北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか?
あそこは、どうでしょうか?
Pert1のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/
[スレ作成日時]2005-08-20 08:42:00
北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか?
あそこは、どうでしょうか?
Pert1のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/
[スレ作成日時]2005-08-20 08:42:00
まあ語弊があるかもしれないけど
ホニャララママといわれてるような人は
もしかしたら一度も社会に出たことないのかもね
自己主張しすぎたり、他人を受け入れなかったり
そういう人が多いと資産価値は下がるわな
ここってハードはいいのに
ソフトがこれだともったいないね
中庭ママもしかり、それに不満を持つ人もしかり
>ソフトがこれだともったいないね
一部の人だけって事だけは解って下さい。
2000人以上も住んでいれば、いろいろな人がいるって事です。
ここを買わなかった方は、どの辺りを検討されているのでしょうか?
23区内?タワーマンション?一戸建て?
目が肥えた方の、参考物件などをお聞きしてみたいです。
外部の方が、残個数気になるのは何故ですか?
これだけの大型マンションですから、2〜3残っても不思議ではないと思います。
現住民の管理費負担が増える訳でもないし、価値?が下がる訳でもない。
住友が賃貸として貸し出したって、問題ないと思います。
ここ1ヶ月くらいの間に、私の知る範囲では4軒程越してきた方が
いらっしゃるようです。着々と売れてるみたいですよ。
でも、モデルルームより、現地(完成物件)見た方に対してのほうが
売り易いと思うですが、勢いよく売れないのは何故でしょう?
購入する側も、高層階の実際の景色見て、中庭の華やかさ見たら、
即決してしまいそうに思うのですが・・残物件ということがネックなのでしょうか?
それから、中庭ママのこと色々書かれていますが、
挨拶の有る無しに関しては、そこまでこだわるのが不思議です。
同じマンションのママ同士だから、挨拶しなければいけないのですか?
例えば池袋でも歩いてるとき、すれ違う人みんなに挨拶ってします?
これだけ巨大なマンションだと、同じマンションとはいえ、
街を歩いてるときと、同じような感覚になってしまってるだけなのでは?
中庭に出ずらいというベビママのお話。ある意味お気持ちがよく分かります。
私はメガ内でママ友達を作りたいとは思っていません。
それは、もっと色んな環境に住んでる方と、お付き合いしたいので。
だから中庭では、ベビちゃんと二人で静かに過ごせれば十分。
でも・・いざ出陣となると、なんとなく出ずらい感覚が・・・。
これって、例えて表現するならば
おひとりさまが多いランチタイムのカフェには、一人でも入りやすいけど
グループが多い夜の居酒屋には、一人で入りずらい、そんな感じです。
公園でも同じです。OLやサラリーマンなど、おひとりさまが多い
大型公園だと、子供とまったり過ごし易いけど、ママグループが多いと・・
なんだか、自分が場違いに感じるというか、居ずらい感が。
メガ中庭もそれと同じなのではないでしょうか?
住人だって売れ残り戸数は気になりますよ。
もう一年たってるのに。
きっと公表されてる数より、もっと売れ残ってるでしょう。
自分の買ったマンションが人気がないみたいで嫌です。
早く売れてほしい
>不思議だよね。
>住友はなんで真剣に残りを売らないの?
一戸で1千万儲かってれば、売り急ぐ必要もないでしょう!
通常、いい部屋から売れて行きますよね?
最上階とか、角部屋とか、間取りが良いとか・・・。
売れ残ってる部屋は、メガの中でも「誰も選ばなかった」所謂ハズレ物件(と思われる)部屋でしょ?
そりゃ〜、現地を見たら、買う気が失せますよw
ただでさえ、
『駅から遠い』
『大規模すぎて駐車場やゴミ捨て場が(敷地内なのに)遠い』
その上、
『23区内ってだけで微妙に高い』
物件ですからねw
確かに駅には近くないですよね。特にバスが苦手でJR使われる方は不便かもしれません。
でも23区で、武蔵野台地(端っこだけど)で、この規模で、この価格のマンションって、
中々無いんじゃないの。
地盤が凄く良いとは言えないかもしれないけど、埋立地より安心感がありますよね。
>368
そうだね〜・・・
中庭と窓から見える景色にクラっとさせて売るしかないよね
購入者が錯覚に気付いたときは・・もう後の祭り!
