匿名さん
[更新日時] 2014-11-14 12:06:44
100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hr-104/top.html
ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市 千種区新池町1丁目23番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅(1番出口)徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 (総戸数に対して)105台(来客用駐車場1台含む)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 58.82m2~138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建(建築基準法上は地上6階地下2階建)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2~25.61m2
用途地域:第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店
【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05
】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 東山レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-07-28 16:17:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判
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787
匿名さん
一階が売れ残ってるのは上との価格差じゃない?いい物件は間違いなし!
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788
匿名さん
マンション一階っていいですよ、小さな庭があってごみ捨ても買い物も楽です。
忘れ物もいちいちエレベーターに乗らなくて良いという便利さは捨てがたいです。
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789
匿名さん
バルコニー広くとか、専用庭つけるとか、価格差つけるとか一工夫すればすぐ売れたのにね。今後このような良い物件はしばらく出んからより惜しい!
一階でも後悔しない物件だと思うけど。
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790
匿名
同感です。関東で一階経験者ですが本当に便利です 庭は一戸建て感覚だし大抵のマンションは天井高さも少し高くしてあります 名古屋で庭付き駐車場付き一階を探していますがなかなかありませんね
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791
匿名さん
なんで、だいたいのマンションは1階が売れ残るの?
1階のデメリットが目立っちゃうから、
あらかじめ安くして先に売っちゃえばいいのに、
最後まで売れ残させちゃうのは、なんでなのでしょう?
思い切って背伸びすることはあっても、
追い詰められて人気がない1階買うことは躊躇してしまうのでは?!
まあ。安ければ、納得感がありますが。
売れ残っているってことは、民意と比べて、高いのでしょうね。残念。
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792
匿名さん
1階、結局は視線を気にして昼間からカーテン閉めっぱなし。
ここらのマンションは、建物間隔が狭くて、息苦しいから、
低層階はカーテンを閉めっぱなしの部屋が多いように見えます。
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793
匿名さん
ここは南側の外からの視線は気にならないと思います。現地で確かめれば間違いないと思います。まだ植栽まではありませんが、植栽が入ればより分かりやすいと思います。日当たりも将来までは保証できませんが南側は今は良いです。
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794
購入検討中さん
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795
周辺住民さん
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796
匿名さん
一階が先行して売れたのはマスト白壁です。
庭付きでテラスも広かったです。
ここはベランダのみですから、残念ですね。
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797
匿名さん
ベランダの外壁が半分以上、土の中
こんなマンション見たことないです!
虫や雨水が入らないか心配です。
広いテラスになってれば考えるんだけど
今から何とかなりませんか?
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798
匿名さん
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799
匿名さん
一般的に半地下物件はテラスを広く設けて採光を確保します。ここの一階はテラスはなくバルコニーが普通にあるだけですが大丈夫でしょうかね?できれば完成してから確かめてみたいですよね。それまでには完売してしまいそうですが。
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800
匿名さん
先日現地に行ってみました。
南棟が道路と近くてびっくりしました。
1Fや2Fのお部屋が少し見えたのですが、皆さんのおっしゃっているように1Fは半地下状態で採光性低そうです。
現存する南側の外壁?の圧迫もありそうで、南棟でも1Fはちょっと厳しいと感じました。
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801
匿名さん
まぁ、あと残り5,6戸の物件なんだし、他社営業さん達も悪口はやめましょうよ!
現実問題、結局100戸近く売れたんだし。
いい物件だった。これは間違いなし。ただちょっと条件の悪い部屋が残ってる。ただそれだけのこと。
あとはそれに見合った価値があると思う方達が買うだけのことで、周りは黙っておけば良い。
売れ残ったら、タイミングが合わなかっただけのこと。
批判するなら、この物件はもう遅い。
違う物件を批判して自社を有利にしなきゃ!
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802
匿名さん
半地下、庭なし、他の階と同じバルコニーだけなら一階は魅力ないですね。
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803
ご近所さん
いい物件ねぇ・・・・どーなんですかね。
例えば角部屋・・・なんでこんなに窓少ないの?
これじゃ中部屋と変わらんですよ。プレミア感全くなし。
むりくりいい物件感創り出してません?
近所だから前も歩きますけどね、南の1階リビングの窓の高さ半分は間違いないく道路より下。
埋もれてます。
周りにそんな造りしてるとこ無いでしょーに。
設備仕様のランクは落とせないエリア、かといって値段も思うように上げられないこのご時世。
ジレンマが良く表れてる物件だと思います。
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804
匿名さん
道路挟んだ向かいの物件とか、そこから一件いったところには半地下あるよ。
ほんとにご近所さん?
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805
匿名さん
その物件の半地下は、ベランダがここより広くて
埋もれ感はないです。
ここはほんとに土の中に埋まってますよ
さらに前面に2メートルの壁ができるとなると
1階は南向のメリット無しです。
>>803さんに同感です。
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806
匿名さん
みんな三菱嫌いなのかね〜?
それかPラウド信者かなぁ?
買わない物件の批判なんてしなくてもさ。
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