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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳一丁目5番2外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩17分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩25分 京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
185戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランソシア辰巳の森海浜公園口コミ掲示板・評判
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717
匿名さん
ここの南向きには都営住宅があり、建て替え予定ですよね。
この先何年も工事でうるさくて窓が開けられないのではと思うのですが、どうなんでしょう。
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718
匿名さん
都内なら、そこら中でひっきりなしにマンション建ててるでしょ?
ここも目の前のブリリアから見れば一緒でしょ?
最近は技術も上がってるし、気にならないってことですよ。
晴海通りや湾岸道路沿いの方がよっぽどうるさいと思います。
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719
購入検討中さん
みなさん住宅ローンはどちらでお考えでしょうか?
諸費用明細を作っていただいたときローン斡旋手数料などと記載がありましたので、自ら会社を選んだほうがいいのかと思いまして。
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720
匿名さん
>>719
色んなサービスがあるから一概には言えないけど、
長い付き合いになる訳だし専用スレもあるから、
いい機会だと思ってしっかり勉強したほうがいい
コンマ1でも大きく違ってくるけど、手数料その他で差別化図ってるところもあるし、
金利だけに捉われずに自分に合ったところを探すといいと思う
まあ全体でみても歴史的低金利時代だし、
あれこれ考えないで返済期間が20年超えそうだったらフラット35
頭金積んで10年完済を目指すなら全期間変動で問題ない
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721
購入検討中さん
>>720
ありがとうございます。
しっかりお勉強しておきます。
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722
購入検討中さん
聞いてた通り、モデルルームすごい人でした。。。
人気物件は凄いですね。
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723
匿名さん
>>722
ここが人気というか、恐るべし湾岸ブーム・・・。
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724
購入検討中さん
>>722
辰巳は再開発とオリンピックが確定してますからね。
将来がイメージしやすいですから、人気なんでしょうね。
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725
匿名さん
ここの人気は第一に価格でしょうね。
湾岸エリアの新築では最も安いですし。
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726
購入検討中さん
>>725
価格のわりに基本設備はかなり良いですしね。
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727
匿名さん
今日部屋数残り少ない中、だめもとでギャラリーに行ったら、
希望間取りの希望階の部屋が未契約だったので、思い切って申し込みました。
ここはほんとに無駄な設備がなくて、住みやすそう。
目の前の都営住宅も、70メートル先に建物が建つらしいので、
今より開放感が出るかもしれませんね。
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728
検討中の奥さま
>>727
ですよね、開放感抜群ですよね。
私も申し込み予定です!
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729
購入検討中さん
私も申し込みしましたよ!
みなさんと気持ちよく生活できるのを心から楽しみにしております!
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730
契約済みさん
私も申し込みました。
購入理由はシンプルです。大きな公園が近くにあることと、資産価値です。
人生で最も大きな買い物ですので、なるべくマイナス要素を減らして購入したいと考えていたところ、この物件と出会いました。
実際今後どうなるのかは分かりませんし、人それぞれ考え方はあると思います。
ただ、私にはこの物件の資産価値が下がるとは思えませんでした。今後上がるかは分かりませんが、元値がかなり安いので今後下がりにくいと判断しました。
かなり悩んでの決断ですので、後悔はしません!
緑豊かなこの地で家族仲良く、のんびり暮らして行こうと思います(^^)
ここに住む皆様、今後どうぞよろしくお願いいたします。
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731
購入検討中さん
ここ検討してるので現地行ってみたのですが西側だと隣の会社のビルに隣接していて景色とかどうなのでしょうか?調査不足ですが営業担当とか何か話てましたか?
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732
申込予定さん
>>731
西側は一部の部屋で隣接しますよね。
たしか、半分以上の部屋は大丈夫だった気がしますが。
詳しくは営業の方に聞いて頂いた方が安全だと思います!
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733
匿名さん
南向きは好調だけど、西向きは苦戦するかもね。竣工までに完売になるかどうか。
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734
匿名さん
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735
購入検討中さん
西は、眺望なくても3400万円台でした。高いところでも3600万円台。この価格には正直惹かれます。この立地、利便性を最優先すると買いだと思います。
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736
匿名さん
MRと現地に行きました。
サウスとイーストは商談中と申込予定を含めるとほぼ完売。ウエストがこれから。
商談中や申込予定を除くと、残り住戸は25/185でしたね。
現地では、10階まで建っているのと、サウスの5階までは窓ガラスが入っているのが確認出来ました。2月の竣工予定からすれば、順調な進捗状況だと思いました。
ウエストについては、4階か5階位までは隣の会社さんと隣接していました。
ちなみにこの会社さんは運河沿い(キャナルを臨む側)に新社屋を建築中ですね。跡地はどうなるのか、長谷工さんでマンション建てるのか、会社さんがそのまま残るのか、営業さんに聞いた所、笑ってかわされました(笑)
ウエストは価格のお手頃感だけでも検討の余地があると思います。
グランソシアの先輩格にあたる裏の分譲マンションの口コミを見ると、グランソシアの方が良かったなぁとのコメントをしばしば見かけます。
そんな風に言ってもらえて嬉しいですね。
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