野並と鳴子北の中間あたりですね。野並徒歩5分もなかなか良い立地かと思います。
バローやアピタに行きやすい場所で買い物には不便ないですね。
通学校は長根台小・鳴子台中になるのでしょうか?学校の評判はどんなものでしょうか。
Dタイプはバルコニー広いですね。アウトポール設計だと部屋がすっきりします。
家具も置きやすくて良いです。
ここの立地ですと長根台小の鳴子台中となります。私も若かりし頃、通学しましたが普通の環境でした。隣の(区は違いますが)〇鳥学区や〇方学区より全然普通でしたよ。
多すぎない住戸ですし、機械式駐車場でもないので興味があります。大規模のマンションですと色々な面倒がありそうですし
野並駅まで5分は魅力ですね。戸数が少ないのもプライベート感というか近所付き合いが少なくて済みそうですし気になりますが人気出そうですね。早く全部の間取りと価格が知りたいです。
野並5分の立地がいいですね。
川沿いとのことですが、どんな川なんでしょう?
大通りから離れた立地もいいです。
期待できます。
プリオール野並Ⅰも近くにあるのでしょうか。
マンション前は川だと思ってましたがブログの写真を見ると
用水路っぽくも見えますがどうでしょうか。
夏場の臭いなんかはどうでしょうか。建物は順調に仕上がってるようですね。
地図を見ると幼稚園、保育園が近いようで子育て世帯にも便利そうです。
コンビニまで近いのも嬉しいロケーションですね。
野並まで5分なのはいいですね。
機械式駐車場じゃないのは◎です。
徳重周辺でマンションを探しているのですが、なかなかないものですね。
以前に野並周辺に住んでいたのですが、朝と夕方に渋滞するのは今でもですか?
場所が魅力的なので早く価格が知りたいです。
4LDKの間取りだけアップされてますね。
LDKが16.7帖。広さもあってなかなかです。東のバルコニーにゴミも置けるし、キッチンガーデンもできそうですね。
3さんが言われてる通り多すぎない戸数と全車平面式駐車場に惹かれますね。大規模物件は兄妹が購入しましたが無駄な施設が多くゲストルームなども使用したい時に予約が取れなかったり、来客用駐車場も全体の戸数に比べて不足しているので空いていることが殆どなく利用できないなどメリットと思った恩恵があまり感じられないと言っていました。でも大規模の施設もやはり気になるので比較したいと思っていま。月々の支払いも重要なので管理費等も比較したいです。施設が多くなればやはり管理費などは高くなるのでしょうか?
まだアップされていませんが3LDKも広めのようなので間取りが楽しみです
川のそばですがどうでしょう。小さい子がいる場合は保育園、小学校、学童、中学校と近くて安心ですね。買い物も便利ですね。
野並は、桜本町へ抜ける道が渋滞しますよね。
川を超える道があまりないからかもしれません。
駅まで近くで、LDKも広いので、朝は少し早く出勤するとすればいいのではないでしょうか。
価格が気になりますが、公表されるのは管理費維持費なども含めてかなり先になるのでしょうか?
Dの間取りは南向きのリビングダイニングがすっきりとして広く、一部屋分くらいある広いポーチも魅力ですね。ポーチには自転車などを置いても良いのでしょうか?明るいキッチンや各部屋に窓があるのもいいですね。
価格や管理費、維持費などの発表は販売開始時だと思います。資料請求とか事前にすると早めに教えてもらえるのかもしれませんね
この間の豪雨、大丈夫でしたか?
特に問題ありませんでしたよ。
それはよかった。
良かったです。
なかなか現地に行けないですので、どうだったのかなぁなんて思っておりました。
他の地域は結構大変だったようですけれど・・・。
それにしてもこの辺りってすごくクリニックが多いですね。
いろいろな科が揃っているようなので安心です。
最近いろんなマンションを見学してますがいつから見学できるのかな?
知ってる方いますか?
