パークタワー東雲ってどうですか？Part22

＞７７５
７３才って…最後に周囲の人をかき乱すのやめてくれよ　泣
これによってどれだけの人が動いていることか。

階数だって削られたし、階高だってこれによって低くしてるんでしょ。
本当だったらもっとスペック高かったって思うと…くやしい！！

＞７７６
そう、実際にやってないところから言われてるのも、くやしい！！

＞７７２
「いまさら」ではないですよ。
入居が近づいている、「今でしょ！！」

まあ、訴訟の前には階数は削ってたけどね。
最初の計画だと、ほとんどWコンの高い方と同じくらいの高さだったのは確か。
階高は当初の計画のままですよ。

＞階高は当初の計画のままですよ。

階高も下げたって、訴訟のＨＰに書いてあったと記憶してます。
確認してないですが、あのＨＰを読み返す気にもなれないので推測ですが。

確認する事ができてから
再投稿してくださいね。
無意味な投稿は無意味です。

やっぱ階高、当初より低くしてなくなくなくなくなくね？
１０ｃｍも！！

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三井マンションは４６階建てながら、建物最高高さ１７５．６ｍであり、キャナルコート内ＷコンフォートタワーズＥＡＳＴ棟５４階建ての１７８．５ｍに匹敵する。４６階建てながら５４階建てに匹敵するのは、三井マンションの階高が平均約３．６ｍと、キャナルコート内建物の３．２ｍから最大３．３ｍまでと比べ突出して高いことに起因する。

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第１回の構想発表会以降の設計計画の修正事項は以下の通りである。いずれも２０１０年９月３０日付け配布物にて提示された。三井不動産レジデンシャル側は２０１０年１２月２１日江東区において開かれた景観専門委員会において、これらを周辺への配慮と主張している。

　　　　　計画建物東西南壁面をそれぞれ約１ｍ、北壁面を約５ｍ後退した。
　　　　　階高を平均約３．５ｍとすることにより、建物最高高さを約１７１．２ｍとした。
　　　　　北壁面を構成する機械式駐車場壁面に住宅と同様のバルコニーを設置した。

最終的な階高は3.4mですよ？

標準階階高3.6mなんて前代未聞だしこのプランでいってほしかったね。
一部住人のおかげで台無し。

その変更は、近隣説明会の前に、みらい建設という会社が
構想説明会と称して説明したものです。
住民から何の要求もしてないのに
配慮しましたと一方的に説明を受けていた時の話といっていい。
まあ、最初から配慮前案と配慮後案が用意されていたのが見え見えで、その後の荒れる原因にもなったと思う。

もともと３．４ｍのつもりで、３．６ｍは架空だったってこと？

せっかくだからＷｺﾝＥＡＳＴと同じ高さが欲しかったなぁ。
住戸数も増えて、管理費も安くなってただろうに。

階高と天井高は必ずしも比例しないが？
下がり天井を無くして完全にフラットにしたり二重床・二重天井に余裕を持たせたりと別の使い方もあるけどね。
たとえばパークコート千代田富士見は階高3.45mだけど天井高は東雲より低い2.6m。

部屋が狭くて天井が高いと安っぽく感じる。戸建てオーダーでもよく問題になるけど、高くすればいいってものじゃなく、バランスが大事。

天井高くせず、二重床のスペース広くすれば、それだけメンテやリフォームしやすくなるよ。
階高は、高ければ高いほうがいいと思う。

深川車庫がなくなる可能性はどのくらいあるのでしょうか？
オリンピックも決まり、そう簡単には東京都も手放さないと思うのですが、売却されてマンションが建たないか心配です。

オリンピック委員会のＨＰ見ると、有明のバレーボール会場の建設で、隣接する東雲の運が沿いも整備されそうですね。
東雲もオリンピックの恩恵を受けつつ、観光客が多くなるデメリットの影響は少なそうで、パークタワー東雲はいいところに位置してるなって思いますね。

1.東雲の運河沿いが整備される。
2.周辺の住環境がよくなる。
3.第一貨物や中越の土地のタワーマンション用地としての価値が高まる。
そんな感じですかね。

深川車庫が無くなりマンションになる可能性は無いと思うけど、
東京都が土地の有効利用のために
下部をバス施設、上層部を住居とする
高層タワーを計画する可能性は高いと思う。
ここがそれを行う価値がある場所ならね。

対面キッチンと独立キッチンだと、どちらが人気があるのでしょうか？
タワーマンションだと、窓に面した部屋をたくさん作るために部屋の横幅が狭くなり、
対面キッチンを置けない間取りが多い中、独立キッチンでもいいか検討中です。

＞７９２
写真のような、お台場海浜公園のような砂浜にはして欲しくないね。
運河は好きだが、砂浜はなぜか嫌いだ。
清潔感がないというか。
泳ぎだすアホも出てくるだろ。
シティタワー有明は下のサークルＫに海水浴客が来て最悪ですね。

お台場海浜公園はオリンピックの野外会場だよ。
タワーズ台場の室内から選手たちが見えるんじゃないかな。