検討中の奥さま
[更新日時] 2019-07-24 08:29:16
パレステージ稲城ってどうですか?
駅から少し遠いですが、緑が多くて子育てにはよさそうですねー
所在地:東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7、8(地番)
交通:京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.28平米~80.67平米
売主:日神不動産
売主:三信住建
物件URL:http://www.nisshinfudosan.co.jp/inagi/
施工会社:丸運建設株式会社 東京支社
管理会社:日神管理株式会社
[スレ作成日時]2013-11-05 05:00:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(住居:38戸、管理事務室:1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日神不動産株式会社 [売主]三信住建株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレステージ稲城口コミ掲示板・評判
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242
匿名さん
だんだん話題が戸建バトルになってますがw
結局このマンションを本気で検討している人はいなさそう。
駅近タワーとかだったら、もっと話題になるのかな。
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243
匿名さん
>241
それは違う。
極端に狭い土地じゃない限り駐車場の確保は可能なのは事実。
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244
匿名さん
>>241
わからない人だね。じゃあ言い方変えるよ。マンションと違って、戸建ては家の周囲に余分の敷地を買うんだよ。建物の居住スペース以外に敷地代も掛かってくるの。マンションと戸建てが全く同じ大きさ、同じ立地と理論上考えると、余分な敷地分だけ購入価格が高くなる。その余分な敷地に車置いたり、物置置いたりするんでしょ。車置きたければ、「極端に狭い土地」じゃなく、高くても駐車スペースの取れる土地を買うでしょ。その高くなった分を負担するのは勿論購入者でしょ。
まあ、戸建て用の小さい敷地を分筆して更に小さくして買いたいって言っても無理だから、そんな売り買いは現実、不動産売買では存在しない。だから、この人みたいに感覚的に理解できない人がいても当たり前ですけどね。
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245
匿名さん
>>242
おっしゃる通り。本当に購入を検討してる人ってここに長居はしないでしょうね。どの物件でも同じだけど、ネガティブな意見投げてるパターン多いよ。
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246
匿名さん
ここは機械式駐車場だから3分位余分に時間がかかるのでしょうか?
かち合うともっとかな?
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247
匿名さん
駐車スペースにもよると思いますが、駐車場の操作と動作があれば、自分が乗り込んで出庫するまでの時間が3分以下ってことはないんじゃないでしょうか?朝の出勤時の3分は貴重ですが、段取り次第でどうにでもなる時間じゃないでしょうか。家選びで首都圏通勤一時間以上、バス便という選択をする人も普通に居ますので、生活スタイルでどうにでもなると思いますよ。むしろ、故障されると困りますよね、駐車場に限らず機械ものは。
他の住民との出庫のかち合いについては、お互いの駐車スペースの関係と出勤のタイミングがわからないからなんとも言えませんね。
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248
匿名さん
機械式なら、なおのこと修繕積立が安いというのに引っかかる。。。
将来地権者以外は膨大な臨時請求がきたりして。
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249
匿名さん
ここで度々出てくる地権者ですが、物件概要には全戸数のうち、一戸が管理室となっていて、他がすべて販売住戸となっていますが、地権者っているのですか? 重要事項の説明義務があると思うのですが、明記されてませんよね。地権者が入居とかってどのくらい正確な情報なのでしょうか?
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250
購入検討中さん
地権者も新規入居者も権利は同じじゃない?
地権者が優遇される権利はないし、特別請求があれば全員平等開示でしょう
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251
周辺住民さん
別売だった8戸が地権者だった世帯
ただ、権利売却してるなら新規入居の世帯との差はないはず、いずれにせよ契約の世界なので木になるなら確認必要
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252
匿名さん
>>250
知識がなくてすみません、特別請求って何ですか?言ってる意味がわからないんですが、もう少し噛み砕いて教えてもらえますか?
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254
匿名さん
>>251
ありがとうございます。別売住戸があったとは知りませんでした。
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255
匿名さん
機械式駐車場のメンテナンスや修理代は誰が出すの? 修繕積立金?
駐車料金は修繕費に行くからそうなのかな?
でも、かなり高そうだね
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256
買い換え検討中
このまま、ずっと売れ残り続けたら、売れ残りの部屋の修繕積立金、管理費は売主が負担するのでしょうか?
それとも入居者が負担することになるのでしょうか?
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
買い換え検討中
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260
匿名さん
>>259
これって、、、
駐車料金はほぼすべてが駐車場のために使われるばかりか、
機械式駐車場の故障修理等が増えれば駐車場を利用していない人の分まで修繕費が使われることになる。
更に、駐車場が100%埋らなければ機械式駐車場がかなりのお荷物に。
修繕積立金の値上げ、駐車料金の値上げも考えないとね。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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