見学できる時期はHPにそのうち販売時期などの情報が出ると思いますよ。情報がUPされていないのは、まだ決まっていないのか、問い合わせのあった人のみに教えているのかってところじゃないでしょうか?今秋とは書いてあるので12月までには見学できると思いますが。
今日も雨ですね。
名古屋の被害はひどくなさそうですが、野並はどうだったでしょうか。
心配です。
ここの場所は野並交差点より東なので心配はないと思いますが。交差点西側と天白川との間が心配な地域ですよ。
21さん、ありがとうございます。
一度問合せしてみます
24さん 問い合わせされましたか?何か情報があれば教えてください。
消費税増税前に間に合いますか?
入居予定が平成26年3月って書いてあるので、3月入居であれば消費税は5%でいいはずです。カーテンや家具なども3月までに購入しておけば5%で買えます。増税が決まれば3月と4月の差は大きくなると思われます。
他の物件では9月までに契約すれば5%で購入可能って言われましたが まだ販売していないのに5%で大丈夫なのですか?知っている方がいらっしゃれば今後のためにも教えてください。
>28さん
消費税UPは来年の4月1日からの予定なので、この物件に3月入居するのであれば5%で購入できます。
但し、4月以降の入居だと8%になります。
また、4月以降に完成するマンションについては今月末までに契約すれば5%で購入できます。
但し、前の方が書かれているようにカーテン・家具・照明器具とかは入居時に購入するので、
8%または10%になるみたいです。
参考になりました。丁寧なご回答ありがとうございました。
消費税アップは頭痛いですね
ボーナス減るな確実に
軽減税率がないのがおかしい
軽減税率って何に対する軽減ですか?
不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税
ないんですか?
あるでしょ
>消費税アップは頭痛いですね
頭痛い・・・。
10月1日から、牛乳がこっそり値上げしていてショックだったのに!
お金がかかるなあ。
公務員の給与2割削ってからにして欲しい
日本の官僚が無能な結果、財政赤字が脹らんだのだから責任取れ
やはり購入するなら消費税5%で購入できる物件が得になるのでしょうか?
決まってますよ!当然5%
いずれ購入するなら早いほうが良いに決まってますよ
消費税が増税されても、国の赤字が減るかというとそうではなかったりする。
消費税が5%になった時、税収は実は増えなかったとか。
そんなことを思うと、8%になったから税収は増えるのかわからないよね。
増税すると税収減りますよね
一両年は一時的に増えるけどその後は減る
消費税5%で購入できるのって、先月末までに契約を済ませた場合、と勝手に思っていたのですが
そうではないのでしょうか??
なんだか正直よく判らなくって、税金の事って。
えきもそこそこ近いですし、
場所的には悪くない…でしょうか??
>45さん
消費税は来年4月1日から上がるので、来年3月31日までは消費税は5%です。
よって、3月31日までに引渡しを受ければ5%でOKです。
この物件に限らず、来年3月31日までに引渡しを受ければ増税前に購入できます。
特例として、来年4月1日時点で完成しない物件を今年の9月30日までに契約すれば、
来年4月1日以降の引渡しでも消費税5%が適用されました。
でも期限は経過してしまいましたね。
ですから、今年の9月末までに契約は特例を受けるための期限であって、
本来は来年3月31日までに引渡しが消費税5%の期限です。
つたない説明で、わかりにくくて申し訳ありません。
いろいろ検討してますが、もう既に5%で購入できる物件って少ないっていう事が判りました。完成済みか来年3月までに入居できる物件のみなんですね。
そろそろですかね。だいぶ高くまで工事が進みましたけど。いつごろモデルルームが見れるのでしょうか?
46さん、詳しくありがとうございます。
そういう仕組みになっていたのですか…。
本当にお金のことが苦手でして、そういう事が疎すぎてオハズカシイです。
本当にご丁寧に教えていただいてありがとうございました!!
ここの会社ってあまり聞いたことありませんが、千種区でのマンションも周辺より安く販売してるそうですね。今回の物件もその流れでと期待してますが価格発表はまだですかね。周辺環境も良いのでちょっと気になる物件です。