前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330421/
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/cm/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
所在地： 東京都中央区晴海2丁目108番、109番（ティアロレジデンス）（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 （ティアロレジデンス）
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2013-08-19 08:26:14
ティアロにあってクロノに無い
ボジティブ要素とは
月島駅に少しだけ近い。ららぽに少しだけ近い。
高速道路から少しだけ離れる。
ららぽへは、歩行者＆自転車通行だけ通行可の”橋を架けて”もらえると便利ですね。
共有部分にピアノ常設の音楽スタジオがある。
３０階ラウンジが少し広め。
住民専用ワインセラーがある（？）
神宮外苑の花火大会が（東と北のみ）高層階から見られる（？）
４６，４７階に一般住戸がある
サラリーマンが結局の処最も重視するのは最寄り駅まで徒歩十分以内の都心物件。妻優先で買うと後悔しつつ巨額なローンを抱えることになりますよ。なので買うなら豊洲駅近の中古物件で良くないですか?皆さん冷静になってくださ〜い！
894さん、何？
最も重視するのは、まずどこに住みたいか。
次に利便性。
私も利便性かな。というか、便利でないところに、住みたいなんて思わない。
駅から徒歩7分～10分位がいいな～。地下すぎると雑踏真っ只中だし
寒い中、頑張ってます。
ただの運河や川沿いでいいなら、南側運河沿いってのはなかなかないよね
長く住むことを考えると、やはり北向きとかありえないし・・
地図見ながら現地歩いて悩みまくっているけど、ここは希少だと思う
勝どきや月島の南側、朝潮運河沿いもありかなーと思って現地みたけど
運河が狭すぎて小川程度・・
あとは築地か新川の南側で隅田川沿いを狙うかだけど、新築物件はほとんどなく・・
晴海は倉庫外のイメージあったけど、実際現地歩いてみたら
トリトンあたりはかなり都会的だし、運河沿いも開けていて気持ちいい
むしろ、ごみごみした勝どきよりも気にいった
スカイズも南側運河沿いなんだが。
晴海選手村跡地マンションなんか、南側海、になるんだが。
クロノの入口点灯。写りボケボケですみません。実際すごい綺麗でした。
海浜幕張はもうがらーんとしてないと思うが？
918
あー、びっくりしたよ！聞いて安心した！
幕張と晴海を比べるのがおかしい。土地勘ないやつだな？
こちらは、もう価格発表してますか！？
消費税5％のクロノがオリンピック決定後まだ売り切れないところを見ると、
値上げできても、せいぜい消費税上乗せ分くらいでは？
クロノに対してティアロが優位なものって無いよね？
設計時期があまり変わらないから設備仕様の年代もたいして変わらないし、間取りもそれほど。(気持ちワイドスパン？)
月島駅が少し近い、ららぽが少し近い、
晴海大橋・高速の騒音からは少し離れる。
ティアロがクロノに優位な点は、晴海地区の開発の方向性がある程度固まった状態で買えること。
オリンピック選手村跡地が
大量にマンション供給されるという方向性ですね。
単なる交通不便地域から
選手村予定地への格上げ。
選手村は、セキュリティを厳重にするために、
やじ馬防止で交通不便なまま。
交通不便って言っても、駅まで徒歩11分とか13分とかだから孤島にはなれんな〜。もう少し不便だったら高級住宅地になれたのに。残念。
選手村はオリンピック後に民間が分譲予定。あれだけの戸数売るためには、インフラ整備しないと、民間デベも協力し難い。
インフラ整備にお金かけても、結果、土地が高く売れればペイできる、
インフラ整備は、普通に考えればするでしょ
晴海のインフラ整備は既定路線だからねー
ＬＲＴでゆったり銀座有楽町まで行きましょう
まだそんな怠慢なこと言ってるのか？都は。
いい加減にしてくれ。誰の税金使って生活できてると思ってるんだ？
いつまでも優柔不断なこと言ってないで早く交通網の整備してくれよ。
最初、高速バスシステムでやって、段階的にLRTの導入を検討と言ってるでしょ、よく調べないで適当なこと言わないで下さいよ。
国は高齢化に伴い全国的にもLRTを推してるし、パラリンピックもある五輪では、バリアフリーを強調した整備は必至
LRT導入は期待しても良いでしょ
オリンピックだろうとパラリンピックだろうと。
銀座から晴海までではLRT整備する意味はないですよ。
晴海の選手村の選手達が、一般人と一緒にLRTに乗るなんて危険なことをやるはずがないですから。
セキュリティ重視で専用バス移動でしょう。
体の不自由な人のためなら、競技場のある有明などへの整備が必至。