ハズレ物件を売るときは客を覚醒させないことがポイントかもね
錯覚という麻酔効いてるうちは駅まで15分掛けて歩いても満足
高層階からのゴミ捨て往復7分掛かっても「24時間いつでも出せるからラッキー」と思える
麻酔の効きかたは人によって違うから・・すぐ切れちゃった人は不幸だよね
おまけに!
最初はお得と思った『スパ』も所詮『水道水』・・友達になった人と会っちゃうと
恥ずかしすぎ〜気まずすぎ〜
スパ、マンション内で裸の付き合いって、
ちょっと勇気いるよね。。。
イズミヤ前に本物の温泉施設が年末オープンするしね。
×スパ
○共同浴場
相変わらず愚痴(おBAKA)の山・・・
もっと有効利用してほしいけどもう無理でしょうね
[満足している点]
・ベランダが広い
・いなげやが近い
・気が向けばスパに行ける
・意外と人の多さが気にならない(エレベーターとかスパとか)
・帰ってきたときにやさしい音楽が迎えてくれる
・夜の中庭の雰囲気がよい
・概ね静か
[不満に思っている点]
・志村坂上駅までの道にあるのお店の夜がどれも早い
・コンシェルジュの勤務時間が我が家の生活リズムに全く合わない
・窓を開けていると車の音がうるさい
・ゴミ捨て場が通り道にない(わざわざ行かなきゃいけない)
・キッチンにいるとライトが熱い
・マンションのホームページが全く更新されていない
>・ベランダが広い
どこのマンションでも同じ広さだよ
>・いなげやが近い
メガ住人だけの特権でもないじゃん
>・気が向けばスパに行ける
男性は良いかもね^^でも・・スパっていうより共同浴場って感じじゃん(シャンプー・リンス・ボディーソープ位置いて欲しいし、、)HPには数種類のお風呂があるって書いてあったけど・・一つだけじゃん(+網天井で開放感のない露天)
>・意外と人の多さが気にならない(エレベーターとかスパとか)
朝は早く(7時前)夜は遅く(22時以降)利用してるのかな?常に人多くて住人か侵入者か分かりゃ〜しない
>・帰ってきたときにやさしい音楽が迎えてくれる
グランドピアノが自動演奏でもしてたらいいのにね
>・夜の中庭の雰囲気がよい
でも〜見物者いないよね・・なんてったって「蚊」が多いも〜ん、、
>・概ね静か
道路に面してる棟は一日中車の騒音・・中庭面してる棟はオコチャマ騒音・・改善されることはな〜い、、
特に中庭!残暑が去ったら・・中庭ママ復活してくるはずだよ、、明かりに群がる蛾みたいだ^^;
しかも、あそこの「いなげや」って大してイケてないぢゃん。
でも、共同浴場でも、それで良いならイイぢゃん。
そして、374さんの部屋は静かな場所なんですよ。きっと。
374さん的には『当たり』物件だったんですね。
おめでとうございます。
(でも、不満点も書いてあるから、一概にそうとも言えないかな?)
375さん的には『ハズレ』物件だったんですね。
残念でしたね。
コンコン!誰かいますか?暇だから遊んで!
カンチがいるよ
メガには良い人も多いけど毒の強い人も多いよ実際。
毒の強い人はメガを取り巻く環境の文句ばっか言ってる。
住人以外の人が入ってくるの嫌みたい(よその子供とか)
「私のメガ」って気持ちが強すぎるんだよねそういうオバチャンって。
よその人の素行ばっか非難しまくってるけど・・・
オバチャン!あなたの方が要注意人物だと思うな。
あなたのお子様ってそんなに立派?
