ファミリアーレ瑞穂ヶ丘について

購入を検討し、資料請求しました。
都心へのアクセスが良いことが惹かれます。

地図で名古屋市瑞穂区豆田町１－４をＧｏｏｇｌｅＭａｐで検索すると、「ケイエス工業(株)」とあるので、工場の跡地に建てられるようです。
ただ、Ｍａｐｉｏｎで検索すると分かるように、マンション建設予定のすぐ横に天理教の教会があるようです。天理教に知識がないですが、前住んでいたところの近くに宗教団体があり、週末にはたくさんの人がいました。細い道路に車を平気で止めていました。
天理教の方がそうとは限りませんが、購入を見合わせようかと思います。

>13さん

宗教団体の話、参考になりました。
別の物件ですが、隣が天理教の施設なので気を付けて現地確認してみます。

さて、このマンションの話ですが、まあまあ利便性は良いと思います。
名古屋駅への通勤だけは不便ですが、スーパー、ホームセンター、書店、コンビニ等は近くに揃ってます。
ただしマンション名に丘と付いてますが、実際は平地です。
なので水害や地盤の弱さが気になるところです。

天理の施設の存在に関しては個々で判断することで誰かが言うから自分も物件検討までやめるという考えは不要と思います。
要はどこの方であっても迷惑な駐車行為自体が困るわけで、これは住んでみれば一般車両がいきなり無断駐車をしているケースもあると思いますから、近隣「無断駐車」の多少に関して注力することが適切なのでは。

とまあ私もこの件はここまで。
本当に便利そうですね。
最高とは言いませんが住んで快適だと思います。
あまり便利過ぎるとですね、外部からも人がわんさか来て落ち着かない地域になるのですよね。

というわけで丁度良いという判断です。

現地を見てきました！

バス停がマンションのド真ん前でした。
地下鉄利用の方にすごく便利だと思いました。雨が降っても濡れなくて良いと思います。

側道がすごく細い道でしたので、駐車場の出入り口は大通り側であることを願います。

実際熱田駅は自転車や車だと高架橋を大回りするから、神宮前駅の方が近いのかなと思います。

瑞穂ヶ丘、瑞穂区でも堀川に近いのですね。
アミカやバローが近くにあるので、買い物は不便なくできそうです。

瑞陵高校がこの縮尺なのはちょっと違う気がするのですが（瑞穂区役所駅からこんなに近いと思えない）、バス停も前にあるそうですし、便利な立地です。

駅まで遠くても目の前がバス停っていうのはかなり魅力に映りますよね。
終バスが何時なのかチェックしておかないと…。
終バスの時間次第では良いなと思います。
買物は便利なので、ここで暮らす分にはよさそうな感じ。
あとは通勤通学に利用するバス次第なように感じます。

ここは販売戸数未定をいつまで続けるおつもりなのでしょうか。

市バスは笠寺や星崎から栄まで出ている路線がありますよね。
地下鉄までは通そうで、駅までバスで出る必要がありそうですが、市バスで栄まで行けるならそちらの方が便利なのかと思いました。

宗教団体施設は気にしていませんでした。
次に下見に行った時には、注意して見てみます。

土日に集まることが多いんでしょうか？

>28
ここに書いて回答が得られるわけがない。
宗教団体に直接聞いたら？

何を気にしてるのか知りませんが、宗教団体に属する人も普通の常識ある会社員や公務員や主婦が多いです。
違法駐車で問題になるのは、民家で行う学会等の集会の方です。

15分程度なら駅まで歩いてもいいかなと思っていますが
目の前がバス停となると、バスもいいのかな？なんて…
運行が遅れて、待つのも到着も時間が読めなかったり
バス利用に良いイメージが無いのですが
バスに乗るのも慣れるものでしょうか。

