北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？パート２

テナント６店でしょうか。
そのうち３店が決まっているということですね。

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１店は調剤薬局が入ると予想。

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すぐそばに小児科とかあるみたいですが、その近くに調剤薬局はないんですか？

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セイムスの中に調剤薬局が入っているようですね。
それでも大概、クリニックモールの中には調剤薬局は入りますよね。
クリニックモールのクリニックが使う薬を中心に置くような調剤薬局が。
クリニックから離れた調剤薬局だと、「扱っていないので取り寄せ」って多いですよね。

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４３さん
近くの小児科はあおぞらクリニックですよね。ビルの２階にあるのですが、
ビルの１階に調剤薬局がありますよ。あおぞらクリニックはとても優しい男の先生で
地元のママさん達から評判のいい病院の様です。評判のいいクリニックがこんなに
近くにあるのはまだまだ子供が小さい我が家にとっては嬉しいです。

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じゃあ小児科は入らないかもしれませんね。
小児科は儲からなくて、なり手がいないと聞きますから。
近くに評判のいい小児科があるんじゃ。

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内科が入るということですが、こちらも優しい先生だといいですね。

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1分はすごい。

あまり下の階だと室内でも喧騒を肌で感じてしまうかな。。
外界とのメリハリを期待したいです。

裾広がりな形になっているおかげでバルコニーのプライバシーは心配なさそうには見えます。
線路もむき出しじゃないゾーンみたいなのであちらから丸見えなどということもないでしょう。

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音は絶対に入ると思います。
ダブルサッシを採用していること、２４時間換気の通気口から音が入ること。
埼京線の走っている時間帯は音は確実にはいります。

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通気口から入る音が少しはありますが、毎日聞こえる音には慣れてきますよ。

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慣れはあると思いますけど、なぜダブルサッシを採用しているかを考えると、
残念ながら音が入りやすい環境だからですよね。
そうでなければダブルサッシを採用する必要がないです。
通気口の音はバカにできませんよ。遮音用の通気口すら販売されていますから、
それだけ音が入りやすいということです。
特に音は上に広がる特性がありますから、上の階で線路から離れているから大丈夫ということもなく、
線路側の部屋は特に音が入ると予想がつきます。駅から1分の超駅前物件で超利便性抜群ですから、
その代償になってしまうのは仕方ないと割り切るしかないでしょう。

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駅前だから当たり前でしょ

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ダブルサッシ＆内廊下構造の遮音力を考えると普段の生活で気にならないレベルの騒音でしょ。
特に人間が不快に感じる高音域には強い。
軽度な低音域は普段の生活音に埋もれやすいしすぐ慣れる。
通気口から漏れる音も同じレベルの話。

特に電車の走行音のような単調な騒音は、経験上すぐに慣れますね。
友人などが来訪したとき言われて初めて気づくくらいになります。

まあ神経質な人は線路とは反対側の15階以上にすべきでしょうね。
（もう残ってないですが）

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だから青田買いは難しい。

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神経質な人とか、寝つきが悪い人ってどんな小さな音でも気になるんですよね。
そんな人は駅前とか便利な場所に住むのは難しいでしょうね。
音が気にならない人間にとっては、多少騒音があるくらいのほうが、自分の出す生活音が紛れてしまうから、のびのび暮らせていいんですけどね。

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あと１戸で完売なのに今更なんで騒音がどうだとか書き込みの意味がわからないですね。もうすが完成でしょうから早く東口西口整備してまともな店ができてほしいです。

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イオンがあるからスーパー系はできないと思います。

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イオンの中に何でもあるから、イオンに食われてしまうことを考えたら、
店の進出は難しいだろうね。

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ダブルサッシを用いる理由は、騒音防止というよりも、
高層階の強風から守るという意味のほうが大きいのではないのでしょうか？
確か20回以上でダブルサッシになっており、それより低い所は一枚サッシだったように記憶しています。

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>>59
バルコニーの手摺の材質と勘違いしているのでは?

もちろんダブルサッシには種々の効果がありますが、
1) 遮音性
2) 断熱性
3) 結露防止
が三大要素だと思います。

モデルルームにダブルサッシの体験コーナーがありましたが
二枚目を閉めた瞬間の音のかき消され方はなかなか面白かったです。
ただラジカセと電車はちょっと違うかもしれません。

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ダブルサッシは遮音性の為につけていますね。
ダブルサッシを採用していない部分がありますよね？
よって、ダブルサッシを採用している部分は音が入る場所です。

複層ガラスの説明でも、「ダブルサッシ部分を除く」となっているので、
ダブルサッシ部分は、単層ガラスではありませんか？

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>>61
>ダブルサッシを採用していない部分がありますよね？
>よって、ダブルサッシを採用している部分は音が入る場所です。

この部分が分からないです。
ダブルサッシを採用しているから周辺環境に騒音が多い証拠という意味でしょうか。
それともダブルサッシ＋複層ガラスの組合せには敵わないという意味でしょうか。

複層ガラスは共鳴して遮音性の面では悪化することもあるようなので
単層ガラスの選択は賢明な気がします。（あくまで遮音性の面で）
出入りする窓なので、二重な上にガラスが重いと毎日が苦痛になるデメリットもあります。