「私だけのメガ」じゃなくてさ「赤羽のメガ」にしてあげようよ。
メガ浴場を近所の人に開放してあげようよ。
ロビーでも休憩させてあげようよ。
カラオケやシアタールームも貸してあげようよ。
中庭にも来てもらおうよ。
カフェの1周年記念価格のパンも買わしてあげようよ。
そしたらオバチャンとメガの人気上がるはずだよ。
私が知ってるオバチャンは、事あるごとに
管理センターへ、クレーム言いにいってるみたい。
センターの方がお気の毒です。
なんだかメガって、神経質な人も多い気がする。
家を買うと人間変わっちゃうのカナ?元からカナ?
「私の」メガ、「私達の」メガ・・・・・・・・。
些細なことでも見過ごすこと出来ないなら
注文建築の家でも建てればいいのに!
でも、隣との距離タップリあけて建ててね。
そしたら、そこは「オバチャンだけの土地」ですから。
考え方は素晴らしいですが、犯罪等が生まれやすくなりそうというのも事実。
難しいかと思います。
ちなみに、
メガは赤羽ぢゃないよw
赤羽からだと微妙に遠いよw
志村坂上から微妙に遠いよw
旧北園小学校でいろいろやるらしいですね。
施設も改装してエアロとか、子どものスポーツ教室とか
やるらしい。王子が中心だとしたら、北区の最果ての地にも
光が見えてきた。
メガにハイソな人はいないって書き込みありましたが、沢山お見掛けしますし
私の周りにもいらっしゃいますよ。下品に派手というだけの方も存在しますが
物腰の上品な方も存在します。プライベート的なお話をすると優雅さに驚いて
しまいますし、いつも身綺麗にしていらっしゃいます。お子様の教育にも熱心!
今まで住んでいた街には、ハイソな方がまったく存在しなかったので、さすが
23区!!と、おのぼりさん気分で過ごしてまいりました。これはメガに限る
ことでもないのでしょうけど。そうそう、高そうな車も沢山駐車していますよね
以前の土地は、黄色いナンバープレートの小さい車が中心で、BMWすら見掛け
ませんでしたので、メガに越してきてからは、高級マンションに住んでるような
気分です。
北区最果ての地とはいえ、それはそれで良い面があります。昔ながらの下町は
懐かしい温かさを与えてくれます。古き良き部分はそのままに、活気が増す事を
望んでいます。カフェや雑貨屋が恋しければ、都心まで足を伸ばせば良いだけ。
街のシンボルであった雪印工場を壊してこんな巨大マンションを作ってしまった
のですから、メガ住人の勝手な要望でこれ以上街を変えてしまうことがないよう
祈っています。いなげやばかりではなく、桐ヶ丘商店街をもっと利用しましょう
対面販売って良いものですよ。お惣菜も美味しいですし。メガ住人って素敵だな
って、地元の人々に感じていただけるよう、プライドはお捨て下さいね。
メガ住人はアカバネーゼなのでしょうか?
違うでしょ。
強いて言うならアカバネキタネーゼ?
高級車とまってるかー?
い〜の!!
383さんにとっての高級車ってことなの!
一台すっげーの止まってるよ!
860世帯も住んでるんだから、一割くらいはお金持ちもいるんでないの?
セレブもどきが何故メガを選んだのか???
それは永遠の謎だけどね。
お金持ちはこういうとこ見ないだろうから、ローンビンボー組が
必死こいて書き込んでるんだよ(うちもローンビンボー組加入してるよん)
幼児のママは暇だし、ネットに目覚め闘志燃やしてるのさ。
どんなに読みあさったって、満足いくネタなんて出てこないのにね。
だから自らメガ自慢しちゃってさ・・バ○みたい!!
メガから花火は見えないし、南の眺望も池袋止まりだよーん。
新宿までは許せるけど、東京タワーやランドマーク、
TDLの花火も見えるときたもんだー・・念じたら見えるのカナァ?
メガ住人はエスパーかい?
北の眺望も良いとな?メガ住人の大嫌いな埼玉の景色だよ。
借景するなら埼玉の悪口言わないであげてよ。ねっ(^ー^)
とっころでー、メガママのお楽しみであった「ミセス楽々サポート」
いよいよ案内が来たね!