15分だと歩けない距離ではないですが雨の日などは徒歩だときつい距離です。
それに天気だとしても特に夏などは汗かいて大変ですね。
あとは夜仕事などは就かれているので歩くのも大変と感じるときや
夜の道は暗いことから事故などに遭う確率も高いです。
その点から物件近くにバス停留所があるのはとても便利だと思います。
あとは通勤時間などの混み具合は実際に生活していくうちに
この時間にでれば大丈夫とか分かってくると思います。

相変わらず売り出し戸数が未定・・・。

１フロア３邸の全30戸で、面積も小さ目でファミリー向けでないので、静かに暮らせそうですね。
http://www.takara-f.jp/mizuhogaoka/planning/index.html

駐車場は23台しかないけど、平面駐車場で屋根付きのもあるので、確保できれば問題ないかと。
http://www.takara-f.jp/mizuhogaoka/public/index.html

ただ、ファミリアーレ神宮前レジデンスと販売時期が被るのが気になりますけど。

住人層はファミリーがほとんどな気がしますが…。
3LDK76㎡、80㎡の部屋は広めで良いなあと思いました。
ただCタイプは面積の割に収納が少なくてちょっと残念な感じです。
部屋に柱が食い込んでないので家具は置きやすそうですけどね。
地図を見ましたがマンション前にバスの停留所があるんでしょうか。
バスを待つのにギリギリまで家にいられるって良いですね。

最近の宝のマンションは、シングルの人多いですよ。
キッズルーム等の共用部の設備が何もないから、逆に維持費が抑えられて都合がいいし。

ベランダが道路に面しているようなので日照は将来も問題なさそう。
外に洗濯物を干しても排気ガスなど大丈夫か心配ですが。
防犯優良マンションというのは、安心して住むことができそうでよいです。
戸建てだとそう感じないのですが、マンションだとセキュリティの高さは必須です。

セキュリティがしっかりしているのは良さそうです。個人的には戸建ての方が簡単に侵入されてしまいそうな気もしますが、マンションならではの防犯上気を付けるべき点などあれば教えてください。

ずっとマンション暮らしですが、戸建てよりは窓からの侵入がしにくい分、防犯面は安全だと思います。
低層階よりは高層階の方がなお安全かと。最上階は上からの侵入で寝ている間に入られたと言う話も聞きますね。防犯優良マンションならそれもないのかな？

>37
名古屋高速と国道も近いので、排気ガスの影響はありますよ。
浴室乾燥機を使った方が良いです。

>38
今どき警備会社との契約やサムターン回し防止等の専有部のセキュリティは当たり前なので、共用部をチェックすると良いと思います。
防犯カメラの設置個所、共用廊下に侵入出来るか、敷地内に入り易いか等です。

行ってきました　
価格は瑞穂区にしては安いですね
高速道路を心配してましたが、実際はかなり離れてますね
南側道路も考えようには、日当たりが良い立地と思います
あと、宝さんのマンションは防犯優良マンションなんですね

ほとんどが角住戸で全戸南向きなのがいいです。
気になるのがマンションから道路までの距離がそれほどないこと。
歩道と近すぎるのが気になります。
少し奥まった作りだとプライバシー度が違う感じがするので。
ここだとエントランスからすぐ歩道ですよね。

プロジェクト発表会が開催されたみたいですが行った方おられます？
来場予約のボタンがホームページにありますが、
現地近くじゃなくて、
総合的なショールームみたいなところで行われるのかな。
プロジェクト発表会は、
価格の発表とかあったんでしょうか。
ホームページに記載されている以上の情報が判るならいいのですけれども。

駅は決して近くはないけれど路線バスがあるのでその部分では良いかも。
あとは1時間当たりの運行数が重要になってきます。

基幹１号バスの運行本数は多いですよ。
バス停が近い分、国道と名古屋高速も近いです。
かなり離れてるなんて事は無いので、現地で確認した方が良いですね。

基幹1号系統（東郊線）
基幹2号系統（新出来町線）名鉄バス本地ヶ原線

この２つは別格ですね
地下鉄並みのダイヤです

なかなか来なくてイライラとかそういうのとは無縁でいられるのだろうか。
路線バスは本数が少ないとダイヤが乱れてしまった時、
本当に来なくなってしまうからどうなのかしらんと思っていたんですよね。
普通に通勤通学に耐えるならアリなのではないかと思われます。
ちなみに終バスは何時位なんでしょう？
宴会に出れるくらいの時間じゃないとなぁ。