>複層ガラスの説明でも、「ダブルサッシ部分を除く」となっているので、
>ダブルサッシ部分は、単層ガラスではありませんか？

ダブルサッシ部分は単層ガラスだと思います。
一番大きな窓なので遮音性を優先したんだと思います。
複層１枚より単層二重窓の方が遮音性が高いからでしょう。

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>62
ダブルサッシを採用するのは、音が入りやすい場所がほとんどです。
実際に採用されている場所を確認してみれば、線路側など特定の場所に特に使われているはずです。
ダブルサッシの共鳴は、同じ厚さのガラスを使うとなりやすいので、
リフォームされる方の中には、内側だけペアガラスにする人もいます。
ダブルサッシは空気層が５０mm以上あるので、結露がしやすい欠点があります。

ダブルサッシの利点は遮音性です。

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>63
>ダブルサッシを採用するのは、音が入りやすい場所がほとんどです。
>実際に採用されている場所を確認してみれば、線路側など特定の場所に特に使われているはずです。

逆に言うとだからダブルサッシを採用してんでしょ。

>ダブルサッシの共鳴は、同じ厚さのガラスを使うとなりやすいので、
>リフォームされる方の中には、内側だけペアガラスにする人もいます。
>ダブルサッシは空気層が５０mm以上あるので、結露がしやすい欠点があります。

うんそうだよね
複層はむしろそっちが専門だから、専門職が負けたら意味ないよね。
だから遮音性を優先したってことでしょ。
両方採用しなかった理由は>62に書いてあるよ。想像だけど。
オーバースペックだし重さを考慮したんでしょ。

>ダブルサッシの利点は遮音性です。

じゃあいいんだよね？
結局ダブルサッシ万歳って言いたかったのね。

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線路に面している物件は、階層に関係なくどの階も単層のダブルサッシ、
その他は複層の一枚ガラスだと思いますよ。

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それから、ダブルサッシの一番の効果は、マンション営業の方も防音だと言っていました。

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遮音ですね・・・

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>64
>>ダブルサッシの利点は遮音性です。

>じゃあいいんだよね？
>結局ダブルサッシ万歳って言いたかったのね。


音が入るって言いたいんだろ。普通そうとらえると思うけど。
ダブルサッシのマンションバンザイって奴いるの？
音が入りますと宣言されているようなものなのに。

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ダブルサッシいいですよ。
冬は暖かいよ。

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>>68

「音が入りますと宣言」されているんじゃなくて
「音が入らないように対策してます」って宣言だよ

対策した結果、それでも漏れる音に堪えられない人はこの物件には向かない（特に線路側）
気にならない人はそのご褒美として駅近1分の立地が得られる。

気になるかならないかは個人の問題だから
ここでブーブー言ってもしょうがないよ

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>70
>気にならない人はそのご褒美として駅近1分の立地が得られる。

貰えるわけじゃないんだから「ご褒美」じゃないでしょ。（笑）

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>>71
そうか（笑）
てへぺろ

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落ち着けYO

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大規模タワー物件らしく共用施設も充実しているようですが、
コミュニティ交流を支援するソフトサービスとしてカルチャー教室が
企画されているんですね。
期間は入居後1年間らしいですが、子育て交流やヨガは、開催されれば
参加してみたいと感じます。

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カルチャー教室とかって、変なグループが出来そうでイヤ。

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言えてる。タワマンなのに、余計な人間関係なんていらない。

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カルチャーは参加義務があるわけではないですから気にしなくていいのでは。

76さんの言うとおり、マンションでありながら交流を深めるか否かは自分たちで選択できるのも大規模タワマンのメリットだと派思います。うちもあまり交流を深めないタイプの家庭ですから敢えて大規模を選択している次第です。

多少はヨガや子育て、キッチンスタジオなどは興味がありますのでお世話になる時もあるとは思いますが。

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いろいろな人々がいて、社会が成り立っているわけですから、
いろいろなカルチャー教室がある事で興味がある所へ自由に参加できることは良い事です。
何事も前向きにとらえて見ればよい事です。
参加したくなければ、それは自由ですから。
部外者がいろいろ言っても意味無い事です。

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ここは検討板です。契約者は契約者板でお願いしますね。

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Flash（雑誌）では6位になってますね。

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住民同士のイベントは出来るだけ参加したほうがいいに決まってるよ。

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盆踊りとかしませんか？

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>80さん
雑誌見ました。6位でしたね！
「駅から徒歩1分で再開発エリアのマンション。将来値上がりする要素を多く含んだ物件」とのこと。

ここ1年くらい色んな雑誌やネットのマンションランキングなるものを見てきましたが、
総じて北戸田ファーストゲートタワーは高い評価で嬉しいです！
設備・仕様に手抜きがないし、いるものいらないものをしっかり吟味した堅実な価格設定が良いんでしょうね。

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雑誌のランキングってあてになりませんよ。
ランクインしていた物件が、２年近くも２桁残っているような物件もあります。

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>80
Flashって・・。

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ここってまだ完売してなかったの？

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>>84
そりゃそうだろ。ぜんぶ当たってたら逆にすごいわな。

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雑誌でランクインしている物件って、外れていることが多いって聞くけどね。
雑誌によるのかもしれんけど。

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でも、購入したマンションがランクインしているのは嬉しいことですよね。

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別に嬉しくもないけど。大規模物件ばかりというのも信頼性に欠ける。
小中規模で資産価値が上がりそうな物件もあるだろうに。

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