パークハウスザガーデン【PART5】

銀行の審査に通るかどうかはあまり問題じゃない。
349さんのように公庫金利で返済計画立てている人は余裕。
でも、金利が上がって生活レベルが維持できない人は多いよ。
販売員は契約時の金利で返済計画を提示するものなので、
それを鵜呑みにしてギリギリの計画で契約した人も居るはず。

>351
ぎりぎりの人が手付け放棄してキャンセルするとは思えませんが...

返済計画が大きく狂った場合、手付け放棄してでも一旦リセットしたいと考える
人はいるかもしれませんね。
とりあえず購入してみて苦しくなったら売却することも考えらますが、
手付け放棄の方が損失は少ないかと...

午後６時で受付終わりました。明日は抽選日。これでほとんどの入居者が決定です。
最終期はいままで以上の倍率であり，ここの価値がわかります。
MRを久々見にいったのですが，最終受付にもかかわらず人でごったがいしていました。
あれだと１０倍超えてもおかしくないですね。最終売出しはたった２７戸なのに，大混雑でした。
よりよいマンションをこれから皆さんと作り上げていきたいです。

本日現地を見に行ってきました
いつも土曜日に行くので工事車両の隙間から覗いていましたが
日曜日はクルマが無いので良く見えました
前から気になっていたのですがウェストとイーストの前の歩道は
図面よりかなり建物に近いです
工事のための一時的なものなのでしょうか？

既に契約済の皆さん手付金ってどれくらい入れてますか。
私は物件価格の5%です。放棄するのはかなりつらいです。

１０％だろ

10%だよね？みんな。

10だよ。

３５６さんは、どうして放棄するんですか？
物件価格の５％手付金ってどこのことですか？

ウチも１０％を用意したけど、営業さんの口調から察するに１０％以下でも大丈夫そうな雰囲気だった。
今すぐに現金が用意できない人は、もしかしたら１０％以下でもいいのかも？？？（本当のところは知らないけど）

現場、またまたいってきましたが、ウエスト、イースト前の開発道路！？が思っていたより棟に近いと私も思ったのですが・・・意外とウエスト棟が登記所通りと近くてちょっとショックだったりして・・・。はぁ・・・やっぱりイーストにしておくべきだったと深く反省…イーストさん、よかったね＾＾）
ちなみに開発道路って道幅とかご存知の方おられますか？

>>363さん
うちは公庫の金利は『スベリ止め』のつもりで申し込みました。
実際の融資は１２月ぐらい？の金銭消費貸借契約で決めようと思ってますが…
もしかしてコレって間違いですか？？？
どなたか詳しい方教えて下さーい（汗）

今日抽選。
外れるのかな？でも当たったらどうしよう。
やっぱりあの部屋は狭かったかな？でもこの価格での物件は
もうでないだろうし。グレード感はないけどこの位がいいのかな..
情けないけど、こんな気持ちが渦巻いています。

購入した皆さんもこんな気持ちの経験されたんでしょうか？
はあ..期待と不安で口内炎が出来ています★

我が家も待つ身。
どうなるのかな。
どうしてもここ！というわけではないので、当選してしまったらどうしよう。
６メートルの開発道路。きっと、裏道マップに載るでしょうね。そしたら多分暴走族なども・・。
以前住んでいたマンションの南側にまさに６メートル道路が同じような距離で走っていました。
実際住んでみると・・・・うるさかったです。子どもが生まれて引っ越しましたけど。
昨日、府中で駅徒歩４分、来年３月入居のN不動産の物件の広告が新聞に入っていました。
府中に住んでいる友人の話だと　調布より府中のほうが暮らしやすいし、急行も特急も停車、
小学校の設備なども充実している（市がお金持ち！）らしいのでどうせ入居時期も同じくらいなら
そちらのほうがいいのかなとチラッと考えたりしています。

↑N村さんご苦労様です
ガーデンの購入者は良い人ばかりなので
あまりいじめないで下さいね
開発道路は隣の戸建エリアと登記所通りをつなぐものですよね
暴走族..は無理があるなあ
笑

