匿名さん
[更新日時] 2016-06-06 09:56:03
よろしくお願いします。
http://www.mecsumai.com/tph-ikeshita/index.html
ザパークハウス池下
所在地 愛知県名古屋市 千種区春岡２丁目1001番
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅（駅舎）より徒歩6分
総戸数 57戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）58台※[月額利用料：未定]
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 75.46m2～95.93m2
販売予定 平成26年5月上旬
モデルルーム 平成26年2月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年1月中旬
入居(予定)日 平成27年2月下旬
敷地面積 2467.99m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
備考 ●建築確認済証番号／BVJ-N13-10-1674号(平成25年11月8日) ●用途地域／第一種中高層住居専用地域 ●バルコニー面積／10.00m2～25.97m2 ●デザイン監修／株式会社インタープランデザインセンター
売主 三菱地所レジデンス株式会社・大成有楽不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売代理）
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店
[スレ作成日時]2013-11-22 16:49:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡2丁目1001番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大成有楽不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 池下口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
東山は地下駐車場でコンシェルジュや警備員も居ますから、ランニングコストが高いのは仕方ないですね。
池下と東山の低層階住戸で販売価格の比較をしてみました。
・パークハウス池下 ２階 80.55㎡ ４，２９８円
・パークハウス東山 北棟２階 80.76㎡ ４，０９８円
両方とも日当たりの微妙な住戸ですが、池下の方が少し高かったですね。
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142
匿名さん
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143
周辺住民さん
価格です。
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144
匿名さん
私は池下の方が好きです。
栄まで7分という利便性、閑静な住宅街、丸山神社の朝市、駅周辺やセントラルガーデンにある飲食店も活用できそう。学区は今ひとつだし、風俗店の存在も気になるけど、うちはDINKSなので、そのあたりは妥協します。
東山はマンションだらけでうんざり。
動物園にも用事はない。
子育て中の家族は東山を選ぶんだろうけど…。
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145
ご近所さん
子育て中ですが、池下選びました。利便性が高く最高です。本山にも住んでいましたが、嫁に言わすと静か過ぎて退屈とのことです。
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146
匿名さん
私は個人的には東山の方が好きです。
立地に関しては好みでしょうね。
東山はすでに7割が売れているみたいです。
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147
匿名さん
>141
池下：坪176万円
東山：坪168万円
>143
坪180〜267万円くらいですね
>144
東山住人は、東山動植物園の年間パス買うのがデフォ
大人2000円。中学生以下は入園料無料。65歳以上は600円
動植物園で散策したりボートで息抜きしたり東山スカイタワーで遠くを見たり
>145-146
たしかに池下と東山では住人層が違うと思いますね
生活利便性を求めるなら池下、閑静な子育て環境を求めるなら東山
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148
匿名さん
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149
匿名さん
立地の好みはあるにしても急な坂はマイナスだな。
うちは嫁さんが駅からの坂にNGを出して検討外になった。
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150
匿名さん
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151
匿名
それなりの住宅エリアなら坂はつきものでしょう
冬場に路面が凍って帰宅、外出に支障がでるほどの
ところでなければ良しとすべし
いやなら低くて平らで安いところにすれば良いし
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152
匿名さん
>151
東部丘陵地の住宅エリアなら坂があるのは百も承知だよ。
東山や八事だってそう。
急こう配の坂があるかないかが問題なんだよ。
ここの坂は雪が降ったら充分に支障が出るレベルだと思うぞ。
ちゃんと現地を確認してるのか？
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153
周辺住民さん
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154
匿名さん
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155
購入経験者さん
>152
こんな坂で支障がでるなんてホンキで言ってるの?
雪道歩いたことないのか、
運転免許持っていない人の意見としか思えない（笑）
10年前から東山に住んでいるけど、比べたらよっぽど平坦だよ。
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156
匿名さん
そうだね。
あの坂はさほど苦にはならないね。坂を超えたあたりから、静かな住宅街になっていて環境がいいし。
私はむしろ、目の前にフレスト千種が建っていることのほうが大きなマイナスポイントだと思う。最上階と西側の一部の部屋以外は眺望が望めず、しかもかなり隣接してるので息苦しい。4500万以上だしてコレ？？と思ってしまう。
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157
匿名さん
広小路の北側は1回ゴルフの迎えに
行った事位しかないから分からん
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158
匿名さん
>155
雪道ぐらい歩いた事ありますよ。本気で言ってるの？(笑)
あの坂でも平坦と思えるとは、よほど凄いところにお住まいですね。
土砂災害危険個所に指定されてるエリアですか？
駅からの坂が輪の模様が付いたコンクリート舗装ですから、急こう配なのは分かりますよね。
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159
匿名さん
↑ ですから、雪道になった時は他のル－トを歩けば良いのです。
他のル－トも坂だけどそれ程でもない。
どうしても平坦が良いのなら広小路の北側です。
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160
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
モデルルームに行かれた方、良かったですか？
価格は、妥当でしたでしょうか？
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