【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】

すげー、みんな高給取りだなぁ。
会社役員クラス？　自営業者？
自分は９００万で、世間一般よりは高いと思ってたが、まだまだだな。
やっぱりここは無理なんだろな。

げ。俺なんて800万だよ。
やっぱりCMTだな。

修繕積立金、管理費、固定資産税、車を持っている方は駐車場代を合わせると、ローン以外に８万円前後必要になってくる。
冷静に考えると、ＤＩＮＫＳで世帯年収８００万円、子持ち専業主婦家庭だと年収１、０００万円程度はやはり必要でしょう。
現金で購入可能な人は上記の限りではありませんが、それでも年収６００万円程度はないと結構キツイですよね。
うーん、うちもＣＭＴかな。

おっと。全て現金だったら６００万でも納得。
だが、７０００万もためられるくせに、年収６００万ってありえないと思うがな。

年収のはなしですが、資産と収入は必ずしも比例しない。ですから７０００万円持ってても収入６００万円も
あるのではないですか。不動産何億も持ってても現金足らなくて困ってるひといますよ。
はなしは飛びますが、固定資産税高すぎますよね。

>年収のはなしですが、資産と収入は必ずしも比例しない。
その通り。
かく言う自分も、年収は日本人の労働者の平均をかなり下まわっている恥ずかしいレベルだけど、1億円までのマンションなら現金で購入可能です。
理由は書かないけど、人さまざまですよ。

うちも年収1200万程度などであきらめました。とほほ

中身にお金を掛けて購入者を呼び込めれば良いが、必ずしもそうは行かないのがこの業界の悲しいところ。
賢い購入者はＣＭなんかに踊らされずＭＲを訪れ営業を泣かし情報を仕入れて行くが、ほとんどの人は、ＣＭのイメージや単にＭＲのイメージだけで購入してしまうのですよ。
こういう掲示板などを見ている賢い？購入者は、ＭＲでアンケートを取ると実は２割程度しかいません。
来訪者は６割近く居るのですがね。

知名度低くていいから、上品な３０台前半の男女タレントや、ファミリーを連想させるタレント、
（たとえば、仲村トオル＆鷲尾いさ子とか）
を使ったほうが価格相応なイメージだったような気がします。

SMAPくらい知名度があってアイドルなタレントであの価格は引いちゃうよね。
多少安っぽくて、新浦安や幕張ベイタウンな価格帯を連想しちゃう。

>213さん
島→島島→スマスマ→SMAP
私メーカーの企画担当してたから知ってるけど、広告代理店の皆様のお仕事って、
意外にこの程度の思いつきに、もっともらしい解釈を添えることが多いですよ。
あっ、ここがかならずしもそうだとは言ってないですからね。あくまで個人の主観よ。

イメージ的には、アイドルスマップ＝お値打ち大規模ファミリーマンションだわなぁ。。。

今日も相変わらず混雑していましたね。
ＣＭ効果かな？
高いという話もありますが、買える人は買えるんだなと妙に納得してしまいました。
私の所はちょと無理みたいです。
週末のボーナスを頭金の一部にと考えていたのですが、そんな考えも吹っ飛んでしまうような下がりようでした。
かなり、テンション落ちました。

みんないろんなこと言ってるけど、
今後この地区には、すぐに建つようなこのレベルの超高層マンションの計画はありませんからねぇ。
それに、土地の仕入れ値は確実に上がってるわけだし、
いまが買い時とも言えなくはないと思っているのは私だけ？

都心のマンションの買い時は「今」ですが、芝浦アイランドに関しては、ケープタワーの
動向を見てからでないとなんともいえないです。。。

ケープもこの価格帯なら間違いなくこけるでしょう。

ケープはほとんどの住戸がお見合いmyselfだからね。
内廊下だろうけど、高くも安くもないでしょ。
ただし、お見合いの無い三方角部屋はきっと8,000万を越えるでしょ。

夕方のニュースで都心のマンション価格は底を打って上昇に転じる(た？)と言っていたね。
アイランドの価格設定がその辺のコメントを後押ししているのかもね。