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

↑
開発道路は確かに戸建エリアとつなぐものなんだけど、
その奥には横に走る道路もあるんだよね。
そうすると、イトーヨーカドーに車で行くには今まで、
東西にまわって行っていたのが、直線的に行けるよう
になる。といっても、少ないかなと思っています。
それよりも、開発道路と建物が近いように見えるのは
私も思いました。少し、心配です。

昨日MRに行ったところ、高いところでは１０倍以上の倍率だとか。
だから、もし当選してしまっても契約するまでは迷うのもよいかと、、
購入したい気持ちよりも、不安が大きくなって覚悟ができないようならば
大きな買い物なので、やめてもよいかと思います。
たぶん覚悟決めた人が後ろでキャンセル待ってると思います。。

そう、悩み始めたら、土壌汚染、暴走族やホームレスのたまり場。。
公園はごみだらけで、トイレに変電所・・。ああ、不安だらけ。
・・と、ここまで考える方は購入をやめてもよいのかなと思います。

私は、なんども現地に足を運んでいるけれど、
来年の桜の時期には田舎の親や友達を呼んで花見をしよう。なんて、楽しいことばかり考えてしまう。
公園はごみが多かったら、時間があるときに拾いにいこう、とか。
自分にできることはして、いい環境でゆったりとした気分で暮らしたいです。

同じ価値観を持った人が同じマンションにたくさんいたら、
とっても幸せな買い物ができたなぁって嬉しくなります。

あと、府中はとてもよい町だとおもいます。おすすめです。
いずれにしろ、悔いのない選択ができればよいと思います、、。

府中駅徒歩４分ではなく府中で駅徒歩４分と書いてあります。ちなみにＮ村さんではないです。乗せられて（笑）調べてみたら西武多摩川線の駅４分ならあったけど、南にＲ２０は勘弁して！

ガーデンの検討者が20号沿いと比較するなんて
不思議ですね
甲州街道沿いに住んだ事があるので（調布駅徒歩2分）
どんなに環境劣悪か..を実感してます
ベランダは毎週末に拭き掃除しても
排気ガスで真っ黒ですよ！！！
あの空気を吸い続けるのは恐ろしいです
なのでガーデンを選びました

＞ミニーさん
第一期第一次で、キャンセルによる繰上げ当選したものです
悩んでいるなら辞退して下さいね
時点の人がどんなにそれを望んでいるかよく分かるので

上記間違えました
　時点→次点

そろそろ結果が出ていると思いますがどうでした？

ワタシも連絡待ち組です。
＞365さん
の気持ちと全く一緒で胃がちょっと痛いです（涙）
色々（価格・立地・広さ・・・）考えた上で
やっぱり我が家に合った物件だな〜と思っています。
落ちるかもしれないと思うとなおさら強く思ってしまうのかもしれませんが！
ついつい登録の際に頂いたオプションの表とかを眺めてしまい、
通った気になったらダメだ自分！と思いつつも夢を膨らませています〜。

話題になってる「府中、駅徒歩4分のマンション」は中河原に出来るプラ○ドではないでしょうか。
ガーデンがダメだったらと候補に入れていて、昨日は現地まで見てきたのです。
でも上のがＮ社の営業さんの書き込みだったらと思うとちょっと引きますね（＾＾；
線路の近くの物件なので決して絶対静かとは言えないと思います。

はあ、当選でも落選でも、早く連絡来ないかな〜。

246です。
やはり会場へ行く勇気はなく…家でおろおろ。
キーボードの上で手が震えてます。。。情けないですね(^^;)
でも、本当に購入したくて16時の電話が怖くて何も手につかなくて。
もしかしたら誰か結果を書き込んでいるかなと恐る恐るのぞいてみました。
あたったらどうしようなんて。。。思うなら早くキャンセルしてくださいね♪
性格悪いですかね…。
自分たちの手で公園の掃除もしていこうって書き込みが数回ありましたね。
環境もですがこの掲示板で入居されるかたがたにも惚れこんで！？います。
掃除もするから入居させて〜☆

