
匿名さん
>719さん
活性化につながりそうな直近での計画とか
あるのでしょうか?
当初商店街もあり安心してましたが、最近
よくよく歩いてみたら、普段使えそうなお店は
100均とパン屋、セブン位でスーパーも物は
良さげでしたが高いんですね。
まだ知らない事も多いのでなにか有力な情報
あればお願いします。
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721
匿名
商店街残念な感じですよね。。もっと栄えて欲しい。セブンタウンみたいのが坂上にも出来たら良いなー。
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722
周辺住民さん
逆に小豆沢のほうが、ちょっといろいろありますね、いなげやがありました。このマンションからは自転車いる感じ
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723
近隣住民
商店街ですが、公設市場があり、そこの八百屋は安いですよ!
電気屋も街の電気屋さんってん感じで引っ越し後お世話になると良いのでは??
確かにもう少し充実するといいんですけどね。
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724
匿名さん
お店関係は坂の下の、エリアが充実してますよね。
サミットやトイザラス
コジマ×ビックカメラ
西友
オリンピック
ダイエー
レンタルビデオ関連
セブンタウン 等々
ここにすると買い物は必然的に坂を下ったり登ったりが必要かなと思ってます。
電動自転車が欲しくなりますね。
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725
匿名さん
>>720
活性化は言い過ぎですが
駅前のおもちゃ屋が今建て替えてますよね
またおもちゃ屋入るみたいですが…
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726
物件比較中さん
昨日行って来ました。
殆どのお部屋にバラが付いていました。
この感じでいくと完売も時間の問題ですね!
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727
匿名
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728
匿名さん
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729
匿名
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730
物件比較中さん
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731
購入検討中さん
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732
匿名さん
東側が結構埋まっているって意外だ。
価格面でお得感があるからなんでしょうか?
道路がうるさいとありますが、中山道の音がでしょうか。
坂がある方の道は一方通行だからあまり車の通りもないし
静かなのではないかという印象を受けましたが
都内だと幹線道路が近くにある限りは
ある程度は仕方がないのかも
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733
匿名さん
第一期価格でましたね。
坪200万~240万くらい?
販売戸数 46戸(全体では74戸(地権者予定住戸7戸を含む))
販売価格 3,770万円~7,490万円
最多価格帯 5,000万円台(5戸)・5,100万円台(5戸)※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 62.29m²~101.68m²
バルコニー面積 9.90m²~15.38m²(逆梁面積含む)
サービスバルコニー面積 2.54m²~6.00m²
専用庭面積 22.77m²~24.38m²(月額使用料:1,140円~1,220円)
テラス面積 10.50m²~10.80m²
ルーフバルコニー面積 6.61m²~38.28m²(月額使用料:330円~1,910円)
管理費(月額) 11,200円~18,300円
修繕積立金(月額) 5,920円~9,960円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 436,000円~711,800円
管理一時金(引渡時一括払) 20,000円
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