期待がズレています。
晴海が目指す道は、交通の便を良くすることではなくて、
「街力」を高めることだと思う。
これから街作りをすることの良さとして、数々の失敗に
学び、計画的に街作り作ることができる点がある。
豊洲のように無秩序にオフィス、商業施設、マンションを
乱立させるのではなく、一体感をもって、また、教育機関・
医療機関の誘致にも力をいれれば、素晴らしい街並みになるだろう。
その観点からした場合、選手村は、ゲートシティにし、
かつ、プレスクールを設け、外国人特区のようなもにすべき。
また、名門私立小を一つでもよいので、誘致すべきだろう。
一つのヒントは以下にある。
オープンハウス＋ナカノフドー＋共用施設零の安物低層＋駅徒歩14分
であっても、1億7800万円（坪約400万円）の物件が売れる。
これは、街力だろう。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000019234
晴海の持つポテンシャルを開花させたとき、奇跡は起こる。
＞９４２
オープンの前、バス通りで、渋谷行きのバスが、多い時間帯だと、一時間に３０本位走っているでしょ。ドアでて、渋谷まで１０分かからない。これは便利という見方こそあれ、不便ではないと思う（バス通りの前の家を買うか、という別の問題はおいておいて）。
あと、やはり、周囲の街が魅力的。渋谷、青山、表参道、赤坂、六本木、麻布、白金、恵比寿、代官山。これらがちょっと散歩がてらいけるからね。
だから、晴海が目指すべき道は、そこそこの交通の便の良さ＋晴海街力向上＋周辺街力向上。ＬＲＴというのは、良い線ついていて、これらで湾岸をつなぎ、各々の街に色をつけて発展させて行くべき。晴海は閑静な高級住宅街というところだろう。
晴海につくらない、ではなくて、つくれないだろうと思う。
採算が合わなくて。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
病んでるな
地下鉄の駅があれば、魅力的なんだけどね。ここ。
まあ、ないから、安く買えるわけで。
クロノなんて30回くらい完売しているぞ！
すごいだろ！
クロノなんて、もう30回以上完売しているよ！
どうだ、すごいだろ！
＞９４５
面白いツールがあったので、ご参考まで。
こうして地図に落としてみると、色々と
みえて来ることもありますね。
■ティアロレジデンスを中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/F9Dsiu
■オープンレジデンシア広尾を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/903Xwi
どうして広尾？
まともなスレ題にしようよ、、ふざけてるとしか思えない。
出張でいま上海にいますがこちらのマンションは東京より、はるかに高いです。バブルとはいえ、東京が圧倒的に割安。もたもたしてると外国人にかわれてしまうかも？ また今日のNHKで、免震装置の長周期振動実験を写していて”問題なかった”東京のマンションの品質は彼の地の遠く及ぶところではないですね。”いいものを安く”？？なにかおかしい。
上海より高い？向こうはファミリータイプで平均２５００万ぐらいじゃなかったけ？年収比ならともかく絶対値で東京より高いなんてありえないですよ。
中国の不動産価格を966さんは知っているんですか？
東京なんて比較にならない程高い、しかも上海だけでなく
北京、広州といった日本人が知っている大都市以外でも
東京とどっこい位ならたくさんの都市の名前があがります。
ましてこの晴海物件程度の価格ならちょっとした中国の小金持ち
なら簡単に現金買いできますよ。
バブルの頃の東京の不動産のばかげた価格が、今上海、中国、それはおくとして、バブル崩壊は明白なので気の利いた人々が、中国不動産を売って、東京を買い始めているということは確かなようです。身の回りにもいますからね。
タイトル変ですか？
あ、スミマセン。
今の話ってこの次のスレッドについてでした。
ところで今上海と言えば。
・・・思いつかない。
広州で思い出しました！
確か今ここって日本人が捕まってませんでしたっけ？
あの町ってやっぱり日本人は近づいてはいけないのでしょうか。
話が脱線してしまった・・・
このあたりって大震災があった頃は液状化で心配された地だったよね。
ところがオリンピック決まった途端。
何事もなかったかのような売れ行き。
大丈夫なんでしょうかって思うのは買えない人の僻みですかね。
近くに都有地があるみたいだけどそれどうなるの？
それとドンンホーテが近くにできるという話があるみたいだけど、皆さん諸手を挙げて歓迎のようで。
ただニトリは人気がないみたいで。
ところでディアロってどういう意味でしたっけ？
あとここのまんしょん、ウォッシュレットがオプションって噂がありましたけど。
まさかそんなことないですよね。
あと洗濯物ベランダ干しオッケーみたいだけど。