373＞『繰上げ当選』ってあるんですね。
　　　もしだめでも期待してしまいます。
　　　この単語に希望を感じます(^^)

あ〜落ち着かない〜助けて〜(><)

たびたびすみません。２４６です。
ＨＰ見ました。『全戸完売』になってました。

連絡キター！！！

最終期の方々が気になったので来ましたが、こちらまで関係ないのにドキドキ＾＾）あっ！！雪がハラハラと〜。
中河原のプラウドも良さそうじゃないですか、余計な設備無さそうだし。中河原まで下がっても値段は高いのかしら？値段は不明ですが。西調布にもこれから出来るし、だからあんまり気を落とさないで〜☆

連絡こないな〜
駄目だこりゃ、、、、

378>何番でした？

378>連絡は、16時以降にあるといわれていましたが、
　　15時過ぎに連絡があったんですか？

うちも16時以降と言われていました。
…まだです。
駄目かなぁ、駄目連絡もあるんでしたっけ？
う〜ん、電話したい。。。

383>昨日登録に行ったときは、明日必ずご連絡致しますと
　　言われたので、駄目連絡もあると思っています。

384>ありがとうございます。
　　　がんばって待ちます。

最終期当選された皆様おめでとうございます。
私もHPを今みたら、大きく「完売ありがとうございます。」
とありました。ついにですね！！

駄目連絡が入りました。ガッカリ…

387>他どこか見てますか？
　　　なかなか『これっ！』というのが見当たらなくて。。。

うちもダメでした。
想像以上にショックですね・・・。
＞388
うちも「次はこれっ」てのがないんですよね〜。
一度リセットして考え直しです。
当選の方も遠慮なく書き込んで欲しいと思います。（それどころじゃないかな？）
相当うらやましいです〜（＾＾；

388です。
まだ連絡がありません。。。駄目か。。。

このスレで当選者は378さんだけですかね。おめでとうございます。
まー全部で27部屋＝27組しか当選者がいないんだから一人でもいれば
いいほうですかね。
　しかし、この人気・勢いはすごすぎる！！！

388&246です。
駄目でした。。。お騒がせしましたm(__)m

本当に、勢いすごすぎますね〜〜!!
当選された方、おめでとうございます!!
我が家は１期１次に繰り上げ当選しましたが、
１度は落選してドッと落ち込んでいた時に繰り上げの連絡がありました。
時間は２１時ぐらいでしたから、まだ分からないお部屋もあるかもしれませんよ。。

ここがだめでもプラウドと長谷工のマンションが近くにあるじゃないですか。
橋を越えればブリリアなどもありますし、マンションには事欠かない地域ですよね。

うちもだめでした…。
補欠といわれましたが，見込みはあるんでしょうか？
残念！
うちもリセットして考え直しです。

みなさんに、今後、よいご縁がありますように・・・。
ごめんなさい。こんなことしかいえなくて。

うちはダメでよかったです。
最後の最後まで迷っていましたので。迷っていたら辞めたほうがいいかなと思っていましたので。

我々も決断できました。落選でよかったです。
もしこの物件を売ったりするときには，高さ制限のことを明記しなければならず，結局は売れないというのがひっかかっていました。
よい環境はわかっています。

うちも落選です。補欠とのことでした。
倍率は高いことは聞いていましたし駄目もとでの参加でした。

迷っている部分はありましたので落ちてみてこれで良かったのかな
とも思いました。
不安要因などもあったり迷ったりしてこちらで時折、意見交換させて
もらいましたが、いい点も悪い点も不安もその物件にひきつけられているから
こそだったと思います。
環境のよさ、値段の手ごろさ、駅からの時間は本当に魅力的でした。

明日から心機一転、また物件探しがんばるぞ！
今日落ちた方々も、どこかでいい物件に出会えますよう。

399さん！
私も補欠でした。これから新たな気持ちで物件探しです。
どこかでお会いできるといいですね。
ごきげんよう！！