グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

豊洲と辰巳をひとくくりにするんだね。

一括りはお断り致します。

豊洲4丁目もだけど、長谷工が施工マンション多いね。直床フワフワしようなのかな？

近隣以外の人は、東雲も辰巳も枝川も豊洲ってイメージみたいだよ。

ここなら伊藤忠のほうが良さそうですね

公園が近い点は良いなと思います。
あとマンションの価格自体がどれくらいになるか…でしょうか。
凄くお安ければ、自分的には自転車で通勤できる場所なので、
それはそれでアリかなと思いますけれど。
普段の買い物は東雲のイオンだけですかね？

＞＞６
潮見駅は遠いでしょうかね、駅前のマルエツとか。この立地の悩みはずばり日常的に普段着でテクテク行けるところが少ないことだと思うんですよ；；

ちなみにこちらの物件は下にテナントの予定などないでしょうか。スーパーなど入ってくれてもと考えます。

私は車で木場駅のほうに行くようになるかなあと想像しています。
あそこならヨーカドーもありますから。
それに、ご近所さんやマンション内の方と遭遇せずに済みそうな適度な遠さで、適当な格好で行ってもいいかなあと；；

辰巳は、イオンとキャナルコートが主になりますね。
野菜や薬局はキャナルコートにありますし、
辰巳団地商店街に肉屋さんなんかもあります。
あと自転車だと豊洲がすぐですし、お台場や門仲など行動範囲が広がるので、
あるとかなり便利です。
なので、大半の人は、潮見のマルエツに行くより自転車で豊洲に行くと思います。
ちなみにイオンまで歩く場合、こことクレヴィアでは、ほんのちょっとの差に思えますが、
そのちょっとが体感的には結構大きいと思います。
でも、自転車があれば変わらないんですけどね。

現地に行っただけだとあまり思わないのですが、
地図を見ると色々と買い物は範囲を広げればありますよね。
ただ他の方も書かれていらっしゃいますが、
子供にお使いを頼むようなそんな距離でミニスーパーでもあると本当は嬉しいのですけれども。

湾岸地域だと、買物に行くのに橋を渡らなくてはいけないなどありますので、
そのあたりは少々面倒だなぁと思います。
その代り、マンションの面積が広くてゆったり作られているんど絵
それはそれでメリットなのですけれど。
買物は生協を利用されている方が多いのでしょうか？
よくトラックを見かけますね。

確かに生協のトラックはいくつかの会社（団体？）の物を見かけますね。
個配されている方もいるのでしょうし、グループでされている方もいらっしゃるのでは？
でも辰巳はちょっと足さえ延ばせば結構買い物環境はあると思うんですよね。
考え方次第と言いますでしょうか。

事前案内会に行ってまいりました。
価格的には割安感ありますスタンダード間取りが65〜68という事もありますが。
ネックな点は180戸数超えて3棟建てでエレベーター2基、南向き側は公団が14階建てをたてる予定で日照が不安。
70m離れるとの事でしたがあくまで計画予定段階。
オリンピックや公団開発事業で前道路交通量や周辺環境整備による騒音等。

日照に関しては、あまり心配ないのではないでしょうか。
民間のマンションであれば、どうなるかわかりませんが、
都営住宅なので、既存環境に影響がないよう配慮すると思います。
すでに、隣には分譲マンションがありますしね。

ここは良いマンションなんでしょうか？

手狭な感じの間取りが多く感じましたが、いかがでしょうか。
公園が近くにあるので、のびのび暮らせそうなところかなと思いました。
都心へのアクセスもよさそうですが、どうなんでしょうか。

予想してたより高かったです。

>>16

良し悪しは最終的には自身で判断することだと思いますが、一応私見を述べますと、狭くはなく駅10分。
普通、かなと。

大体まずは5分ぐらいで調べて、次は7分～10分ぐらいですよね。
駅との距離関係目線では次位候補ぐらいなのかなという感想です。
でも駅よりもこちらの周辺のほうが便利という条件がプラスされるのなら評価もまた変わると思います。

北側のブリリアも長谷工施工なんですよね。
クレヴィアの向かいのメイツも長谷工施工です。

この敷地のすぐ側で長谷工がまた施工するかもしれませんね