収納面積がそこそこ充実しているようですが、バルコニーのトランクルームと玄関のトランクスペースとは何か違いがあるのでしょうか。
玄関脇のトランクスペースは文字通り旅行用トランクを仕舞う収納スペースで、バルコニーの方は普段は使わないゴルフバッグやスキー用品を収納するスペースなのですか？

販売価格が出ましたね。
67.52㎡～80.85㎡
2,500万円台〜3,400万円台

瑞穂運動場東、安かったな。

瑞穂運動場東ってそんなに安かったんですか？

ここも同じくらいと思ったのですが。。。

瑞穂運動場は６０平米前半の部屋からあったので単純比較できないね。
でも最初からオプション割引みたいのがあったような。。

交通の便は、こっちの方が良いです。
早めに購入すれば、屋根付き駐車場も確保できる。

市バス「堀田通5丁目」停徒歩1分、
JR東海道本線「熱田」駅徒歩14分、
名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩15分、
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩16分

マンションのすぐ近くにバス停があるのはポイント高いですね。
栄方面のバスは平日朝7時台が13本、8時台が10本、栄からの最終が22時58分だそうです。
金山方面は少し本数が少ないですかね…。
マンションに近い商業施設のアミカはスーパーマーケットですか？

アミカは業務用スーパーですね。業務用とありますが、一般の方も購入可能です。
他にも近くにバローと言うスーパーがあるので、必要なものに応じてお店の使い分けができると思います。
それから商店街のような雰囲気が好きなら栄市場と言う様々な業種の店が入居する市場があるので、
そちらもおすすめです。

買い物は丘の方のバローへ行けば大丈夫。
本当はバローの方にマンションが建てば、利便性も地盤も良いのにね。

アミカは食べ盛りの子供がいたりしたりすると重宝するし、子供会とかＰＴＡのイベントの時にあると便利だなと思いますが、普段はあまり使わなさそうですよね。バローがあるならバロー中心のお買物になってくるのではないかと私も思います。
バローに近い方に建っていたら良かったのにと思いますが、そうするとマンションもお高くなっちゃうのかなぁ。ある程度の広さと価格重視だとここなのかも。

丘の上＝地盤が良い・水害の心配が少ない＝土地代は高い
というのが名古屋ですからね。

思うんですが、名鉄はどうしてJRと駅を別にしたがるんでしょう。
神宮前駅もJRでは熱田駅が直ぐ近くにあるのに、接続させないですよね。
この鉄道だけでは無いですが、利用する人にしてみたら駅が離れている分、
凄く面倒ではないですか？

>58
こんなとこでグチっても、なんの解決にもならない。
名鉄のお客様相談室にでも言ったら。

イオンモールやカインズなど買い物には不便なさそうですね。周りは公園、保育園、小学校、幼稚園、中学校、高校と一通りそろっていますね。買い物もバローでできますし。お風呂でくつろぎたい私にはいいバスルームですね。ドアの換気口は埃がたまりやすく嫌なものですがこちらは無いタイプですね。

バローの方に出ると桜通線に徒歩圏になってしまうので
マンションなら価格帯は高くなってしまうでしょうね。
名鉄寄りなんでこの価格といった感じでしょうか。
車使う人も多いでしょうから生活環境はそれほど変わらないといった印象かなと。
お風呂の窓はマンションにしては大きいものが採用されてますね。
Cタイプの方にも採用すればよかったのに、と思いました。

