ザ・パークハウス神戸春日野道ってどうですか？

夫が昇格して東京から大阪にくるので物件探してるのですが
駅徒歩1分で買い物出来るスーパーが近くにあり良さそうと思いました。
ただドンキーホーテが近くにあり営業時間が9：00～5：00と朝までしているので
若者など多く訪れることによる騒音など起きないか心配です。
(関東のドンキーホーテは夜若者が騒いでいたのをよく見かけます。)

あと歩道橋の下にホームレスと治安が悪いようなら
駅が近く通勤が便利だとしても価格が安いなどメリットがないと
考えてしまいます。

駅徒歩1分と言っても、普通しか止まりませんよ。大阪に通うのでしたら、特級停車駅の方が便利です。
ドンキは国道を挟んでいるので、関係ないですね。それより、車(大型トラック)やバイクの方が遥かに五月蝿いですよ。

歩道橋のしたにホームレスとか見たこと無いけど
車がブンブン通るのが危ないかな

確かに駅近で、そこそこの規模のスーパーもありますが・・

治安はあまりいい方ではないですし、
国道の通行量は半端ではないし、
近所には大阪ガスのガスタンクがあるし、

住環境としては結構厳しいと思います。

都心派スタイルが好きな人には向いている物件だと感じます。
駅から凄い近くて阪神線は人気ないみたいですけど、近いのはいい。
ソレッコが採用されているようですが、実際に年間で12万も削減できるなら凄いです。
大きいですよね。
他のマンションで5万以下削減などはよく見ますが、12万は凄い。

でも共用部年間12万円削減といっても、一戸あたりだと月に100円程ですよ。
各戸の電気代1割削減だから、電気代月1万5千円平均として、1500円節約。こちらの方が大きいのでは。

でもその12万円でできることを思うと、決して小さい価格ではないのでは？
各戸の電気代が10％削減っていうのもうれしい。
エコなエネルギーという点がイイのではないかと思います。
太陽光パネルを自前で持ってメンテナンスしなくていいのはよろしいのでは？？
でも安定的な電気の供給って大丈夫なんでしょうか。

太陽光発電のメンテナンス費用を住民が負担しなくてもいいというのがよくわかりません。
子会社が所有するということですが、共用部の管理ということになって管理費に含まれていたりしないんでしょうか？
電力を売電したりするならわかるのですが。
家庭の電気代が節約できるのはたとえ10％だとしても助かりますね。

要は太陽光発電ビジネスという事です。年12万円、共用部の電気代が安くなると言うのは、月1万円で太陽光パネルの設置場所を貸していると考えたら、解りやすいと思います。

そういう風に考えればいいのですか。
その分設置している方の会社も得な部分があるのかな？
win-winになれるという事？
色々と難しいのでもっと勉強しないといけないですね。
どちらにしてもこちらにコスト負担がないのならそれに越したことは無いです。

太陽光発電は最近になってマンションに広がってきたような印象があります。
良し悪しについては、
もっと時間が経たないと判らないと思います。
でもこういう試み自体はすごく良いと思います。

便利でいいですね。
この立地だったら眺望もいいでしょうね。夜景など綺麗でしょう。
一括高圧受電とソーラーシステムを組み合わせているんですね。
これはいいですね。かなりのコスト削減が期待できます。
金額にもよりますが、駅から近いですし、スーパーも近いしいいな。

太陽光発電に関してはあちこちでけっこう目にしますけど、いまだによく理解していません。
維持する費用がかかるからプラスマイナスでいうとマイナスという意見もありました。
費用を負担せずにすむのはいいですね。
それと、単純ですけど無駄に屋根を暖めておくより発電に利用するというのはいいことだと思います。
コスト削減も歓迎ですが、危険性のない安全な発電が増えていくのは大歓迎です。
でも、天気が悪かったりするとあまり機能しないんでしょうか？

費用だけを考えて損得勘定を思うと確かにデメリットはあるかと思います。
でも災害時に非常用電源みたいにつけるのであれば
存在意義はあるのではないかな～と思われます。
天候には大きく左右されるでしょうね。
あまりあてにしすぎず、ゆるーく期待するということで。

共用部電源になるのならいいんじゃないですか＞太陽光発電
専有部の電気は一括で買い取りになるので安くなるみたいですし

非常用電源として太陽光の方は使われることができるのかな
少なくとも設備さえ災害時にも問題なければ
EVは使えたりするということなんですよね？

一応この辺りはきちんと確認取らないと

EV分まで出るパワーあるかなぁ？共用部の照明ぐらいでは。自動ドアかセキュリティシステムにまで回れば御の字。

>>要は太陽光発電ビジネスという事です。
>>年12万円、共用部の電気代が安くなると言うのは、
>>月1万円で太陽光パネルの設置場所を貸していると考えたら、解りやすいと思います。

そういうことなんですか。
でも、実際に使ってみて本当に良いかどうか感じるものなのかな～。
電気代が年々上がっていくからヨシ!と決める人も多そうだけどね。

太陽光発電自体が最近になって急速に広まったものなので、
これからまだまだ効率の良いものも出てくるのでは？と思うとなんとも...
とは言え、非常時に使えるかもしれないというのは可能性としてはいいですよね。
EVが動けば最高ですが、
普通に共用部の電気がつくだけでも気持ちが違ってくると思います。

外観デザイン、手すりガラスを変えることでオシャレ感がでればいいですが。
どうなんでしょう。
バルコニーがややせまいですね。
角住戸だとバスにも窓がありバルコニーがついているのでこのデザインはいい。
収納が少ないので住んでも2人ですかね。

間取りを見てると確かに収納が少なそうなんですよね。
最初から収納箇所が多いと部屋がスッキリとするので
部屋が広く使えるのではないでしょうか。