6種類のおそうじアイテムあるけど、どこにする?
PS・感じ悪い住人が告げ口したおかげで、ロビーでの飲食禁止になっちゃったね。
ソファーが汚れるからだってさー定期的に買い換えればいいじゃんねぇ。
よそのガキんちょ来てゲーム三昧飲食三昧、あれでメガママ怒らせちゃったんだよ。
陰険なオバサンいるからね。
↑ローン組んでビンボーしてがんばって買っちゃったんですねー!
ソファーってそんなに高級なの?30万くらいでしょ。
花火が見えるのって自慢?どこからでも見えるよ。
つまらない自慢。でも花火しかないから!
本当の金持ち(466)は、自分で花火を上げます。一発150万!
あと埼玉の夜景は自慢できません。ちょっと恥ずかしいかな。そんなに近いのぉ〜って。
高級とか、そういう問題でなくて、基本、ロビーは飲食禁止では?
ちょっと缶コーヒーとか飲むくらいなら許容しても良いかと思うけど・・・。
汚した人がきちんと掃除するなら、また別ですけど・・・。
汚れたら買い換えれば良いという問題でもない気がします。
高級車に乗ってる=金持ち ということもないですね。
車に全てを掛けているかも知れませんし。
見栄を張って、ものすごいローンとの共同生活かも知れませんしね。
花火が見えるのは、自慢にはなりませんね。
でも、ちょっと嬉しいかもね。
あと半年で2年かぁ〜。誰か買ってぇ〜。
いい点:ここは都内23区内で徒歩10分 80㎡、メガマンション、豪華施設。
悪い点:なし
中古市場に出ると3600万が限度ですが本当にいいですか?
元々がそんな感じの金額だったということ。
あなたもストレス発散?
プライベ−ト中庭付大規模マンション居住の
諸先輩方々へ
キャッチフレ−ズも一緒なんですが、これどうでしょう?
こんな問題が起こりそう!ってありますか?
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sazan/project/pro03.html
船橋とは格が違うな。よくわからん。
はいはい、ストレス溜まってま〜〜〜す!
↑都内であればあなたのいう通り。でも千葉とか埼玉とは違う。
まぁ、金持ちさんはハイヤー付きですから、場所なんてどこでもって思うかもしれませんけどね!
金持ちにもいろんな人がいますから〜♪
な、なんで船橋のマンションが登場するの??? 意味わからん!!!
船橋は関係ないのでスルー。
ださい金持ちのこと?
サザンシティ・リボンシティ、共に、メガシティより優っていると思うな。
先に出来たメガシティを、マーケティングし尽くしてるだろうからね。
それに「埼玉」「千葉」ってことで、価格も安めだし。
広々したファミリータイプのお部屋も沢山用意されてることでしょう。
多分、メガを買った人の多くは、サザンやリボンにすれば良かったって思ってるよ。
メガが城南地区にでも建てられていたら、価値あったと思うけど・・
北区の北赤羽じゃあねぇ・・・・・。
掲示板への書き込み内容でも価値下がると思って、発言控えてる人もいる様だけど
こんなとこで、どんな〜に騒いでも資産価値なんて下がらないよ、安心して。
資産価値を下げる最大のポイントは、年月の経過!
マンションなんて10年も経てば買値の半額になっちゃうよ、北赤羽なら特にね。
資産価値という言葉を重要視するなら、一戸建てを買いなよ。
土地の値段はよほどのことがない限り下がらないからさ。
ところで、メガのド**ン(室内の)は、なんでハンズフリーじゃないの?
ガス台のガラストップを標準としないとこも、いまどき珍しいよね。
397さんテメーもこんな事してるヒマあったら働けよ。
リボンシティ、見に行ったけど価格は安いよ!
メガの3LDKの値段で4LDKが余裕で買えちゃうよ!
川を渡ると、こうも違うんだよ。
でも、あちらの方が商業施設は充実しているから悪くはないかもね。
安っぽい内装の作りが難点だけど・・・