>>60さん
浴室は窓がついているので通気性が良さそうですね。浴室暖房乾燥機がプラズマクラスターイオン発生機能付だなんて凄い。
あと、お風呂で音楽が聴けるのもいいですね。
キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐそうですが、これはどうなっているんでしょう。
手持ちのipodをつなげば良いのかしら。

さすがに駅から離れているだけあり価格は抑えめですね。
閑静な環境なら駅から離れているもの悪くない。
通勤族だと大変でしょうが、ウチは違うので交通アクセスに対する優先順位は低い。
ＡＣタイプはプライベートポーチエリアに部屋の窓があるので安心。

ここは駅から離れてるけど、閑静な環境じゃないですよ。
国道も名古屋高速も近いですから。
閑静では無いけど、買い物などの利便性は良い立地です。

>62さん
たぶんなんですけど、給湯リモコンにはイヤホンのジャックから繋ぐと思うので、
イヤホンが繋げる機器なら何でも大丈夫だと思いますよ。
ここのが違うタイプだったらすみません。

電気店でケーブル買えばOK。お風呂で操作不可だけどね。

モデルオープンしたみたいなので見学してきました
価格が瑞穂区にしては安いのは◎ですね
買い物施設も近くにあるし　1フロアー3邸も魅力的に
感じました。すでに何件も売れているみたいなので
主人と相談して検討したいです

瑞穂区にしては安いのは、丘の上じゃないからですね。
そこが気にならなければ、学区は問題無さそうだし、お買い得かも。

実家の近所なので帰省のついでに見てきました。
鉄道の駅が遠いのでかなり抑えた値段づけ、また、そのためのコストを抑えた売り方をしているようで大阪のマンションの値段を見慣れていると５百万から１千万ぐらい安いお値打ち価格でうらやましく思いました。
地元の人は基幹バスを使うので駅からの距離はあまり気にしない。
４０年ぐらい前は大雨のたびに浸水被害があったけど、最近は被害を受けなくなったことから気にしなくてもいいのかなということで、かなりのお買い得物件だと思いました。
機械式駐車場ではなく全部平面の駐車場というのもいいですね

第1期完売したみたいですね
見学したのですが、日当たりも良く
価格バランスのいいマンションに感じました

安いですが、駅から遠いですね。
バスか自転車か車。
足が、それなりにあるので考え方ですね。
自転車は、駐輪場の確保ができるかですね。
結構、駐輪場って空きがなかったりするので。
毎日だと、月契約で借りないと厳しいし。

堀田入口って、名鉄でも地下鉄でもなく高速なのですね。

アミカの斜め向かい。市バスで栄まで1本で行けるので、バス利用にするとか。
熱田駅にも神宮前駅にも距離があります。

周辺は便利ではあるものの、通勤に何を使うかは考えておいた方がいいのかもしれません。

この辺りだと普段の足は自家用車という人が多いのではないかと思います。駅まで距離がありますし、それに駅までの距離にさほどこだわりがない方がこの辺をチョイスされると思いますので。

駐車場が敷地内にせめて全戸分あればいいなとは思いますが、23台分は一応確保されているので、なんとか敷地内に停めてあればいいな、と判断する人が多いのでは。

バイクなんかもここだと使う方が多そうですが、こちらは3台と少ないですね。

この辺りだと普段の足は自家用車という人が多いのではないかと思います。駅まで距離がありますし、それに駅までの距離にさほどこだわりがない方がこの辺をチョイスされると思いますので。

駐車場が敷地内にせめて全戸分あればいいなとは思いますが、23台分は一応確保されているので、なんとか敷地内に停めてあればいいな、と判断する人が多いのでは。

バイクなんかもここだと使う方が多そうですが、こちらは3台と少ないですね。

バスも基幹１は１時間に最大13本あるし、
他にも路線があるので電車よりも便利かも。
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?f_kb=02&revision_kb=1&fro...

