公式＝http://www.yokosuka-tower.com/
ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス
[スレ作成日時]2013-07-05 23:18:38
もうすぐ引き渡しですね。
初めての不動産購入なのでドキドキワクワクします。
またも戸建の場合の例ですが
不動産売買の引渡しは
不動産会社（売主）・融資銀行担当者・買主・仲介不動産屋・司法書士が立ち会って行います。
その場で抵当権設定書類を司法書士に渡し問題が無いと判断されると銀行の融資が実行されます。
同時に頭金も支払います。
するとそこで不動産の受け渡しとなるのです。
一方、司法書士は書類を預かって
翌開庁日に法務局へ書類を持ち込み登記申請します。
結果
不動産の所有権保存登記の日は引渡しの日
登記した日（法務局に登記された日）は翌日と記載され
登記簿謄本は2週間程度でもらえます。
ところで、マンションの場合は戸数が多く
引渡しのたびにそれぞれに
上記のメンバーを呼んで行っていたのでは非効率です。
そこで、今回のように〇階～〇階まではＡ司法書士
△階～△階まではＢ司法書士というような方法にしたようです。
そして、一人の司法書士が担当する件数も多いですから
登記簿謄本がもらえるまで1～2ヶ月だそうですね。
以前、営業に確認しましたが
個人的に知っている司法書士に登記業務を依頼できないか尋ねたら
断られました。
本日、竣工式が執り行われます。
構想から数え十数年。この日を迎えることができ、万感の思いを致しております。
竣工式、昨日ＴＶＫで放送されたようですね。
知人が観たそうでですが、私は観逃してしまいました。残念。
ホントに長くかかりましたね。
二転三転してあまりにも進まないので、今のマンションをツナギで買いましたよ。
仮住まい？も早７年弱、いつのまにか長期譲渡ですよ。
登記を心配されてる方がいらっしゃいますが、上場企業２社が結託して計画倒産は考えにくくないですか？
非現実的な心配より、目前の引渡を喜びましょうよ！
待ちに待った引渡、楽しみで楽しみでしょうがないです！
担当者が送ってくれたインテリアＯＰ・家具の納品写真をデレデレ見続けてますよ！笑
でもうちは抽選順位が低く、引越は月末なんですよ。泣
待ち遠しい！
施設の名前がつけられてましたよ。
見ましたよ。
こんな感じです。
今朝の読売新聞横須賀版に完成式の記事がありました。
1階には、コンビニ、証券会社、調剤薬局
2階は衣料品店、3,4階は医療施設とのこと。
スーパーやカフェはまだ決まってないようですね。
残念、、、
衣料品店予想
ある程度の規模を考えると
ユニクロ・・・モアーズにもあるので可能性低いか
ジーユー・・・駅前のプライムが閉店すれば可能性あり
ただし、ショッパーズプラザにもあり
ライトオン・・・リヴィンにあるが可能性中
バシオス・・・近隣が閉店したので可能性大
シマムラ・・・確か会長は横須賀出身
本当はせめてZARAとか、GAP、H&Mとか入ったら自慢できるのですが、、、無理でしょうね(泣
一階にTSUTAYAカフェとか入らないかなぁー
インテリアＯＰや家具は、部屋がまとまっていいですよね。
お値段が高くて、頼めませんでしたｗｗ
引越しは、抽選運がなかったのか12月に入ってからなので、
買い換える家具を選んでいるところです。
ニトリやディノス通販で選んでいる庶民ですが・・・・
２Ｆは衣料品ということは、横須賀ということを考えると、
おしゃれな店は難しそうなので、パシオスかしまむらですかねぇ（泣
若い人向けの店舗(ファストファッション)などが入ってくれることを願ってます。
特に横須賀はメンズ向けのショップがほとんどないので…
一番悲しいのは、最初にオシャレなテナントが入るけど流行らずに閉店→結局しょうも無いテナントが入るってパターン。
ベースがあるんだし、アメリカつながりで、
アメリカンイーグルとかオールドネイビー入ってくれるといいかも＾＾
ユニクロ＋ジーユーなんて噂もありますね。
11/17の引き渡し会は一時間くらいで終わりますか？
再開発組合がテナント誘致してるんですよね？
面々の年齢みると、60代でしょうか。
アメリカンイーグルは選択肢になさそうですね。TSUTAYAカフェも発想になさそう。
高齢者を意識し過ぎて、医療系に偏っているのが残念。
どういうコンセプトで1階から4階を構想したんでしょうか。
コンサルにはかったのか、自分たちでやっちゃったのか。
昔さいか屋に入ってたGAPも候補に挙がっていますよね。 不本意な形で閉店したから、再出店しても不思議ではないかと。
恐らく再開発協議会が欲を出し過ぎてテナントがなかなか決まらないのではないでしょうか？
これからの横須賀は少しでも若者を呼び込まないと未来はないですよ。
もしくは若者が離れないような街作りが必要です。
もちろん、高齢者への配慮も必要だとは思いますが、、、
あの立地、建物の雰囲気で調剤薬局、証券会社が１階に入るとは、施設を管理する側になんの考えもないよう感じますね。
同感です。
賑わいが出るテナント構想ではないですね。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～78.09平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
未定 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
