物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市大滝町2丁目6番(地番) |
交通 |
京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(販売総戸数253戸、事業協力者戸数44戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2015年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横須賀中央口コミ掲示板・評判
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813
入居予定さん
コンビニですか。。
コンビニなんて、ローソンも近くにあったり、あちこちあるのに、もっとおしゃれなお店が入ると嬉しいな。って思います。
証券会社かぁ、利用しません。
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814
匿名さん
証券会社、いいんじゃない。変なテナント入るよりずっといいと思いますがね。
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815
契約済みさん
建築計画書っていうんですかね。
タワーの文書の用途のところをみると、テナントの業種が列記されてます。
保育施設は書かれてないので、保育園や託児所は入らないと思われます。
目の前の三笠のビル。
市が再整備計画を公表してますね。ネットでダウンロード可。
アイデアを募集している段階なので、マンションが建てられるとしても、10年先かな。
土地の面積的に無理かな?
眺望に関する問題です。
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816
入居予定さん
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817
入居予定さん
>816
(商業登記も不動産登記も通常は1週間ですが)
第2回入居説明会で、タワーは2~3カ月かかると説明ありましたよ。
聞いてなかったのですか?
ベランダ : 禁煙
ゲストルーム : 禁煙、飲食禁止
ラウンジ : 禁煙、飲食禁止
ペット : 共用部は抱いて移動
ちゃんと守って下さいね。ちゃんと書いてあるので。
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818
入居予定さん
具体的なテナント情報は大人の事情で言えません。(と言っても私は約半数しか知りませんが)
他の方々もそうでしょう。
ご配慮をお願いします。
テナントの憶測より、マンションの情報交換をしましょう。そういう掲示板だし。
先ほど、残金を振り込んできました。(もちろんローンも組んでますが)
明日は、我が家のインテリアオプション・家具の搬入設置日です。晴れ予報で安心!(^^)!
分不相応に高級家具をたくさん買ってしまったので、これから仕事頑張んなきゃ!
エントランスのタイルの隙間は、施主(京急とダイワ)からも指摘を受け、
補修方法を協議中だと10/20(結構前の話でスミマセン)に淺沼組が言っていました。
11/17にはキレイに直っているといいな!
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819
契約済みさん
入居も近いですが、大人の事情でテナント公表はできないのですね。
私は、何故大人側の方々がこの時期にもなって口止めするのか意味が分かりません・・・
タワマン住民に限らず、近隣並びに横須賀中央を利用される方々は
どのような施設が入るのか楽しみにしている事だと思います。
このマンションは地権者(事業協力者)がやたらと多い物件ですが
恐らく再開発組合のいらぬ圧力なのでしょうね。
つい先日用事で5Fまで上がりましたが、エントランスタイルは未だ未補修でした。
というか、5Fエレベーター乗り場には目線の位置に真新しいキズが増えてましたよ。
もちろん施主は気をつけてはいるのでしょうが、出入りの業者がキズつけてしまうのでしょう。
最後までしっかりと目をいき届けてほしいものです。
それと、5Fロビー天井の仕上げはデコボコしていてちょっと残念な感じですね。
いくらスプリンクラーの事情といえども設計時点で分かったでしょうに。
あとは概ねよく出来あがっていましたよ。(と、最後に一応施主フォロー)
>818さん
私も家具と家電をほぼ新調してしまいました。
お互いに仕事頑張りましょう!
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820
入居予定さん
>>817
回答ありがとうございます。
無知で申し訳ないのですが、残代金を振込んで、登記が完了するまでの2-3ヶ月の間の所有権は誰にあるのですか?
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821
入居予定さん [女性 30代]
私はテナントに興味があるので情報があれば知りたいです。 御自分は知っているからここには書き込まないで、というのは自己中な感じがします。
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822
入居前さん
事前に代金を振り込んであるならば、引渡し日以降は、所有権は買主にあります。但し登記されるまでは、第三者に所有権を対抗できません。ここで言う第三者とは民法177条の第三者です。
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823
入居前さん
>>821
NDAあるんでしょう、常識的に考えて。
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824
契約済みさん
ちなみに、ゲストルームは飲食喫茶可、ラウンジは喫茶可です。
〉817 ちゃんとちゃんとさん
管理規約集P69です
しっかり読んでちゃんと理解しましょう
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825
入居予定さん
≫821さん
このスレッドには定期的に『知ってるけど教えない』という書き込みがあります(笑)
(´-`).。oO(じゃあ黙っとけばいいのに...)
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826
入居予定さん
>>822
回答ありがとうございます。
振込期限が11月11日となっていて、引き渡しが11月17日でこの空白期間が謎ですね。
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827
入居前さん
>>826
その期間は買主側に所有権は有りませんが、11月17日迄に引渡しを受ける権利があります。
何の捻りもない回答ですみません。
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828
入居前さん
因みに、売主買主双方の合意の上ではなく、一方的に物件引渡し日より早い振込期限を通知されただけであれば、その期限は無視して引渡し日迄に振り込めばOKです。
詳細は「同時履行の抗弁権」で検索してください。
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829
契約済みさん
戸建ですと
支払日=引渡日=所有権移転の日です。
前もって払うのは
あくまでも売主が入金確認をする時間がほしいだけのようです。
あちらの勝手な都合を押し付けているだけ。
以前、手付金を払った時は
保証書と引き換えでないと払えないと言ったら
当日振り込みになりました。
皆さんには前週の金曜日が期限で
保証書の交付は火曜日でした。
法律上は当日でも良いので
空白の数日間に計画倒産などを心配されるなら
申し入れてみてはいかがですか?
あなたが心配されるていることは
買い主として当然のことです。
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830
契約済みさん
ちなみにですが
契約書上は11月末引渡しとなっています。
個々に引き渡し日の変更契約書を交わしていないはずですから
現在も11月末が有効です。
となりますと
12月引っ越し予定でそれまで室内に入る予定が無い方は
11月末支払で同日引渡しでも良いとのことです。
これは営業にも確認しました。
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831
入居予定さん
皆さん回答ありがとうございます。
例えば、所有権移転登記を引き渡し日と同日に行うように依頼した場合、受けてくれるんでしょうか?
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832
入居前さん
>>831
依頼してみるのは自由ですが、実務的には難しいかもしれません。
新築タワーマンションの場合、全体では膨大な事務処理量となり、一斉に登記をしないと、司法書士事務所も法務局も混乱しますので。
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