朝の栄行きは時間通りに来ないけどね。混んでるし。

通勤時間帯に込んでいるのは仕方がないでしょうね。
栄行きですし。
時間どおりにこないと言っても、時間帯によっては
本数もかなり多いので、そんなに問題ではないのではないでしょうか？
駐車場はやっぱり１００％の方が良かったのかな？という感じはします。

細かい所ですが、お風呂のスイッチ付シャワーっていいですね。
スイッチで、お湯が止められるのは節約にもつながるのかな？

基幹バスは本数が多くても通勤時間帯は激混み。
たまに物凄く遅れてイライラしたサラリーマンがタクシーを利用するなんて事もあるよ(笑)

ここは第１期は１１戸の売り出しでしたか。

　基幹バス、通勤時間は混みこみですか（汗）あまりあてにしない方がいいのかなぁ。
自転車で駅まで行くのがもしかしたら一番いいんでしょうか。
昼間の時間帯だったらまだいいんじゃないのかって思いますけれども。
まあ、基幹バス以外に公共の交通機関がないので想定内といえば想定内。

駅まで徒歩15分なら自転車で7～8分といったところでしょうか。
私だったら遅延しがちの混雑バスに乗る位なら自転車を取りますね…。
混雑バスは降りるのも乗るのも本当に大変です。
日中のゆったりした時間帯に安い交通費で栄まで、というのならアリかなと思います。

これくらいの距離なら、天気さえよければ自転車の人が多そうな感じ

雨の日はみんなバスに乗ろうと思うし、渋滞もあるだろうから早めに家を出て余裕を持たせていかないといけないとは思うけれども

あとは健康な人ばかりではないですからね

バスという選択肢があるというのも1つの利点だとは思いますヨ

特ダネ！

現場を確認したところ「丘」の上には建ってない事が判明！

自分デザイナーズマンションということですが
オプションの幅が広いという事なのかなと思いました。

申込期限もあるかと思いますが
今現在ではどうなんでしょうね

壁紙の種類も豊富みたいなので
拘りたい人にはいいのかしら、と思いました。

＞83様
近隣住民ですが、むしろこの辺りは瑞穂区でも土地が低いところですからね。
今は大丈夫ですが、昔は高辻～堀田の空港線はよく浸水していました。

ちなみに、栄までは自転車で20分、金山まで10～15分、イオン熱田まで10分程度で行くことができます。

ちなみに栄からタクシーですと、深夜割増料金で1800～2000円です。

>>85
私も元近隣住民ですから、だいたいの土地勘はありますよ。
丘になるのはバロー辺りからだと思ってたので、シダックス辺りで丘というマンション名に疑問を持って現地を確認してみました。
昔は国道沿いや神宮駅前の方も浸水してましたが、今は大丈夫なんですね～。

マンション名に丘と付いているので勘違いしてしまいますね
私も高台にあるものだと思ってしまいました
低い土地だということですけどゲリラ豪雨なども心配ないでしょうか
マンションそのものは頑丈にできていて平気なんでしょうけど
自転車があると便利な場所のようですね
だけど自転車置き場が39台分というのは少なすぎではないですか？

瑞穂区はありますが、瑞穂ヶ丘なんていう地名はありませんからね。
小高い丘でもないですし……。

このあたりに住んでいて子育てしていると、アミカは案外と役立つかも。
業務用スーパーですが、比較的キレイな店舗なのでよく利用します。

冷凍コロッケや冷凍むきえびなどはあると便利ですよ！

冷凍むきえびはスープに入れたりピラフに入れたり。活躍しています！

アミカは業績良いからね～。
最終損益を4900万円の赤字から1億3900万円の黒字へそれぞれ上方修正した。
http://kabukei.jp/posts/361752

最近、この手の所って厳しいのかと思っていたんですが（原料高騰とかで）そうでもないんですか

アミカはけっこう大手メーカーの業務用品が多くないですか？
普通の業務スーパーだとオリジナル商品が多いのですけれど。
どちらが良いのかはわからないですが
なじみのメーカーの物が買えるのは良いかも。と思います。

自転車39台分は少ないでしょうね。ファミリー向けマンションなんで
一世帯2台分くらいは欲しいところです。角部屋だとプライベートポーチがありますが
子供用自転車ならここに置いても良いってことなんでしょうかね…。
トランクルームってどこにあるんでしょうか？一階にはないみたいですが。

ここは、永住目的ですね。
検討するなら。
ちょっと、駅から遠いですから。
外観デザインは、CGと色味が違うような気がします。
トランクルームは、ベランダに設置されています。
ちょっとした物置ですね。
外にあるので、温度管理しなくてもいいものを入れる感じですか。

↑
間違えました。
すいません。

外観は実物の方がちょっと明るめですね。茶色っぽくも見えます。
日当たり次第なんですかね。汚れはあまり目立たない色で悪くないですが。
トランクルームがベランダにあるって珍しいような。
間取り図からするとあまり収納力はなさそうです…。

以前検討したマンションでは、トランクルームが
1階部分に集積されていたり、玄関にあったりしましたね。
バルコニーだと荷物の出し入れも不便ではないでしょうか。
ゴルフバッグやアウトドア用品など、大きな荷物が中心になりますよね。

価格は安いですけど、交通アクセスの面が。
バスが交通手段ですかね。
商業施設は、徒歩圏内にもあるのでいいかとは思いますけど。
ここは、公園と教育施設がわりとマンションから近いのでいいと思いました。

瑞穂ヶ丘と呼ばれる地名はないので、どこだろうと思いましたが瑞穂ヶ丘中学校から取ったのでしょうか。

価格、安いですよね。

電車の駅までは地図で見るよりも遠いです。瑞穂区役所までバスで出るか、名古屋高速の下を走る基幹バスに乗るか、あとはJRや名鉄接続のバスに乗るかでしょうね。

アミカは業務用スーパーですが、一般客も利用できて便利です。

一番近いバス停までは徒歩で何分くらいなのでしょうか？
駅までは自転車で5分ですか。少し遠いですね。永住目的ならいいかもしれませんが、将来売却するとなると駅からの距離はデメリットになりそうな気がします。

来場特典がいっぱいあるみたい
ＧＷ暇なら行く価値ありですよ
暇な人　集合です

今は9階の部屋がモデルルームになっているとの事。
眺望はいいんじゃないでしょうか。

販売はあと5戸でフィナーレ？
GW中にどれくらい実際に動きがあったのかは気になりますけれども
どうなんでしょう？
いずれにせよ、あと少し。

マンション前の道路、交通量が多そうですね。
ここは、車が確保できて通勤しない人なら検討するのもよいかも。
通勤となるとバスは、道路の渋滞などがあり時間が読めないので、ちょっと厳しいかも。
自転車は、天候の悪いときは利用できないし。

駅からは遠いので自転車移動することも多くなるでしょうから駐輪場台数が少ないのはデメリットになりそうです
入居後は駐輪場の問題も出てきそうですね

最終1邸のプラカードを見かけました。あと少しみたいですね。

HPでもあと1邸。家具付きでセンスが合えばお得ですね。ちょっと若者向きな感じかな。でも家具の分節約できますから

>91
アミカと業務スーパーに行きます。
値段はスーパーよりも安いです。コストコより安いこともあったりして、コストコ行けない時に行ったりもします。

冷凍うどんは加ト吉、テーブルマークがありました。

あと、JFDA（ジェフダ？）の製品をよく見ます（大容量サイズ）。

大容量ですが、冷凍えびなどはよく使いますし、コロッケなどは一般家庭でも使えるサイズが売っています。冷凍庫にあると便利です。

なるほど、ありがとう。
って言っているうちに残りはあと１０戸ですか・・・。

バローが近いのは良いですね。
問題はマンション名に丘と付いてるけど、現地は丘を下った所という事。
水害や地盤の緩さに心配がありそうです。

残りはあと１０戸かぁ。